Maison avec climatisation à vendre à Rochecorbon (37210)

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Deumeure de charme située à Rochecorbon Au cOEur de Rochecorbon, cette demeure de prestige de 1880 conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 3 949 m², dont une parcelle en coteau dominant les caves. Elle conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 7 pièces dont 5 suites avec salle d’eau, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée, un salon exposé sud et un vaste jardin arboré. Véritable havre de paix, la propriété comprend une piscine troglodyte, un jacuzzi, une terrasse panoramique et des prestations haut de gamme (climatisation réversible, fibre, pompe à chaleur…). Environnement calme et recherché, proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère, espace et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rochecorbon, cette demeure offre un cadre idyllique aux portes de Tours. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, elle se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, offrant ainsi tranquillité et praticité aux résidents. À proximité de tous les axes routiers principaux, et avec une exposition ensoleillée sans vis-à-vis, cette propriété allie charme bucolique et commodités urbaines. L'extérieur de la maison présente, une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant des éléments uniques et attrayants à la propriété sur une totalité de 4 000 m². De plus, de nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extensions, tandis qu'un chemin boisé mène à un belvédère offrant une vue imprenable sur la Loire, créant ainsi un espace extérieur diversifié et apaisant. À l'intérieur, la maison de 290 m² environs sur trois niveaux propose un agencement soigné, comprenant 5 chambres avec salles d'eau individuelles, des rangements bien pensés, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. La climatisation, l'interphone, les volets roulants, la piscine et le jacuzzi intérieurs ajoutent confort et modernité à cette demeure de caractère. Géothermie et panneaux photovoltaïques neufs permettent une gestion maitrisée des coûts et un grand confort au quotidien. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

EXCLUSIVITÉ – Maison à Parçay-Meslay. vous présente en exclusivité : Une maison à Parçay-Meslay, commune où les biens se font rares. Quelques photos de Home Stanging vous permettront d'évaluer le potentiel et de vous projeter sur le bien. Vous cherchez une maison confortable, bien pensée, et aux excellentes performances énergétiques ? Ne cherchez plus. Cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre tout ce que l’on peut espérer aujourd’hui : Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisables Isolation par bardage extérieur pour un confort optimal toute l’année DPE en C : un vrai atout À l’intérieur, vous profiterez de : Un séjour lumineux ouvert sur une superbe véranda spacieuse, à l’abri des regards Deux chambres, Une chambre traversante, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent Un cellier pratique, un garage, et au-dessus, un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire À l’extérieur : Un terrain clos et soigné, avec portail coulissant électrique, pour allier confort et sécurité Sur la commune, l’offre est très rare. Cette maison combine emplacement, équipements modernes et performance énergétique, le tout à un prix extrêmement compétitif. Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - jimmy landry vous propose : réf 1906554-jl - exclusivite - vouvray (37210), agréable maison des années 70 d'une superficie de 165 m² environ avec un sous-sol (garage, stockage et cave sous la maison). Le tout sur un terrain clos de 699 m² environ. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg de vouvray (commerces, transports, écoles, médecins et supermarché). La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée / équipée, un bureau pouvant servir de chambre, un dégagement équipé d'un placard qui ouvre sur un wc, une chambre en suite parentale (douche, lavabo simple, placards et sèche serviette), un garage de 33 m² environ constitué de placards, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, nous découvrons un grand palier / couloir qui vous offre une salle de bain, un wc, un débarras et quatre chambres dotées de placards dont une avec un lavabo. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage et une grande cave. L'avis du professionnel : la maison présente de réels atouts. Elle est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles pulsée en laine de verre d'une épaisseur de 300mm. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré et une terrasse de 35 m² environ exposée sud-est et un abris de jardin. Vous serez seduit par les volumes et l'emplacement de ce bien ! Alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Cette maison moderne de 2022 offre 153 m² environ habitables sur un terrain plat et clos de 1 600 m² environ, entièrement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 80 m² environ, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style sobre et contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, dans une ambiance calme et élégante. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. La maison dispose également d’un garage fermé et de plusieurs stationnements extérieurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est en excellent état général, raccordé à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant et de la climatisation. Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine confort, modernité et cadre de vie préservé. Une Vidéo est disponible avant la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si le vrai luxe, c'était d'arrêter de choisir entre confort, économie et tranquillité ? À notre-dame-d'oé, dans une allée résidentielle où le calme n'est pas une promesse mais une réalité quotidienne, se cache une maison rare : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui améliore réellement votre qualité de vie. Une villa familiale de 187 m², posée sur 1 500 m² de jardin paysager, pensée pour ceux qui veulent l'espace, la lumière, la nature. Sans sacrifier la performance énergétique. Une maison qui change la vie, pas seulement l'adresse un salon baigné de lumière pour rassembler ceux qu'on aime - dès l'entrée, vous êtes happés par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse, lumineuse, ouverte sur la piscine. - l'insert bois diffuse une ambiance douce les soirs d'hiver, tandis que - la climatisation réversible apporte un confort parfait l'été. La cuisine, semi-ouverte, moderne et généreuse dans ses volumes, devient le point de ralliement des moments simples. La suite parentale : votre espace privé, votre havre parce que les parents méritent aussi leur refuge, la maison vous offre : - une chambre confortable, - un dressing complet, - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, le tout de plain-pied. Les enfants ? Ils disposent de 3 chambres + leur salle de bain inondée de lumière et le tout au rdc. Et à l'étage, une cinquième chambre / salon multimédia offrent un espace supplémentaire idéal pour télétravail, ado indépendant, ou chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc également. Un extérieur qui invite à déconnecter 1 500 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec : - un potager, - des arbres fruitiers, - une terrasse idéale pour les repas d'été, - un barbecue maçonné, - et surtout. Une piscine chauffée au sel, avec pac neuve, prête à prolonger l'été. Le terrain est entièrement clos, calme, apaisant : on respire. On ralentit. On profite. La maison des économies intelligentes parce qu'un beau cadre c'est bien, mais que vivre dans une maison intelligente, c'est mieux. Ici, vous profitez d'un niveau de confort thermique exceptionnel grâce à : - la géothermie (plancher chauffant), - la climatisation réversible rdc + étage, - le puits canadien (air tempéré toute l'année), - l'aspirateur centralisé, - la borne de recharge électrique, - le double vitrage pvc, - le chauffe-eau thermodynamique. Résultat ? Un dpe b, extrêmement rare sur une maison de cette surface. Une consommation maîtrisée, un confort optimal en été comme en hiver. Un sous-sol qui change tout 103 m² d'espace supplémentaire totalement exploitable : - garage 2 voitures, - atelier pour les bricoleurs, - rangements massifs, - accès direct au jardin. On ne manque jamais de place. Un quartier parfait pour la vie de famille notre-dame-d'oé, c'est : - une commune sécurisée, - des écoles accessibles, - des commerces à proximité (super u, boulangerie, fleuriste. ), - accès a10 en 5 minutes, - la ligne de bus 56 pour rejoindre tours nord. Une ambiance conviviale, recherchée par les familles en quête d'équilibre. Un positionnement stratégique une maison économe, confortable, lumineuse, familiale, dans un secteur rare. Il existe peu de biens comparables à ce niveau, surtout avec un terrain de 1 500 m² et un dpe b. Envie de la découvrir ? Venez vivre l'expérience. Je vous propose une visite privée, sur rendez-vous : maxime loussikian 06 32 46 54 98 maxime@krikorimmo.fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1152 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques e. I.R. L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo 1.

