Maison ensoleillé à vendre à Bussac-Forêt (17210)

Située dans la charmante ville de Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison profite d'un emplacement calme et verdoyant. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Avec un terrain de 1012 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en plein air. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2024, cette maison de 180 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Le séjour de 75 m² est particulièrement accueillant, offrant de beaux volumes pour une ambiance conviviale. Les 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrent confort et intimité. Les 2 salles de bain et 2 toilettes permettent une organisation pratique du quotidien pour toute la famille. Cette propriété de 6 pièces combine harmonieusement le charme des années 70 avec des éléments modernes. Les 4 grandes chambres au rez-de-chaussée, avec salle de bains commune, offrent un espace de repos agréable, tandis que la suite parentale à l'étage constitue un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison Traditionnelle de 105 m² sur un Vaste Terrain de 10 000 m² à Bedenac ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre bucolique à Bedenac. Construite en 2001 et en excellent état général, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des amoureux de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un maximum de confort et de fonctionnalité. Profitez également de la quiétude de la campagne depuis le vaste terrain arboré de 10 000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Imaginez-vous partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour vous garantir un quotidien des plus agréables : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour un confort thermique optimal et système d'alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Bénéficiez d'une tranquillité absolue dans ce havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. En prime, profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bedenac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette demeure d'exception où charme et authenticité se conjuguent à des prestations rafinées. Des espaces lumineux avec une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes, une terrasse ensoleillée avec piscine, le tout dans un jardin paisible, composent un cadre de vie unique. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également Bordeaux est située à 6 minutes en voiture depuis la maison. En résumé, cette maison est un compromis rare entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie rurale avec toutes les commodités à portée de main — parfaite pour une famille souhaitant s’installer durablement, sans faire l’impasse sur le confort et la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon / salle à manger lumineux, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de trois chambres. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces et accessible à pied. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 854 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contact : isabelle nadau - o7 83 16 38 49maison 6 pièces (125 m²) à reignacen exclusivite mca blayeà reignac (33860), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 125 m², proposée avec un terrain de 1 050 m². Elle se compose de 6 pièces, dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un cadre idéal pour accueillir toute la famille dans un espace de vie confortable et lumineux. Vous trouverez une école primaire à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute a10 se fait en seulement 4 km. Dans les environs : tennis, bibliothèque, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Prix : 246 840 €(inclut le terrain + le projet de construction - hors frais annexes) vous souhaitez en savoir plus ? Contactez isabelle au o7 83 16 38 49 pour toutes les informations sur ce bien ou pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jérome thirion safti vous propose : située à saint-savin (33920), cette charmante maison mitoyenne de 95 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 230 m², elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement intérieur et sa configuration sont à créer à votre convenance. La maison possède déjà le compteur d'eau et d'électricité, ainsi que sa chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme thirion, tél. : 06 44 90 77 36, e-mail : jerome.thirion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 851 300 459.

