Maison ensoleillé à vendre à Cléry-Saint-André (45370)

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. • Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. • Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617.

Situation idéale : à deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles et commerces, dans un quartier pratique au quotidien. Extérieur : Terrain clos de 672 m² avec sous-sol total comprenant garage, atelier et buanderie Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée Cuisine indépendante à aménager Séjour lumineux 2 chambres Salle de bains à créer À l'étage : 1 chambre supplémentaire Grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…) Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement complet. Atout majeur : construction robuste avec de très bons matériaux, garantissant une base saine et durable Opportunité : projet idéal pour amateurs de rénovation ou investissement patrimonial dans un secteur recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Référence agence : 14952.

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies dans un environnement paisible ? Cette maison située à Saint-Ay, au calme, est une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol, un garage et un jardin viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement. Parfait pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Cadre calme et agréable, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10673.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : * en exclusivité * maison 4 pièces avec garage et jardin à saint-ay. Située dans un quartier calme de saint-ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à saint-ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : maison familiale 4 pieces veranda garage et sous sol saint ay quartier calme et recherché ecoles et commerces accessibles à pied maison idéale pour une famille ou des primo accedants située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable proximité immédiate des écoles maternelle primaire et collège commerces a proximité nouvelle maison médicale en construction les atouts du bien sejour salle a manger lumineux veranda de 7,80 x 2,85 m servant de veritable piece de vie supplementaire cuisine amenagee et equipee de 12 m² wc separe avec fenetre garage amenage et carrele espace nuit a l etage trois chambres deux chambres avec placards une grande chambre de 12,65 m² avec dressing salle de bain avec double vasque et baignoire salle d eau avec fenetre comprenant douche et lavabo wc separe et ferme exterieurs veranda et terrasse composite de 3 x 4 m jardin clos et amenage sans vis a vis ideal pour repas d ete et moments en famille sous sol complet piece isolee atelier de 17,5 m² cave confort et equipements chauffage gaz de ville avec programmateur wifi triple vitrage deux velux equipes de volets electriques porte de garage isolee nouvelle isolation des combles en cours maison saine economique et parfaitement entretenue pour qui famille recherchant calme et proximite des commodites primo accedants a la recherche d une opportunite cle en main localisation precise communiquee sur demande pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendu - st hilaire st mesmin les muids agréable maison ancienne du xix rénovée, beau salon séjour avec poêle a bois très lumineux, cuisine aménagée, sdb, wc, à l'étage, 2 chambres. Et un deuxième logement indépendant de 48.00 m². Cave garage sur un terrain de 460 m². Au calme. Prix : 249 500 €.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : maison de village à rénover – saint-hilaire-saint-mesmin. Découvrez cette charmante maison de village à fort potentiel, située au coeur de saint-hilaire-saint-mesmin, un cadre paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des bords du loiret des commodités urbaines. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une chambre, chaufferie, une salle d'eau, wc séparé, véranda, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Garage 40 m², préau, véranda. Les plus pour ce bien : proche bord du loiret et bourg, au calme, lumineuse, double vitrage pvc, jardin, prix attractif, emplacement privilégié, fort potentiel de rénovation. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison des années 70 construite sur sous-sol complet, offre une surface habitable d'environ 80 m² et en bon état général. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon et poêle à bois, une cuisine séparée, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le sous-sol sur toute la maison offre de nombreuses possibilités de rangement, du stationnement, une cave et une chaufferie. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente (2022) et l'ensemble implanté sur un beau terrain de 1 063 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison rénovée, idéalement située en second rang, au calme, sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Elle offre un sous-sol complet comprenant une partie garage, une buanderie et un atelier, parfait pour le rangement ou les bricoleurs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage dispose d'une mezzanine, de deux grandes chambres, d'un WC, ainsi qu'une pièce à terminer pouvant devenir une future salle de bains. Fenêtres porte d'entrée, volets roulants et cuisine très récents, décoration soignée et maison bien entretenue. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Référence agence : 10632.

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une vie de famille confortable et épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments partagés, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), une buanderie et des WC, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un espace polyvalent pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin détente, complété par une chambre supplémentaire, parfaites pour un enfant. À l'extérieur, le jardin clos avec vue dégagée sur les champs invite au calme et aux jeux en plein air. Le garage accolé avec un studio indépendant à l'étage, offre une solution idéale pour un adolescent, recevoir la famille ou envisager un projet personnel. Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, prête à s'adapter à votre quotidien familial. Référence agence : 14983.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Le tout est chauffé efficacement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Un garage accolé et accessible directement depuis la cuisine vient compléter les prestations intérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 550 m², facile d’entretien, avec une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air. Un abri de jardin vient s’ajouter pour plus de rangement. Les + : Combles aménageables offrant une surface supplémentaire de 45 m² au sol Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques solaires Environnement ultra calme, sans passage, idéal pour une vie de famille ou une retraite sereine Une maison bien pensée, prête à accueillir vos projets de vie et vos envies d’agrandissement. Une visite s’impose !

