Maison avec climatisation à vendre à Sarcelles (95200)

Drancy sur le secteur très recherché des Oiseaux, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous présente cette maison familiale en fond de parcelle de 1955 d'une superficie de 82 m² et un terrain de 144 m². Tout le jardin se trouve uniquement devant la maison, vous aurez à votre disposition un très grand garage de 26 m² vous pourrez aussi rentrer un véhicule utilitaire dans la cour. Attenant au garage une buanderie avec la chaudière à condensation installée il y a 2 ans. Sur le devant de la porte d'entrée un petit patio où il fera bon prendre votre café du matin. La maison dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec porte fenêtre donnant sur la cour pour vos soirées barbecue, un wc avec lave mains et rangement. Au 1er étage un couloir dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage deux pièces mansardées en enfilades qui peuvent servir de bureau ou d'un coin nuit plus un coin bureau pour votre adolescent en mal d'indépendance ainsi qu'un coin rangement. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible ainsi que de radiateur fonctionnant avec la chaudière à gaz. Porte de garage électrique, nombreux rangements. Proches des écoles et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 897844.

Iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose : Maison contemporaine, lumineuse et aux prestations haut de gamme – Drancy, à seulement 10 min de Paris Découvrez cette maison récemment construite, à l’architecture moderne et baignée de lumière, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Drancy, une ville dynamique et en pleine transformation. Vous profiterez d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités  : RER Le Bourget, accès A86, écoles, centre-ville et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, véritable cOEur de la maison, offrant un superbe espace de vie et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse agrémentée d’un store électrique. La hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée sublime les volumes et procure une agréable sensation d’espace et de confort. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, toutes dotées d’un balcon privatif surplombant le jardin, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur connectée assurant chauffage et climatisation dans toutes les pièces à vivre, d’une VMC double flux pour un air plus sain et d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération de 270 L. L’isolation extérieure et intérieure, soignée jusque dans les moindres détails, garantit d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Les prestations sont résolument haut de gamme  : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, escalier menant à un toit-terrasse à végétaliser accessible par un toit coulissant électrique, et jardin permettant de stationner plusieurs véhicules grâce au portail aluminium coulissant (installé en 2025). Conçue et construite avec soin pour accueillir une famille en toute sérénité, cette maison allie modernité, confort et pérennité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Havre de Paix à Sannois vous Attend ! Envie d'une vie au calme sans renoncer à la proximité de Paris ? Découvrez cette superbe maison d'architecte nichée sur une parcelle de 858 m², un véritable cocon à l'abri des regards dans un quartier résidentiel serein de Sannois. Imaginez une vie où tranquillité et praticité se rejoignent. Les gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne sont à seulement quelques minutes à pied, vous offrant un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Les points forts de cette propriété unique qui vous séduiront à coup sûr : Grands volumes et luminosité : Laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse – parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions. Espace et confort pour toute la famille : Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal, chacun trouvera son espace. Commodités haut de gamme : Profitez d'un double garage et d'un sous-sol total incluant une cave à vin, ajoutant une touche de raffinement et de praticité à votre quotidien. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation; elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant intimité, confort et une connexion privilégiée avec la capitale. Référence agence : 4547.

