Maison ensoleillé à vendre à Hautefort (24390)

À seulement quelques kilomètres de Hautefort, nichée dans un paisible hameau, découvrez cette superbe périgourdine ancienne en pierres, qui a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Implantée sur un terrain de 4548 m², cette demeure entièrement rénovée vous propose un cadre de vie unique, alliant tranquillité et authenticité. Après quelques marches, vous découvrirez dans cet espace, un grand séjour de 55 m² avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée ouverte sur le séjour permet une vie conviviale et agréable. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un vaste salon avec cheminée pour des moments de détente en toute sérénité. Un WC séparé complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un appartement indépendant avec son propre accès d'environ 67 m², entièrement rénové. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. Un espace idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. La maison dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon. Vous apprécierez également un garage spacieux de 75 m² pouvant accueillir deux voitures et votre atelier, et environ 90 m² de combles aménageables pour donner libre cours à vos projets d'agrandissement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un superbe jardin paysager, piscinable, agrémenté d'une plantation de chênes truffiers. Un abri de 19 m² complète cet espace idyllique, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Une chaudière à granulés récente assure un chauffage central à la fois économique et performant, tandis que les nouvelles menuiseries et la toiture refaite récemment vous offrent un confort optimal au quotidien. Certains éléments architecturaux, comme les meurtrières ou encore un fourneau potager avec creuset attenant à la cheminée laissent penser que cette bâtisse remonte au XVIIe siècle. Elle a traversé les siècles en conservant toute son authenticité et son caractère unique. Un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme opère dès les premiers instants Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison pleine de caractère, à deux pas de Hautefort, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 592050 ).

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien équipée ? Découvrez cette charmante maison de 128,20 m², située dans un cadre agréable, sur un terrain de 938 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 41 m², agrémenté de pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² complète cet espace de vie. Un bureau de 9,10 m² vous permettra de télétravailler en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une grande pièce de 25,35 m² pouvant servir de dortoir. Cette espace compte une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau de 6,20 m² et son WC offre tout le confort nécessaire. Une partie des combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Vous trouverez également une cave spacieuse de 76,75 m², parfaite pour le rangement. Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée (8,20 m x 4,70 m) équipée d'un système de chlore et de régulation automatique du pH. Un puits fonctionnelle se trouve sur la parcelle. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, assurant une chaleur douce et économique. Les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et en bois double vitrage garantissent une isolation optimale. L'isolation des murs et des plafonds ainsi que la connexion fibre optique assurent un confort de vie moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 579111 ).

Découvrez cette maison de 94 m² située au calme dans la charmante commune de Hautefort. Nichée sur un vaste terrain de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. maison composée d'une entrée spacieuse avec placard intégré, cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séjour lumineux de plus de 29 m², parfait pour des moments conviviaux Coté nuit, trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, salle de bains double vasques et WC séparé. Atouts Extérieurs, une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets (atelier, stockage, aménagement) Un hangar spacieux, de plus de 90 m², parfait pour abriter véhicules et équipements Un terrain entièrement clôturé, sécurisé et prêt à accueillir vos projets de jardinage ou loisirs en plein air Chauffage : Central au gaz pour un confort optimal et poêle à granulés situé dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosy Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans une maison alliant charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 593765 ).

