Vente maison ensoleillé à La Madeleine (59110)

Iad france - delphine allard vous propose : la madeleine - nouveaute en exclusivite - prox gares, ecoles et commerces maison familiale de 174 m², lumineuse, jardin arboré exposé plein sud, 5 chambres, 2 salles de bain, grand garage. Secteur recherché proche de toutes commodités. Belle maison familiale des années 1900 d’environ 174 m², pleine de cachet et de caractère. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² qui marie avec élégance l’authenticité de l’ancien et le confort du contemporain. Ce bel espace lumineux, équipé d’une cheminée insert et d’un parquet en chêne massif, se compose de deux salons et d’un coin salle à manger attenant à la cuisine, offrant une agréable vue sur le jardin. La baie vitrée toute largeur, véritable élément architectural de la pièce, apporte une lumière naturelle abondante et prolonge l’espace intérieur vers le jardin arboré, exposé plein sud. À l’étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une actuellement aménagée en cuisine d’appoint pour étudiants, offrant ainsi une grande flexibilité. Vous trouverez également une salle de bain entièrement rénovée et une seconde salle de douche. Le jardin d'environ 100 m² est parfaitement arboré et exposé, il possède un coin terrasse neuf et donne un accès direct au garage de 30 m² (ouverture motorisée, place pour 2 voitures ). >> possibilité d'extension au dessus du garage de 30 m², parfait pour y aménager un studio ou bureau pour profession libérale. En bonus, une cave saine cuvelée d'environ 22 m². Très bon état technique : huisseries double vitrage récentes, électricité aux normes, toiture refaite récemment. Proximité immédiate de lille. Cadre de vie au calme très agréable, nombreux commerces de proximité, bonne desserte en transports en commun. 7 min à pied de la gare lille europe, 11 min de lille flandres. Arrêt romarin. Ecoles : louise de bettignies, sainte-geneviève, jeanne d'arc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre dumont vous propose : - maison 1930 rénovée – 3 chambres + bureau - la madeleine - à 700m du tramway saint-maur coup de coeur assuré pour cette maison de 93 m² habitables (116 m² au sol), entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité ! Ses atouts : - la localisation : idéale, à proximité du tramway saint maur, des commerces, des écoles, du collège saint jean - une belle rénovation complète et soignée - du cachet et du charme : parquet, beaux matériaux, briques apparentes. - un agencement optimisé avec le séjour côté jardin - un extérieur agréable et sans vis-à-vis - aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Dans le détail, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, une cuisine équipée semi-ouverte, un beau salon-séjour lumineux donnant sur l'extérieur - au 1er étage : une chambre, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche et 2ème wc (sani-broyeur) + une pièce de 8,4 m² pouvant faire office de dressing, de bureau ou d'une 4ème petite chambre - au 2ème étage : 2 chambres + un petit espace couchage bonus, aménagé dans les combles. La maison dispose également d'une cave saine. Un bel extérieur agréable de 33 m² avec un espace terrasse complète ce bien. Possibilité de louer un garage à proximité. Une belle opportunité, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de charme de 86 m², libre et non meublée, située sur un terrain de 140 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 13 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la rue. Le jardin, d'une superficie de 31 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains et les WC, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, chaque pièce respire la générosité et l'espace. Les murs, prêts à accueillir vos couleurs préférées, vous invitent à laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison, située sur un terrain de 140 m², est un véritable trésor à découvrir. Elle est conforme aux normes d'assainissement, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. L'exposition est à l'est, offrant des levers de soleil magnifiques et une lumière douce tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un lieu de vie unique et personnalisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un supermarché bien achalandé. En moins de 15 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles et un centre commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Andy NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00029 RCP 64312062.

En exclusivité, Alexis Tanchis vous propose à la vente cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier prisé de Résistance à Saint-André. Proche de Lille et de la Deûle, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité (O'tera, Centre sportif, Salle de sport, etc). L'entrée mène à un séjour lumineux où le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. Une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et une terrasse de 21 m² exposée Sud / Sud-Est complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres généreuses offrent un bel espace nuit. Le second niveau dispose d'une troisième chambre ainsi qu'une grande pièce ouverte, idéale pour un bureau ou salle de jeu, avec la possibilité d'en faire une vraie chambre supplémentaire. Les atouts du bien : - Excellente performance énergétique (DPE C) - Fenêtres double vitrage et porte d'entrée sécurisée - Chaudière à condensation récente - Possibilité de rachat partiel ou total du mobilier présent dans la maison À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 579403 ).

Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : Cette charmante maison située dans le quartier recherché Village en Flandres à Marquette-lez-Lille offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Construite en 1984 et en bon état général, cette maison sur deux étages vous séduira par son charme et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau (possibilité chambre au rdc), une cuisine équipée, une entrée accueillante et un salon / salle à manger conviviale. Les quatre chambres à l'étage vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Les nombreuses pièces permettent à chacun de disposer de son coin de tranquillité. Les équipements optimisant votre confort au quotidien sont nombreux : fibre optique, chaudière à haute condensation, ainsi que le tout-à-l'égout et une dalle béton à l'étage (vous permettant un agencement personnel). À l'extérieur, profitez d'un espace jardin pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Petit rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme à sens unique, à proximité du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des berges de la Deûle, des écoles, des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le premier étage possède une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires apportent de la flexibilité, dont l'une avec une mezzanine idéale pour du rangement. Un extérieur vient compléter cette maison, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Julie FREMAUX votre conseillère en immobilier sur Marquette Lez Lille, 06 67 74 22 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

À deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 325 m² habitables allie charme de l'ancien, volumes exceptionnels et confort de vie en cœur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les détails architecturaux soigneusement préservés : hauteur sous plafond, moulures, parquets, carreaux de ciment et vitraux confèrent une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace de vie se compose de deux salons lumineux dont un avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur la terrasse, d'un vaste bureau (idéal télétravail ou profession libérale), d'une cuisine avec arrière-cuisine, et d'une circulation fluide pensée pour une vie de famille. La maison dispose de grandes 6 chambres réparties sur 2 niveaux dont une chambre parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau, de 2 salles de bains, 5 WC, une buanderie, et plusieurs paliers propices à la création de coins lecture ou jeux. À l'extérieur, un jardin de 145 m² arboré vous invite à la détente, complété par une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : Un garage double pour deux voitures (rare en centre-ville) Une cave saine, parfaite pour le stockage ou le vin Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (métro), du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare Ce bien rare est une véritable maison de famille, pleine de vie et d'âme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf. 900696.

Cette vaste propriété entièrement rénovée, d'une surface habitable de 480 m². Un parc de 7000 m² entoure cette splendide demeure en très bon état général. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un magnifique hall d'entrée distribuant une grande salle de séjour (68 m²) composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, un bureau, une grande cuisine (31 m²) et wc. Le 1er étage comprend 3 belles chambres, 2 salles de bain, une lingerie et wc. Le 2nd étage est composé de 5 grandes chambres, d'une salle de bain et wc. Sous-sol excavé composé d'une cave à vins, d'une chaufferie, etc. Chauffage central au gaz. Belle terrasse bien exposée plein sud (46 m²). Grande dépendance comprenant 2 garages + étage. 3 carports. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce magnifique manoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Maison de ville mitoyenne, construction de 2015, secteur Fâches-Thumesnil - Lille - Ronchin. L'entrée dessert de grands toilettes, le cellier ainsi que le séjour. Le séjour, traversant, avec son coin cuisine, donne sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, se trouvent une salle de bain ainsi que deux chambres, le tout relié par un palier lumineux. Au deuxième étage, nous profiterons des deux dernières chambres du logement. Cette maison jouit d'une place de parking sécurisée à 50 mètres. Quartier arboré, verdoyant et calme. Idéal famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.16€ par mois (soit 589.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bel-étage avec garage et potentiel d'agrandissement Une des plus belles adresse d'Hellemmes-Lille, venez découvrir cette maison bel-étage pleine de charme L'architecture des années 50 y est préservé, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, métro 15 mn. Un véritable cocon familial dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. D'une surface habitable de 113 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un beau double séjour traversant lumineux, la cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Implantée sur un terrain de 146 m², comprend une grande terasse et un jardin de 86 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dans une touche de verdure en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre un bel espace supplémentaire avec la possibilité d'y aménager un studio indépendant — idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un atelier d'artiste. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un fort potentiel d'extension selon vos envies et besoins. Une maison évolutive, située dans un cadre familial et paisible, à visiter sans tarder double vitrage, 2 WC, grand sous-sol, surface utile totale 180 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 07 81 68 89 33, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356.