Idéale pour une famille, cette maison située en impasse offre un cadre de vie calme et agréable. Vous y trouverez un espace de vie confortable, équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien parfaitement adapté à la vie familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À tours nord (37100), à 850 m de l'iut, venez découvrir cette maison d'environ 78 m², située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte et de wc indépendants. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, sécurisée et sans vis-à-vis, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux garages fermés dont un motorisé. Une verrière avec buanderie et une cave voûtée complètent ce bien aux multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement). Prestations récentes : chaudière gaz 2024, climatisation réversible, double vitrage pvc, volets roulants électriques, portail électrique emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité (bus fil bleu à 400 m), accès rapide rocade et aéroport. Bien fonctionnel, pratique et sans travaux majeurs. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie marsault, tél. : 06 72 38 94 47, e-mail : valerie.marsault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Maxime Crochet vous propose : Maison bien agencée de 120 m² avec jardin arboré à Tours nord. Cette maison offre confort et espace. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle se caractérise par son agencement fonctionnel et son grand espace extérieur en plein secteur urbain. Vous découvrirez un bel espace de vie surélevé comprenant deux chambres avec rangements, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse, une salle d’eau rénovée avec goût et un WC séparé. La double exposition du séjour offre une luminosité naturelle et une belle vue sur un jardin arboré, où vous pourrez profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires non mitoyennes, une salle d’eau avec wc, et un bureau, le tout à 2m03 de hauteur sous plafond et pouvant être aménagés selon vos envies. Vous disposerez également d’un bel espace de stockage pouvant accueillir vos deux roues, atelier de bricolage… Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun (Tramway ligne A à 600m, bus Ligne 2 à 150m) desservant la gare TGV. Le centre commercial La Petite Arche, ainsi que cinéma, salles de sport et restaurants sont accessibles à pied. Accès A10 à 5 minutes de route. Sans travaux à prévoir, cette maison saura vous combler par son potentiel et sa fonctionnalité. N'attendez plus pour visiter cette maison bien pensée à Tours nord. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Crochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841113012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint symphorien - coty maison de caractère alliant charme et cachet au confort moderne. Rénovation énergétique complète plaçant le dpe en c limite b. 5 chambres dont une suite parente, grande véranda chauffée / climatisée. Belle parcelle de 1000 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports avec la ligne 2 du Fil Bleu qui relie directement au centre-ville. Le parc de la Cousinerie, accessible en moins de cinq minutes à pied, offre un véritable espace de respiration tout en restant en pleine ville. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il accueille un cabanon de jardin ainsi qu'un garage spacieux d'environ 26 m² comprenant une mezzanine, une cave enterrée et un espace lingerie. L'atout majeur des extérieurs reste la superbe terrasse en bois de 70 m² sans vis-à-vis, équipée d'éclairages et de prises, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : La maison et son annexe développent environ 100 m² parfaitement entretenus et rénovés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre une surface de 28 m². Elle s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine qui fait office de cellier. La partie nuit comprend trois chambres confortables, de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche. Les toilettes sont indépendants. Un studio totalement indépendant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Climatisé et doté de sa propre salle d'eau avec WC, il représente une excellente solution pour une activité en télétravail, une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou une location étudiante. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, la maison offre par ailleurs un très bon niveau de confort grâce à plusieurs équipements récents : climatisation réversible dans la maison et dans le studio, double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf et VMC hygroréglable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Découvrez cette grande maison à Tours, Quartier Saint-Symphorien, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Nous avons réalisé une visite virtuelle de ce bien. Contactez-nous nous pour obtenir le lien. La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables. Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577099 ).