Idéalement située, cette maison de 134 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. Elle offre3 chambres, 2 salles de bains, et un salon lumineux de 32 m² pour partager de beaux moments en famille. Côté confort : tout-à-l'égout, chauffage au fioul, et un garage attenant de 63 m² sur un terrain de 400 m². Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de vie serein à la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un endroit calme et recherché, venez découvrir un plain pied composé de quatre chambres dont une suitée, une cuisine, un grand salon / séjour lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, terrasse, double garage. L'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 2500 m². Les commodités sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de plain-pied, située à quelques kilomètres de Hautefort, célèbre ville avec son chateau et ou l'on y trouve toutes les commodités. Elle offre 3 chambres, une cuisine meublée et équipée et un salon séjour lumineux avec insert. Un jardin plat et arboré avec fruitiers et piscine sécurisée complètent l'ensemble. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Charmante maison en pierre à Badefols-d'Ans, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Située dans un environnement préservé et paisible, cette maison en pierre du XIXème siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur 2 étages, cette demeure propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour doté d'un magnifique cantou et d'un accès direct à une terrasse dominante au point de vue dégagé sur la vallée et la nature environnante. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Deux belles terrasses, l'une exposée au sud, l'autre à l'est surplombant la piscine et la vallée vous permettent de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Le terrain de 3066 m² offre également un espace extérieur généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau et une petite dépendance pouvant servir de réserve à bois pour la cheminée. Cette maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, et nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour aménager au gré de vos besoins (studio, chambre d'hôte, salle de sport, profession indépendante) une pièce supplémentaire d'une surface d'environ 22 m² avec accès indépendant. Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de verdure et bénéficie d'une proximité avec un bar / tabac / épicerie locale pour faciliter le quotidien. De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été. À seulement quelques kilomètres des commodités et des activités de la région, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter cette belle maison en pierre à Badefols-d'Ans et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique. Une occasion à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dordogne (24) à Tourtoirac, je vous propose un ensemble avec une maison au centre du village jouxtant la nouvelle mairie ainsi que deux garages non attenants avec sur l'étage un plateau à rénover. (Voir photos). La maison principale a une jolie façade de caractère avec notamment une toiture en excellent état. Vous disposerez d'une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine aménagée et une salle d'eau en rez-de-chaussée. La distribution intègre trois chambres sur l'étage, une salle de bains, un salon et une cuisine. Concernant le chauffage nous avons ici une chaudière fuel à remplacer, les menuiseries et un travail de rafraîchissement général à prévoir. Idéalement situé à 10mn de Hautefort, 15mn d'Excideuil et 30mn de Périgueux vous apprécierez ce joli village au bord de l'eau qui a conservé son authenticité. De nombreux créateurs ont choisis ce village pour s'y installer. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 918967.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. En sous-sol total, vous bénéficierez d'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies — atelier, rangement ou espace de loisirs. Le jardin, qui entoure la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre naturel. Un lieu où l'on imagine aisément des moments de vie simples et sereins, à quelques minutes seulement du charmant village de Tourtoirac et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

À saisir ! Maison d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, bâtie sur une parcelle d'environ 2 400 m². Idéalement située à proximité du bourg de Génis, où se trouvent plusieurs commerces de proximité. À seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et 10 minutes de la cité de Clairvivre, pratique pour un emploi ou un projet locatif. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing…). S'ajoutent à cela : Un garage, Deux chalets posés sur dalle, avec électricité, parfaits pour du stockage ou un atelier. Les prestations sont au rendez-vous : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 931238.

Entrez dans un univers d'élégance et de grandeur avec ce superbe château entièrement restauré, situé dans le charmant village de Sainte-Orse, au cœur de la splendide Dordogne. Alliant harmonieusement le charme historique et le confort moderne, cette propriété exceptionnelle est une opportunité unique pour les amateurs de demeures de prestige ou pour un investissement exclusif. Caractéristiques du Château : Surface habitable : Actuellement, le château offre 450 m² d'espaces de vie somptueusement restaurés avec des matériaux de haute qualité, témoignant d'un soin du détail incomparable. Chambres & Salles de bain : Pas moins de 6 grandes chambres et 3 salles de bain élégantes, idéales pour accueillir famille et invités. Espaces à restaurer : 255 m² supplémentaires restent à restaurer, offrant d'innombrables possibilités pour agrandir l'espace de vie, aménager une maison d'hôtes ou réaliser un projet de luxe sur mesure. Espace extérieur exceptionnel : À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine avec une vue imprenable sur la vallée. Ce cadre idyllique fait de chaque journée ensoleillée une expérience inoubliable. Le terrain environnant assure calme et intimité, parfait pour se détendre ou organiser des événements mémorables. Points forts : - Charme authentique et luxe moderne - Nombreuses possibilités d'extension - Vue panoramique époustouflante sur la vallée Ce château est une perle rare qui attend son nouveau propriétaire pour écrire la suite de son histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui ! #ChâteauÀVendre #SainteOrse #Dordogne #VieDeLuxe #ImmobilierDePrestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Saint-Rabier (24210), cette imposante demeure bénéficie d'un emplacement d'exception en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Proche de la nature, ce lieu privilégié est idéal pour les amoureux de tranquillité. De plus, la présence de la piscine et de la terrasse promet des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété de 3600 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave, ainsi que d'un espace de stationnement. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un charme authentique à l'ensemble, mettant en valeur le caractère de la demeure. À l'intérieur de cette maison de 300 m² habitables s'étend une surface généreuse comprenant 10 pièces, dont 7 chambres (4 suites parentales ), 6 toilettes et 5 salles d'eau. La salle de réception ajoute une touche d'élégance, offrant un espace convivial pour recevoir. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, et chaque recoin de cette habitation principale dégage un sentiment de confort. Idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046.

Proche commerces sans vis à vis, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée bénéficiant d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne. 3 chambres de plain pied. Volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau. Panneaux photovoltaïques avec auto consommation. Parc privatif avec dépendances. Coin BBQ. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Sur les hauteurs avec vue dominante : maison provençale composée : d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux de 60 m². Terrasse autour. 4 chambres dont une suite parentale. Accès de plain pied. Poêle à granulés performant : faible consommation énergétique. Sous-sol intégral. Piscine. Parc de 7600 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Un petit paradis à la campagne, cette maison à tout ! Le calme, la nature, le soleil ! Très agréable maison avec en rez de jardin : son double séjour très lumineux et ensoleillé, sa cuisine indépendante et spacieuse, ses 3 chambres côté jardin, sa salle de bains et sa cuisine d'été. À l'étage : Une salle d'eau avec wc indépendant, ses 2 chambres très spacieuses avec de grands rangements. À l'éxtérieur : Un garage indépendant de la maison avec une cave et un atelier Un magnifique jardin arboré au coeur de la campagne ! Assainissement : Fosse sceptique Chauffage : Fuel Bourg de Segonzac avec sa poste, sa mairie et son église : 5mn à pied Proche Ayen : 5 mn Proche Objat : 10 mn Proche Brive : 25 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la recherche d'un bien spacieux, modulable et économe en énergie ? Découvrez cette propriété de 230 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 7372 m², dont une parcelle pouvant accueillir une construction supplémentaire. Elle se compose de deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, chacun dispose de son espace de vie. Pour un investisseur, les deux appartements peuvent être exploités séparément pour de la location annuelle ou saisonnière. Pour une profession libérale ou un télétravail confortable, le rez-de-chaussée ou l'étage peut facilement être dédié à une activité professionnelle tout en préservant la tranquillité du foyer. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. • Étage : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires performants, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Des travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser tout son potentiel. À l'extérieur, un parc de 7372 m² offre calme et intimité, complété par trois garages et un vaste parking. Située à proximité immédiate d'une école et d'un commerce multi-services (épicerie, pain, tabac, restauration), cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Terrasson, 30 minutes de Brive, 35 minutes de Périgueux et moins de 10 minutes de l'autoroute. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, qui saura s'adapter à tous vos projets — familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 595267 ).

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine. Première maison : Cuisine séparée et équipée Séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau + salle de bain Grande terrasse Piscine couverte Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique cave Seconde maison : Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente Cuisine équipée Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine Terrasse et piscine couverte Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible Chauffe-eau thermodynamique Autres atouts : Garage de plus de 35 m² Bûcher Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations Assainissement individuel Puits terrain attenant de plus de 1 hectare 700 Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 ).

Amoureux de la nature et des espaces, venez découvrir, sur la commune de Saint Mesmin en Périgord vert, cette belle propriété située en pleine campagne, offrant calme, authenticité et un immense potentiel d'aménagement. Sur un terrain de plus de 2 hectares, cette maison bénéficie d'un puits, d'une grande grange et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou équestre. Description de la maison La partie habitable d'environ 62,50 m² se compose de : Une entrée (3,45 m²) avec placard, Un séjour / cuisine spacieux et lumineux (36 m²) avec cheminée, Une chambre (16,80 m²) avec placard, Une salle d'eau (5,30 m²), Un WC séparé avec sanibroyeur. À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Dépendances et extérieurs Grange de 129 m², Garage de 37 m², Four à pain traditionnel de 9,25 m², Débarras de 6,65 m². Le vaste terrain de plus de 20 000 m² (2 hectares) accueille un puits, parfait pour l'arrosage ou un usage domestique complémentaire. Atouts du bien Environnement calme et verdoyant, Nombreuses possibilités d'aménagement, Combles à aménager, Puits fonctionnel, Charme de l'ancien : pierre, cheminée, four à pain, Grand terrain idéal pour chevaux, maraîchage ou projet rural. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 594397 ).