Philippe-henry pierson fauqueur – optimhome immobilier – 07 86 11 38 11 nouveauté – maison type bâtir à lille st-maurice pellevoisin – potentiel fou ! Localisation rêvée : vous cherchez le combo parfait entre tranquillité et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Située à moins de 5 minutes à pied du métro saint-maurice pellevoisin, à une station seulement des gares de lille et avec un accès rapide aux voies rapides et autoroutes, cette maison coche toutes les cases. Maison type bâtir – 69 m² ( + potentiel d'agrandissement ! ) au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique et des wc séparés. À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bain. Les + qui changent tout : combles aménageables et possibilités d'extension au rez-de-chaussée pour agrandir votre espace de vie selon vos envies ! Un jardin pour vos bbq, votre potager ou vos moments de détente. Travaux à prévoir mais gros potentiel ! Un rafraîchissement (électricité) pour en faire votre cocon idéal. Bonne nouvelle : chaudière gaz récente (2022) pour un chauffage performant et économique. Pourquoi cette maison est une pépite ? Emplacement stratégique maison évolutive avec extension possible jardin transports et axes routiers à proximité ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! #maisonàvendre #lille #saintmauricepellevoisin #immobilier #maisonavecjardin #maisonàrénover #opportunité #proximitémétro #investissement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe-henry pierson-fauqueur entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 241 491 greffe de tourcoing) 07 86 11 38 11 (réf. 580813 ).

Iad France - Laurence Piette vous propose : Charmante Maison de 100 m² Rénovée - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison de caractère datant de 1930, répartie sur 2 étages, bénéficie d'une rénovation récente qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située dans la charmante ville de Lille, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée selon vos goûts et besoins. Les deux étages supérieurs accueillent les 4 pièces à vivre modulables selon vos envies : chambres, bureau, espace détente. À vous de créer votre cocon idéal ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Lille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Piette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934064585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : Maison spacieuse et idéalement située – Lomme proche Euratechnologies À proximité d’Euratechnologies, des commerces, des écoles et des transports (bus à 350 mètres, métro à 15 min à pied), venez découvrir cette maison spacieuse offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : •Un hall d'accueil avec espace de rangement, •Un studio indépendant équipé d’une kitchenette et d'une salle d’eau avec douche et double WC, idéal pour un ado, un parent ou une profession libérale, •Un garage pratique pour stationner, •Une vaste cave saine de 50 m². Au premier étage, vous serez séduits par un double salon-séjour de 35 m² baigné de lumière, •Une cuisine toute équipée, ancienne cuisine professionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie, •Une grande salle de bain, •Des WC séparés, •Et une agréable terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend : •Quatre chambres spacieuses, dont une de 15 m² et une de 18 m². Pas de jardin, mais une belle terrasse pour profiter d’un extérieur sans entretien ! Les + : localisation stratégique, beaux volumes, studio indépendant, cuisine haut de gamme, terrasse, cave, garage. Une maison familiale aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la Citadelle et du Bois de Boulogne proche du Jardin Vauban, en plein cœur de ce beau quartier dynamique et attractif. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle donne un accès facile aux commodités essentielles au quotidien, cette magnifique maison bourgeoise du 19e siècle offre un cadre de vie unique. Avec ses 240 m² répartis sur quatre niveaux, cette belle maison de ville allie charme, calme et authenticité. Elle se compose de 10 pièces, dont un vaste séjour de 40 m², lumineux et entièrement parqueté, où se mêlent harmonieusement cheminées en marbre, lambris et boiseries d'époque, conservant l'élégance et le cachet des lieux. La maison dispose de six chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains, une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour plus de commodités. le dernier étage peu être parfaitement dédier aux adolescent. La véranda centrale, quant à elle, offre un accès direct à la terrasse et son jardin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Une grande cave et la possibilité de garage viennent compléter les atouts de ce bien. Double vitrage et chauffage au gaz assurent confort et efficacité énergétique, la maison est cadastrée en trois lots, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHOPLAIN, Tél. : 07 81 68 89 33, E-mail : vincent.choplain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 431 387 356.