Longère de 214 m² rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m², une dépendance de 60 m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, une buanderie une pièce technique un wc _a l'étage un pallier et une passerelle, desservent : trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. Chauffage au sol (air / eau),et climatisation réversible à l'étage (air / air) le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m², et exposé est-ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60 m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule, et d'envisager divers projets de valorisation en résumé : architecture remarquable, modernité, confort, ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 630 000 euros. Honoraires 3.62% ttc inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 911776.

Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Iad france - sylvie six vous propose : maison coup de coeur avec jardin dans le quartier recherché du vieux saint-pierre-des-corps. Bienvenue dans cette maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses habitants. Idéalement située à proximité des commerces et à moins de 2 kms des gares de saint-pierre-des-corps et de tours, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité. Cette maison atypique, sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade, deux belles chambres, une salle d'eau, une mezzanine, une véranda, un patio et un jardin aménagé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Une cave permet de créer un espace non négligeable d'atelier ou de stockage. Le jardin, un véritable havre de paix, est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent un confort de vie optimal, adapté à vos besoins. Il est à noter que la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation clé en main à ses futurs occupants. La présence d'un jardin, d'une cave et la possibilité de se garer facilement à proximité ajoutent un véritable atout à ce bien déjà fort séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison, alliant charme et modernité, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Tours à quelques métres du parc des Prébendes et de la place Strasbourg, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un particulier s'accompagnant de 2 chambres. Dans 80 m², il vous propose, un espace salon sejour de 29 m², une cuisine avec une véranda donnant un accés direct sur le jardinet, et un espace nuit à l'étage comprenant 2 chambres, et une salle de bain avec fenetre. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Le logement donne accès à un espace de stockage dans les combles amenageables et la cave. Le prix est fixé à 257 000 EUR FAI. L'impôt foncier s'élève à 1 120 EUR sur l'année. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter Thibault BEAN au 06 21 60 71 41.

Exceptionnel Château historique du XVème Siècle de 2400 m² entre le château et ses communs, au milieu de son parc de 96 hectares boisés entièrement clos. La propriété aujourd'hui : • Un parc de 96 Ha, d'un seul tenant et complètement clos; • Forêt de 70 Ha; • 22 Ha restant en terre cultivable; • 8 hectares de parc; • Deux étangs; • Un héliport Le bâtiment principal, « le château » est composé de 800 m², incluant 12 suites de luxe, deux salons, une alcove, une salle des gardes, le grand salon avec cheminée monumentale et plafond décoré, une entrée-réception, une double cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une salle à manger (anciennement le bureau). • Un pigeonnier du XVème siècle, magnifiquement restaurée en suite de 60 m²; • Une ancienne orangerie du XIXème de 500 m² : 6 chambres et 5 salles de bain, un bureau, un grand salon, une très grande cuisine, une salle à manger avec en mezzanine une salle de sport, une véranda, un petit jardin fermé privatif. Deux superbes cheminées de pierre ornent le salon et la cuisine, une grande véranda avec vue sur le château et la terrasse. • Une maison rénovée de 100 m²; • Un pavillon de Chasse à 165 m² composé d'une vaste salle avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une terrasse et un jardin privatif • Divers hangars et boxes à chevaux -27 chambres dont 19 suites avec salle de bain -Une salle de réception pour 200 personnes et un dortoir en de restauration, prévu pour le printemps 2025 -Une somptueuse chapelle restaurée et consacrée. -Un pigeonnier Propriété privée, domaine de chasse, propriété commerciale ou hôtelière, plein d'opportunités s'offre à vous dans ce joyau du val de Loire. Situation : -250 Km de Paris -300 Km de Bordeaux Informations sur demandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 886036.

