Maison ensoleillé à vendre à Diges (89240)

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

Jolie longère sise à pourrain (89240) sur l'axe auxerre-toucy à 10 minutes d'auxerre. L'habitation propose de plain-pied : vestibule, cuisine avec poêle à bois, séjour lumineux avec cheminée insert, deux grandes chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : pallier, deux chambres. Dépendances : grange, atelier, anciennes écuries, bûcher. Grenier aménageable au premier et second étage. Grande cave voutée. Puits. Terrain clos sur plus de 6 000 m² exclusité groupe ordim immobilier.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Bien rare - découvrez cette magnifique maison récente de 2020, offrant des prestations d'exception et un confort de vie dans un environnement calme. À l'intérieur, retrouvez un espace de vie spacieux de 87 m², lumineux, décoration soignée. Elle est dotée de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec douche et baignoire. Belle mezzanine mise en valeur avec superbe charpente apparente : idéale pour un bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. Garage. Terrasse de 50 m². Coup de coeur assure!

Maison Ancienne Proche Chevannes. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère, située au calme, à quelques minutes d'Escamps. Cette propriété d'exception offre des prestations de qualité, un cadre de vie paisible et un terrain spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Belle longère avec éléments de caractère : tomettes, poutres apparentes, etc. Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 4 chambres, dont une suite parentale avec douche privative. 1 salle de bain et 1 salle d'eau supplémentaires, pour un confort optimal. Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Coin piscine, pour profiter des beaux jours. Cave voutée et dépendance. Terrain de 3100 m², offrant un espace de jeu et de détente exceptionnel. Atouts supplémentaires : Environnement calme et paisible, à l'abri des nuisances. Proximité d'Escamps, offrant un accès facile aux commodités. Beaux éléments de caractère, témoignant de l'histoire du lieu. Prestations de qualité, pour un confort moderne. Terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À voir !

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m², arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Toucy – Maison de charme avec jardin paysager et potentiel d'agrandissement Dans le cadre authentique de Toucy, village vivant et recherché pour son marché du samedi classé parmi les plus beaux de France, cette maison offre un savant mélange de tranquillité et de proximité. Nichée entre les vignes de Chablis et la forêt de Guédelon, à seulement 1h45 de Paris (via les gares de Joigny ou d'Auxerre à 30 minutes), elle séduira autant en résidence principale qu'en maison secondaire. Le quotidien y est simple et pratique : commerces à 5 minutes, écoles accessibles, centre aquatique à venir. Dès l'entrée sur le terrain, le charme opère. Le jardin clos de 1 113 m², sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un écrin de verdure : deux terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une serre, un verger généreux, un puits fonctionnel… Le tout pensé pour profiter pleinement des extérieurs, avec la possibilité d'y créer un bassin ou un spa. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique : travertin au sol, poutres apparentes, pierre de taille, et des finitions élégantes comme le marbre de Carrare dans les pièces d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux suites de plain-pied, d'un patio intime et d'une cave à vin. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et surtout un atout rare : trois greniers isolés (120 m²) prêts à être aménagés selon vos projets – chambres d'hôtes, espace bien-être, bureau indépendant… Cette maison allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement rare. Une belle opportunité pour qui cherche une résidence secondaire accessible depuis Paris, ou une maison de famille avec des possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison pleine de charme au cœur de la nature Meet Immobilier vous présente cette agréable maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage deux voitures, des toilettes, une buanderie, une cave, un bûcher ainsi que deux appentis pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et arboré, agrémenté d'une pièce d'eau et bordé par une rivière, offrant un environnement naturel d'exception. Des terrains arborés non attenants viennent compléter cet ensemble rare. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. À découvrir sans tarder !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette charmante maison de village nichée au cOEur de Toucy, avec son jardin paysagé, ses arbres fruitiers et ses fleurs colorées. En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, entourée d'un ensemble harmonieux de bâtiments : à droite, trois dépendances (garage, atelier, remise), et à gauche, le grand logis principal. Parfaitement conçue pour une utilisation en chambres d'hôtes, la maison offre une séparation naturelle entre espace privé et professionnel, idéale pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès à la cave, un bureau, un WC, un salon, et une salle à manger dotée d'une superbe cheminée à foyer ouvert et des fenêtres habillées de vitraux enchanteurs vous attendent. Un majestueux escalier en chêne vous mène à l'étage, où trois suites parentales spacieuses, deux avec douche et une avec baignoire, offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Le dernier étage révèle une suite parentale mansardée, cocooning à souhait. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée prolongée par un magnifique jardin, comprenant un potager, une pergola et de superbes massifs fleuris. Les prestations sont complètes : double vitrage, chauffage au fuel et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau. Le tout est relié à l'assainissement collectif. Cette maison, chaleureuse et lumineuse, respire le bien-être et le charme grâce à ses matériaux nobles. À seulement quelques pas des commerces, c’est un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété ! Ancien presbytère entièrement rénové, du sol au plafond en passant par les menuiseries, électricité et chauffage central. Environ 450 m² habitables sur trois niveaux. Beaux volumes, prestations soignées. Cheminées, carreaux ciments, parquet massif point de Hongrie. L'habitation propose 12 pièces : Grand séjour lumineux, cuisine aménagée, trois suites parentales, 3 chambres, salons, salle de jeu, bureaux. Aucun travaux à prévoir. Caves. Jardin clos de murs. Annexe aménageable avec garage attenant. Plus de renseignement dans votre agence ORDIM la plus proche !

