Maison avec climatisation à vendre à Reignac (33860)

  Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12. 16.03. 18 (EI agent commercial RSAC Libourne 315148916) Située aux portes de REIGNAC cette propriété de 6 hectares 50 ares propose plusieurs solutions d'hébergements comprenant une maison avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres, non attenant un studio avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, climatisation réversible, non attenant un bâtiment modifiable en habitation qui sert de garage, de buanderie avec un bureau avec douche, des combles aménageables, non attenant un mobile home avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse en bois idéal gite ou location saisonnière. Tous les bâtiments sont reliés électricité, eau, internet (Starling) et assainissement individuel. Non attenant un garage ouvert pour abriter trois véhicules. Un forage alimente un circuit enterré pour faire boire les animaux. Le tout dans une propriété composée de bois (résineux et chênes) d'une grande prairie et d'un étang de 6000 m². Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial 315 148 916). Maison centre-ville de reignac d'environ 150 m² composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, une piéce bureau ou chambre a finir de rénover, d'une cuisine, d'un wc et à l'étage, d'un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet. Une rénovation récente alliée à une isolation performante permettent un classement b pour le diagnostic de performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Reignac (33860), cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille de la campagne environnante, offrant un havre de paix pour ses résidents. Située sur un vaste terrain de 1700 m² agrémenté d'une piscine hors sol de 7x3 mètres et d'une grande terrasse, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités sans aucun travaux à prévoir. La maison principale, date de 2012, offre 114 m² dont une grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 mezzanines (chambres complémentaires, bureau et / ou rangement). La seconde, construite en 2009, propose 55 m² comprenant une pièce de vie conviviale, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une superficie idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un projet locatif / gîte sans aucun travaux à prévoir. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Nous sommes en double vitrage partout avec climatisation et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située à Saugon (33920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et serein. Ce lieu charmant est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, un petit commerce d'appoint situé à 2 min à pied. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprend un jardin sur un terrain de 896 m². Trois places de parking sont également disponibles, assurant facilité et confort aux habitants. De plus, la maison est climatisée, offrant un environnement intérieur agréable en toute saison. D'une superficie habitable de 450 m², cette maison se distingue par ses 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont pleinement assurés. Idéal pour une grande famille, offrant à chacun son propre espace de vie tout en favorisant les moments de convivialité. Possibilité de faire plusieurs logements pour de la location. Cette maison est idéale pour tous projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : À Etauliers, à seulement quelques minutes à pied des commerces et écoles, vous apprécierez cette maison pour sa proximité avec les commodités quotidiennes. L'accès à l'autoroute est rapide, à seulement 5 minutes, et Bordeaux se trouve à une heure en voiture. Dès l’entrée, on accède au séjour agréable avec une cheminée / insert. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, s’ouvre sur un coin repas, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas quotidiens. Le bien comprend 4 chambres avec placards, dont une située à proximité de la buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : créer une suite parentale, un studio indépendant ou un bureau selon vos besoins. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’un placard intégré. Le véritable atout de cette maison est sa grande véranda chauffée et climatisée, donnant sur le jardin et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le terrain clos de 1000 m² complète ce bien, avec garage indépendant et abri bois pour un espace de rangement supplémentaire. Prête à accueillir votre famille, cette maison se découvre sur place  : contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 75 ! À remettre au goût du jour sur la commune d'Etauliers à quelques pas du bourg avec sa zone commercial (supermarché, épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant, bar, école. ) et de l'autoroute A10. Elle est composée d'une agréable véranda de 37 m² avec son chauffage clim réversible avec vue sur le jardin, d'une pièce de vie avec poêle à granulés et insert à bois, d'une cuisine fermée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie. Viennent compléter ce bien, des dépendances, garages, coin barbecue avec appentis couvert, puit, le tout sur un terrain de 1300 m² arboré et clôturé avec portail. Tout à l'égout aux normes, fenêtres pvc double vitrage. Vous souhaitez une visite, alors à vos claviers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 584228 ).