Au cœur de la ville et à deux pas de la gare, cette superbe propriété, un hôtel particulier datant du XIXe siècle, a récemment bénéficié d'une rénovation intégrale et prestigieuse. Avec ses 330 m² habitables, elle séduit par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureusement familiale. Dès l'entrée, on découvre un vaste vestibule qui conduit à un majestueux salon de réception de plus de 65 m². Ce dernier illustre le raffinement des hôtels particuliers, mettant en valeur des moulures minutieusement restaurées, une cheminée en marbre soigneusement travaillée et un parquet à bâton rompu, témoignant de l'excellence de cette demeure. En contraste subtil avec le charme historique des lieux, la cuisine moderne adjacente propose un îlot central pratique et un spacieux coin repas, offrant tout le confort des équipements contemporains. À ce même étage, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les installations fonctionnelles. L'escalier central, entièrement repensé pour un design moderne, relie les étages dans un équilibre parfait entre tradition et modernité. Au premier étage, une suite parentale remarquable de plus de 50 m² orientée plein sud s'impose avec sa salle de bain aux finitions contemporaines et son dressing spacieux. Une deuxième chambre, généreusement dimensionnée et équipée de sa propre salle de bain, vient compléter cet étage. Le second étage accueille trois chambres indépendantes, toutes pourvues de salles de bain privées. Ce niveau reflète le caractère exceptionnel et le prestige rare de cette propriété. Sous les combles, le dernier étage ne manque pas d'attraits : il est agrémenté d'une belle charpente apparente et bénéficie, comme le reste de la maison, d'une climatisation complète. Cet espace peut servir idéalement de bureau ou de chambre d'ami supplémentaire, offrant par ses fenêtres une vue imprenable sur les monuments historiques de Tours tels que la tour Charlemagne et la basilique. Le souplex a été sublimé par une réhabilitation soignée. Une seconde cuisine d'été s'y trouve, ouverte sur une cour intérieure abritée par un auvent, parfaite pour profiter de repas en famille dans une atmosphère détendue. Une cave voûtée restaurée avec soin complète ce niveau et offre un cadre parfait pour des dégustations conviviales entre amis. À l'avant de la bâtisse exposée plein sud, un deuxième espace extérieur aménageable est disponible, et un large portail permet le stationnement sécurisé de deux véhicules dans la cour. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses espaces harmonieux et ses finitions irréprochables. Elle combine avec finesse le charme authentique du XIXe siècle à des installations modernes tout en demeurant fidèle à son caractère raffiné. Sa localisation en plein cœur d'hypercentre assure un accès facile aux commodités et transports tout en préservant un cadre de vie calme et enchanteur. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques standards annuels : entre 2 280 € et 3 140 €, d'après les données en vigueur au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 899146.

TOURS NORD - Maison à vendre TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. À l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4 / 5 voitures. Une terrasse / jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 230 000 euros FAI dont 2,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 200 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

À 20 km de Tours centre, ancien corps de ferme en cour carrée, composée de trois maisons restaurées, et de dépendances dont une grange de 220 m² En plein coeur d'une campagne verdoyante, sur un territoire de 10 hectares, moitié bois, moitié prairies, un vrai havre de paie sans nuisance. Idéal pour projet gîtes, chambre d'hôtes, ou maison familiale, voir achat participatif. La maison principale (130 m² ) : - une entrée traversante, à sa droite une vaste cuisine avec salle à manger, une buanderie à gauche, un salon de 40 m² avec cheminée - premier étage, deux chambres un salle de bain 2ème maison 150 m² entièrement restaurée : Trois chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger, wc séparés 3 ème maison d'amis, à rafraichir, - une entrée, un salon, wc séparé et une salle d'eau, deux chambres Une grange de 220 m² une grande salle de 110 m² avec cuisine, une deuxième salle et une salle de billard Le tout sur un domaine de 10 hectares Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 898138.

Idéalement située, proche des commerces et des transports. Charmante maison avec son extérieur intimiste et protégé pour vos moments de détente. Découvrez un intérieur cosy et chaleureux, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande suite parentale de 35 m². Le plus de cette maison : un garage. À découvrir sans tarder. (5.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.