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison 85 m² avec jardin – Toucy Située à Toucy, dans un petit îlot de maisons, cette ancienne grange réhabilitée offre aujourd’hui une maison chaleureuse et fonctionnelle de 85 m², implantée sur une parcelle d’environ 400 m². Rez-de-chaussée Séjour lumineux Cuisine séparée, aménagée et équipée Revêtements : carrelage et lino Double vitrage sur l’ensemble du niveau Chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie Étage Deux belles chambres avec parquet Salle d’eau avec toilettes Nombreux placards de rangement Double vitrages Caractéristiques complémentaires Assainissement individuel par microstation récente et aux normes, avec pompe de relevage Isolation laine de verre (murs et toiture) Fibre installée Mitoyenneté d’un côté seulement Jardin agréable et facilement aménageable Maison pratique, lumineuse, bien réhabilitée, offrant un cadre de vie calme tout en restant facile à vivre au quotidien. Un bien qui mérite clairement d’être découvert rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Nichée au cOEur de Beauvoir, cette charmante maison vous offre le cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Située sur un terrain de 1720 m², cette maison de 110 m² se compose de 3 chambres pour accueillir famille et amis. L'agencement intérieur offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. Construite en 1999, cette habitation bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et les granulés de bois pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de radiateurs vient renforcer cet aspect. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin offrant un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien, tandis que le calme environnant assure un cadre de vie paisible pour toute la famille. À 17 km d'Auxerre et 2H00 de Paris. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Beauvoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : chevannes : a 2 h de paris et à quelques minutes à pied de toute commodité (écoles, commerces, services médicaux, restaurants. ) maison très lumineuse de 1976, élevée sur sous-sol total semi-enterré et composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux doté d'un poêle à granules, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sont aménagés en une chambre (29 m² au sol) et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (16 m² au sol), suivi d'une petite pièce contenant wc et lavabo pouvant être transformée en future salle d'eau. Un double garage et un appentis / poulailler sont accessibles dans le jardin, en complément d'un garage en sous-sol (porte motorisée), avec buanderie, atelier, pièce de stockage et cave. Une agréable terrasse (abritée d'un store-banne), en accès direct avec la cuisine, vous mène au jardin et son potager. Les plus : double-vitrages oscillo-battants, tout à l'égout conforme, fibre, chauffage électrique + poêle à granules, volets roulants électriques. Energie finale classée c. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme tranquille et cosy de ce bien. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison individuelle de 94 m² sur sous-sol total avec jardin et garage à Villefargeau Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville ? Cette maison individuelle située à Villefargeau, construite en 1981, est l'endroit idéal pour vous. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 551 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts non plus. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis, d'un jardin verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité, ainsi que de plusieurs places de parking pour vos véhicules. L'exposition nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable à toutes les pièces de la maison. De plus, la présence d'un insert cheminée et de radiateurs assure un confort en toutes saisons. Cette maison est également équipée de la fibre optique, offrant ainsi un accès rapide et fiable à internet pour tous vos besoins numériques. En bref, cette charmante maison individuelle à Villefargeau est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilien Dombrowski vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Taingy - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Découvrez cette superbe maison de caractère à Taingy, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 628 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez également une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une mezzanine et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. En extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse ensoleillée avec sa piscine vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est située dans un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités de la ville, écoles et services sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille cherchant un lieu de vie agréable et fonctionnel, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative attractive. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Taingy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Dombrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Taingy, au coeur du pays de Forterre, cette superbe maison de caractère séduit par son authenticité préservée et son confort moderne. À seulement 10 minutes de Courson-les-Carrières et 25 minutes d'Auxerre, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une rénovation d'exception signée Compagnon du Devoir Entièrement repensée et rénovée par un artisan compagnon du devoir, cette propriété reflète un savoir-faire artisanal rare et une attention portée à chaque détail. La toiture, refaite il y a moins de 5 ans, ainsi que les finitions sur mesure, témoignent du soin apporté à cette rénovation complète. Dès l'entrée, une vaste pièce traversante distribue d'un côté les espaces de vie et de l'autre l'accès au jardin arrière, exposé plein sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre des volumes harmonieux et des espaces pensés pour la convivialité : o Cuisine séparée confortable et fonctionnelle, o Salle de bain pratique, idéale pour recevoir, o Séjour lumineux avec deux espaces distincts, o Véranda prolongeant la pièce de vie, parfaite pour un coin lecture ou détente, o Buanderie avant l'escalier pour plus de praticité. Chaque espace révèle le charme des matériaux anciens et des formes atypiques, subtilement mariés à des touches contemporaines. Étage intime et baigné de lumière À l'étage : o Deux grandes chambres en suite, confortables et claires, o Un palier spacieux pouvant accueillir un bureau ou coin lecture. Un espace pensé pour le bien-être familial ou pour une résidence secondaire pleine de caractère. Extérieurs aménagés et esprit détente Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison : o Grand garage haut de plafond (pouvant accueillir un van), o Second garage ouvert, o Terrasses aménagées sur les toits des garages avec vue dégagée sur les collines, o Piscine pour les beaux jours, o Poulailler, o Grand bassin d'eau (ancien bassin à carpes Koi), o Jardin paysager facile d'entretien. Un dernier petit bâtiment abrite la fosse septique (aux normes) et offre la possibilité d'aménager un atelier, un abri de jardin ou un espace de recharge pour véhicule léger. Atouts techniques o Toiture récente (-5 ans) o Double vitrage o Fosse septique conforme o Exposition plein sud o Matériaux nobles et finitions artisanales o Espaces optimisés et lumineux Localisation o Taingy (Hauts de Forterre Yonne) o 10 min de Courson-les-Carrières o 25 min d'Auxerre o 1h45 de Paris (via A6) Une maison pleine de charme et de personnalité, rénovée avec passion et exigence, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un lieu rare, où chaque détail a du sens et où il fait bon vivre toute l'année. CLASSE ENERGIE : D 239 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 05 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette petite maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est le moment ou jamais de saisir cette opportunité rare ! Située à migé, à seulement 17 km d'auxerre, cette maison atypique de 155 m² sur une parcelle de 316 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Gare à 10 minutes (paris-bercy en 1h45) autoroute a6 à 15 minutes (axe paris-lyon) ? Les atouts du bien : un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte salon, salle de jeux, véranda donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis 4 chambres à l'étage + bureau, salle de bain avec douche & baignoire combles exploitables sur toute la surface (idéal pour créer de nouveaux espaces ! ) garage, cave, atelier, four à pain, insert cheminée toiture en bon état, double vitrage, chaudière gaz extérieur : un jardin agréable de 100 m², parfaitement entretenu, avec dépendances pratiques. Prévoir rafraîchissements : peinture, papier peint – une belle opportunité pour personnaliser à votre goût ! Habitable immédiatement, cette maison combine espace, authenticité et potentiel. À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal du greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 32359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison Saint Georges Sur Baulche. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Saint-Georges-sur-Baulche, un véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxerre. Construite récemment avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 165 m², idéal pour une famille. Caractéristiques principales 4 pièces, dont un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Très beau terrain paysagé et arboré, offrant un espace de jeu pour les enfants et une terrasse pour les repas en extérieur. Récente, avec des prestations de qualité et une isolation performante. Calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. À voir !