Idéalement située en plein centre de Saint Hilaire Saint Mesmin, cette maison sur sous-sol complet enterré offre confort, calme et convivialité dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine équipée, Un vaste séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse ensoleillée, Un cellier, un WC, ainsi qu'une chambre et une salle de bains de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec espaces grenier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un jardin clos de murs de 767 m², entretenu et propice à la détente. Panneaux solaires. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Soyez les premiers à la découvrir ! Référence agence : 10627.

Ne ratez pas cette charmante maison familiale de 167 m² située au cœur de Chaingy, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 371 m². Disposant d'une extension accolée à l'habitation principale, et d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et le potentiel dont elle dispose. La Maison principale : Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un salon séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois; une grande chambre de 14 m² avec placards intégrés; une salle d’eau moderne et WC séparés; À l’étage : trois belles chambres (entre 11 et 12.5 m² chacune) Au sous-sol : Espace buanderie, atelier, L'extension : Accolée et communicante, cette extension de prés de 50 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'un sous-sol complet de grande hauteur, idéal pour stockage, garage, voitures ou même camping-car Cette extension dispose également d’un accès séparé vers l’extérieur. Tous vos projets peuvent donc s’imaginer : Etendre votre espace d’habitation, créer un studio pour vos adolescents et / ou vos proches, ou même louer cette extension, et ainsi vous assurer un revenu complémentaire ! Les + : DPE : C – Très bonne performance énergétique Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz Huisseries double vitrage, volets roulants aluminium Deux terrasses (côté rue et côté jardin) pour profiter du soleil toute la journée Store banne, centrale d’aspiration, adoucisseur d’eau, piscine hors sol, réserve d'eau de pluie Proximité immédiate du centre bourg de Chaingy et de ses commerces Une opportunité rare à Chaingy ! Contactez dès maintenant au 06 99 045 009 pour organiser une visite !

À seulement quelques minutes des commodités et de la gare reliant Orléans et Tours, cette maison offre deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir plusieurs générations ou développer un projet locatif rentable. Première habitation : Grand salon traversant lumineux Cuisine équipée Mezzanine ouverte Deux chambres Véranda donnant sur une piscine creusée Seconde habitation indépendante : Cuisine fonctionnelle Salon chaleureux avec cheminée Deux chambres à l'étage Dépendances et atouts : Garage, cuisine d'été, chambres supplémentaires et salle d'eau Grange aménageable Jardin clos et sans vis-à-vis pour intimité et tranquillité Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et climatisation Un bien unique alliant charme, confort et potentiel exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 14755.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de Caractère à Lailly-en-Val Vous rêvez d'une oasis de calme et de sérénité au cOEur de la nature ? Cette superbe maison de 128 m² est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure de plus d'1 hectare à Lailly-en-Val, offrant un cadre de vie paisible et authentique notamment avec ses 2 étangs. Construite dans les années 1900 et superbement entretenue, cette demeure offre un charme intemporel et des prestations de qualité. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon lumineux et spacieux, une salle de bain, cet espace chaleureux saura accueillir confortablement toute votre famille, de plus vous bénéficierez de deux dépendances et d'un sous sol. Les pièces de vie sont bien réparties, offrant à chacun son espace de vie privilégié. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. En termes de confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs et un insert bois. En résumé, cette maison de caractère à Lailly-en-Val est le parfait équilibre entre tradition et modernité, entre calme et confort. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception ! N'hesitez plus contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Charmante maison à fort potentiel sur grand terrain arboré à Lailly-en-Val Venez découvrir cette agréable maison de 73 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, à Lailly-en-Val, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles. La maison principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Un véritable atout : une surface complémentaire d'environ 26 m², actuellement utilisée en véranda plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace détente, salle à manger, atelier, etc.). Le sous-sol intégral apporte un confort et un espace de vie supplémentaires : Une chambre aménagée, une pièce avec cuisine d'appoint, une salle d'eau récente, un garage avec porte motorisée. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de près de 1 400 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour accueillir une future piscine. Vous y trouverez également un abri de jardin parfaitement entretenu sur dalle béton, et une serre pour vos plantations. Les plus : Système de chauffage PAC Air / Eau et Fioul Grand terrain verdoyant et sans vis-à-vis direct sur votre jardin Sous-sol complet et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur calme et agréable Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 238, soit D, GES : 34, soit D. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84596.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située dans la paisible commune de le bardon, maison individuelle à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous sol, un emplacement véhicule, un atelier et une troisième chambre (14) le jardin qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible, possédant une remise et un garage indépendant je vous invite à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine daubrenet vous propose : maison neuve 4 chambres – le bardon (45) maison neuve de 2024, jamais habitée, de 106 m², située à 30–35 min d’orléans et à 3 min des axes autoroutiers. Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain avec baignoire, 2 wc, un cellier et un garage. Terrain de 647 m², à aménager selon vos envies. Pompe à chaleur, chauffage au sol, classe énergétique aa. Maison prête à vivre : contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités. À proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung / Loire et de la gare SNCF à Beaugency. À l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique. Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune. Au 1er étage : Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 056 € Honoraires charge acquéreur : 10 444 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