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison construite en 2004 sur 12440 m² de terrain saura séduire par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Idéale pour accueillir une famille, elle combine prestations modernes et charme chaleureux grâce à son insert bois. Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial Cuisine spacieuse de 19 m² Cellier de 17,80 m² Bureau de 7,55 m², idéal pour télétravail Salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche et rangements 2 WC indépendants avec lave-mains Deux chambres confortables (12,90 m² et 17,30 m²) avec parquet flottant Étage : Deux belles chambres (28,80 m² et 24 m²) dont une avec accès balcon Bibliothèque / salon de 30,35 m² Salle d'eau de 5,35 m² WC A l'extérieur Terrain de 12440 m² arboré et ombragé grâce à de nombreuses plantations garage de plus de 50 m² barbecue Terrasses Équipements & prestations : Chauffage électrique + insert bois Ballon d'eau chaude menuiseries double vitrage bois, volets bois Rangements intégrés Carrelage et parquet Les + : Volumes généreux et lumineux Espaces optimisés pour la vie de famille Balcon à l'étage Construction récente (2004), bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 591078 ).

La bachellerie- maison en pierre 4 pièces. Prix 212 000 euros honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreurs soit 200 000 euros hors honoraires. Sur la commune de la bachellerie, village typique du périgord noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre. Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon / séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie. On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison possède également un grenier de plus de 20 m² qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², avec une grange en pierre de 65 m² sur deux niveaux. Dpe : g (446kwh) ges : c (14kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euroset 5770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422231edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située, entre Brive et Périgueux, proche de la gare et des commodités, cette contemporaine au style provençale offre un joli point de vue. Elle dispose d'un bel espace salon salle à manger lumineux, d'une cuisine meublée et équipée et deux chambres de plain pied et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 30 mn de périgueux, 20 mn de thiviers et d'excideuil, charmante maison en pierre de 168 m² environ. Elle se compose d ‘une belle salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine, un cellier, un salon spacieux et lumineux, un patio, un wc et une cave; à l'étage 4 belles chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc. Double garage de 50 m². Grange de 74 m². Terrasse couverte de 20 m². Pompe à chaleur et climatisation réversible. Beau terrain de 2100 m² environ. Quelques finitions à terminer. À découvrir rapidement pour ses belles prestations et son coté atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 901575.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 915869.

Grange rénovée avec goût offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Ambiance chaleureuse et moderne. Une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et une vue imprenable sur les couchers de soleil. Projet de gite envisageable avec une deuxième grange à rénover, les amoureux de chevaux apprécieront l'infrastructure existant avec environ 1,3 hectares de terrain amenage pour les cheveaux. Le reste du terrain est une forêt qui invite aux balades à cheval et aux promenades familiales. la maison se trouve à 10 min de Juillac avec tous les commodités dont vous avez besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et verdoyant entre Juillac et Ayen, à seulement 10 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette belle propriété de près de 3000 m² offre une opportunité rare de combiner vie rurale et activité professionnelle dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale (103 m² habitable) se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poële a granule chauffe la maison. Une salle à manger attenante avec coin bureau complète harmonieusement l'espace. À l'arrière, une arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique. Deux chambres confortables, une salle de bain, permettent un confort optimal. À l'extérieur, une belle terrasse donne accès à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance attenante peut faire office d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos besoins. À côté de la maison se trouve un second bâtiment (surface 100 m²) actuellement exploité comme restaurant. Réputé dans la région et bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement en activité génère un chiffre d'affaires attractif. À l'étage, un gîte indépendant entièrement équipé accueille deux personnes dans un cadre chaleureux, avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne tout en développant une activité touristique ou gastronomique. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet de vie. Un véritable havre de paix avec un fort potentiel dans une région dynamique et touristique. (Fonds de comemrce pas compris dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».