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le centre de bédenac, offrant un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : espaces généreux et luminosité sont au rendez-vous. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit, cette maison propose trois belles chambres, parfaites pour les moments de repos, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La salle de douche, moderne et bien agencée, apporte une touche de confort supplémentaire. En bonus, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux, ou même une cave à vins pour les amateurs. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré qui entoure la maison, un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié au coeur de bédenac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ?! Prix de vente 243 800 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 euros dpe : classe c - ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260 euros et 1770 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (6.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage. ). Description des pièces Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins. Avantages - De nombreuses dépendances (hangars, écuries, garages, atelier, grenier. ) - Ruisseau - Puits - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. - Une parcelle de 756 m² constructibles Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Chepniers, au cOEur d’un cadre naturel préservé, cette maison en pierre de 163 m² offre un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Un emplacement privilégié, entouré de forêt. La maison se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une grande salle de bain et d’un WC séparé. Les combles, d’une surface d’environ 100 m², sont entièrement aménageables : un atout rare, offrant un potentiel d’agrandissement considérable. Côté confort, tout est pensé pour une habitation agréable et performante : pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage intégral et fibre optique déjà installée. La localisation est idéale : seulement 5 minutes suffisent pour rejoindre Montendre, et 9 minutes pour Montlieu-la-Garde, avec un accès rapide à l’A10 facilitant les déplacements quotidiens. Un bien alliant charme de l’ancien, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, offrant 191 m² de volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort, espaces lumineux et extérieurs impressionnants. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour avec cheminée en pierre, véritable cœur de la maison, et une véranda baignée de lumière avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond. Cuisine fonctionnelle, bureau, couloir desservant 3 chambres dont une récemment rénovée, salle d'eau et 2 WC séparé. Garage double avec cave, combles et accès à une deuxième cuisine équipée. Étage : Une pièce ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes et parquet massif, conduit à une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Extérieur remarquable : Piscine 5 x 20 m au sel, sécurisée, pool house avec évier, douche et WC. Terrasse, grand jardin arboré, aire de jeux pour enfants, potager clôturé ou poulailler, carport en dur, abri bois, box pour chevaux, espaces de rangement, portail motorisé et visiophone. Prestations et confort : Menuiseries bois avec survitrage, volets manuels, chauffage au bois par cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison ne se contente pas d'être spacieuse, elle impose sa personnalité et son style : caractère, authenticité et confort se rencontrent ici pour créer un lieu de vie tout simplement incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Laruscade Nichée au cOEur de Laruscade, cette charmante maison de 102 m² sur un terrain de 522 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres et son vaste jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - Séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille - 3 chambres spacieuses de 9.3 m², 9.3 m² et 9 m², offrant des espaces de repos confortables - Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - Salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 WC (1 par niveau) Avantages : - Proximité de toutes les commodités, coeur de village. - Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée Située à Laruscade, cette maison vous offre un cadre de vie authentique tout en étant proche des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. À rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre, proche des commodités, comprennant une cuisine ouverte le salle à manger, un grand salon lumineux, une suite parentale, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage y est attenant. À l'exterieur une piscine et pool house. Jardin clos et sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au cœur de Laruscade, cette maison de ville offre un fort potentiel de valorisation. Idéale pour un investisseur, un professionnel libéral souhaitant un cabinet à domicile, ou un premier achat, elle séduira également tous les amoureux des transformations et de la plus-value. Vous êtes à la bonne adresse ! Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine conviviale entièrement rénovée. Accès direct au jardin, parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients. Possibilité d'agrandir la pièce de vie de 15 m² supplémentaires (actuellement entrée, buanderie et espace de stockage). 1 WC indépendant. À l'étage : Palier desservant trois chambres, un bureau modulable en dressing ou espace professionnel. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque, 1 WC. À l'extérieur : Jardin arboré et clôturé de 522 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace de jeux… ou parking supplémentaire pour vos clients. Investissement et emplacement stratégique : Potentiel locatif intéressant ou installation professionnelle à domicile. À deux pas des commerces, écoles et transports, tout peut se faire à pied. Habitable immédiatement et modulable selon vos envies, cette maison est prête à devenir votre projet sur-mesure, alliant confort, rentabilité et opportunité de valorisation. Lien de visite virtuelle disponible, ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison. Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de village en pierre et moellon composé de 2 maisons exposées sud offrant une surface habitable de 131 m² avec un jardin de 537 m². Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême au cœur du village de Chepniers et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet ensemble immobilier équipé de la fibre optique vous accueille dès son entrée par une exposition ensoleillée. Ces 2 maisons de plain-pied voisines l'une de l'autre proposent, pour chacune d'entre elles, un séjour lumineux avec une cuisine et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Profitez pleinement de l'extérieur dans un jardin assurant calme ainsi que discrétion et imaginez-vous partager moments de convivialité et de détente dans un cadre de vie entouré de nature. La dépendance en pierre et moellon à réhabiliter et située à l'est du jardin présente une surface potentielle de 85 m² supplémentaires et vient ainsi compléter cet ensemble immobilier de village. Un espace de stationnement privé accueillera l'un de vos véhicules et d'autres places seront également disponibles gratuitement sur la place voisine de cet ensemble immobilier. L'acquisition de cet ensemble immobilier de rapport peut être envisagé dans le cadre d'un investissement locatif offrant un taux de rendement de 8% ou bien d'une restauration pour le transformer en charmante propriété familiale. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir un terrain contigu à bâtir non viabilisé de 679 m² additionnels et libre de constructeur avec un assainissement collectif à proximité afin de pouvoir laisser libre cours aux rêves et projets de chacun. Vous souhaitez redonner vie à cet ensemble immobilier situé au cœur d'un village dynamique et profiter pleinement des alentours de la nature, contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même son potentiel hautement prometteur qui n'attend plus que vous pour le mettre en valeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 900352.

