Maison ensoleillé à vendre à Les Vallées de la Vanne (89)

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Aux Vallées de la Vanne, à une quinzaine de minutes de la dynamique ville de Sens (train pour paris Bercy en 55 mn ), et toute proche de la D660 reliant Troyes à Sens, venez découvrir cette exquise longère de caractère ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant des Vallées de la Vanne, non loin de la forêt d'Othe cette magnifique longère datant de 1948, rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette demeure d'exception offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée de la propriété se fait par un grand porche motorisé puis d'une allée menant, en face à un garage -atelier et sur la droite, à la maison. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud : L'entrée dessert en rez de chaussée, un beau salon carrelé lumineux doté d'une cheminée avec insert, suivi d'une salle à manger chaleureuse et accueillante dotée également d'un insert fonctionnel, une spacieuse cuisine aménagée avec goût et équipée, une buanderie pratique, donnant sur l'extérieur, et deux jolies chambres parquétées, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort absolu. L' une d'elle, en sous pente de toit et de grande dimension s'apparente à un dortoir pouvant accueillir judicieusement plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, s'échappant vers la colline et soigneusement entretenu. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste avec ces nombreux avantages : un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, un assainissement raccordé au tout à l'égout, un adoucisseur d’eau, des stores électriques sur toutes les ouvertures du rez de chaussée. Cette longère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un bien d'exception alliant confort moderne et cachet ancien. Une visite s'impose pour découvrir et se laisser séduire par ce havre de paix unique, au coeur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison à Vendre – Village des Sièges (89190) Située dans le pittoresque village des Sièges (89190), cette maison de 85 m² sur sous-sol total offre un beau potentiel pour les amoureux de la campagne et ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 85 m² Sous-sol : Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Nombre de chambres : 3 chambres confortables Comble aménageable : 3 pièces supplémentaires dans les combles à aménager selon vos envies Toiture : En bon état, garantissant la pérennité du bien Cuisine et salon : Espace cuisine séparée et salon lumineux Chauffage : Chauffage central au fioul, fenêtres en double vintage, et volets électriques, sauf sur deux chambres Atouts supplémentaires : Cadre calme et verdoyant : Située dans un environnement paisible, parfait pour une vie sereine à la campagne. Proximité : À 15 minutes en voiture de Tonnerre, avec accès facile aux commerces, écoles et transports. Idéale pour projet de rénovation : Les combles à aménager offrent un réel potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). Dépendances : Le sous-sol total vous permettra d’avoir des espaces de rangement généreux, voire un atelier ou une buanderie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,87% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Visitez ce bien depuis votre mobile, tablette ou ordinateur ! Magnifique Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et espace professionnel possible. Idéalement située à Vaumort, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2007, elle est en excellent état. Il s'agira ici seulement de remettre les couleurs à votre goût. Naviguez à travers les quelques photos de projection pour vous aider à visualiser ce beau potentiel. D'une superficie totale de 148 m², cette belle maison comprend 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un bureau supplémentaire permet de créer un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. Une dépendance est également prête accueillir un espace professionnel dans son vaste espace de plus de 25 m² déjà isolé et alimenté en électricité ou d'y installer votre propre coin spa chez vous ! La cuisine ouverte, bien agencée et entièrement équipée, est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, lumineuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage autour d'un bon repas avec une vue sans vis à vis depuis la terrasse. La salle d'eau spacieuse et totalement équipée et le WC séparé offrent des commodités pratiques pour le quotidien. Une buanderie ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à cette demeure sur le niveau principal. L'espace extérieur d'environ 900 m² est tout aussi séduisant. De la verdure à perte de vue pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour un confort optimal, avec la fibre optique, la télévision par câble, un système d'alarme et une ventilation mécanique. Le chauffage individuel par radiateurs de qualité et une très bonne isolation assurent un réel confort thermique tout au long de l'année. Un conduit est également déjà présent pour vous chauffer au bois ou granulés. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, avec des commerces de proximité, une pharmacie, un café-restaurant, une boulangerie et des établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Vaumort, un véritable havre de paix pour une vie de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forêt d'othe cerisiers. Entre vergers et forêt. Maison confortable, ensoleillé comprenant : hall d'entée, vaste séjour 50 m² accès terrasse sur sous sol, cuisine équipée récente ouverte sur salon, 2 grandes chambres, s d b (baignoire et douche) wc, à l' étage : palier, 3 chambres, s d' e + wc. Dépendance 60 m². Garages. Cave. Terrain arboré clos. Espace pétanque. Vue imprenable. À voir vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 586137 ).

