Maison avec dernier étage à vendre à Leucate (11370)

Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à la franqui. À seulement quelques pas des plages de sable fin, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la franqui, cette propriété rare déploie tout l'art de vivre méditerranéen. Entre authenticité et sérénité, elle conjugue la proximité immédiate de la mer et l'atmosphère intimiste d'une adresse exclusive. Implantée avenue de la méditerranée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage en deux minutes, les commerces et restaurants au détour de la rue, la nature environnante pour les amateurs de kitesurf, de voile ou de longues balades sur le littoral. Développée sur environ 230 m² habitables (soit 415 m² de surface au sol), la propriété se compose de plusieurs logements modulables selon vos projets et vos envies. Certains espaces au charme d'origine invitent à être repensés et personnalisés, tandis que le dernier étage offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, ouvert sur de belles perspectives de vue. Les extérieurs, véritables respirations, prolongent les intérieurs avec élégance : terrasses et balcons totalisant plus de 100 m², ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² où profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Les menuiseries récentes assurent un confort optimal, et la possibilité d'acquérir en supplément le terrain constructible situé en face ouvre une opportunité rare d'agrandissement ou de valorisation. Plus qu'une propriété, c'est une adresse unique qui vous attend à la franqui : un lieu où chaque journée s'ouvre sur la lumière, la mer et la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Informations et visites sur demande. Dossier complet disponible avec visite virtuelle matterport contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne. Son prix : 1 250 000euros dont 50 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (4.17% ), soit 1 200 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 420201. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léna Monte (06 45 92 25 54) vous propose : À Saint-Hippolyte, découvrez cette maison de village avec garage et combles aménageables, idéale pour un projet de rénovation. Les amateurs de travaux apprécieront son fort potentiel, permettant de créer environ 250 m² environ habitables selon leurs envies. La maison, édifiée sur trois niveaux, elle se compose : En rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie d'environ 45 m² environ donnant accès à un espace extérieur. Un WC complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, deux pièces d’environ 12 m² environ et 15 m² environ, pouvant être aménagées en chambres. Au 2e et dernier étage, trois pièces allant d'environ 7,8 m² environ à 17 m² environ, dont deux chambres potentielles et un bureau ou chambre d’appoint. Passons à la partie garage, d’environ 80 m² environ, il séduit par son volume généreux et sa hauteur sous plafond d’environ 5 m. Il donne accès à des combles aménageables, offrant une hauteur sous plafond d’environ 4,7 m avec poutres apparentes, permettant la création d’un loft, d’un appartement ou d’un espace professionnel. Nous avons sollicité le service Urbanisme ainsi que les Bâtiments de France afin d’étudier les possibilités d’aménagement, de ce fait, nous pourrons répondre à l’ensemble de vos questions. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Monte EI (ID 84519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de caractère située dans un très beau village à 10 minutes de la plage, 5 minutes des commerces. Maison du 19ème entièrement rénovée tout en gardant les éléments anciens (très beaux carreaux ciment d'époque, portes) Façade refaite avec avis ABF. Toiture et isolation refaite. Confort assuré par climatisation réversible, double vitrage, électroménager de cuisine récent. Le coin nuit comprend de très belles chambres, une grande salle d'eau, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier étage, une quatrième chambre, un grand bureau. Très grande terrasse privative avec vue sur la Falaise. Grange attenante de 63 m². - SL_1767999686.