À 8 minutes de Montendre, cette contemporaine de plain pied vous offre 4 chambres avec un vaste séjour lumineux, une cuisiné ouverte équipée, un cellier / buanderie et un studio indépendant. Un garage. Un jardin constructible clos avec portail automatique. De belles qualités énergétiques. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 145 m² a Montlieu-la-Garde (17210) Située au cOEur d’un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 145 m² allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle a pellet, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce polyvalente ouverte sur le salon et une chambre supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement. Idéalement située à Montlieu-la-Garde, proche des commodités et des axes de circulation, vous accèderez a saint André de Cubzac en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison de plain pied de 82 m², construite en 2022. Située dans un environnement calme à proximité du bourg de Montlieu la Garde, cette maison, dans un état irréprochable, offre tout le confort d'une maison très récente. Implantée sur une parcelle de 402 m² entièrement clôturée, cette habitation vous propose un espace extérieur parfaitement aménagé. Caractéristiques : * 3 chambres avec grands rangements * Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux exposé Sud, surface totale de 37 m² * Très belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque * WC suspendu * Cellier avec nombreux rangements. Points forts : * Etat irréprochable * Matériaux de qualité : Travertin au sol sur la totalité de la surface, ainsi que sur la paroi de douche et la terrasse * Double vitrage * Chauffage Air / Air, gainable, ultra économique offrant un confort aussi bien l'hiver que l'été avec sa fonction climatisation (Installation neuve en Octobre 2025) * Terrasse agréable de 17 m², non couverte, accessible depuis le salon * Faible consommation énergétique : 33€ / mois (Chauffage, électricité et eau chaude sanitaire) * Portail coulissant motorisé * Abri de jardin Ce bien est relié au tout à l'égout Si vous cherchez un bien offrant tout le confort d'une maison moderne, sans aucun travaux à prévoir, cette habitation est faite pour vous. Alors, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Montlieu la Garde dans la charmante ville de Saint-Martin-d'Ary (17270), cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces et services de la ville. Cette localité ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Cette magnifique maison de 162 m² sur un terrain de 620 m² propose un espace de vie lumineux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un salon cosy, un bureau, et une chambre suite parentale avec douche, dressing et WC offrent un espace privé et raffiné. Les extérieurs incluent une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin sans vis-à-vis et une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad france - annie maillan vous propose : primo accédant ou investissement locatif maison atypique de 4 pièces avec terrasse et piscine maison individuelle située à saint-christoly-de-blaye, construite en 2010, propriété de 88 m² sur un terrain de 958 m² avec une terrasse de 40 m² baignée de soleil. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur est, avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 m² est à terminer (isolation) et quelques petits travaux sont à prévoir, afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à saint-christoly-de-blaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie maillan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison de 104 m² à Saint-Christoly-de-Blaye, Entièrement Rénovée - Proche centre ville Découvrez cette superbe maison en pierre, mitoyenne, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'une surface totale de 104 m². Idéalement agencée, cette maison vous propose à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un WC pour un confort optimal et un cellier. Cette maison en pierre est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les radiateurs électriques à inertie répartis dans toute la maison assurent une chaleur douce et constante. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 1000 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier paisible de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commerces locaux et les commodités sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, cette maison de plain pied vous offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec insert, un cellier et 3 chambres. Un double garage et un jardin clos avec un puits complétent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.31%.