Vente maison ensoleillé à Fons (30730)

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison Familiale avec Jardin à Fons Cette maison individuelle de 161,59 m² sur un vaste terrain de 1177 m² est un véritable havre de paix situé à Fons. Construite en 1985, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Bénéficiant d'une configuration de plain-pied, cette maison vous propose 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée de 25,50 m², un lumineux salon / séjour de 42,50 m². Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Par ailleurs, vous disposez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison a été bien entretenue et est en très bon état, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'insert de cheminée, le double vitrage avec moustiquaire et l' adoucisseur d'eau. Vous bénéficiez de diverses commodités à proximité, telles que des écoles primaires et maternelles, une boulangerie, un bureau de tabac, une poste, une épicerie et une gare SNCF, rendant votre quotidien pratique et agréable. Cette propriété combine confort, espace et tranquillité pour offrir un cadre de vie idéal. De plus, cette maison dispose de deux entrées distinctes, parfait pour une activité professionnelle à domicile. N'attendez plus pour visiter cette maison à Fons et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Sur la commune Saint-Mamert-du-Gard, à 15 min de Nîmes et 5 min de La calmette venez découvrir cette Charmante maison traditionnelle de 110 m². Construite en 1982, cette maison offre 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) et un bel espace de vie lumineux. Elle dispose d'une climatisation pour un confort optimal ainsi que de panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire vos factures d'électricité. Située au calme et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Des petit travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Profitez d'un seul niveau pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1100 m² environ et de sa piscine dans un cadre calme et au coeur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible. Je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 20h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif En position dominante, avec une belle vue dégagée, je vous invite à venir découvrir cette maison de campagne avec son grand jardin agrémenté d'une piscine. À proximité du vieux village et de ses commodités, la villa des années 1990, rénovée en 2010, offre un bel espace de vie chaleureux et confortable ouvert sur le jardin. Quatre belles chambres dont une au rez de chaussée avec son sanitaire, un salon d'étage (potentielle cinquième chambre) qui profite d'un accès sur un balcon terrasse, une salle de bain, un dressing, un bureau et un cellier complètent le logement. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un jardin paysagé, une piscine rafraîchissante, une terrasse ensoleillée pour profiter des repas en extérieur, et un garage isolé pouvant accueillir votre véhicule en toute sécurité. De nombreuses prestations sont à la hauteur de vos attentes avec la fibre optique, un système de chauffage central, un poêle à bois, et une installation de panneaux photovoltaïque pour une empreinte écologique réduite. L'exposition de la maison apporte une luminosité naturelle agréable, avec des expositions est et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une visite s'impose, je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements. Disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison de Village à Saint-Mamert-du-Gard - Potentiel à Révéler Située au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village à fort potentiel ne demande qu'à être rénovée pour devenir un véritable bijou. Avec une superficie totale de 160 m² sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parental, vous découvrirez une entrée accueillante muni d'une très belle cheminée menant à un séjour lumineux. La cuisine, actuellement équipée, deux salle de bain. un garage de 30 m², 2 caves À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent de multiples options pour créer des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique dans un environnement pittoresque et paisible. Les équipements incluent un système de chauffage individuel au fuel avec cheminée et convecteurs, fournissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. La maison est également équipée de la télévision par câble et du réseau d'assainissement. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé, débordant de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison de 109 m² avec 3 chambres, piscine et garage à Gajan. Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Gajan. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon / séjour / cuisine (entièrement équipée) de 54 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant pour un confort optimal. Les trois chambres, dont une suite parentale (dressing, salle de douche, WC) offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétique. L'ensemble est complété par une terrasse, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements de cette maison sont sont les suivants : fibre optique, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, système de vidéosurveillance, tout a été pensé pour répondre à vos besoins les plus exigeants. De plus, l'isolation thermique et phonique vous garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 2 km de la gare et à proximité des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les déplacements et les activités quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente, fonctionnelle et moderne à Gajan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au nord de Sommières : Villa avec studio indépendant offrant 118 m² habitables sur un beau terrain constructible de 2465 m². L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Le Bureau et le séjour ouvrent sur une terrasse plein sud avec une belle vue dégagée. Un vaste demi sous-sol sert d'atelier et de rangement. Un studio indépendant a récemment été aménagé dans une grange attenante en pierres. Il offre un vaste espace de vie lumineux ouvert sur jardin avec salle de douche et WC. La configuration des lieux se prête à de nombreuses possibilités : agrandissement, constructions supplémentaires ou division. Le bien est situé au calme, dans un bel environnement préservé et à la sortie d'un beau village offrant des commerces de proximité entre Lédignan, Quissac et Sommières. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison-t6-moulezan-118 m²-studio-indépendant-terrain-constructible-village-paisible-investissement-locatif-sommieres-nimes-montpellier-70s-gard Située dans le charmant village de Moulézan (30350), cette maison offre une superficie habitable de 118 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. Vous y trouverez une maison principale spacieuse, dotée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Un atout de cette propriété est son studio indépendant, récemment aménagé dans une grange attenante en pierres. Il bénéficie d'un bel espace de vie lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Le terrain de 2465 m², constructible, vous permettra de concrétiser vos projets : agrandissement de la maison, constructions supplémentaires, ou encore division en plusieurs lots. De plus, vous serez séduits par la vue dégagée et le calme environnant, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus. Les plus du bien : Studio indépendant pour revenus locatifs ou hébergement d'invités Terrain constructible de 2465 m², nombreuses possibilités d'aménagement Buanderie avec rangements, espace supplémentaire pour optimiser votre quotidien Cadre naturel et calme, idéal pour les amoureux de la nature Proximité des commerces de Moulézan, et à seulement 20 minutes de Sommières, Quissac et Nîmes Vaste demi-sous-sol pour atelier ou rangements Terrasse exposée sud avec vue dégagée pour profiter des journées ensoleillées Bien actuellement loué meublé pour 870€ hors charges, parfait pour un investissement locatif Situation géographique : Moulézan est un village pittoresque, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes villes comme Nîmes, Montpellier ou Alès. De plus, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A9, vous permettant de rejoindre facilement les axes principaux. Idéalement située entre Quissac et Sommières, elle offre un parfait compromis entre la tranquillité d'un village et la proximité des grandes agglomérations. Coordonnées : Contactez 7 / 7 Marie Sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953030541 (EI) maison-moulezan-gard-villa-indépendant-studio-lot-constructible-investissement-locatif-proche-nimes-sommieres-terrains-campagne-sud.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin et Piscine à Moulézan Dans le charmant village de Moulézan, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, proche des Cevennes découvrez cette demeure d'exception de 187 m² offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement 25 minutes de Nîmes et 50 mn de la mer. La demeure, entièrement rénovée avec soin en 2010, se déploie sur deux étages et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La vaste pièce de vie, cuisine, séjour, salon de 73 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis autour du poêle a bois. La demeure bénéficie de nombreux atouts : Une belle piscine avec jacuzzi, plage et pool House pour vous rafraîchir en été. Deux belles terrasses ombragées dont une avec cuisine d'été viennent prolonger l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. Un grand garage ainsi qu'un abri de pour abriter vos véhicules ou stocker en toute sécurité, sur la parcelle de terrain de 1400 m² close pour profiter de moments de tranquillité. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel avec diverses solutions de chauffage. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette demeure d'exception, alliant charme, confort et modernité, saura vous séduire au premier regard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Moulézan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan, en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 pièces à vivre qui a son entrée indépendante et une salle d'eau. L'étage se compose d'une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon / salle à manger, une sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs indépendants / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de Moulézan, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison moderne de plain-pied de 112 m². Avec ses performances énergétiques classées A-A et ses prestations exceptionnelles, elle vous offre un confort grand standing. Celle-ci vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, une buanderie, le tout sur un terrain de 800 m², piscinable et constructible qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, Oliviers. ). LES POINTS FORTS : Maison de 2022 sur un emplacement calme et ensoleillé, carrelage Grès Cérame 'ESTRUCA' poli, une Pergola Bioclimatique électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable ' AIRZONE ' pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone, alarme, terrasse de 59 m². Ce bien de 2022 possède la conformité RT 2012 et une décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, Moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (Boulangerie / Pizza, Bar-tabac / Restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 km de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

