Maison ensoleillé à vendre à Aix-en-Provence (13080)

Maison récente à Luynes Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Un WC • Accès direct à l'extérieur exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. L'ensemble du bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'étage Un dégagement dessert : • 3 chambres de 10 à presque 12 m², chacune dotée de placards intégrés • Une salle de bain Chaque chambre dispose également d'une climatisation réversible, un véritable atout supplémentaire. Stationnement Le bien comprend : • Deux places de parking privatives • Possibilité de boxer les places Les plus Petite copropriété Faibles charges : 276 € / an Climatisation réversible dans toutes les pièces Séjour 45 m² lumineux Stationnement privatif (2 places) + possibilité de boxer Exposition Sud-Ouest idéale Référence agence : 7186.

Située dans un environnement campagne prisé, à proximité immédiate de Luynes et d'Aix-en-Provence, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts de la maison : € 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. € Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. € Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. € Deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants. En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain. Extérieurs : Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers. Environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Localisation idéale : À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'Aix-en-Provence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien. Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 930659.

À vendre, rare sur le secteur d'Aix-en-Provence, une maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Luynes. Un bien rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix. Des volumes généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux, ouvrant sur le jardin, • Une cuisine indépendante de 15 m², conviviale et spacieuse, • Deux chambres de 9 à 14 m², idéales pour une vie de plain-pied, • Une salle d'eau avec WC, • Accès direct au garage de 22 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements, • Escalier équipé d'un siège monte-personne, pour un confort d'accès à l'étage. Étage : • Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, • Une seconde salle d'eau avec WC. ⸻ Équipements et potentiel • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Deux salles d'eau avec WC, • Garage spacieux avec point d'eau et rangements, • Cave à vin de 11 m², • Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis, • Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. ⸻ Luynes : l'équilibre parfait entre ville et campagne Situé au sud-ouest d'Aix-en-Provence, Luynes séduit par son ambiance de village provençal et sa proximité immédiate avec la ville. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie recherchée, entre verdure, calme et commodités. On y trouve : • des établissements scolaires de renom (Lycée Georges Duby, écoles internationales), • des commerces, services et transports accessibles à pied, • une situation stratégique entre Aix, Marseille et la gare TGV. Les maisons disponibles à Luynes sont particulièrement rares, surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'aménagement et d'évolution. Vous savez ce qui vous reste à faire. DPE en cours Référence agence : 7108.

Iad France - Anne DESBOIS vous propose : * Maison 105 m² type 5 avec piscine, jardin et garage à Luynes * Venez découvrir cette très jolie maison climatisée avec de belles prestations située au calme dans un quartier résidentiel de Luynes à deux pas de l'école privée internationale IBS of Provence, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille avec ses 105 m² de surface habitable (113 m² de surface utile) répartis sur 2 niveaux, et bénéficiant d'une allée et d'un garage pour faciliter votre stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis depuis l'entrée et son joli porche par un grand séjour lumineux de 40 m² environ et sa cuisine ouverte de 9 m², le tout ouvert sur son jardin joliment arboré et accueillant une piscine semi-enterrée avec traitement au sel sans vis à vis. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse en partie abritée et agréable à toutes saisons. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres lumineuses de 13,12 et 10,5 m² hors placards, ainsi que d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième petite chambre avec ses 8 m² environ de surface utile hors placards également, une belle salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison, avec son exposition principale Sud-Ouest et sa vue sur son jardin aménagé avec arrosage automatique. Le chauffage et le rafraichissement dans toutes les pièces de vie et de nuit se fait par climatisation réversible récente et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique récent également. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée avec insert dans la grande pièce de vie au coeur de l'hiver, pour votre agrément. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage coloris bois et les volets en aluminium. Un système d'alarme est également présent pour votre tranquillité. Idéalement située dans une rue au calme, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-village à 12 mn à pied avec ses commerces, écoles, marché et services, et arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette très jolie maison idéalement située sur le secteur recherché de Luynes sur la commune d'Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5530 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires :  La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5530-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 110 m², cette propriété propose quatre chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le confort moderne avec un parking intérieur, un parking extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Implantée dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Le prix de vente est de 950 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