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située à Cerisiers à proximité de toutes les commodités (écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, médiathèque…) cette maison chaleureuse séduit par son mélange harmonieux d’ancien et de moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger équipée d'un poêle à granulés prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial avec cheminée / insert donnant accès à une agreable terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche hydromassante. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint avec WC privatif complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes s'ajoutent à la fonctionnalité de l’ensemble. À l’étage : Une chambre mansardée déjà aménagée ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. À l’extérieur : La propriété dispose d’une grange compartimentée (toiture à reprendre sur un côté), d’une cave, d’un espace de stationnement et d’un grand jardin. Cette maison allie authenticité, espace, confort et potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. Les atouts : Double vitrage avec volets roulant, bonne isolation. Chauffage par poêle à granulés, cheminée / insert, radiateur. Comble aménageable. Assainissement individuel récent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : Maison de Campagne Authentique avec Jardin à Noé, Pleine de Charme et de Potentiel Laissez-vous séduire par cette splendide maison de campagne située à Noé, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Bâtie en 1949, cette charmante propriété saura vous charmer par son caractère authentique et son potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 137 m², cette maison de campagne propose un agencement idéal pour une vie paisible à la campagne. Dotée de 2 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un grand salon salle à manger lumineux, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne fait pas défaut avec un jardin de 1820 m² offrant un espace verdoyant et intime où vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez également le plaisir de vous relaxer sur la terrasse de 20 m², idéale pour des repas en plein air ou des instants de convivialité entre proches. Les aménagements proposés par cette demeure comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, des radiateurs pour assurer une température agréable en toutes saisons et un chauffage au bois pour une ambiance authentique et confortable. Enfin, vous disposerez d'un parking pour garer aisément vos véhicules. N'hésitez pas à visiter cette magnifique maison de campagne à Noé, un véritable havre de paix à la campagne, où calme, charme et potentiel se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : rare sur le secteur – à molinons (89) – maison avec toiture neuve & potentiel d’agrandissement exceptionnel ! Terrain 2 040 m² environ – entièrement constructible – gros potentiel ! Vous rêvez d’un lieu où tout est possible ? Ne cherchez plus : cette maison située au coeur de molinons, dans l’yonne, est une opportunité unique, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial ambitieux. ? Les atouts qui font la différence toiture neuve – un investissement majeur déjà fait ! Superbe pièce de vie de 43 m² environ : salon + séjour lumineux, idéale pour recevoir cuisine séparée salle d’eau + wc séparés 2 grandes chambres de 14 m² environ, dont une au rez-de-chaussée comble aménageable de 74 m² environ : créez chambres supplémentaires, suite parentale, bureau… tout est possible ! Dépendance attenante de 43 m² environ : extension, atelier, gîte, garage… laissez libre cours à votre imagination ! ? Confort & équipements •poêle à granulés pour un chauffage économique •cheminée insert pour des soirées chaleureuses •chauffage électrique en complément •maison reliée au tout-à-l’égout •taxe foncière faible : un vrai plus pour votre budget •terrain plat et arboré de 2 040 m² environ, entierement constructible : rare et recherché ! ? Un terrain qui change tout imaginez… piscine, extension, pool-house, potager, espace de jeux, garage, division parcellaire… avec 2 040 m² environ constructibles, vous êtes entièrement libre de réaliser votre projet. ? Un bien à fort potentiel, une valeur sûre avec sa toiture neuve, ses volumes généreux et son potentiel d’agrandissement hors norme, cette maison est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu de vie unique, à son image. ? À saisir rapidement ! Des biens avec autant d’atouts à ce prix sur molinons… ça n’existe pas longtemps ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle à rénover, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au Rez-de-chaussée, Vous découvrirez une agréable véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant sur une entrée qui mène à : - Un double séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, entièrement fonctionnelle. - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Une pièce chaufferie, pouvant être aisément transformée en bureau, avec accès direct au garage et aux dépendances. À l'étage, - Un palier dessert qui dessert Trois belles chambres d'environ 17 m², - Un WC indépendant, - Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing selon vos besoins. Extérieurs & Dépendances : un énorme atout ! La propriété propose de très grands espaces de stockage et de travail, rares sur le secteur : - Un hangar de 135 m², idéal pour garer ou stocker plusieurs véhicules, - Un garage de 137 m², équipé d'une fosse pour voitures, - Ateliers, caves, celliers, divers espaces annexes parfaits pour un usage professionnel, artisanal ou simplement pour les passionnés de bricolage ou de collection. Vous profiterez également d'une belle cour à l'avant de la maison, le tout dans un environnement calme, proche des commodités, école sur place, maison reliée au tout-à-l'égout. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931699.