La Chapelle St Mesmin, proche Orleans, à vendre, Maison de charme du XIXe siècle, entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 1634 m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument élégant. La maison d'une superficie de 380 m² habitables et 450 m² au sol est distribuée en L et sur 3 niveaux. Au rdc : un espace de vie de 150 m², des volumes généreux en enfilade et résolument ouverts sur la terrasse et le jardin : Entrée, Salon- salle a manger avec cheminée à l'ambiance cosy, Cuisine aménagée Bulthaup, Salon avec plafond cathédrale et hautes baies vitrées sur le jardin. Sur l'aile un grand bureau possible chambre. Au 1er : grande mezzanine- salon de détente ou bureau, Somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. En mi-niveau : un espace bibliothèque-jeux, 2 chambres et 2 salles d'eau. Au 2eme : 2 chambres et salle d'eau. Dans le prolongement, un autre espace de vie : Soit pour la famille avec accès par le salon, soit pour une profession libérale avec accès indépendant sur la rue. Au rdc : buanderie, salle d'eau, entrée, et en étage un petit salon et un très grand salon : idéale pour une activité professionnelle. Belle rénovation, DPE en C. Garage, espaces de stationnement. Superbe Parc. Co exclusivité Une propriété coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et fonctionnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922020.

Iad France - Maureen Cruz vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² sur un Terrain de 205 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et conviviale située dans un quartier paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin ? Cette charmante demeure de caractère est faite pour vous. Rénovée en 2015, cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille, offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une belle terrasse de 18 m², chacun y trouvera son espace de confort et d'intimité. La maison a été rénovée avec soin, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les prestations ne manquent pas : fibre optique pour rester connecté en permanence, système de chauffage par le sol pour un confort optimal, et un garage pour votre véhicule. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 921938452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : * Authentique Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin à rénover - Parfaite pour une Famille * Située dans un cadre verdoyant et paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété de 69 m² et érigée sur un terrain de plus de 3000 m², vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la rénover à votre image. De plain-pied, elle offre un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante de 11 m², une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et vous laisser l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur-mesure. Les aménagements extérieurs comprennent un grand jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'un garage de 25 m² pour abriter votre véhicule. Une dépendance attenante de 50 m² vous laisse la possibilité d'agrandir la surface existante. Le quartier offre un environnement calme et proche des commodités essentielles. Vous trouverez des écoles à seulement 700m, et un arrêt de bus à 450m pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette propriété présente un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Rare à La Chapelle-Saint-Mesmin : 145 m² de plain-pied avec sous-sol total Dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison individuelle non mitoyenne constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle offre une configuration aujourd’hui très recherchée : 145 m² habitables entièrement de plain-pied, complétés par un sous-sol total de 145 m², le tout sur une parcelle arborée de 1 027 m². La pièce de vie est l’un des points forts majeurs du bien. D’une surface de plus de 53 m², elle réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial, bénéficiant d’une double exposition sud et ouest. L’insert bois apporte chaleur et confort, tandis que les larges ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La vie de plain-pied sur 145 m² garantit un confort quotidien rare. La maison dispose de cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l’une bénéficie de son propre dressing, offrant des espaces de rangement optimisés et appréciables au quotidien. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC viennent parfaire l’agencement, parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien a bénéficié d’un entretien rigoureux et de travaux récents : Maison entièrement repeinte en 2018 Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffe-eau remplacé en 2018 Double compteur d’eau, séparant la consommation de la maison et du jardin Le sous-sol total de 145 m², extrêmement rare sur le secteur, offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, garages, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs. Deux garages fermés et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce potentiel. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de respiration. Deux terrasses, exposées sud et ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis immédiat. Localisation stratégique – distances Collège à 800 m Écoles maternelle et primaire à 1,6 km Centre-bourg et commerces à 2,7 km Hypermarché à 1,9 km Bus (ligne 2) à 750 m Autoroute et tangentielle à 4,2 km Une maison rare par sa configuration, offrant plain-pied intégral, sous-sol total, volumes et indépendance, dans un secteur recherché. Un bien d’exception à La Chapelle-Saint-Mesmin, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cette charmante maison construite en 1981. Elle est composée d'un séjour lumineux, de 4 chambres confortables et des combles aménageables de 15 m² habitables environ avec accès existant pour gagner de l'espace (soit un potentiel total de 105 m² ),. Vous apprécierez le jardin privatif et la terrasse pour vos moments extérieurs, ainsi que les facilités de stationnement avec parking intérieur et extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison présente un excellent potentiel pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Prix de vente : 194 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Référence agence : 3745.