Découvrez cette superbe maison construite en 2023, encore sous garantie décennale, implantée sur un vaste terrain de 1000 m² entièrement clôturé et sécurisé. Idéalement située à Étauliers, commune de Haute Gironde, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, commerces, crèche… ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 137 m² 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Climatisation réversible pour un confort en toute saison double vitrage garantissant tranquillité et économies d'énergie Maison lumineuse, confortable et très économique (classe énergétique AA) Terrain clos avec garage et bureau accolé, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Cette maison récente allie modernité, confort et performance énergétique, dans un cadre calme et agréable. ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : * Charmante Maison 6 Pièces avec Jardin et piscine récemment construite - A Visiter Rapidement ! * Cette belle maison individuelle constitue une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Cette propriété offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 1345 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour un repos optimal - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour un confort quotidien - 1 Cuisine entièrement équipée de 12 m², ouverte sur l'espace de vie - 1 Salon lumineux pour des moments conviviaux en famille - Entrée accueillante pour recevoir vos invités * Avantages : * - Jardin clos arboré sans vis-à-vis offrant un cadre paisible - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Piscine neuve avec gestion PH - Quartier calme - Équipements de confort tels que la fibre optique - Climatisation réversible et chauffage individuel pour un confort thermique optimal - Assainissement conforme - Accès A10 rapide - Proche centrale Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une bonne homogénéité, d'une belle luminosité et très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confère à la maison tout son caractère. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L’extension de la maison met en lumière un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l’espace selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village paisible du Nord Gironde, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et une belle intimité, idéale pour les amoureux de la campagne et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, où une cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage. Une terrasse carrelée vient prolonger l'espace de vie et invite à la détente face au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Terrain spacieux de 3 000 m² Prestations récentes et soignées Environnement calme, à proximité des commodités Maison clé en main Cette propriété, alliant authenticité et modernité, est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² environ. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. Vous serez séduit part le séjour spacieux comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce séjour est également équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal. Un cellier est aussi à votre disposition. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le garage de 15 m² environ, offre suffisamment d'espace pour un véhicule. À l'extérieur, passé le portail motorisé, vous découvrirez un espace pour se détendre avec une belle terrasse, son barbecue et un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Le terrain de 1928 m² environ offre un vaste espace pour les activités en plein air et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, dans un cadre naturel et reposant. Prix de vente 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 248 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35571) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Cette maison propose 86 m² habitables répartis sur 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le terrain de 560 m² est paysagé et offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un garage aménagé et isolé complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire et une protection pour votre véhicule. La maison est disponible à la visite.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également Bordeaux est située à 6 minutes en voiture depuis la maison. En résumé, cette maison est un compromis rare entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie rurale avec toutes les commodités à portée de main — parfaite pour une famille souhaitant s’installer durablement, sans faire l’impasse sur le confort et la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'infrastructures sportive. À 2 mns de l'école maternelle et primaire, 3 mns de toutes commodités, 45 mns de bordeaux. Découvrez cette propriété en pierre datant de 1925, offrant une surface totale de 190 m². Actuellement mitoyenne, elle peut être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet virtuel a été réalisé sur certaines photos. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 494 m² constructibles, idéal pour un projet d'investissement. Atouts : idéale pour investisseurs forte rentabilité locative terrain pouvant être exploité en zone ub offrant de belles perspectives des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 897674.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial rsac de libourne 315148916) en exclusivité nous vous proposons cette maison familiale en pierre et moellons d'environ 174 m² comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Cette maison est en cours de rénovation avec un dpe classe b,  climatisation avec une pompe à chaleur qui alimente 9 split et un poêle à granulés en appoint, les huisseries sont en double vitrage. Le carrelage restant à poser est mis à disposition, reste à parfaire une partie des sols et des revêtements muraux, l'assainissement individuel sera à refaire. Le bien est équipé de neuf panneaux photovoltaïques récents. Différents accès permettent de prévoir la réalisation de trois logements pour un investisseur le tout sur un terrain de 806 m². Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Exclusivite immmo conseil finance a 40mn de bordeaux et 1 heure de cognac idéale pour exercer une activité professionnelle, tourisme de loisirs, gîtes, chambres d'hôtes, située à proximité de blaye et sa citadelle classée au patrimoine de l'unesco, à 10 mn de l'estuaire de la gironde au coeur d'un bourg disposant de tous les commerces de proximité, cette demeure de caractère dispose de 7 chambres toutes pourvues de pièces d'eau, de 2 salons d'apparat, une cuisine, une pièce centrale pouvant être destinée à l'accueil, une véranda. En extérieur, la capacité d'accueil peut être augmentée par la présence d'une dépendance dont 110 m² sont déjà aménagés en habitation, le reste de ce bâtiment étant constitué d'un immense grenier sous charpente haute, d'un atelier, et d'un grand abri en pierres surmonté d'un 2e grenier le jardin d'une contenance de 3137 m² est entièrement constructible, et peut accueillir une piscine ou tout autre construction venez prendre rendez vous par téléphone au ou par mail sophie. Bourgeaux@ et découvrir ce bien hors du commun un professionnel encadre votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad france - ugo garrido vous propose : saint-christoly-de-blaye venez découvrir cette maison en seconde ligne de 100 m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, sur une grande parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'un poêle à granules pour l'hiver. Une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec accès au garage de plus de 20 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant. Climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en étage, actuellement en grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison charentaise en pierre, construite avant-guerre, se situe en sortie de village dans un environnement calme, à proximité de mirambeau. Elle offre une surface habitable de 210 m² avec de grands volumes et une organisation idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace de plain-pied comprend également une salle de bain récente, un wc indépendant, un bureau ainsi que deux chambres. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. À l'étage, on découvre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un bel espace nuit pour une grande famille ou pour recevoir. L'isolation est de bonne qualité, avec un classement en b, un atout rare pour une maison en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable coin cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air. En face de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 200 m² attend une rénovation complète, offrant un potentiel important pour créer un gîte, une seconde habitation ou un grand atelier. L'ensemble repose sur un terrain de 3 100 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de bordeaux par l'autoroute, 25 mn de blaye et 45 mn de royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 150 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37065) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 150 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 150 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Entre Bordeaux et Royan – Activité clé en main à forte rentabilité À seulement 45 minutes de Bordeaux, 10 minutes de l'autoroute A10 et à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée se situe au cœur d'une commune dynamique d'environ 1 500 habitants, disposant de toutes les commodités : commerces, poste, école, centre médical, piscine municipale, etc. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'accueil touristique haut de gamme immédiatement exploitable. La maison principale – Environ 220 m² Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, la maison principale conjugue élégance de l'ancien et confort moderne, avec de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 23 m², avec belle hauteur sous plafond Salle à manger de 25 m² avec cheminée (insert) Salon lumineux de 25 m² avec cheminée (insert) Entrée spacieuse et raffinée de 18 m² Suite parentale de 19 m² avec salle de bain et nombreux rangements Buanderie, WC indépendants et dégagements À l'étage : Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune avec salle d'eau et WC privatifs (surfaces de 22,30 et 39 m²) Une chambre ou bureau supplémentaire de 18 m² La maison est vendue entièrement équipée : mobilier, linge, décoration, luminaires, ainsi que le site internet avec système de réservation, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le gîte indépendant – 76 m² (classé 4 étoiles) Totalement indépendant, ce gîte de charme offre : Une vaste pièce de vie Deux chambres Salle de bain, WC séparés et espace de rangement Vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la décoration et des équipements. Extérieurs & cadre de vie Implantée sur un terrain paysager de 6 500 m², la propriété propose un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'accueil touristique : Parc arboré, potager et champ Piste de pétanque Abris pour animaux et poulailler Grand parking visiteurs Piscine 10 x 3 m avec douche solaire Garage de 15,5 x 4,6 m et préau de même dimension Prestations & performance énergétique Rénovation complète 2017–2018 20 panneaux solaires installés en 2024 (production jusqu'à 53 kWh / jour) Classe énergétique C / GES A Fibre internet Aucun travaux à prévoir Rentabilité & potentiel Chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 € Activité parfaitement rodée, avec clientèle fidèle et excellente visibilité en ligne Potentiel de développement encore exploitable (saisonnalité, événements, séjours thématiques) Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, patrimoine immobilier et revenus complémentaires solides. Option d'acquisition optimisée – Achat via SCI Possibilité d'acquérir directement la SCI, permettant : Une réduction significative des frais de notaire Une transmission ou une structuration patrimoniale optimisée Une solution idéale pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels Dossier financier et modalités disponibles sur demande. Une propriété d'exception, alliant charme, confort, rentabilité et optimisation patrimoniale, à proximité immédiate de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 925324.

