Maison ensoleillé à vendre à La Roche-Jaudy (22450)

Imaginez vos journées dans un village breton authentique, entre campagne paisible et brise marine ? À seulement 10 minutes de tréguier, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille comme pour une résidence secondaire en bretagne nord. Une maison de caractère, prête à vivre cette jolie maison bretonne se compose d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire. Salle de bain supplémentaire avec wc à l'étage, chauffage électrique, assainissement collectif et petite terrasse ensoleillée parfaite pour les pauses détente. Maison vendue partiellement meublée, entretenue avec soin : aucun gros travaux à prévoir, rénovation respectueuse du charme de l'ancien. Un environnement naturel recherché située au calme à hengoat, vous accédez en quelques minutes aux commerces, écoles et au port de tréguier. Les plages, les sentiers côtiers et les paysages du trégor se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement rare, entre terre et mer, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement saisonnier. Un bien clé en main à découvrir sans attendre disponible immédiatement ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Prix : 225 000 euros hai (225 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur) diagnostics dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021, consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428799noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel gonter vous propose : maison moderne type f3, avec locataires en place, au sein d’une copropriété bénévole de 9 lots principaux. Idéal investisseur. Faibles charges de copropriété (om et électricité commun). Cette maison se compose, d’un intérieur agréable et lumineux, avec, en rdc, une cuisine non équipée, un salon, une sde, wc séparé, à l’étage un pallier desservant deux chambres et un autre wc séparé. Cette confortable et lumineuse maison est dotée de la fibre, d'un espace privatif dédié devant la maison sera à concrétiser en jardinet ou terrasse. Cour commune avec 1 places de parking privatives. Ce bien offre une situation géographique attrayante, 10 mn de tréguier, 20 mn de lannion, 25 mn de guingamp et paimpol et secteur côtier. Aucuns travaux à prévoir visitons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Troguery / au calme / Vie de plain pied / Venez découvrir cette charmante maison et son terrain de plus de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le garage et son grenier. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour vos moments en famille et entre amis, sur ce niveau vous trouverez également un wc, une salle d'eau entièrement refaite et une chambre de 11 m² environ. À l'étage une mezzanine et deux chambres de 12 et 13 m². La maison est équipée de la fibre, du tout à l'égout, de chauffage électrique récent, d'un poêle à pellet et de fenêtres bois double vitrage. Orientée sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également du jardin de plus de 960 m² pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Venez poser vos valises à Troguery, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - marc le grand vous propose : bretagne 10minutes du port de treguier 15 minutes des plages. Maison longere en pierre + gite à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le terrain de 911 m², constructible, comprend un jardin ainsi que des dépendances offrant des possibilités d'aménagements et de rangements supplémentaires. À l'intérieur, la surface habitable de 81 m², à rafraichir, offre un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Coup de coeur ! Je vous propose cette très belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 2640 m² au coeur de la campagne aux portes de pontrieux, proche des écoles et des commodités. La surface utile du bien dépasse les 250 m² grâce aux gites existants. Dans cet écrin au calme absolu, le sentiment de sérénité est immédiat. Les amoureux de la nature y seront ravis. Cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur un premier salon cosy, puis dans la continuité un autre grand salon lumineux séparé du premier par un très bel insert traversant. Une buanderie et un wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et trois autres pièces pouvant accueillir bureau ou petite chambre, une salle de bain et un wc. Dans la deuxième partie, 3 gîtes à rénover ou à finir de rénover apportant une excellente opportunité locative. Assainissement individuel, des travaux de finition et de rafraichissement sont à prévoir. Sur l'ensemble de la bâtisse, quelques huisseries à changer à l'étage, pas de gros oeuvre (toit en bon état, anomalies mineures sur l'électricité). Venez la découvrir, c'est un bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Tréguier petite cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 étages, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a crée une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et la gare de Guingamp à 15 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, le télé travail facilité par la disponibilité de la fibre, on imagine ici très bien travailler à distance en entendant les enfants courir et s'amuser dans un jardin sécurisé, et se permettre à souhait une escapade en bord de mer. À l'abri des regards et nichée dans son écrin de verdure, cette élégante demeure en pierres sous ardoises non mitoyenne est exposée plein sud, elle conjugue avec raffinement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : Une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée invite à la convivialité et au partage, s'ensuit un vaste séjour / salon lumineux ouvert sur une véranda accueillante. Juste au-dessus est aménagée une mezzanine, aujourd'hui salle de jeux, demain grand bureau propice au télé-travail, salon de lecture ou même salle de sport. La cheminée en pierre de la cuisine abrite un insert à bois double foyer, permettant de profiter d'une belle flambée aussi bien de la cuisine que du séjour. La maison dispose de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des WC à chaque niveau, répondant aux besoins d'une vie de famille élégante et confortable, et permettant un accès aux personnes à mobilité réduite sur le rez-de-chaussée. Un grand cellier, buanderie accédant au carport par une porte de service permet un accès de la voiture à la maison à l'abri des intempéries. Au dernier niveau, des combles isolés et aménageables permettent d'envisager d'autres chambres ou un bureau pour le télé-travail. Les prestations techniques témoignent d'un soin particulier apporté à la qualité de vie : -Accès PMR. -Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant, -Chauffage au sol par géothermie sur 2 niveaux, -Insert à bois double foyer. -Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : une terrasse intimiste, un grand carport clos sur 3 côtés permettant de garer 2 véhicules, un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'abriter bateaux, véhicules de collection ou d'exercer une activité d'hivernage très recherché sur le secteur. Les possibilités d'aménagement sont multiples selon les projets de chacun. Le tout s'inscrit dans un jardin paysager raffiné, pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, l'entrée et la cour sont bitumées, un portail clôture la propriété. Aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 924271.