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : maison de ville située dans un quartier prisé de Lille. Construite en 1930, elle offre un bel espace de vie de 77.6 m² réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, ainsi qu'une salle de bainet WC. Les étages supérieurs accueillent 3 chambres confortables, 1 toilettes et une salle d' eau. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les radiateurs offrent un confort moderne. L'emplacement proche des commodités et des transports (métro Cormontaigne) en fait un bien idéal pour une famille ou des jeunes actifs. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce quartier recherché de Lille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Maison 1930 dans le quartier du Canon d'Or à Lambersart Découvrez cette maison de caractère située dans l'une des avenues les plus prestigieuses et recherchées du quartier du Canon d'Or à Lambersart. Avec ses 125 m² habitables, ce bien offre un potentiel exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée feu de bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisinent la véranda donnent directement sur un jardin orienté sud-ouest de 100 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un espace facilement aménageable en salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage propose un potentiel de deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille en quête d'espace. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles privées, du collège et à quelques pas du parc du Bois de Boulogne, dans un cadre arboré et paisible. Une opportunité rare qui n'attend que votre créativité pour dévoiler toute sa personnalité. Contactez-moi pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 577326 ).

LAMBERSART Centre, Semi individuelle de 1920 lumineuse excavée S / 400 m²  de terrain clos. Vaste entrée en double distribution, séjour lumineux de 35 m², bureau, cuisine séparée.  4 chambres spacieuses de 15 et 20 m² et salle de bain. Les combles d'environ 50 m²sont entièrement aménageables. Le sous sol est composé d'une lingerie, d'une buanderie, d'une cave à vin. et d'un garage. Chauffage central au gazIdéalement placée au cœur de Lambersart ! Beau potentiel ! À remettre au goût du jour. DPE : E (241-53) Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 3 359€ et 4 545€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Prix de vente : 838 000€ dont 28 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3%TTC pour la partie supérieure. Tarif selon barème de l'office en charge de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - sebastien krause vous propose : en exclusivite : belle maison bourgeoise lambersartoise, située sur le quartier du canon d'or, sur une des avenues les plus prisées, à proximité de la citadelle et de la deûle. Venez découvrir cette maison complétement rénovée en 2017. Le hall d'entré distribue une pièce de vie, de plus de 55 m² entièrement parqueté lumineux et traversant. Le salon large et moderne est situé côté jardin vous ouvrant une perspective verdoyante, la cuisine est moderne et fonctionnelle. Aux étages nous trouvons 4 chambres et 2 salle de bains récentes. La décoration est moderne et raffinée, et la maison est dans un très bon état technique. Venez découvrir le mélange de l'ancien et le moderne d'aujourd'hui. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Au cOEur du Canon d'or et à proximité immédiat de la Citadelle. Cette belle maison bourgeoise semi individuelle à double distribution ayant une superficie d'env 180 m² Hab et de 229 m² au sol. Le tout sur plus de 400 m² de terrain. Le magnifique hall d'entrée distribue sur votre gauche un grand salon lumineux avec plancher bois et sur votre droite une cuisine et une salle à manger selon les envies. L'escalier central vous amène sur un palier possédant 4 grandes chambres de plus de 15 m² et une salle de bains. Au deuxième le grenier laisse un grand potentiel de 45 m² pour aménager 2 chambres et une salle de bains ou une grande suite parentale. La maison est entièrement excavée comprenant un garage 2 voitures, lingerie, chaufferie, cave à vin, une véritable confort pour la vis de tous les jours. Le jardin exposé Ouest est large et agréable. Le cachet de l'ancien respire dans cette demeure de style Art déco. Maison de famille par définition ! Elle nécessite quelques travaux ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Legleye vous propose : Très belle Maison Individuelle avec Jardin et Garage à Saint-André-lez-Lille à 3 minutes du parc de la Cessoie à LAMBERSART et de son école. Au cOEur d'un secteur résidentiel de Saint-André-lez-Lille - Lambersart à seulement quelques minutes de Lille, cette magnifique maison traditionnelle de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1996 et rénovée elle offre tout le confort d'une maison moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Avec 4 belles chambres, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. Une salles de bains, une grande buanderie et deux toilettes complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Le jardin arboré de 428 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse pour des repas en famille ou entre amis. Un garage et un espace de parking sont également à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : fibre optique, assainissement individuel, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz naturel et aux granulés. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à toutes les pièces de la maison. Idéalement située, cette maison vous offre une proximité avec les écoles, les commerces, les transports en commun et les axes routiers pour une facilité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible et dynamique à la fois. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier dans le Nord ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Une splendide Maison de Ville située sur le quartier prisé du canon d'or, pour une superficie d'env 130 m² entièrement Rénovée - Découvrez cette magnifique maison de ville située dans le charmant quartier résidentiel de Lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Construite en 1930 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour une pièce de vie de plus de 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Aux l'étages, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et salle de douche, L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Enfin, le quartier paisible et résidentiel de Lambersart offre un cadre de vie agréable, à proximité des parcs, des commerces, et à seulement quelques minutes de la citadelle et du centre-ville de Lille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Legleye vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère à Lambersart * Au cOEur du Canon D'Or à Lambersart, à proximité du Vieux Lille, cette maison traditionnelle datant de 1930 déploie des charmes intemporels. Avec une surface habitable de 135 m², son jardin de ville et son garage, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille. * Description des Pièces : * - 3-4 chambres spacieuses. - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée - Salle de bain - 2 WC séparés - Terrasse accueillante - Garage * Avantages : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours - Secteur calme, idéale pour la tranquillité - Cheminée pour les douces soirées d'hiver - Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun - Quartier prisé, entouré de toutes les commodités nécessaires - Excellente condition générale, prête à accueillir ses nouveaux résidents Cette maison familiale est répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements intérieurs et son jardin paysager en font un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. * Points d'Intérêt : * Les environs regorgent de Vieux Lille, de délicieuses adresses gastronomiques, de boutiques artisanales, d'écoles renommées, de crèches bienveillantes et de réseaux de transports en commun facilitant les déplacements. Un vrai bijou aux portes de Lille, à visiter sans plus attendre pour saisir l'opportunité d'emménager dans un cadre alliant confort, tranquillité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Confort en Plein COEur de Lambersart - Maison de Ville Rénovée A 2 min du métro et à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2025 (isolation, électricité, points d'eaux. ). cette habitation se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. À l'étage une grande chambre, une chambre / bureau ouvert sur une magnifique terrasse exposé Ouest, sans vis à vis, rare sur le secteur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de ville vous charmera par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter et laissez-vous séduire par ce cocon raffiné à Lambersart. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial givel, deramecourt et bulteau, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6, rue saint alban 59130 lambersart - à lambersart, rue saint alban, dans le secteur prisé du canon d’or, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 105 m². Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux en l d'environ 32 m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Premier étage : un palier, une salle de bains équipée d'une double vasque, et trois chambres spacieuses. Sous-sol : un sous-sol excavé comprenant un garage, un atelier, et une buanderie, le tout sur une surface totale de 54 m². Extérieur : un parking privé et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Profitez de cette belle opportunité dans un environnement calme et recherché, à proximité de la citadelle, du bois de boulogne, des rives de la deûle, de saint-andré-lez-lille, la madeleine, marcq-en-barœul, du vieux lille, des écoles collèges et lycées et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 25 / 04 / 25 de 12 : 00 à 13 : 00 le 30 / 04 / 25 de 18 : 00 à 19 : 00 le 07 / 05 / 25 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 03 21 61 63 61 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 05 / 2025 à 14 : 30 au 16 / 05 / 2025 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude givel, deramecourt et bulteau, selarl - notaires à fleurbaix - n° siret : 33862727600029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans avenue spacieuse, vous serez séduit par cette belle maison ancienne avec plafonds hauts 3M. Elle est composée d'un hall d'entrée, avec WC, desservant un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine équipée neuve, et une salle de douches. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses parquetées, Le second étage, quant à lui, est composé d'un palier desservant deux chambres parquetées également. Le plus de ce bien : un jardin parisien ensoleillé.