Maison ensoleillé à vendre à Fos (34320)

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

Fontès 34320 ètrès belle maison de village de 72 m² habitable. Prix 152500 eur honoraires d agence inclus. Découvrez cette charmante maison de village, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et de nombreux atouts. Ellle se compose d un grand séjour lumineux idéal pour des moments de convivialité, d une cuisine aménagé et de deux chambres. Une terrasse et un grand balcon vous permettrons de profiter de bons moments de partage. Dans un trés beau village avec services et commerces. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970 et 1350. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419056 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette splendide maison de 165 m² habitables entièrement rénovée, avec une belle terrasse de 20 m² et sa cave voûtée de 42 m² avec pierre apparente, idéale pour une activité professionnelle. Budget 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La maison se compose, au rdc, d'un joli hall d'entrée. Au 1er étage, vous disposerez d'un très beau espace de vie de 35 m² avec ses poutres et ses pierres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce, le tout très lumineux et climatisé. Vous pourrez également profiter d'une cuisine contemporaine de 13 m² datant de 2024 et d'un accès à une terrasse de 20 m² avec ses pierres apparentes. Vous disposerez d'un wc indépendant, est une spacieuse suite parentale de 37 m² avec son espace dressing et sa salle d'eaux avec douche italienne. Au second étage : un dégagement va desservir 3 chambres de 15 m² / 11 m² / est 20 m², une salle d'eau avec douche italienne et wc de 12 m² et une pièce de mansarder de 24 m² idéale pour une salle de jeux ou des bureaux ou pour une 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une jolie cave voûtée avec pierre apparente de 42 m², parfaite pour une activité professionnelle ou pour ranger des motos. Les points forts de cette maison : rénovation complète de 2024, menuiserie, électricité, plomberie, isolation, placo, chauffage, carrelage, parquet, cuisine, salle d'eau, etc. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Sa cave de 42 m² avec ses pierres apparentes joliment rénovée, idéale pour activité professionnelle, pour artisan ou pour garage à motos. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités boulangerie, boucherie, pompe à essence, café, restaurant, mairie; poste, est bien sur les caves viticoles pour le vin de faugères, ainsi que le moulin de faugère pour les amoureux des ballades en pleine nature. Mandat 432828 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison de charme avec vue imprenable – Vailhan Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur les collines et la nature environnante. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez de deux terrasses : l’une couverte pour les repas à l’ombre, l’autre baignée de soleil pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un petit appartement F1 indépendant comprenant une chambre avec salle d’eau, un espace séjour avec kitchenette, et un WC séparé – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, un jardin verdoyant, un espace détente et même un coin boulodrome viennent compléter ce petit havre de paix. Un bien rare, alliant calme, vue et confort – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Points forts : • Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée / vélo • Lac de baignade au cœur du village, avec un bar mobile l'été – un vrai plus local ! • Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air • Studio indépendant – idéal pour les invités, les grands-parents ou la location • Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif • Cuisine d'été couverte avec coin repas – parfaite pour recevoir en extérieur • Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison • Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf Composition : maison • Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour / salle à manger avec cheminée ouverte • Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple – avec accès indépendant Cuisine d'été couverte Informations pratiques : • À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces • Prête à l'emploi comme maison de vacances – rien à faire • Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2261€ ~ 3059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 393 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique. Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 417617 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Au cOEur du Languedoc-Roussillon, à Faugères, beau village avec ses moulins, son vin AOP et ses Carabelles, venez découvrir cette confortable villa de 150 m² environ, avec piscine, terrasses, annexes d'été, garage, carport et sous-sol,. sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1200 m² environ. La villa dispose de 4 Chambres, 1 Salle de bain complète, 1 Salle d'eau, 1 Dressing, 1 Buanderie, 3 WC en tout. La pièce à vivre avec sa grande cuisine semi-ouverte, ses verrières, sa cheminée et sa triple exposition assurent des moments conviviaux, en famille ou entre amis. Baie à galandage ouvrant sur une terrasse couverte, piscine enterré, ossature bois, cuisine d'été avec barbecue et dépendance d'été avec salle d'eau. tout est pensé pour profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol de 60 m² environ, accueille une buanderie, un garage isolé, une pièce attenante faisant office d'atelier et de nombreux placards de rangements. Le jardin, entièrement clos, est arboré et paysagé. Pelouse, arbres fruitiers, abri de jardin, puits, carport et plusieurs places de stationnement complètent le bien. La maison, bénéficie de menuiseries ALU et volets roulant centralisés, boitiers clim-réversible, cheminée, VMC, sèches-serviettes chauffant, fibre, visiophone et portails motorisés. Assainissement autonome par micro-station. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du charmant village de Faugères, reconnu pour ses paysages vallonnés et ses célèbres vignobles, découvrez cette maison de caractère de 130 m² offrant un cadre de vie authentique et serein, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse, prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. La maison propose trois grandes chambres, un bureau modulable en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25 m², intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou vos moments de détente. En complément, la propriété dispose de trois caves spacieuses, offrant un large potentiel : rangement, atelier, cave à vin ou pièce de loisirs selon vos envies. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, tout en conservant l'authenticité des matériaux et l'âme du lieu. Une opportunité rare dans un village recherché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! Baisse de prix ! sur cette magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Laurens - Aucun Travaux à Prévoir Située dans la charmante commune de Laurens, cette superbe maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Les deux WC, la salle d'eau à l'étage, le séjour convivial, la cuisine séparée et entièrement équipée et la buanderie / cellier ajoutent au confort de cette maison. La pièce à vivre principale, d'une surface de 46,6 m², est lumineuse et ouverte sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les surfaces bien réparties de cette propriété offrent un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un atelier et une pièce de 30 m² attenante vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour organiser une salle de jeux, salle de cinéma, pour les professions libérales ou autres. Pour les moments de détente et de loisirs, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique, la piscine au sel avec couverture sécurisée électrique et chauffée via une pompe à chaleur et le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Sa triple exposition sud, est et ouest lui confère une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des espaces verts. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et offrir un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, une visite s'impose pour apprécier tous les attraits de cette propriété d'exception à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Laurens, Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage Située dans la charmante commune de Laurens, cette magnifique maison individuelle de 86 m² construite en 2017 saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité. Avec un terrain spacieux de 420 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux de 43 m² offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine équipée et aménagée est à la fois fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Trois belles chambres avec placard intégrés, une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et 1 WC séparé, offrent un espace intime et reposant pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et donnant accès à une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été sans vis-à-vis. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs d'espace vert avec la possibilité de créer un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage carrelé et isolé ainsi que deux places de parking vous offrent un stationnement pratique et sécurisé grâce à un portail motorisé. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, la climatisation réversible dans le séjour et un système de chauffage individuel dans les chambres offrant un confort optimal. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied – 4 pièces – Laurens (34480) À découvrir, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme de Laurens, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine, apportant un vrai plus au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres, dont une très spacieuse équipée d'un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Cette maison offre une belle qualité de vie, parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou pour une résidence secondaire. Le DPE est en cours. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante Maison de village, avec 3 Chambres, très lumineuse et entièrement rénovée, à Laurens ! La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'habitation a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et fonctionnelle ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, laissant suffisamment de place pour du stockage. Au premier étage, un espace de vie, aux volumes généreux et à la lumière traversante. La cuisine est récente, au goût du jour, bien équipée et très lumineuse, double exposition et ouvrant sur petit balcon. Le Salon / Salle à manger, double exposition, lumineux aussi, ouvre sur 2 petits balcons. La pièce allie charme de l'ancien et confort moderne avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son poêle à granulés et sa climatisation réversible. Une salle d'eau moderne, avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, un large dégagement, aux jolis carreaux de ciment, distribue 3 Chambres et une salle de bain scandinave, avec WC. Menuiseries double-vitrage, volets roulants motorisés, climatisations réversibles et poêle à granulés, VMC, placards de rangements, parquet et carreaux de ciment,. aucun travaux à prévoir. Maison en copropriété, sans charge de copropriété, avec entrée indépendante. Contactez-nous pour plus d'informations, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison 194 m² : 2 logements / local commercial 20 m² / garage 20 m² / 5 chambres / villa tres modulable. Magnifique maison individuelle en r + 1 construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace commercial de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 21.50 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon de jardin, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une belle chambre spacieuse. Le palier dessert une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un garage de plus de 23 m², d'un atelier de 14 m² et d'une extension de plus de 31 m² actuellement aménagée en salle de sport. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter d'un terrain de pétanque convivial et d'une piscine (sel) avec une couverture de sécurité électrique, parfaite pour des moments de détente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

À découvrir sans tarder – grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194 m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un local de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20 m². À l'étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d'ajouter un pool house. Stationnement possible pour deux véhicules à l'avant de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154 m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel. ? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique brebion, tél. : 06 36 69 47 04, e-mail : dominique.brebion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 951282037.