Située dans un petit quartier calme, à proximité immédiate des commodités, confortable maison de plain-pied, récente, elle répond à de nombreux besoins de confort, d’espace et de fonctionnalité. Elle dispose d'un lumineux séjour / salon, une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau PMR, un WC avec lave-mains, une buanderie / chaufferie, un garage avec portail électrique et espace de stockage au-dessus. Grenier aménageable de 70 m², environ, laissant la possibilité d'aménager de nouvelles chambres. À l'extérieur : une terrasse, un jardin, une allée goudronnée, un portail d'entrée. Assainissement collectif; chauffage au sol via une aérothermie. Le tout sur un terrain de 614 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Prat (22140), charmante localité proche de Lannion cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité dans un bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics. De plus, la région offre de belles opportunités de promenades en pleine nature aux alentours, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison sous ardoise présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et un wc. À l'étage trois chambres confortables, et une salle de bain avec wc. Le bien comprend également un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un appentis pour du rangement supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou tout amateur de quiétude à la recherche d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Pontrieux coup de cœur, maison 6 pièces de 149 m² avec terrain aménagé de 686 m² plain-pied | terrasse 100 m² cité de caractère pleine de charme, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située à seulement 15 minutes de guingamp. Vous posez vos valises dans un environnement calme, verdoyant et à deux pas des commodités ! Un extérieur clé en main pour profiter dès les beaux jours • terrain clos de 686 m² parfaitement aménagé • grande terrasse de 100 m² pour vos repas en plein air • voile paysager avec olivier, arbres fruitiers, abri de jardin • store banne électrique pour plus de confort une maison moderne et fonctionnelle • construction de plain-pied aux normes pmr 2016 • toiture en ardoise, façade en pierre, finitions soignées • chauffage au sol par aérothermie + panneaux solaires • garage isolé de 30 m² avec porte motorisée des volumes généreux et bien pensés • grand séjour lumineux, cuisine aménagée ouverte • 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, • salle de jeux avec porte coulissante, cellier • 2 salles de bain, 2 wc, grand hall d'entrée avec placards intégrés tout à portée de main • supermarché à 300 m • médecin à 100 m • pharmacie a 200m disponible dès maintenant une apportunité a ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bernable, tél. : 06 63 33 83 33, e-mail : joel.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 847 521 077.

Venez découvrir cette maison avec sous sol, lumineuse et ensoleillée. Profitez de ce bel espace de vie en plain pied avec son hall d'entrée, sa cuisine aménagée-équipée, son salon-séjour sur parquet (possibilité d'installer un poêle), salle de bains, wc indépendant, 3 grandes chambres sur parquet. En plus : balcon en l, combles aménageables, toiture récente. Sous sol total bien agencé avec garage, 2 pièces isolées à aménager (location ou profession libérale), buanderie / cuisine, chaufferie avec wc et chaudière. Terrain clos, fleuri et arboré + petit verger. Cette habitation se trouve à 5 minutes de pontrieux, 15 minutes de paimpol et 20 minutes de la gare de guingamp. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison entièrement rénovée à façade en pierre offre un équilibre recherché parfait entre cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un premier achat immobilier sécurisé. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo La maison propose, au rez-de-chaussée, un agencement pratique et lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié pour une première acquisition. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi que des espaces de rangement intégrés, offrant une organisation confortable pour la vie quotidienne. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier et espaces de stockage facilitent l'installation et l'évolution du projet sans contrainte immédiate. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique performant et des charges énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente et aux projets extérieurs. ? Information importante : la maison est située en bordure de route départementale à la sortie de TREGUIER, offrant un accès simple et rapide aux axes et commodités. Le jardin et l'environnement conservent toutefois une ouverture appréciable sur la campagne. ? Les points forts : rénovation récente, confort moderne, vie de plain-pied possible, grand terrain clos, sous-sol complet, pompe à chaleur, vue dégagée, accès simple aux services, assainissement non collectif récent et conforme. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel georisques. gouv. fr.