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Propriété d'Exception au COEur de la Nature. Ces magnifiques demeures datant de 1854, situées à Vaudeurs, offrent un cadre de vie unique en harmonie parfaite avec la nature environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 8193 m², ces maisons de caractère proposent des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Étendue sur une surface totale de 340 m² divisé en 2 biens, cette propriété comprend au total 8 chambres spacieuses, 5 d' entre elles offrent chacune leur propre espace salle d'eau pour un confort optimal. Les pièces à vivre se répartissent harmonieusement avec, notamment, un vaste séjour lumineux, deux cuisines équipées, deux salles à manger conviviales, une salle de bain et deux WC indépendants. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et un balcon agrémentent également cet espace de vie d'exception. L'ensemble de la maison bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne, permettant de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Les amateurs de tranquillité seront charmés par le cadre bucolique offert par cette propriété. Les abords de la maison ne sont pas en reste avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une cave et un appartement au- dessus du garage qui est à terminer. Une terrasse extérieure permet de profiter des journées ensoleillées et de prendre ses repas en plein air. Cette demeure d'exception, à l'histoire riche et à l'architecture unique, est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et enchanteur, loin de l'agitation urbaine. Contactez- moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure ancienne construite en 1780 vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda menant à un couloir desservant plusieurs pièces spacieuses. Le double séjour lumineux et convivial, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, offrent un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de détente. À l'étage, un palier conduit à un cabinet de toilette de plus de 8 m² offrant la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses dont l'une bénéficie d'une belle possibilité d'aménagement un dressing. À l'extérieur, cette propriété se distingue par de vastes espaces de stockage et de travail : un grand hangar de 120 m², ainsi qu'un garage de 160 m², un atelier, une cave et des espaces de stockage. Ces zones sont idéales pour un usage professionnel ou personnel, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le tout dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et tout à l'égout. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! À découvrir absolument ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Fontaine-la-Gaillarde (89100), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que de belles aires naturelles pour profiter de balades en plein air. La ville offre un cadre de vie agréable, tout en étant facilement accessible depuis les axes principaux. Cette maison sur un terrain d'environ 850 m² comprend deux places de parking en sous-sol, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Dotée d'une architecture sobre et élégante, elle offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 108 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chausée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec insert a bois, une salle de bain et wc. À étage 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Construite dans les années 70, cette maison présente l'avantage d'un sous-sol, ajoutant ainsi un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Maison de Caractère à Fontaine-la-Gaillarde - Idéal pour une Famille Située dans le pittoresque village de Fontaine-la-Gaillarde, cette charmante maison de caractère datant de 1930 saura vous séduire par son allure authentique au style industriel et son atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une surface habitable de 109.5 m² sur un terrain de 240 m², cette demeure offre un cadre paisible et agréable pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger conviviale. Les deux salles d'eau avec WC dont 1 au RDC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Les trois chambres spacieuses raviront petits et grands, offrant à chacun son espace personnel. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et a été bien entretenue au fil des ans. Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage au sol, une cheminée insert et des radiateurs, offre un confort optimal en toutes saisons grâce à l'alimentation en gaz naturel et en bois. Une dépendance de 17 m² vient combler ce bien pour un rangement supplémentaire, côté stationnement vous pouvez garer votre véhicule dans la cour ou sur un parking juste en face de la maison. Fontaine-la-Gaillarde est un village dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les écoles, la mairie et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison pleine de charme et de caractère est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique à Fontaine-la-Gaillarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Exclusivité - Maison de Ville de Charme avec Jardin à 5 minutes de Sens. Située dans un quartier paisible et agréable, cette magnifique maison de 220 m² allie élégance, espace et charme authentique. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une spacieuse salle à manger, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel. Deux salles d'eau et deux salles de bains assurent le confort et l'intimité de chacun. Les grandes chambres, offrent des immenses espaces chaleureux et accueillants pour se reposer en toute tranquillité. Le jardin arboré de 2300 m² au calme et à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Profitez de la nature et du plein air sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos convives lors de belles soirées d'été. Les prestations de qualité et l'exposition plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Les équipements tels qu'une fosse septique et des espaces de rangement offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. La sécurité est assurée par la clôture de la propriété. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Fontaine-la-Gaillarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de ville exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À dix minutes de Sens est, charmante Maison de 97 m² sur un Terrain de 436 m² avec Garage. Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1948 avec un entretien irréprochable, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. La maison bénéficie d'un agencement optimal avec des pièces de vie bien distribuées pour un confort optimal. À l'extérieur, un vaste terrain de 436 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Un garage spacieux vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à chaque pièce. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : Superbe maison à Fontaine-la-Gaillarde avec un vaste jardin et terrasse ensoleillée Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de Fontaine-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace et de verdure. Cette maison spacieuse dispose de 6 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou même pour créer des espaces de travail confortables. Les grandes pièces offrent une belle surface habitable, avec un salon séjour accueillant permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine présente l'avantage d'être équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente est idéale pour des dîners en famille. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré de 1120 m², parfait pour les jeux des enfants ou pour cultiver un potager. Côté pratique, la maison dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud ajoute une luminosité agréable à l'ensemble des pièces. Construite en 1982, cette maison offre un environnement chaleureux et accueillant, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix à Fontaine-la-Gaillarde, où espace, confort et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison de caractère avec dépendance autour d'un jardin patio végétalisé. Située au cOEur d’un charmant village, proche de l'autoroute A5, avec écoles, tous commerces et services, cette maison authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle s’organise autour d’un jardin central façon patio, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, de chaque côté d'un couloir carrelé, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, parquété, disposant d'une élégante cheminée et baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée, une salle d’eau et une chambre confortable. Un escalier monumental permet l'accès au palier de l'étage distribuant trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un espace nuit agréable et lumineux. Sol en tomettes. Le deuxième niveau abrite une pièce supplémentaire et un grenier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. De l'autre côté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux complète ce bien au potentiel remarquable : possibilité d’y créer un garage, et quatre pièces à aménager selon vos besoins, une cave et un grenier. Accès à une une autre rue pour ce bâtiment. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d’accueil ou un atelier d’artiste. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent charme, espace et authenticité au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony catoir vous propose : a 1 heure de paris, dans un village recherché à mi chemin entre sens et troyes. Au pied de toutes commodités, écoles primaire, collèges. Cette maison comprend : grand salon séjour lumineux, cuisine équipée, 7 chambres avec de beaux volumes, salle de bain, salle de sport, garage, appentis et cave. Pour votre confort : pompe à chaleur-climatisation, double vitrage, poêle à granule. Ce bien dispose également d'un système d'alarme. À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Charmante maison de ville avec jardin à Villeneuve-l'Archevêque Découvrez cette maison de ville à Villeneuve-l'Archevêque, datant de 1900, offrant une surface habitable de 85 m² répartis sur 2 étages. Idéalement située, cette propriété offre un espace de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée équipée, un salon -séjour avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses parquétées ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième, un grand grenier aménageable. Le charme de cette propriété réside dans son caractère authentique et pratique. Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement privatif est également disponible, assurant praticité et sécurité au quotidien. Un deuxième bâtiment aménagé en une pièce et une salle d'eau, un abri de jardin complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace selon vos préférences et besoins. Double vitrage sur les ouvertures, raccordement à la fibre et assainissement au tout à l’égout. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons atypiques et de projets de rénovation, à un prix attractif ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Charmante maison de village à Malay-le-Grand – Cadre de vie paisible et pratique Au cOEur du charmant village de Malay-le-Grand, découvrez cette maison de village pleine de caractère, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille au calme. Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison développe une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose de 5 pièces, dont : •2 belles chambres, offrant des espaces nuit calmes et agréables •deux pièces supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau, idéale pour le télétravail •Une salle de bain moderne •Une salle d’eau pratique •Un vaste salon lumineux de 41,15 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité en famille L’agencement est fonctionnel et fluide, apportant une vraie sensation d’espace et de confort. Une cuisine conviviale La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine et de partage. Espace annexe -Cave - abri -cour -arrière cour Emplacement, privilégié -La maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : -École maternelle et primaire -Mairie et poste -Boulangerie -Supermarché -Pharmacie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : coup de cœur assuré ! Véritable havre de paix à 4 min de sens – magnifique maison de caractère xix ? Avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas. Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ? Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par : •ses volumes généreux et lumineux •ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres •sa vie de plain-pied ultra-pratique •son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales descriptif : rdc : cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 wc, buanderie et chaufferie. Étage : une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres). Extérieurs & dépendances : •terrain clos et arboré de 1074 m² environ •piscine avec plage aménagée & liner renforcé •grange spacieuse pour stockage / atelier / garage • cave •parking intérieur confort & équipements : •chauffage gaz + cheminée •toiture et isolation révisées •chauffe-eau solaire (2016) •fibre installée, alarme, assainissement aux normes •possibilité chauffage piscine localisation idéale : •3 min de sens, 13 min gare sncf •village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder – bien unique sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Damour vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison de Plain-Pied de 2012 à Voisines : 5 Pièces, Confort Optimal ! Venez découvrir cette maison récente et impeccable de 2012, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Idéalement située dans la commune de Voisines (89260), cette propriété est le choix parfait pour une installation immédiate sans travaux. Les Points Forts de ce Bien : - Construction Récente (2012) : Une isolation et des normes actuelles pour une tranquillité d'esprit garantie. - Plain-Pied Intégral : Agencement pratique de 93 m² habitables, sans escalier intérieur. - Grand Terrain : Le terrain de 700 m² offre un bel espace extérieur. - Performance Énergétique : Système de chauffage polyvalent et économique (Poêle à granulés, Chauffage électrique d'appoint, et Pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation). + VMC double flux. Agencement Intérieur (5 Pièces) : - La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux. Vous y trouverez un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - Un cellier attenant à la cuisine assure le côté pratique. - L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La maison bénéficie également de la commodité de deux WC séparés. Les Extérieurs : - Le terrain de 700 m² inclut un abri de jardin en dur pour du rangement supplémentaire et un portail électrique pour sécuriser l'accès. Tous les ouvrants sont en double vitrage. Pour planifier votre visite et découvrir ce bien à Voisines, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village des Bordes, cette charmante maison d'environ 172 m² de surface habitable sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 838 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités locales et des grands espaces naturels, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un couloir distribuant 2 chambres et accès terrasse, tandis que le premier étage très lumineux comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une lingerie, un wc séparé et une salle de bains avec douche. Au second étage Un vaste espace à aménager de 65 m² offre des possibilités d'agencement supplémentaires. Équipée d'une PAC air-eau, de climatisations réversibles, chaufferie et atelier, d'une jolie cave voutée, cette propriété confortable bénéficie également d'une terrasse, d'un portail électrique et d'une source pour l'arrosage des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette longère spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22 m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère. Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44 m² supplémentaire. La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été. Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété. Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance. Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460 m², pas de terrain hors mis la cour centrale. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon bénéficie d'un cadre champêtre paisible, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. La proximité de la campagne en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant non loin des commodités de la ville. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1773 m² dispose d'une double terrasse offrant des espaces de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, et la toiture en tuile mécanique ainsi que les murs en briques assurent solidité et durabilité à la construction. À l'intérieur, cette maison de 80 m² comprend un agréable séjour / salon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses donnant sur le jardin sans vis-à-vis, une salle de bains et des toilettes séparées. Construite en 1987, cette propriété offre un sous-sol total compartimenté, idéal pour un espace de vie supplémentaire ou un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Iad France - Pierre Barentin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Parc Paysager à Les Bordes Venez découvrir cette magnifique maison de campagne située dans un cadre enchanteur à Les Bordes, offrant charme et tranquillité à ses habitants. Nichée sur un terrain de 3205 m², cette propriété vous invite à vivre au plus proche de la nature tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et chaleureuse. * Caractéristiques du bien : * - * Surface habitable * : 265 m² sur 2 étages - * Nombre de pièces * : 8 - * Chambres * : 6 - * Salles de bain * : 2 - * Toilettes * : 1 - * Cuisine * : Kitchenette non équipée - * Salles à manger * : 1 - * Terrasse * : 1 de 30 m² - * Balcon * : 0 - * Exposition * : Plein sud Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène vers un vaste salon, une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez qu'âtres autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. * Extérieurs : * Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un parc paysager pour des balades relaxantes au cOEur de la nature. Une belle opportunité de vivre une vie paisible et sereine en harmonie avec l'environnement. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et d'authenticité, cette propriété saura vous séduire. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare à Les Bordes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.