AIX-EN-PROVENCE- BASTIDE XVIIeme - 7 chambres -Piscine À seulement 1 km, soit 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette authentique Bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d’un parc de 1 800 m², aux arbres centenaires, ce joyau fait face à l’Est à une colline boisée, classée zone naturelle sans aucun vis-à-vis, qui renforce l’impression de calme et de campagne… La Bastide, exposée Sud-Est, bénéficie d’une grande luminosité du soleil levant au soleil couchant. Le flanc Ouest est bordé d’immeubles, masqués de haies de cyprès à distance respectable dont, sur la face Nord, une résidence de standing sur laquelle l’entrée de la Bastide est sécurisée par deux portails électriques successifs, un garage fermé de 62 m² et deux places extérieures de parking. La façade Sud, avec la porte d’entrée typique du XVIIe en pierre de Bibemus ornée d’une tête d’angelot, agrémentée d’une porte massive en châtaignier de style Louis XIV où Louis XV donne sur une large terrasse ombragée par deux platanes centenaires. À quelques pas, la grande piscine (11x4m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, dispose d’une nage à contre-courant et d’une clôture amovible, un chalet en bois de 20 m² qui abrite une salle de gym dotée d’un sauna infrarouge de 3-4 places, font de cette propriété un havre de paix et de relaxation au sein de la vibrante agglomération du pays d’Aix. L’intérieur de 300 m² est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, idéalement répartis autour d’un escalier central et magnifiés sur l’ensemble par des hauteurs de plafond de 3,20 m. Le hall d’entrée s’ouvre à l’Est sur un double séjour de plus de 80 m², un séjour intérieur avec grande cheminée et plafond à caisson, suivi d’une orangerie à larges baies vitrées ouvertes sur une large terrasse, pelouse et la colline boisée. À l’Ouest, un bureau orné d’une cheminée en marbre rouge du Languedoc, et d’une grande cuisine aménagée ouvrant au Nord sur une terrasse abritée d’une tonnelle. Au 1er étage, quatre grandes chambres chacune avec salles d’eaux privatives. Au 2e étage, une grande chambre de maître de 40 m² avec dressing et salle d’eau, et air conditionné réversible, ainsi que trois chambres plus petites et d’une salle de bains balnéo. À 100 m du portail sur rue, un arrêt de 6 lignes de bus, desservant la gare routière avec correspondance gare TGV, Aéroport, Marseille et toutes les villes PACA. Dans un rayon de moins d’1 km, lycées généraux et techniques, collèges publics et privés, écoles primaires et maternelles et accès autoroutier. Cette demeure de maître, imprégnée d’authenticité et de charme, est un véritable trésor pour les amateurs d’histoire et de vieilles pierres. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 783 000 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).

EXCLUSIVITÉ Immobilière Sextius Mirabeau Située au coeur d'un secteur calme et très recherché, cette charmante maison de 130 m² avec son terrain d'environ 1000 m² vous séduira par son environnement arboré et son cadre de vie exceptionnel Grand salon lumineux avec insert Véranda aménagée en salle à manger, idéale pour profiter de la vue sur le jardin Cuisine indépendante entièrement rénovée À l'étage : deux chambres confortables, un vaste dégagement, une salle de bain et une suite parentale Double vitrage avec moustiquaires Nombreuses terrasses pour vos moments de détente Studio indépendant offrant diverses possibilités (bureau, espace invités. ) Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Un environnement privilégié, écrin de verdure, parfait pour les amoureux du calme et de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : À Aix-en-Provence – Les Milles, venez découvrir un ensemble immobilier composé de deux maisons implantées sur un terrain de 1 875 m². La maison principale (106 m²) s’articule autour d’une entrée accueillante et d’un séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse, avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC séparé, buanderie et nombreux rangements. Il est également possible de recréer une troisième chambre, comme c’était le cas auparavant. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent un potentiel supplémentaire. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. La seconde maison (T2 de 48 m²) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cave et une terrasse. Équipée de climatisation réversible, elle constitue un logement indépendant parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain propose de nombreuses places de stationnement, un portail indépendant pour chaque maison et un puits. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Aix-en-Provence – Quartier Les Milles – env 90 m² habitables avec terrain piscinable À Aix-en-Provence, quartier des Milles, dans une impasse au calme, découvrez cette maison familiale d'env 90 m² habitables sur un terrain piscinable d'env 530 m². Idéalement située à proximité des axes routiers, de la gare Aix-TGV et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de deux chambres avec rangements, une douche et un wc. Vous trouverez également un garage équipé d'un point d'eau. À l'étage, une chambre et une salle de bain mansardée. Un grand espace de rangement complète cet étage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés et à des climatisations réversibles. L'extérieur, avec son terrain d'env 530 m² piscinable, laisse libre cours à l'aménagement d'un espace détente et convivial. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés uniquement si vous souhaitez la remettre au goût du jour. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel, dans un environnement calme et proche de tout. Taxe Foncière : 942EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 593488 ).