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Port-la-Nouvelle (11210) – Station balnéaire familiale- Maison en pierres 140 m² avec terrasse * Au cOEur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale appréciée pour son cadre de vie authentique, ses plages, son port et ses nombreuses animations tout au long de l’année, laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1900, où chaque détail raconte une histoire et où le charme de l’ancien s’exprime pleinement. Offrant 140 m² habitables, cette demeure au cachet préservé séduit par ses sols d’époque, ses portes anciennes et ses murs chargés d’âme, le tout sublimé par une terrasse avec vue sur le canal, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, un premier espace nuit accueille deux chambres chaleureuses, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfait pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage dispose d’un second espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, décorées avec goût, et d’une salle d’eau avec WC, pensé pour le confort et l’intimité. Le dernier étage révèle un superbe séjour / salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le canal. Un espace de vie convivial, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle est équipée de la climatisation, d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des plages et du port, cette maison séduira les amateurs de biens anciens, à la recherche d’un lieu de vie authentique au sein d’une station balnéaire familiale dynamique et conviviale. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder à Port-la-Nouvelle (11210) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire, située à proximité des commerces, services et transports, charmante maison de village en pierres avec petite terrasse. Construite dans les années 60, de type 3, elle contient une surface d'environ 65 m² et se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon lumineux avec rangement sous escalier, une cuisine indépendante et un toilette indépendant. Au 1er étage, une salle d'eau avec WC donnant sur une terrasse de 6 m² environ. Au 2ème étage, un vaste palier dessert une chambre avec dressing et au dernier étage, une grande chambre. Menuiseries double vitrage - Volets électriques - Climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Saint Laurent de la Salanque ! Maison T4 de 151 m² habitables, avec garage de 100 m², terrasse de 21 m² et mezzanine de 40 m². Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un grand garage permettant à la fois de stocker et de rentrer tout type de véhicule. Également, une pièce de stockage, la chaufferie ainsi que du rangement sous escalier. Passons au premier étage avec la spacieuse pièce de vie ouverte de 73 m², avec une magnifique hauteur sous plafond de 5 mètres, poutres et pierres apparentes ! Une terrasse carrelée de 21 m² sans vis-à-vis. Vous disposerez de trois chambres, une salle de bains avec dressing, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un second wc indépendant. Au deuxième et dernier étage, une grande mezzanine de 40 m² pouvant faire office de grande salle de jeux pour enfants par exemple. La maison est équipée d’un poêle à bois ainsi que d’un système de chauffage à fioul. Idéalement située, vous trouverez l’ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité, Perpignan à 15 minutes et les plages à 10 / 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité de la place du Marché, des commerces du Centre-Ville, des écoles, au fond d'une impasse, au calme, je vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, cette agréable Maison de village, en R + 2, exposé plein EST, d'environ 90 m² habitables de type T3, avec des travaux de rénovation à finir. Elle est idéale pour un 1er Achat, pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif, et pour des bricoleurs ! Il reste encore du beau potentiel à exploiter au rez-de-chaussée avec une grande entrée avec de belles voutes anciennes de près de 21 m², qui sert actuellement de cellier-buanderie, mais elle peut se transformer en 3ème chambre de plain pied avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant qui sont déjà existant, ou en salon. Ensuite au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce à vivre climatisée, lumineuse, pleine de charme avec de la hauteur sous plafond, des poutres, des pierres de cayroux, de près de 31 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un placard de rangement, puis vous emprunterez un dernier escalier pour accéder à l'espace nuit au 2ème et dernier étage, sur le palier vous trouverez un 2ème WC indépendant, un espace dressing avec un vélux, et deux chambres climatisées. Atouts : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et les deux chambres, tableau électrique refait. À découvrir sans plus tarder, cette charmante maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.

En exclusivité sur la commune de St Laurent de la salanque, je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée. Le bien se compose au rdc d'une entrée, une buanderie pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et wc, au premier étage une pièce à vivre d'environ 16 m² avec cuisine us, au dernier étage une suite parentale composée d'un dressing, bureau, salle d'eau, wc sur environ 12 m² plus l'espace lit en mezzanine d'environ 7.50 m² Maison deux faces en angle très lumineuse, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc ne nécessitant pas d'entretien. Pour tous renseignement ou pour une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison de Caractère avec Patio, Jardin & Grand Garage à Sigean (11130) * À Sigean, village typique proche de la mer et de toutes commodités, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, datant d’avant 1900 et rénovée récemment. Avec ses 185 m² habitables, son patio intimiste, son jardin et son immense garage de 110 m² avec parking privé, elle offre un confort rare au cOEur du village. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée s’ouvrant sur un patio idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Une buanderie / cellier complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une seconde chambre, une salle d’eau, un autre dressing et un WC indépendant Le dernier étage propose un grand palier lumineux distribuant 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Et ce n’est pas tout… Un plateau de plus de 81 m² vous attend, à aménager selon vos envies : espace de loisirs, appartement indépendant, bureau, atelier… laissez libre cours à votre imagination ! Ses points forts : * Chauffage central récent * Garage motorisé + parking privé * Patio et jardin, véritables havres de détente * Volumes généreux et maison de caractère * Situation idéale : proche commerces, écoles et services * Parfait pour une famille nombreuse, un investissement locatif, une activité libérale ou commerciale.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : En plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village de 90 m² de type 4, proche des commerces et commodités ! Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, cuisine équipée, WC indépendant, cellier et salon avec vue dégagée sur la campagne. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Au second étage, une troisième chambre climatisée, avec accès au comble. Les + : le toit (et fenêtre de toit de la dernière chambre) ont été refaits il y a 10 ans environ, le cumulus a été remplacé il y a deux ans, climatisation au dernier étage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels au 1er étage. Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Située au cOEur de Sigean cette maison en pierres possède le potentiel d’aménagement pour en faire une maison à votre image. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli dans une pièce principale baignée de lumière le matin. Un bel escalier ancien en pierre vous mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une salle de bains à refaire. Au deuxième et dernier étage : Un bel espace se dévoile avec une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, bureau, ou encore terrasse de toit pour profiter des beaux jours). Ce niveau possède également une mezzanine et les branchements pour une buanderie. Les éléments qui font son charme : Maison en pierres Escalier et portes anciennes Tommettes au 1er et 2ème étage, apportant une touche chaleureuse à l’ensemble. Le plus : Un garage de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Avec son cachet, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cette maison de village représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien et laissez vous séduire par son authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Torreilles, cette magnifique maison de village en angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la mer, dans un environnement recherché pour son atmosphère typiquement méditerranéenne. Rénovée en grande partie, cette demeure séduit par son cachet, ses belles poutres apparentes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, d’un dressing de 12 m² pouvant aisément être transformé en chambre, d’une entrée fonctionnelle et d’un garage de 16 m², idéal pour le stockage. À l’étage, vous profiterez d’un spacieux séjour de 44 m², climatisé et doté d’une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres, un WC et une salle de bains complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. Cette maison, à la fois lumineuse et pleine de caractère, offre un cadre de vie unique dans un village très prisé, reconnu pour son authenticité, sa proximité avec les plages et sa qualité de vie. Autre atout majeur : la possibilité de louer le rez-de-chaussée tout en résidant à l’étage, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement locatif ou une solution d’habitation modulable. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et une adresse de choix à Torreilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : Maison d’architecte entièrement rénovée en plein cOEur de Torreilles Idéalement située en plein cOEur de Torreilles, cette superbe maison d’architecte, construite en 1949 et entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Vous pourrez tout faire à pied, avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, une belle cour intérieure de 32 m² sans vis-à-vis vous accueille, offrant un espace extérieur agréable et intime. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Un bureau spacieux de 14 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, permettant d’envisager une activité libérale en toute sérénité. À l’étage, la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m², mêlant charme de l’ancien et modernité avec ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée ouverte. Une première chambre de 12 m² avec sa salle d’eau privative et son toilette indépendant se trouve également sur ce niveau. Le dernier étage est consacré au coin nuit, avec une grande mezzanine de 22 m², idéale pour un espace détente ou un bureau supplémentaire. Deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards intégrés, complètent cet espace. Cette maison, parfaitement agencée, offre de magnifiques volumes et de belles prestations : pierres et poutres apparentes, menuiseries en alu sur tous les ouvrants, climatisation réversible et une rénovation de qualité qui en font un bien rare sur le secteur. Son agencement permet également d’envisager facilement une activité libérale grâce aux espaces dédiés au rez-de-chaussée. Si vous recherchez une maison de caractère, alliant authenticité et modernité, cette maison de village unique n’attend plus que vous. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à découvrir sur le Village de Claira : appartement rénové en Maison de Village sur 3 niveaux d'environ 110 m² comprenant 4 chambres confortables et une place de stationnement privative dans garage. Au rez-de chaussée : Entrée et un accés direct au garage. Au 1er niveau piéce de vie orientée sud d'environ 30 m² avec cuisine meublée et équipée à étrenner et espace salon, au second et dernier étage la partie nuit qui offre 4 chambres mesurant respectivement 10,34 m² - 13,10 m² - 14,42 m² et 15,80 m² ev., un grand pallier, une salle de bain, un WC indépendant et une climatisation réversible. Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez Aurélie SOLER EI au 07 86 47 82 73 (Agent commercial en Immobilier immatriculé au R. S.A. C de Perpignan sous le no854 068 210). Les honoraires TTC sont à la charge sur vendeur. Agent commercial en Immobilier immatriculé au R. S.A. C de Perpignan sous le no854 068 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : En exclusivité - Grande Maison de village de 178 m² avec extérieur, garage et appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 2, complètement indépendant grâce à sa propre entrée, idéal pour une mise en location. Un grand garage, idéal pour le stationnement ou du stockage, possibilité de création d'atelier ou commerce. Au 1er étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte complètement équipée et le tout donnant sur une belle terrasse cosy. Le côté nuit offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée avec toilettes. Le dernier étage, véritable trésor de cette maison, propose un vaste espace de 55 m² au sol, actuellement chambre parentale mais pouvant être transformer selon vos désirs. Une autre pièce, actuellement utilisée comme dressing, pourra facilement devenir une suite parentale, agrémentée d’une salle d’eau attenante à rénover selon vos goûts. Cette maison de village, avec son atmosphère chaleureuse et son cachet indéniable, est une invitation à vivre autrement. Elle convient parfaitement à des acquéreurs en quête d’authenticité et de confort, qui souhaitent s’éloigner des standards des villas classiques. Pour découvrir ce bien d'exception et laisser libre cours à votre imagination, contactez-moi sans tarder. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Magnifique maison de village en pierres apparentes avec terrasse et garage ! Aux portes des corbières, venez découvrir cette maison de village, alliant confort actuel et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, une buanderie, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Accès au garage de 39 m² avec portail électrique. Au 1er étage, une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'une surface de 52 m² environ, cette pièce est climatisée. On retrouve deux chambres de 16 m² chacune, avec leur salle d'eau et WC privatif. Au second et dernier étage, une pièce de 50 m² environ, actuellement utilitée en second salon, mais pouvant être aménagée selon vos envies. Cette pièce dispose d'une climatisation, d'un poêle à bois et d'une kitchenette. Le salon est lumineux, avec de grandes ouvertures sur la terrasse de 32 m². La terrasse a une belle vue dégagée, possède des rangements, un point d'eau et un barbecue. La maison possède des volets roulants solaires, des menuiseries en PVC double vitrage, deux climatisations, un poêle à bois. Le toit, l'isolation, l'électricité et la plomberie avaient été rénovés en 2010 environ. Une maison où il fait bon vivre, pleine de charme, parfaite pour accueillir votre famille grâce à ses trois chambres, sa belle terrasse et son grand garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de village située à Portel-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Entièrement rénovée, elle développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux, mêlant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un hall desservant une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un cellier et l'accès à un spacieux garage de 39 m² Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² avec pierres apparentes, comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée. Deux autres chambres de 12 m² avec chacune leur salle d'eau privative complètent ce niveau. Ces chambres, pensées pour l'intimité et le confort, sont situées en retrait de la façade, favorisant une ambiance calme et tempérée toute l'année. Au dernier étage, une magnifique pièce traversante de 51 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse, accueille actuellement un second salon avec poêle à bois. Cet espace, très lumineux et indépendant, pourrait également être réaménagé en suite parentale avec accès direct à la terrasse, ou en grand bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. La terrasse de 30 m² offre quant à elle une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire, climatisation réversible (salon + dernier étage), poêle à bois, bon état général. Aucuns gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Prix de vente : 264 000€ FAI DPE B GSE A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 50 82 62 78.