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Saint-Prix – Villa familiale de standing avec vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel Nichée dans le quartier résidentiel et prisé des Bréguet, cette villa construite en 1989 et parfaitement entretenue offre 218 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain paysager de 1 060 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vestiaire avec lave-mains et WC, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture), un espace repas de 21 m² en demi-niveau relié à un salon lumineux de 40 m² avec cheminée. Une suite parentale complète, avec salle de bains et dressing, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle de 29 m² comprenant chambre, double dressing et salle de bains privative avec WC, le tout sublimé par une vue imprenable sur la Tour Eiffel . Le sous-sol partiel de 63 m² inclut un garage double de 32 m² avec prises de recharge pour véhicules électriques, une cave et des espaces de rangement. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire Jules Ferry, collège Louis Augustin Bosc), commerces et transports, et à seulement 6 minutes en voiture de l’école privée Bury, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, toiture en excellent état. Un bien rare qui séduira les familles en quête de volumes généreux, de lumière et d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lignereux vous propose : Maison d'architecte - Prestations haut de gamme située à Saint-Prix. Cette magnifique maison d'architecte de 204 m² de plain-pied saura vous séduire par son élégance et son style contemporain. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie lumineux de 70 m², une cuisine entièrement équipée de 30 m², une buanderie, des toilettes, une salle d'eau avec vasque double et des toilettes. Un couloir dessert quatre belles chambres avec placard intégré. La chambre parentale dispose d’un grand dressing. De la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse donnant sur le jardin (piscinable). Un garage indépendant de 36 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Cette propriété d'exception comblera les attentes des personnes les plus exigeantes en matière de luxe et de confort. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités uniques de ce bien rare sur le marché. (Gare Ermont Gros Noyer à 10min à pied, école maternelle et élémentaire à proximité) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Ribeiro vous propose : Produit d'exception - Demeure d'architecte - Localisation idéale Découvrez cette splendide maison d'architecte dans un quartier, une rue, une parcelle d'exception, en lisière de la forêt de Montmorency. Edifiée sur une parcelle de 20 500 m², un cadre ultra calme, résidentiel et verdoyant, cette maison allie le luxe, l'authenticité et l'exception. Les volumes y sont exceptionnels et la maison offre un parfait cadre pour une famille avec ses 5 suites parentales, toutes équipées de salle de bain / d'eau et de WC. RDC : Vaste entrée, 4 suites parentales, un triple séjour avec salon, grande cuisine séparée (avec accès sous - sol) et salle de sport. Accès au large patio par la pièce de vie avec grande terrasse plein sud et spa de nage Etage : grande suite parentale avec salle de bains et dressing, accès atelier au 2ème étage. Séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, escaliers des Compagnons de France Prestations de grand standing avec du parquet massif, du mobilier design sur mesure intégré et de très belles finitions DPE C : Pompe à chaleur avec clim réversible, panneaux solaires. Une maison lumineuse, vaste et extraordinaire dans un cadre bucolique A découvrir rapidement, produit unique sur Saint- Prix et alentours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Evelyne WALER vous présente cette magnifique maison de 9 pièces d'environ 210 m² habitables, 5 chambres, garage séparé et une belle dépendance aménagée de 2 pièces, parcelle de 741 m². Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Prix, au calme, à seulement 20 minutes de Paris, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des écoles, des commerces, gare de Gros Noyer-Saint Prix (ligne H Gare du Nord en 20 minutes) accessibles à pied. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 belle entrée, 1 séjour double et salle à manger, lumineux et traversant avec une porte fenêtre donnant accès au balcon, surélevée exposée Ouest. 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 grand balcon. À l'étage : 1 suite parentale, 1 salle de bain avec WC, 1 coin bureau. Rez-de-jardin : 1 Entrée et dégagement, 2 chambres, 1 WC séparé, 1 grande salle de bain avec double vasque et douche, 1 dressing, 1 salle de buanderie, 1 salon et cuisine ouverte sur une terrasse couverte aménagé et équipée d'un coin barbecue avec accès au jardin. Ce niveau avec son accès indépendant pourrait être utilisé en tant qu'habitation intergénérationnelle, logement touristique, hébergement ou local professionnel. Un grand jardin sans vis à vis au calme. Sur une allée bien aménagée : Plusieurs stationnements, 1 garage séparé, 1 abri de jardin. Et une très belle dépendance de 2 pièces avec salle d'eau et des toilettes séparées complète cette belle propriété soignée. Beaucoup de potentiel ! Coup de cœur assuré ! Vous cherchez une maison familiale idéale et sans travaux ? Contactez moi au : 06 13 65 06 52 du lundi au dimanche pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 13 65 06 52 (réf. 582033 ).