Iad france - christelle germain vous propose : braud et saint louis : située dans un environnement paisible, cette maison de plain pied d'environ 106 m² habitables saura séduire les amateurs de calme et de nature. Elle comprend une entrée desservant la cuisine et le salon / séjour avec chauffage réversible. Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une salle d'eau. La maison bien entretenue et habitable en l’état possède un fort potentiel de rénovation intérieure pour la remettre au goût du jour. Atouts supplémentaires : cette propriété dispose de nombreuses dépendances, plus de 157 m² offrant de belles possibilités pour les bricoleurs, artisans ou projets d’aménagement : un chai, une grange avec une belle hauteur, un atelier, un garage. Le tout implanté sur un terrain arboré et clos de 1 650 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - dans un quartier calme à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m². À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une véranda avec poêle à bois et climatisation, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau avec balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'extérieur, sur une parcelle de 660 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un coin jardin avec poulailler, d'une piscine et d'une dépendance aménagée de 20 m² composée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au 06 75 34 24 28 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com. Dpe établi le 21 / 05 / 2022 dpe : e (270) - ges : e (56) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 371091le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 827639378 -.

Située à Saint-Savin (33920), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de commodités telles que des commerces et écoles. Son emplacement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Sur un terrain de 1000 m² avec un portail électrique, la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'espace extérieur offre un potentiel pour de futurs aménagements comme l'installation d'une piscine. La maison de 92 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et une buanderie. Les équipements incluent un chauffage au gaz, la climatisation réversible, un panneau solaire pour l'eau chaude, des fenêtres double vitrage, offrant un confort et des économies d'énergie appréciables. La maison allie fonctionnalité et prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.

À découvrir : Spacieuse maison familiale dans un cadre paisible et sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, à l'abri de toute nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 150 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au double garage. Une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904156.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : située à montendre, cette maison rénovée en intégralité, sur un terrain de 562 m², offre un cadre de vie agréable, dans un secteur au calme et proche des toutes commodités (ecoles, collège, commerces, cabinet médical, pharmacies). Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle comprend : -un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse ouvert sur la cuisine -trois chambres -une salle d’eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque éclairage led -un wc séparé -un cellier -une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve à l’extérieur : -jardin entretenu -terrasse accès séjour un garage qui communique avec la cuisine + stationnement confort : -fibre optique -assainissement collectif -ventilation hygrométrique -climatisation réversible aucun travaux à prévoir. Les travaux, juste finis et sous garantis, comprennent, ravalement de façade, électricité, plomberie, sanitaire, menuiseries, isolation, peinture, cuisine et électroménager, vmc. Ce bien est libre tout de suite, il n'attend plus que vous et vos valises. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Bordeaux 40 min / jonzac 20 min / blaye 25 min / saintes 40 min / royan 45 min / angoulême 40 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur un terrain de 1 194 m². Rez-de-chaussée Cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 31 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un double WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un garage carrelé de 34 m² avec porte électrique, où se trouve également un toilette indépendant. Tout au fond de ce garage, une arrière-cuisine de 13 m² vient compléter l'espace. Cette arrière-cuisine, très pratique, dispose d'une porte donnant directement sur le jardin, facilitant ainsi l'accès extérieur. À l'étage, une surface de 40 m² au sol reste à terminer d'aménager. Elle comprend déjà une chambre, une salle d'eau et un double WC. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et bureau, ou toute autre configuration selon vos besoins. Les atouts Maison de 2012 Terrain de 1 194 m² Belle pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière Trois chambres au rez-de-chaussée Garage carrelé avec porte électrique et toilette indépendant Arrière-cuisine avec accès direct au jardin Confort et équipements Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage assuré par des climatisations réversibles Assainissement individuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.