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Magnifique pavillon de plain-pied situé à Saint-Georges-sur-Baulche. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct depuis l’intérieur à un garage double. À l’étage, vous découvrirez un palier avec espace de rangement, un WC, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un dressing. Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Proche de toutes les commodités, Ce bien saura vous séduire par sa praticité. Visite virtuelle, plans et fiche technique disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Située à Saint-Georges-sur-Bauche, à proximité des commerces et services, cette maison spacieuse est composée d'une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2022), et à un salon séjour très lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le balcon (avec store électrique). Le couloir avec de nombreux rangements mène à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec dressing. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres avec double dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien, il dispose d'un double stationnement, d'une zone de stockage et d'une chaufferie-buanderie. La maison est chauffée par chaudière fuel (possibilité de passer en DPE D avec une chaudière gaz à condensation), isolation par l'extérieur. L'électricité a été refaite récemment. Le jardin est clos et arboré, et dispose de 2 récupérateurs d'eau. Cette maison est idéale pour une famille et offre beaucoup de rangements et de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison spacieuse comprenant 3 chambres + bureau, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, mezzanine, 2 salles d'eau / bain, sauna et 2 WC. Pompe à chaleur et climatisation, grand terrain arboré de 5790 m² avec piscine couverte, sous-sol, garage séparé. Environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille !

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Magnifique maison familiale de 7 pièces située à Charbuy dans l’Yonne, à seulement 15 minutes d’Auxerre et 1h45 de Paris en voiture ou en train. D’une surface de 153 m² sur un terrain de 1500 m², cette maison récente, exposée plein sud, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un double séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager Bosch, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC indépendant, un dressing et une chambre parentale. À l’étage, une grande et belle mezzanine dessert deux chambres, dont une de 22 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet, d’une surface de plus de 100 m², entièrement carrelé et équipé d’une VMC, offre un espace fonctionnel comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Il contribue aux très beaux volumes de la maison et offre un espace de vie pratique et modulable pour toute la famille. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur neuve avec production d’eau chaude et ballon d’eau chaude électrique de secours, borne de recharge rapide pour véhicule électrique, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, porte de garage et portail électriques, vidéophone et alarme anti intrusion neuve, robot de tonte neuf. Le terrain est piscinable et déjà pré équipé, avec une belle cour et une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Luminosité, confort et qualité des équipements font de cette maison une véritable opportunité à Charbuy. Elle allie parfaitement espace et praticité pour accueillir une famille dans un cadre agréable et calme, très proche des commodités et d’Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.