Une exclusivité hérault 34480 laurens, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m². Budget 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un grand espace de vie de 46 m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant. La villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités mandat 425764 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située au cœur du charmant village viticole de Gabian, à seulement 15 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et à proximité de l'autoroute A75 (sortie 61 – Pézenas Ouest, 19 minutes), cette maison de village de 101 m² sur 3 niveaux offre un potentiel rare et une qualité de vie recherchée. Idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, elle permet d'aménager deux logements indépendants : Au 1er étage : possibilité de créer un appartement 2 pièces confortable et fonctionnel; Au 2e étage : un appartement 3 pièces lumineux avec de beaux volumes. Cette configuration offre de nombreuses perspectives : résidence principale, résidence secondaire, ou projet locatif à double rentabilité. Le village de Gabian dispose de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : - École maternelle et primaire - Pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe - Boulangerie, épicerie, bureau de poste - Bar-restaurant convivial pour les moments de détente - Arrêt de bus à proximité vers Pézenas et Béziers Côté services, vous trouverez : - Vival Roujan à 4 min - Super U Roujan à 5 min - Vival Pouzolles à 7 min Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac des Olivettes, idéal pour les baignades et les promenades en famille le week-end. Nichée dans un environnement calme et viticole, cette maison séduira les amoureux de la vie à la campagne recherchant la tranquillité tout en restant proches des grands axes et des commodités. Contactez dès maintenant Nestor Brou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 596370 ).

Linda callegher vous présente cette villa avec piscine idéale pour une vie de famille harmonieuse sur la commune de laurens avec 4 chambres dont une au rdc, piscine, garage, atelier et salle de sport la commune de laurens est un charmant village situé dans le département de l'hérault, en région occitanie, dans le sud de la france. Nichée au coeur de paysages pittoresques, laurens offre un mélange unique de patrimoine historique, de beauté naturelle et de vie communautaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : un vaste espace lumineux donnant sur la piscine cuisine : moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. ? Chambre : une belle chambre spacieuse qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Salle de bains : fonctionnelle, avec tout le confort moderne. Wc indépendant : pratique et bien situé. Étage chambres : trois chambres confortables qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle d'eau : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Espaces supplémentaires garage : plus de 23 m², idéal pour le stationnement et le rangement. Atelier : 14 m², parfait pour les bricoleurs ou les artistes. Extension : plus de 31 m², actuellement aménagée en salle de sport, permettant de rester actif chez soi. Extérieur profitez d'un jardin clos et arboré, en plus d'un terrain de pétanque : pour des après-midis ensoleillés entre amis. Piscine : fonctionnant au sel avec un rideau de sécurité électriqueinformations prix : 498500 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1 280 euros par an dpe et ges en b pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429113lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Venez découvrir cette villa très entretenue en 4 faces de 108 m² avec sa véranda, son garage et sa dépendance, le tout sur 900 m² de terrain budget 335 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, donnant d'un côté sur l'espace salle à manger cuisine très lumineuse et de l'autre sur l'espace salon climatisé et lumineux également, ce qui vous donne un espace spacieux total de 49 m² avec vue sur la véranda de 17 m². Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une jolie salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-cars sont possibles sur la propriété. Vous disposerez d'un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager à votre convenance (second garage, studio pour rendement locatif, atelier. ) vous disposerez d'un jardin très entretenu avec espace piscinable, au calme sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., une propreté intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir ! . Menuiserie de 2022 sous garantie décennale, son jardin sans vis à vis et au calme, portail électrique, alarme, sa véranda, sa dépendance à aménager à votre convenance. Mandat 471632 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Perchée à flanc de colline, à proximité immédiate d'un charmant village sur les hauteurs de la vallée de l'Orb, cette vaste villa de plain-pied vous séduira par son environnement exceptionnel, ses volumes généreux et ses vues à couper le souffle. Le Caroux, le Pic du Tantajo, le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et toute la vallée s'offrent à vous, dans un paysage digne d'une carte postale. Construite en 2015 sous architecture, la maison a été pensée pour allier confort moderne, fonctionnalité et intégration dans son environnement. Elle développe une surface habitable d'environ 163 m² de plain-pied, comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (65 m²), quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau ou salle de jeux, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux sont de qualité, l'ambiance intérieure est claire, contemporaine et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses carrelées, toutes tournées vers la nature environnante. La piscine faïencée et chauffée (10 x 5 m) est équipée d'une couverture roulante électrique et s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec vide sanitaire accessible, abritant les équipements techniques de la maison et de la piscine. Une installation photovoltaïque combinée à une pompe à chaleur assure le chauffage de la maison et de la piscine, pour un confort durable et une excellente performance énergétique (DPE A / A). Le terrain a été volontairement aménagé pour limiter l'entretien, laissant à l'acquéreur la liberté d'y apposer sa touche personnelle, ou de profiter pleinement du site sans contrainte. Située à 5 minutes de Bédarieux et de ses commodités (gare, commerces, santé, écoles. ), à 10 minutes de Lamalou-les-Bains et de son golf, casino et thermes, la villa offre un emplacement stratégique. Le lac du Salagou est à 15 minutes, les plages à 1 h, Béziers à 35 minutes, Montpellier à 1 h. Un bien rare, aussi adapté à la résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Nichée en position dominante sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, cette propriété rare offre un cadre de vie d'une quiétude absolue, à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en étant hors du temps, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche. À 30 minutes de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison est l'alliance parfaite entre isolement serein et proximité urbaine. Le mas, développé sur deux niveaux (R + 1), offre une surface habitable d'environ 162 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 45 m², chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison, ouvrant sur l'extérieur avec de belles perspectives sur la vallée. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi que trois salles d'eau réparties pour le confort de tous. Un espace bibliothèque, propice à la détente ou au travail, complète l'ensemble, créant une atmosphère apaisante à chaque recoin. En complément, vous trouverez un studio indépendant de 15 m² à rénover, parfait pour accueillir amis, famille ou pour imaginer un espace de location saisonnière ou un atelier d'artiste. L'extérieur est à la hauteur du lieu : le mas est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 1 hectare, qui est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle 10x5, idéalement orientée pour profiter du soleil du Midi, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un court de tennis privé à remettre au goût du jour, mais conservant tout son potentiel de valorisation. Le terrain, en plus de ses aménagements déjà existants, offre encore de nombreuses possibilités : potager, verger, projet de permaculture ou d'accueil touristique… chaque mètre carré de cette propriété respire le potentiel et le charme. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale pour amoureux de nature, qu'à une résidence secondaire familiale, ou encore à un projet d'accueil touristique ou événementiel dans un environnement unique. Un bien rare, à visiter sans tarder pour qui recherche le calme, l'espace et la beauté d'un cadre hors normes. Contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.