Iad France - Eric Landry vous propose : Maison à vendre à Aix-en-Provence – Quartier Les Milles – env. 93 m² habitables Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, dans une impasse calme, découvrez cette maison de ville offrant environ 93 m² habitables, sur un terrain piscinable (ou pouvant accueillir un spa extérieur) d’environ 530 m². À proximité des grands axes routiers, de la gare Aix-TGV / aéroport, ainsi que de toutes les commodités, centre-ville Aix / centres commerciaux, elle offre un cadre de vie sécurisé et pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC. On trouve également un garage isolé et entièrement équipé avec une douche, donnant accès direct à la maison. À l’étage, une chambre et une salle de bains mansardée. Un grand espace de rangement complète ce niveau. Le confort en toute saison est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible. À l’extérieur, le terrain d’environ 530 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur convivial et arboré. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles, est une opportunité rare pour des familles, des couples avec enfant, ou des investisseurs à la recherche d’un bien avec potentiel dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Taxe foncière : 942 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur, représentant 3,48 % TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frInformations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 992633784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un agréable environnement de verdure au calme, sur un magnifique terrain de 6000 m² clos et joliment arboré avec belle piscine et grand pool-house, agréable maison type 5 de 125 m² habitables composée d'un beau séjour lumineux, avec cheminée insert, donnant sur grande terrasses au sud et jardin, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes, bureau / dressing, dégagement avec grands placards, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Remise et abris voiture, possibilité d'extensions importantes et de dépendances. À 500m des arrêts de bus, 5 min des écoles et des commerces, accès autoroutes à 3 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,81 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix en provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100 m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320 m² habitables et 45 m² de garage. Vaste séjour de 60 m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15 m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3.89% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €. (3.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Nichée au cOEur de la campagne provençale, cette magnifique maison de campagne de 177 m² environ offre un cadre de vie idyllique à Aix-en-Provence au hameau de la Moliere. Construite en 1993 et rénovée avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un dressing et d'une salle de séjour. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 1900 m² environ comprenant un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et une piscine rafraîchissante. un espace jeux pour enfants, Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans ce cadre enchanteur. Les équipements et prestations de la maison sont nombreux pour votre confort : télévision par câble, ligne téléphonique, climatisation, cheminée insert, chauffage individuel, et système de ventilation mécanique. Pour la sécurité, une porte blindée et un système d'alarme sont installés pour garantir la tranquillité des occupants. Une pièce haut de plafond accés par ' extérieur comme un petit garage pour velos, materiel de jardin, cumulus. rangements L'emplacement de la maison offre une exposition plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité toute la journée. De plus, la proximité des commodités et des points d'intérêt de la région en font un lieu de vie pratique et agréable. Arrêt de bus au bout du chemin et grand abris bus un peu plus loin avec boulangerie patisserie à côté Cette maison de campagne à Aix-en-Provence est un véritable joyau au milieu des champs, alliant charme provençal, confort moderne et sérénité. Copro de 2 maisons côte à côte mais non mitoyenne, sans syndic, mais obligation d' entretien de l'allée végétalisée et du passage commun des réseaux enterrés (EDF et eaux du Canal de Provence) de chacun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vie à la campagne en Provence chère à Cézannne Nestled in the heart of the Provençal countryside, this magnificent country house of approximately 177 m² offers an idyllic living environment in Aix-en-Provence in the hamlet of La Moliere. Built in 1993 and carefully renovated, this property is a true haven of peace, perfect for lovers of nature and authenticity. The house consists of 7 rooms, including 5 spacious and bright bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, 2 toilets, a large living room, a dining room and an equipped kitchen. Each space has been designed to offer comfort and functionality. In addition, the house benefits from plenty of storage, a laundry room, a dressing room and a living room. The exterior of the property is equally attractive, with a large plot of 1900 m² including a landscaped garden, a sun terrace and a refreshing swimming pool. The facilities and services of the house are numerous for your comfort : cable television, telephone line, air conditioning, fireplace insert, individual heating, and mechanical ventilation system. For security, an armored door and an alarm system are installed to guarantee the peace of mind of the occupants. À room with high ceilings accessed from the outside could be used as a small garage for bicycles, garden equipment, cumulus, etc. The location of the house offers a south-facing exposure, allowing you to enjoy beautiful light all day long. In addition, the proximity to amenities and points of interest in the area make it a convenient and pleasant place to live. À bus stop at the end of the road and large bus shelter a little further away, with a bakery pastry shop next door This country house in Aix-en-Provence is a real gem in the middle of the fields, combining Provencal charm, modern comfort and serenity. Copro of 2 houses side by side but not semi-detached, without syndic, but obligation to maintain the green driveway and the common passage of the underground networks (EDF and waters of the Canal de Provence) of each. À visit is a must to fully appreciate all it has to offer. Don't wait any longer to make your dream of country life in Provence come true. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Sextius Mirabeau ! Nichée dans le quartier recherché du Pey Blanc, cette maison de 110 m² avec jardin privatif vous invite à découvrir l'art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un cellier, des WC indépendants et un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé composent l'espace nuit. Située au coeur de l'ensemble résidentiel privilégié 'Le Clos des Roses', cette maison aux prestations soignées offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate, en toute sérénité. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez nous sans attendre pour une visite de notre maison témoin entièrement meublée par notre décoratrice ! Une occasion unique de découvrir le potentiel de ce bien. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Maisons neuves avec jardin et toit-terrasse à Aix-en-Provence À seulement 7 minutes à pied du centre historique, découvrez une nouvelle opportunité rare : 6 maisons de ville de standing avec jardin privatif et toit-terrasse, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Implantées dans un quartier recherché, ces maisons en triplex allient confort moderne et art de vivre provençal. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des extérieurs propices à la détente et au partage. À proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes autoroutiers, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, alliant praticité au quotidien et qualité de vie exceptionnelle. Aix-en-Provence séduit par son patrimoine, ses ruelles pittoresques, ses marchés colorés et son ambiance conviviale, faisant de la ville un lieu où il fait bon vivre tout au long de l'année. Ne tardez pas à découvrir ces maisons uniques, disponibles en nombre limité, et réalisez votre projet immobilier à Aix-en-Provence.