Idéal 1er achat ! Idéalement située dans le charmant petit bourg de Prat et proche des écoles, coquette maison d'habitation en pierre sous enduit, sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements, un lumineux séjour avec poêle à bois et un WC. À l'étage : 3 jolies chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour toute la famille. À l'extérieur : une chaufferie attenante. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de l'axe Tréguier-Paimpol et à moins de dix minutes en voiture des premières plages, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement, sans gros travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain arboré de 1199 m², elle dispose d'une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une chaufferie ainsi qu'un garage carrelé avec coin buanderie. Ce niveau présente un réel atout avec la possibilité d'y créer un logement indépendant de plain-pied, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un bel escalier mène au grenier, isolé, qui offre également un potentiel d'aménagement intéressant. Une pièce supplémentaire y est déjà aménagée pour y faire une chambre ou un bureau additionnel. Parmi les atouts techniques récents, on note l'installation toute récente d'une pompe à chaleur neuve assurant un bon confort thermique. Le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, ainsi que le raccordement récent au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Hormis l'électricité à remettre aux normes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Elle allie parfaitement espace, tranquillité et proximité du littoral. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignement : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute et en exclusivite a 5 km de la mer charmante maison néo bretonne de plain pied avec grenier aménageable de 75 m² au sol en plus. Toiture neuve, pac et dv pvc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable cuisine moderne aménagée et équipée. Le salon et la salle à manger offrent des espaces chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses sauront répondre à vos besoins de confort et d'intimité. Une salle d'eau avec wc accès pmr. À l'étage, un grenier entièrement aménageable avec 2 vélux et un accès par escalier déjà existant. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle charme par son caractère et sa situation privilégiée. Le magnifique jardin de 558 m², superbement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les passionnés de jardinage y trouveront un espace propice à la création et à la relaxation. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur pac et radiateurs assure un confort thermique optimal. Assainissement fosse sceptique. Toiture neuve et dv pvc. Cette maison de plain-pied offre une accessibilité facile à tous, garantissant un confort de vie optimal pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à trédarzec. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Cette charmante maison sur sous-sol, de 147 m², construite en 1978 sur un terrain de 1126 m², est le parfait cocon pour une famille en quête de calme et de nature. Située à Plouëc-du-Trieux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC et deux chambres. L'agencement intelligent des pièces crée une atmosphère accueillante et pratique, idéale pour la vie en famille. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les pièces, spacieuses et bien agencées, offrent de belles perspectives sur le jardin verdoyant et la nature environnante. Côté extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un parking dallé et enrobé, un sous-sol, facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave les commodités de cette demeure. Ce bien possède un autre atout : Un magnifique chalet aménagé, équipé de WC et point d'eau, pouvant devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle, de loisirs ou le refuge de votre adolescent. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés garantit une chaleur agréable et économique. Cette maison au charme indéniable, alliant confort et tranquillité, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cauty vous propose : maison familiale au calme avec vie de plain-pied ! Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 2002 vous offre confort, espace et fonctionnalité – le tout sur un jardin clos de 819 m² avec grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ! Au rez-de-chaussée : - un vaste double séjour lumineux (env. 35 m²) avec cheminée bois à double foyer - une cuisine ouverte (env. 10 m²) parfaitement intégrée à l’espace de vie - une chambre (env. 12 m²) pour une vie de plain-pied idéale - une salle d’eau, un wc séparé à l’étage : - 3 chambres confortables (env. 10 à 12 m² chacune) - une salle de bain, un wc indépendant - un grenier pour vos rangements un garage attenant vient compléter l’ensemble. Quelques travaux à prévoir (cuisine, salle de bain, sols et murs) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble rare sur le marché, avec gîte prêt à l’emploi et multiples dépendances. Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs. La demeure principale : Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Une buanderie, Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Un palier et un dégagement, Deux chambres, Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative, Un couloir distribuant l’ensemble. Le gîte rénové : charme et modernité Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose : d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un palier, une chambre-cabine cosy, une seconde chambre. DPE C (162 kWh / m² / an) — GES A (4 kg / CO₂ / m² / an) Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant : une terrasse pour profiter des beaux jours, une cour soignée, un garage en pierre attenant, un grand hangar, une serre, un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10 / 15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité. Assainissement : fosse toutes eaux Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : RARE À LA VENTE ? Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30 m², double garage, hangar et terrain de 2 000 m² En exclusivité pour l'Agence 123 Webimmo, Ann Tanguy vous présente une maison qui offre espace, solidité et qualité de construction. Édifiée en parpaings sous ardoises et sur vide sanitaire, parfaitement isolée. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand placard. À l'étage : mezzanine, quatre chambres donc une avec dressing, salle de bain, WC séparé et accès au grenier. Côté annexes : double garage avec buanderie, cellier indépendant, hangar et une véranda chauffée de 30 m². À l'extérieur : terrain de 2 000 m² partiellement clôturé avec barbecue en pierre. Emplacement privilégié : à deux minutes à pied des commodités de Saint-Clet, à cinq minutes de Pontrieux, quinze minutes de Guingamp. Une maison spacieuse, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort à long terme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Au Calme / proche écoles et commerces / 4chambres / vie de plain pied. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle offre une vie de plain-pied et se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de 12 m² orientée sur le jardin, accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'étage 3 chambres de 12,10 et 9 m² un toilette séparé et une salle de bain. Le garage attenant à la maison possède un grenier. Le jardin est sans vis à vis. La maison est équipée du chauffage électrique, d' un poêle à pellet, de fenêtres PVC double vitrage, de volets manuel et du tout à l'égout. Contactez moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison entierement rénovée / vie de plain pied possible / commodités à pied / 12 kilomètres de paimpol a proximité immédiate des commodités (epicerie, école, restaurant, coiffeur) et toute proche de pontrieux et de tous ses services (écoles et collèges, gare, commerces, médecins, activités sportives, vétérinaires. ), je vous propose cette jolie maison bretonne en pierres de pays sous ardoises naturelles parfaitement rénovée en plein coeur de quemper guezennec. La maison, très lumineuse se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour agréable, d'autre part d'une pièce aujourd'hui à usage de salon pouvant devenir une suite parentale, parce qu'elle possède sa propre salle d'eau avec wc. Le séjour se poursuit par un garage avec un espace buanderie chaufferie et d'un wc, ainsi que d'un espace mezzanine pour le rangement. Au premier étage, 3 belles chambres de environ de 13 m² environ, 15 m² environ, et 22 m² environ, une salle d'eau et un wc séparé. Au second étage, un très beau grenier aménageable isolé et lumineux avec une fenêtre en façade pleine de charme. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, et possibilité d'installer un poêle à bois, double vitrage pvc, entièrement isolée, assainissement tout à l'égout, parfaitement entretenue. Une maison à seulement 12 kilomètres de paimpol où vous pourrez poser vos valises. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : Maison sur sous-sol total – Rospez – 97 m² sur terrain de 1 007 m² Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle bretonne offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Lannion et à moins de 20 minutes des plages. Le bourg de Rospez se trouve à proximité, accessible en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 1 007 m², la maison se compose au premier niveau surélevé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec placards), d’une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Le sous-sol total, compartimenté, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend un garage, une chaufferie, un espace laverie et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et d’une dépendance au fond du terrain, idéale pour le rangement ou le bricolage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture récente, huisseries PVC double vitrage, VMC double flux, assainissement individuel avec épandage récent, ainsi que l’isolation des combles et du plafond du garage. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison entretenue, au calme de la campagne, tout en restant proche de Lannion et des grands axes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nouveauté à Penvénan ? Cœur de la Côte de Granit Rose Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente RT 2012 offre une vie de plain-pied et un excellent niveau de confort et d'efficacité énergétique. - Emplacement idéal : à deux pas du bourg, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles et le marché du samedi matin. - La terrasse exposée plein sud donne sur un champ, garantissant vue dégagée, intimité et tranquillité absolue ? . Composition : Entrée sur séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau avec WC Étage : palier desservant deux belles chambres avec velux et une salle de bain avec WC Le tout édifié sur un terrain de 339 m², parfaitement entretenu Garage avec grenier total, offrant un espace de stockage généreux Les atouts : - Maison indépendante et bien agencée - Norme RT 2012 ? confort thermique et économies d'énergie - Vie de plain-pied + 3 chambres - Environnement calme à proximité immédiate du bourg À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur de Penvénan, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .