Maison avec climatisation à vendre à Aigre (16140)

Une maison de caractère, située à proximité de la ville d'Angoulême, offrant un beau potentiel d'agrandissement si souhaité, un grand jardin attenant et trois garages. Cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux (équipé de la climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l'étage, le palier dessert une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces à rénover (environ 45 m² au total) se trouvent au deuxième étage, permettant de créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Attenant à la maison, un garage simple pourrait également être aménagé pour augmenter la surface habitable, et une cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout du village et comprend également un grand jardin clos avec un double garage. La maison se situe dans un village paisible et pittoresque, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Angoulême et Rouillac, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et axes de transport. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses rivières, propices aux balades et aux randonnées à vélo. Grâce à son environnement calme, sa communauté accueillante et sa proximité avec la gare TGV d'Angoulême et les aéroports régionaux, Vouharte offre une excellente qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et accessibles du sud-ouest de la France. Un emplacement idéal pour une propriété polyvalente avec un beau potentiel d'agrandissement.

Situé à 5 min de mansle et de ses commerces, charmante maison sur sous sol, comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, grand sous sol d'environ 100 m² comprenant garage, atelier, cellier arrière cuisine, débarras wc, adoucisseur d'eau. Garage et dépendance non attenantes, appentis de jardin. À l'extérieur agréable jardin avec terrasse, parcelle d'environ 2200 m² clos et arboré, citerne d'eau enterrée alimentée par les eaux de pluie d'environ 15 m3 travaux récents : chauffage pompe à chaleur + clim séjour, volets roulants pvc, isolation des combles, maison classée en b. Emplacement idéal à proximité de la n10 à 30 minutes d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 927826.

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, cette maison de 144 m² habitables offre de beaux volumes et une très belle vu dégagée. Jardin de 4000 m² entièrement clos et arboré, la maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4éme), un studio indépendant d'environ 55 m² avec véranda climatisée, chambre, sdb wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon panoramique avec vue dégagée sur la vallée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements, placards penderie double garages, cabanon de jardin. Double vitrage avec volet roulant électrique a l'étage. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 66 m² habitable construite en 2018 sur un terrain d'environ 480 m². L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette même pièce est également dotée d'un poêle à granulés. L'espace nuit propose 2 chambres et une salle d'eau avec sa douche italienne. Climatisation réversible dans toute la maison. La fibre est raccordée et l'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.