Architecture des années 80, cette agréable maison de 194 m² sur deux niveaux est posée au cœur d’un écrin végétal de 6 400 m² à la frontière d’Aix en Provence et de Cabriès. Pensée par les propriétaires dans une logique de fusion avec la nature, la maison incarne un art de vivre discret, lumineux et profondément apaisant. L’architecture, sobre et inspirée des bastides provençales, joue avec la lumière et les perspectives : enduits clairs, larges baies, lignes franches et naturelles. La cuisine ouverte et la salle à manger s’ouvrent sur une véranda entièrement vitrée, véritable espace prolongeant l’habitat vers le jardin. Le salon profite d’une double hauteur et se pare de carreaux de terre cuite et d’une cheminée. Le rez-de-jardin abrite deux chambres et une salle de bain. À l’étage, une vaste suite parentale comprend une salle d’eau attenante, un dressing, et un bureau avec vue sur les arbres. Un second bureau est facilement transformable en chambre supplémentaire. Une terrasse attenante suspendue offre un tableau sur le paysage environnant, comme un bain de nature aux allures de forêt privée, habitée de pins majestueux. En contrebas, une piscine en forme libre telle une petite oasis parfait le décor naturel. Un double box vient compléter l’ensemble. Un lieu de vie unique et contemplatif.

À VENDRE Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence La Pioline À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d’environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d’espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : • Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence • Vue dominante et exposition plein Sud • Sous-sol complet et aménageable • Grand terrain arboré sans vis-à-vis • Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 € Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 2 990 € (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021). Contactez Les 4 Chemins de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence Korine Olivier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et recherché d'Aix-en-Provence, ce magnifique bas de villa de 105 m² entièrement rénové, avec piscine privative, sur une parcelle de 200 m². La propriété se situe dans un secteur prisé, alliant quiétude et proximité des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage. Un local indépendant de 7 m² permet de stocker aisément outils ou équipements divers. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À l'extérieur, une belle terrase de 50 m², avec piscine sur le terrain, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Bien 'prêt à vivre', idéal en résidence principale ou en pied-à-terre provençal. Mandat 113333 Honoraires à la charge du vendeur SV EI, enregistré sous le no 494 198 799 RSAC Aix-en-Provence. DPE C (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 960 EUR, indexés sur les années 2021-2023) GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

L agence Korine Olivier vous présente à la vente une magnifique propriétée située sur la charmante commune de Puyricard, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'évolution. Surface terrain : Environ 5 500 m², plat, arboré et entièrement sécurisé avec double accès via portails automatiques. La maison, sur deux niveaux, se compose de Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux de 50 m² Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau et un WC séparé Accès à un garage double À l'étage : Trois chambres spacieuses Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Extérieurs : Une belle piscine pour profiter des beaux jours Un magnifique terrain paysager offrant calme, intimité et nombreuses possibilités Un projet d'architecte d'agrandissement et d'aménagement est disponible, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou agrandir leur futur lieu de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour une famille ou un projet résidentiel ambitieux. Puyricard, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des écoles, commerces et transports. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 690 EUR et 990EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). GES : A. Mandat no 113325 Honoraires charge vendeurs. Margaux THOME : EI enregistré sous no 889950473RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad france - pierre-yves le goff vous propose : belle maison contemporaine sur une parcelle de 1400 m² avec piscine, mitoyenne sur un côté, située entre aix-en-provence et puyricard, à 5 min du centre-ville d'aix. Cette maison propose au rdc : - 1 salon lumineux, exposé sud, qui donne sur une grande terrasse et un salon de jardin très agréable - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 chambre de 15 m² - 1 buanderie - 1 salle d'eau avec wc - de nombreux rangements vous trouverez à l'étage : - 3 chambres entre 11 m² et 13 m² avec placards - 1 salle de bain avec douche à l'italienne - 1 wc indépendant a l'extérieur : - un terrain arboré de 1400 m² avec cerisier, olivier, figuier etc. - un parking sur la propriété avec possibilité de garer 4 voitures - une piscine au sel 9m x 4m avec pompe à chaleur - une très grande terrasse, un salon de jardin et un grand local de rangement de 30m prestations : - système d'arrosage automatique par l'eau du canal - volets électriques - excellente isolation thermique : dpe b - chauffage électrique - internet avec fibre - assainissement tout à l'égout - vide sanitaire - portail électrique et interphone a savoir : - arrêt de bus et ramassage scolaire juste en face de la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves le goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves le goff vous propose : venez découvrir cette charmante villa avec piscine à quelques minutes d’aix-en-provence, située entre venelles, puyricard et les platanes, route de saint-canadet. Située dans une impasse paisible, cette belle propriété de 1200 m² de terrain vous séduira par son cadre privilégié et son fort potentiel. La villa de 106 m² est de plain-pied, dispose d'un séjour lumineux et de 4 chambres. À l’extérieur, vous profiterez : - d’une piscine pour vos moments de détente, - d’espaces verts soigneusement entretenus, - de la possibilité de garer plusieurs voitures honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves le goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.