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Secteur du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette très jolie maison individuelle de 1986, parfaitement adaptée à une vie de famille. Surface : 96 m² habitables au sol / 86 m² Carrez habitables Chauffage électrique + climatisation réversible installée. DPE : Classe D Extérieur : • Parcelle de 330 m², • Beau jardin sans vis-à-vis avec cabanon, • Accès indépendant permettant de stationner 2 à 3 véhicules (voitures, fourgonnettes ou camions). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard, • Salon-salle à manger lumineux, • Cuisine séparée avec accès direct terrasse & jardin, • WC indépendant. Étage : • Dégagement, • 3 belles chambres, • Salle d’eau avec WC. Situation idéale : • À proximité immédiate des commerces et services essentiels, • Arrêt de bus à quelques pas, gare d’Aulnay accessible en 12 min en bus ou 19 min à pied, • Accès rapide A1 & A3, • Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant confort intérieur (chauffage + climatisation), extérieur agréable et emplacement pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay sous bois, à la limite du vieux Pays, à 40 mn en transport de la gare du Nord, à 5 mn à pied du lycée Voillaume et des écoles maternelles et élémentaires, je vous propose cette maison des années 90 de 118 m² sur un terrain de 300 m². Ce pavillon se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger de 30 m², une grande cuisine, 2 chambres de plus de 10 m² en rez de chaussée, une salle de bain et wc pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec wc, et un grand dressing possible; Enfin, un sous-sol total avec un grand garage de 30 m², une pièce et son espace buanderie ! Beau potentiel pour une famille, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.

Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1 / A3 Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis. À l'étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible - Ravalement de façade récent (2024) - Isolation intérieure récente Possibilité d'aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d'évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur. N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Nina Hariton vous propose : Maison de 80 m² à Aulnay-sous-Bois – Garage, Jardin et Panneaux Solaires Découvrez cette superbe maison individuelle de 80 m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, elle offre 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et un garage, le tout dans un état irréprochable – aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle apportée par une exposition Est-Ouest idéale. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine équipée, moderne et pratique Une salle à manger accueillante, idéale pour les moments de partage Une chambre de plain-pied Un WC indépendant À l’étage, deux grandes chambres offrent un confort parfait pour toute la famille, ainsi qu’une 4ᵉ chambre de moins de 8 m², pouvant servir de chambre de bébé ou de bureau. Rénovation complète & Performances techniques Isolation thermique par l’extérieur (ITE) réalisée après 2013 Combles aménagés isolés sous rampant Fenêtres PVC double vitrage VIR argon 16 mm, volets roulants aluminium Porte d’entrée isolée avec double vitrage VMC simple flux auto-réglable, garantissant un air intérieur sain Maison traversante, favorisant la ventilation naturelle Équipements énergétiques performants & écologiques Panneaux solaires 8 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud, inclinés entre 15° et 45°, produisant une énergie renouvelable et réduisant la facture d’électricité. Chauffage & Climatisation Pompe à chaleur air / air (PAC) assurant chauffage et climatisation Poêle à bois / insert, économique et chaleureux Climatisation intégrée pour un confort d’été optimal Consommation énergétique La maison affiche une consommation conventionnelle estimée entre 640€ et 910€ par an selon le DPE. Garage & Stationnement Le garage intégré permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Localisation idéale Proche des écoles, transports, commerces et axes rapides, cette maison offre un cadre de vie pratique et très recherché. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée avec soin. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Chers confrères agents immobiliers : je suis ouverte au partage et aux collaborations. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est une superbe maison familiale que capifrance vous propose ici. Situé dans le quartier très recherché d'Aulnay sud, à 900 mètres de la gare RER soit 11 mn de Paris gare du Nord avec la ligne K, elle vous promet assurément un cadre de vie paisible et pratique aussi bien pour les parents qui apprécieront l'état d'entretien de la maison, son agencement, sa magnifique terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, que pour les enfants qui profiteront du jardin, de la très bonne carte scolaire et des chambres de belle taille. En rez-de-chaussée sur-élevé : une cuisine dinatoire entièrement aménagée avec meuble et électroménager de belle facture (Schmitt, Miele. ) ayant accès sur la magnifique terrasse plein sud surplombant le jardin arboré, puis : une pièce de vie habillée d'un magnifique parquet en chêne massif blond, et juste à coté : une suite parentale (salle d'eau et wc). L'étage supérieur présente 3 belles chambres non mansardées toujours recouvertes de ce magnifique parquet, et une salle de bain avec wc Au dessus : sur dalle béton : Encore 2 chambres certes mansardées mais offrant un bel espace chacune. Le sous-sol avec fenêtre et belle hauteur a été judicieusement aménagé en partie. Il propose une superbe pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin, un bureau, un cellier, une buanderie chaufferie et un garage carrelé. Maison impeccable. Très bons diagnostics Chaudière gaz à condensation sous contrat, pas d'anomalie gaz, pas d'amiante, DPE "D". Maison sous alarme. Passage sur le coté. Double-vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, Beaucoup d'atouts que vous allez appréciez lors de votre visite, Alors n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 931369.

Aulnay sous bois quartier sud proche canal. Maison de 85 m² sur terrain de 170 m². Rez-de-chaussée surélevé : palier, salon de 20 m² au rez de chaussée : une cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable terrasse et jardin et un wc en souplex une grande pièce de vie de 20 m² demie étage une salle d'eau entièrement refaite a neuf avec wc 1er étage : placard de rangement et 2 chambres en fond de jardin une grande dépendance de 13 m². À savoir : fenestres double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatiseur. Concernant les transports tramway t4 à moins de 5 minutes à pied à une station du rerb les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 384 621 - greffe de bobigny) noureddine fekiri entrepreneur individuel 06 25 25 70 01 - réf. 920856.

Iad france - axel duverger vous propose : * secteur nonneville * venez découvrir cette belle maison non mitoyenne dans un secteur pavillonnaire calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un grand double séjour avec accès direct au jardin, une cuisine dinatoire équipée et un wc. À l'étage une salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres dont 2 en enfilade. Un sous sol total avec garage complète ce bien. Egalement la maison est équipée de climatisation réversible. Toiture et gouttière de 2022 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Charmante Maison de 93,30 m² avec Jardin et Garage * Sous-sol total * Aulnay-sous-Bois * Authenticité et charme définissent parfaitement cette maison individuelle de 1945, située dans le quartier de Nonneville à Aulnay-sous-Bois, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité, tout en étant à 18 mn à pied de la gare. Surface utile au sol 122,53 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée desservant 1 espace de vie lumineux comprenant un salon parqueté chaleureux avec climatisation, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et 1 wc séparé. Au 1er étage, les 2 chambres parquetées spacieuses et confortables (avec climatisation) offrent un espace intime et reposant pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau et 1 espace de rangement sur le palier complètent cet étage pour plus de commodité. Le sous-sol total semi enterré est divisé en chaufferie buanderie, plusieurs placards de stockage, 1 espace bureau ou chambre ainsi qu'1 pièce à aménager selon vos envies ou besoins. Profitez également d'un agréable jardin arboré et de la terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un garage. Vous pourrez stationner 3 véhicules en tout (garage + cour devant). Vous avez possibilité de reconstruire une dépendance de 19 m², emplacement existant sur le cadastre. Les + : * portail électrique. * volets roulants électriques. * climatisation réversible. * isolation extérieure. * toiture 2013. Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Négociable ! Pavillon à Aulnay-sous-Bois, quartier résidentiel très recherché Maison construite en 2022 avec garantie décennale en cours en pleine propriété. d’une superficie de 98 m² habitables sur 196 m² de terrain, comprenant une entrée, un WC avec buanderie un placard de rangement, une cuisine, entièrement équipée marbre avec électroménager de qualité Ouverte sur séjour, donnant sur le jardin à l’étage, escalier en granite, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche à l’italienne un WC, et une salle de bain avec wc la maison est équipée de matériaux luxueux, climatisation dans chaque pièce, Maison unique à visiter sans plus tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance a le plaisir de vous présenter une merveille : un magnifique pavillon familial