En exclusivité : j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de vigneron de 134 m² avec dépendances dans un secteur très prisé avec une vue époustouflante surplombant les anciens vignobles. Dès l'entrée sous le porche le ton est donné avec ses très belles voutes en pierre de taille et sa cuve à vendanger moulée dans la pierre et dans cette atmosphère chargée d'histoire vous déambulez jusqu'au porche sud qui s'ouvre sur la vue surplombant la vallée. À l'étage : le hall dessert un vaste salon / séjour lumineux donnant sur une splendide terrasse qui elle aussi surplombe avec une vue panoramique sur les restanques et les vignobles. Une cuisine semi ouverte toute équipée, un bureau pouvant faire office de chambre La partie nuit dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC séparé ainsi qu'une grande buanderie. Ses Atouts : des dépendances : atelier, chaufferie, pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Rangements Elle est pourvue de climatisations réversible et pompe à chaleur, double vitrage récent, volets roulants. Toiture Récente. Quelques embellissements reste à faire pour mettre au gout du jour la partie nuit. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, Vous pouvez faire éclore un vrai petit bijou de cette propriété. N'hésitez pas ! On adore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante maison avec cour, stationnement et espaces de rangement Située dans un cadre agréable, cette maison d’habitation offre de nombreux atouts : Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour le stationnement de deux véhicules. Une porte donne sur un zone couverte permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Des cagibis pratiques viennent compléter cet espace pour un rangement optimisé. À l’intérieur, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 31 m², avec un placard pour plus de confort. La cuisine, fonctionnelle, dispose également d'un espace de rangement. À l'étage, un couloir mène vers une première chambre équipée d’un hall et de placards, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une grande chambre avec de généreux espaces de rangement. Un wc séparé Caractéristiques : double vitrage, climatisation réversible, volets à la française, stationnement privé, et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une maison qui combine praticité et confort, à découvrir sans tarder ! LIbre à partir du 15 Novembre 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² sur un Terrain de 1050 m² à Montmirat. Dans la paisible commune de Montmirat, située à 15 minutes de Sommiere, 30 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, sans vis à vis et orientée plein sud offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, avec une vue dégagée sur la colline de crespian et le Pic Saint Loup. Construite en 2017, cette maison bénéficie d'une conception moderne et d'un excellent état général, offrant un espace de vie trés lumineux et fonctionnel. L'intérieur se compose de 4 pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres ou en bureau. L'ensemble des pièces est orienté de manière à profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et des saisons. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. De plus une dépendance de 15 m² pouvant servir de chambre, de bureau, d'atelier vient compléter ce bien. Côté extérieur, le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix. La piscine se mélange entièrement avec la nature et les arbres (oliviers, bananier, palmier. )Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage réversible vous garantissent un niveau de qualité de vie optimal au quotidien. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idyllique proches des sentiers de randonnée tout en étant proche des commodités essentielles. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite vous charmera à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître rénovée Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette splendide maison de maître de 151 m² vous séduira par son charme authentique subtilement mêlé à une rénovation intérieure contemporaine et de qualité. Répartie sur deux niveaux, avec en plus une mezzanine pleine de charme en haut de l'escalier, cette demeure propose de beaux volumes et une décoration soignée jusque dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux au style élégant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Les matériaux, les teintes et les éléments décoratifs ont été choisis avec goût. L'étage accueille trois chambres décorées avec soin, chacune offrant une atmosphère unique et chaleureuse. Vous y trouverez également un dressing spacieux et une salle de bains remarquable, véritable espace bien-être. À l'extérieur, un espace terrasse en travertin récemment refait vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous profiterez également d'un espace piscine aménagé, parfait pour se rafraîchir durant les beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation intérieure intégrale 3 chambres décorées avec goût 2 niveaux + mezzanine Dressing Salle de bains haut de gamme Décoration raffinée et prestations haut de gamme Proche de Nîmes, dans un cadre calme et agréable Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! À noter : Une visite virtuelle est disponible sur demande. La rénovation de la façade est à prévoir (possibilité de la décrouter très belles pierres ou de refaire un enduit selon vos goûts). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 900797.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin à Montpezat Découvrez cette maison traditionnelle à Montpezat, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Datant de 1975, cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 131 m² sur un joli terrain de 1007 m². Les 6 pièces de cette maison sont réparties pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Vous trouverez 4 belles chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et équipée, un lumineux salon donnant accès à une agréable terrasse couverte de 31 m². L'environnement extérieur est également un atout majeur de cette propriété, avec un beau jardin bien entretenu, qui saura ravir les amateurs de nature. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Certes, des travaux de rénovation doivent être envisagés pour moderniser certains aspects de la maison, mais elle offre un énorme potentiel. Cette maison traditionnelle à Montpezat saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement pour vous ! SAUZET (Gard) - Maison 5 pièces de 133 m² sur 1250 m² de terrain avec piscine Charmante Villa avec Vue Panoramique à 20 km d'Uzès Découvrez cette magnifique villa de 133 m², située sur un vaste terrain de 1250 m², offrant une vue dégagée et imprenable. Sur les hauteurs du charmant village de Sauzet, cette maison avec piscine constitue un véritable havre de paix dans le triangle d'or entre Uzès, Nîmes et Alès. Cadre Idéal Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est l'endroit parfait pour se ressourcer. Intérieur Confortable et Lumineux La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres au rez-de-chaussée assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. Espace Privatif à l'Étage À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort à ses habitants, parfaits pour accueillir famille et amis. Extérieur Enchantant Le magnifique terrain arboré accueille une somptueuse piscine au sel de 8x4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une cuisine d'été nichée au milieu de la verdure invite à des moments conviviaux en plein air, parfaits pour profiter des soirées estivales. Confort et Authenticité Un grand garage de plus de 30 m² et des menuiseries double vitrage en bois et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne et douceur de vivre à la campagne, cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête de quiétude et de bien-être. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier situé à seulement 20 km d'Uzès, de Nîmes et d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Gard (30), à vendre à 10 min de St Mamert du Gard, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. À l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre à 15 minutes de nîmes. Cette maison, construite au 19ème siècle, avec ses vieilles pierres a été rénovée au fil des générations pour lui rendre son charme actuel, à proximité de sommières. Dés la porte piétonne, au rez-de-chaussée, les vieilles pierres sont omniprésentes dans la cour, le patio et la grande cave voûtée. Au 1er étage, séjour, 2 chambres, cuisine, wc et salle d'eau sont complétés par une très belle terrasse ensoleillée. Au 2ème étage, les combles (22 m²) sont complètement isolés, salle de jeux déjà opérationnelle ou plus avec des aménagements. Les pièces de vie bénéficient de menuiseries pvc double vitrage et de la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un atelier mitoyen de 55 m² pour 30 000€. Agence samim aujargues contact séveric proyer 06 70 82 94 38.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : idéal investisseur - maison 2 appartements louables séparément - combas (gard) rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À combas, charmant village gardois à 5 min de sommières et 20 min de nîmes, découvrez cette maison de 110 m² divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement comprend : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * deux chambres * une salle d'eau * wc séparés l'étage dispose en plus de deux mezzanines (séjour + chambre), offrant un volume supplémentaire appréciable. Possibilité de réunir les deux appartements pour n'en faire qu'un seul logement. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. Localisation : combas, entre nîmes et montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de sites historiques et touristiques (sommières, bois des lens, château de villevieille. ). Les + investisseur : - deux logements indépendants - bonne rentabilité locative potentielle - emplacement recherché entre campagne et pôles urbains - marché locatif actif sur le secteur prix : 199 990 € (honoraires inclus) bruno veillon : 07 67 22 51 56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Claude Durand vous propose : Magnifique Villa Contemporaine à Aigremont Nichée au cOEur du charmant village d’Aigremont, situé stratégiquement entre Nîmes et Montpellier, cette villa est un véritable bijou. Aigremont, village typique du Gard, offre un cadre paisible entouré de vignobles et de paysages méditerranéens tout en étant proche des grandes métropoles. Son emplacement idéal permet de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la commodité des services urbains. Caractéristiques de la villa : Surface habitable : 117 m². Chambres : 3 chambres dont une superbe suite parentale comprenant : Une salle de bain équipée de deux douches, Un dressing spacieux et aménagé. Salle de bain supplémentaire : dédiée aux autres chambres. Cuisine : entièrement équipée avec des équipements haut de gamme intégrés, incluant réfrigérateur, congélateur et même une cafetière encastrée. Confort moderne : climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Performance énergétique : DPE A grâce à sa construction de 2022 conforme aux normes RT 2012, assurant économies d'énergie et respect de l’environnement. Extérieurs : Parcelle : 1 030 m², offrant un espace généreux et fonctionnel. Stationnement : de nombreuses places disponibles, complétées par 2 garages fermés. Piscine : exposée sud / sud-ouest, ensoleillée toute la journée, parfaite pour vos moments de détente. Terrasse en L : élégamment conçue pour border la piscine, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d’été. Pourquoi choisir Aigremont ? Aigremont est un village où il fait bon vivre, avec un patrimoine riche, des paysages à couper le souffle, et un accès rapide aux autoroutes A9 et A54. Vous êtes à seulement : 30 minutes de Nîmes, avec son centre historique et ses arènes, 40 minutes de Montpellier, la métropole dynamique et culturelle. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et charme méridional. Prix : 399000€ Pour toute visite ou demande d’information, n'hésitez pas à me contacter ! Ne laissez pas passer cette occasion, une villa exceptionnelle n'attend pas longtemps  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy aubry vous propose : en exclusivite cette magnifique maison de 166 m², nichée sur un terrain arboré de 1760 m², parfaite pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité. Cette propriété unique, avec sa piscine de 10 x 5 mètres, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande caractéristiques de la maison : •surface habitable : 166 m² •terrain arboré : 1760 m² •piscine : 10 x 5 mètres •cuisine : grande cuisine de 25 m², attenante à une véranda spacieuse de 47 m², offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. •séjour : grand séjour lumineux, agrémenté d’une imposante cheminée ouverte, idéal pour les soirées conviviales. •salle à manger : attenante au séjour, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage : •un grand couloir de 20 m² qui dessert l’étage. •chambres : 3 chambres de tailles généreuses (de 12 m² à 17 m²), offrant confort et intimité. •bureau : idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail paisible. •salle de bain : une salle de bain équipée. •douche indépendante : pour plus de commodité. •wc indépendant avec lave mains extérieurs : •garage : pratique pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. •bâtiment et dépendance : offrant des possibilités d’aménagement multiples selon vos besoins et projets. •chauffage : système de chauffage au gaz, cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien avec des équipements modernes, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Elle représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’espaces généreux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Travaux de toiture effectués et fenêtres changées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception dans un cadre idyllique. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Authentique Maison Traditionnelle à Aigremont, Nichée dans un Écrin de Verdure Cette ravissante maison traditionnelle, bâtie en 2006, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située à Aigremont, dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère. D'une surface de 140 m², cette maison est répartie sur deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour permet également de rejoindre la terrasse pour les repas à l'extérieur. Au second niveau, 3 chambres avec placard et dressing pour l'une d'entre elles, salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche italienne, et une grande buanderie. Un grand garage de 80 m² permettant d'abriter aisément vos véhicules et de disposer d'un espace atelier pour les bricoleurs avec le local technique de la piscine Le jardin de 2570 m² offrant un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses ou même le coin piscine vous permettront de profiter pleinement de la nature. Le plus, un pool house et un studio totalement indépendant à terminer pour une superficie supplémentaire de 90 m². Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, et le chauffage assuré par une cheminée à insert, une pompe à chaleur et des radiateurs. De plus, elle dispose de 16 panneaux solaires depuis 2023 permettant une auto distribution et des économies d'énergies ! L'ensemble de cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. De plus, la sécurité est assurée grâce à un environnement clos. Une trentaine d'oliviers récemment plantés sur une partie du terrain vous permettront de profiter d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Taxe foncière de 1470€. En résumé, cette maison traditionnelle à Aigremont est l'opportunité rêvée pour les amateurs de tranquillité et de nature, prêts à façonner un cocon à leur image. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clarensac : en exclusivité, à vendre à 10 minutes des portes de nîmes et de l'hôpital caremeau, magnifique maison de construction récente sur un terrain de 620 m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé, de la vaunage. Elle vous offre tout le confort moderne avec des espaces spacieux et lumineux comme un salon, salle à manger, cuisine ouvert de 60 m². Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités, elle dispose de 5 chambres dont une en rdj et deux avec un dressing attenant. Un garage de 22 m² entièrement isolé et climatisé complète l'espace de vie. Le terrain aménagé dispose d'une piscine carrelée, d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité et d'un terrain de pétanque. Tout un espace extérieur soigné, parfait pour les loisirs et repas en plein air. La maison est située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 560 000 € fai - mandat jcb24 / 3074 dpe : c ges : a jean christophe blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nouveauté samim clarensac ! Charmante maison de village 3 chambres, avec sa belle cour ensoleillée de 58 m². La magnifique cour bordée de murs en pierres à l'ancienne, offre un espace extérieur conséquent, elle est également accessible par un accès piéton indépendant. La salle à manger de 34 m² avec cuisine ouverte vous accueille et mène à un espace salon voûté cosy ouvert sur la jolie cour intime. Le grand cellier de 12.50 m² ouvert sur la cour est un atout, situé à côté de la salle d'eau avec wc du rdc, possibilité de le tranformer en chambre d'amis, bureau ou autre. À l'étage une chambre de 15.63 m² avec placard, une grande chambre de plus de 17 m² avec un immense dressing donne sur une terrasse de 15 m² avec vue collines. Salle de bain avec wc et une 3 ème chambre climatisée de 11 m² + sa mezzanine de 11.50 m² qui s'ouvre sur une terrasse de toit de 17 m² baignée par la lumière d' ouest, avec une vue sur les toits. Chauffage gaz de ville et poêle à pellets. Cette chaleureuse maison ancienne est bien isolée et entretenue, elle offre de beaux volumes et une belle fonctionnalité. Découvrez ce bien sans attendre, il vaut le détour ! Votre conseillère : anne thefaine pour samim immobilier à clarensac tél 06 95 68 74 93.