non mitoyen (on en fait le tour) aux prestations haut de gamme. Les matériaux qui la composent ont été choisis avec soins dans le moindre détail. En rez-de-jardin : Belle entrée derrière une porte en alu, une très vaste chambre avec dressing intégré, une superbe salle d'eau avec wc, une grande buanderie impeccable et une pièce avec accès direct sur le jardin à l'arrière. Garage juste à coté avec porte motorisée. Au 1er étage : une lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, chapeautée de son store banne car très bien exposée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants avec fenêtre. Au second étage : 3 chambres (chacune équipée d'espaces de rangement), dont une suite parentale avec grand dressing. Magnifique salle d'eau et wc indépendants. Double-vitrage, Pompe à chaleur, climatisation, ravalement impeccable. Entièrement rénové du sol au plafond avec matériaux de très belle facture, et beaucoup de goût. Pour résumé : maisons 5 chambres, 3 salle d'eau, 3 wc, belle pièce de vie. Superbes prestations ! Le quartier ? Nonneville. Très bonne carte scolaire. (Ecoles Nonneville et collège Simone Veil), proche Bld de Strasbourg) Magnifique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 923061.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Quartier Nonneville - 5 minutes à pied Ecole Vercingétorix - Vous recherchez un lieu de vie agréable, chaleureux, calme et lumineux, avec un grand jardin ? Cette maison coche toutes les cases ! Nichée dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, au sein d’une rue à sens unique prisée pour sa tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces de vie traversantes, baignées de lumière, et la grande cuisine conviviale qui s’ouvre sur une large terrasse dominant un jardin verdoyant parfaitement entretenu, avec son abri de jardin à l’arrière. Un véritable havre de paix où partager des repas en famille, voir grandir ses enfants et profiter du calme environnant. Dans son prolongement, vous profiterez d’une salle à manger et d’un espace salon traversant de près de 25 m². Et si vous rêviez d’une plus grande pièce de vie, c’est possible en l’agrandissant sur la suite parentale située au rez-de-chaussée pour obtenir 38 m² ! La maison dispose de 6 chambres confortables, réparties sur les 2 étages principaux, ainsi que de pièces d’eau à chaque niveau pour un confort optimal. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation, volets roulants électriques, système d’alarme sous contrat et chaudière gaz à condensation garantissent confort et parfaite maîtrise énergétique. Le sous-sol total représente un atout majeur : il offre le potentiel d’un logement indépendant pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou y installer une activité professionnelle (atelier, bureau, cabinet…). Cette maison allie emplacement privilégié, qualité de construction et multiples possibilités d’usage. Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie familiale harmonieuse et prêt à accueillir votre nouvelle histoire de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, organisons ensemble une visite et venez découvrir ce bien typiquement coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Choolun vous propose : Spacieux pavillon familial avec 5 chambres, bureau, terrasse et jardin à Aulnay-sous-Bois. Dans le quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois, découvrez ce pavillon chaleureux et fonctionnel, idéal pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie totale de 175 m², cette maison sur 3 étages a été rénovée avec goût, offrant des espaces lumineux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC pour plus de commodité au quotidien. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée charmant. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire & des WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses, un salon pouvant servir de salle je jeux, une salle d'eau & WC, une buanderie, un débarras ainsi qu'une cave saine. Chaque pièce a été pensée pour assurer votre confort et celui de votre famille, avec des matériaux de qualité et une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin de 600 m² offrant un espace de jeux idéal pour les enfants. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce pavillon dispose d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Choolun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 977492750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 45 minutes de la Gare du Nord - Paris, 15 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle. Nous vous proposons cette jolie maison entièrement rénovée avec goût et sans vis-à-vis. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint et une salle de bains avec WC. Il y a un accès à une terrasse avec belle vue. Des combles aménageables d'une surface de 40 m² environ. Au sous-sol, il y a un espace de stockage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Un garage, une petite dépendance et un grand terrain complètent le bien. LES PLUS : Pompe à chaleur, grand terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, tout à l'égout, terrasse, grande cour pour stationner, proximité immédiate de l'aéroport. RER direction Paris Gare du Nord. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Iad France - Christophe Reimel vous propose : Quartier Voltaire – Charmante maison traditionnelle de 186 m² avec jardin, à seulement 8 minutes à pied de l’école Notre-Dame. Construite en 2002, cette maison aux prestations de qualité est idéale pour une famille nombreuse, offrant confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger traversant de près de 60 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, véritable espace de détente. Une salle d’eau ainsi qu’un deuxième WC complètent cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un grand jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis — parfait pour les moments de détente ou les jeux d’enfants. Un garage permet de stationner un véhicule à l’abri. La maison est en très bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel ainsi que d’une climatisation réversible. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Reimel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 790598270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, proche des écoles, (école privé notre dame à 5min) des commerces du centre ville, et à environ 10minutes à pied de la gare de sannois cette belle maison jouit d'une construction récente et des prestations de qualité. Construite en 2019, la maison s'étend sur une surface habitable de 148 m², répartie sur 2 niveaux. À l'extérieur, vous trouverez un espace permettant de garer jusqu'à 2 véhicules. L'aménagement du jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour double doté d'un poêlé à granules, avec une cuisine equipee, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage, une suite parentale avec dressing avec salle de bains. Idéal pour une famille en quête d'espaces, bien-être et de praticité. À visiter sans tarder le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853 372 555.

Rare sur le marché ! Sannois - quartier pavillonnaire prisé. Maison individuelle neuve (2015) - aucun travaux ! Découvrez sans tarder cette magnifique maison de 119 m² sur plus de 300 m² de terrain. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin avec terrasse plein sud. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale. Prestations de qualité : climatisation réversible, combles aménagés, garage. Localisation idéale : gare (15 min), centre-ville et écoles (8 min référence agence : 4752.

À vendre à st-leu-la-forêt (95320) : maison meulière dans un secteur calme et proche des commodités découvrez cette charmante maison meulière, idéalement située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 350 m² avec un sous-sol total, cette maison a bénéficié d'une extension en 2000, offrant ainsi un espace de vie optimisé et confortable. Cette maison vous est proposée pour un budget de 477 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Rez-de-chaussée : -une entrée avec rangements -un séjour lumineux avec climatisation -une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud -une salle de bains -des wc séparés a l'étage : -un dégagement avec rangement -quatre chambres avec placards -une salle d'eau avec wc -combles aménagés en chambre ou espace bureau, idéal pour le télétravail caractéristiques supplémentaires : -double vitrage -séjour et chambres climatisés -toiture revue en 2021 + isolation -chaudière de 2020 -garage -cave à vins environnement : proche de l'école privée le rosaire (de la maternelle au collège) a 10 minutes de la gare de saint-leu-la-forêt ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2250 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berengere gomy au 06 42 20 57 19 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy- frederic page agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403835gbe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jonathan aisenberg vous présente, en exclusivité, au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m². Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec wc et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison. À l'étage : quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée. Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Ce bien dispose d'un accès pmr. Dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan aisenberg, au 06 22 88 88 88 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan aisenberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 450 639 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan aisenberg (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 450 639 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.