Maison avec climatisation à vendre à Preignan (32810)

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure ( + de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager,. bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement. Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements / remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 15 minutes d'Auch – une gasconne rénovée, véritable bijou à l'abri des regards ! Dans un cadre très paisible et silencieux, cette demeure est un véritable havre de paix. Son caractère raffiné se lit dans ses planchers anciens, son escalier en bois, ses cheminées, sa jolie hauteur sous plafond et ses lignes harmonieuses. Développant environ 231 m² habitables, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un impôt foncier raisonnable (1500€), elle a bénéficié de travaux très récents (pompe à chaleur, contrevents, cuisine, salle de bains). Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou hôtes avec sa chambre avec salle d'eau / toilettes, sa cuisine ancienne et sa terrasse privative. La maison principale propose une très belle cuisine dinatoire neuve, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon intimiste, un très grand séjour en pierres apparentes avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes, puis, sous les combles, une bibliothèque et son espace dortoir / chambre, toutes deux climatisées pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : trois terrasses dont une en bois, une cour, un portail électrique, une superbe piscine bâtie au sel 4x9 avec deck en bois, deux espaces de stationnement abrités, un abri de jardin en pierre et un puits complètent cet ensemble rare. Cette grande bâtisse chaleureuse, joliment rénovée et parfaitement entretenue, séduira les familles ou couples en quête d'une maison ancienne avec des prestations contemporaines. Vous avez ici, la gasconne bien rénovée dont tout le monde rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011 en excellent état général et très bien entretenue. Idéalement située à proximité immédiate de la 2x2 voies, proche de la zone du Grand Chêne et de la clinique de la Reviscolada. Elle offre 167 m² habitables et se compose : *d'une entrée avec rangements, * d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²), * de 3 chambres avec placards, * d'une chambre parentale avec grand dressing, * de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, * de 2 WC séparés, * d'une buanderie, * et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m². Prestations confortables : climatisations réversibles, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies vitrées en ALU double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle piscinable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur. Maison fonctionnelle, moderne et prête à emménager - idéale pour une famille.

Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.

Située au coeur de la basse ville d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en pierre et entièrement réhabilitée avec goût. Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux vous séduiront. La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. Un poêle à bois vient renforcer le charme de cet espace convivial, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée au sud et sur le jardin. Attenante, une buanderie (accessible également depuis la terrasse) ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. Un coin bureau permet également d'envisager une chambre d'appoint. L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par un vaste palier aux pierres apparentes qui dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un coin WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Rénovée intégralement, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos affaires personnelles. Disponible rapidement, elle représente une opportunité idéale pour qui recherche confort et praticité en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien habitable immédiatement Investir dans une maison entièrement rénovée Bénéficier de la proximité du centre-ville à pied.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Maison 210 m² avec vue imprenable sur Auch Située au calme, en bout d'impasse, cette maison de 210 m² environ, avec vue sur la ville d'Auch, sur 900 m² de jardin offre un cadre idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investissement. Divisée en deux habitations, elle comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau. Confort assuré avec clim réversible, chauffages électriques, double vitrage et isolation renforcée. Chauffe-eau thermodynamique et cumulus. Peu de travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement. Dans le jardin se trouvent quelques arbres fruitiers et une petite surprise. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 306 m² avec Appartement privé, Jardin, terrasses et Garages à Auch. Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante ville d'Auch, alliant élégance, modernité et confort. Avec une surface habitable de 306 m² répartie sur 2 étages, cette maison est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour garantir un style contemporain et chic et luminosité. Les équipements de confort et de sécurité répondent aux normes les plus strictes, avec notamment la présence d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, les huisseries et volets roulants haut de gamme, de l'aspiration centralisée, de la musique intégrée dans chaque salle d'eau ou salle de bain, d'un bel et grand ascenseur intérieur desservant les deux étages et le rdc, le local technique entièrement automatisé, ainsi que beaucoup d'autres prestations de haute qualité. La propriété dispose de 5 grandes chambres dont 3 grandes suites parentales, de trois toilettes, d'une salle de bain, d'une grande cuisine moderne et d'un espace de vie de près de 60 m². Au deuxième étage, vous accèderez à un grand appartement indépendant (par l'ascenseur ou les escaliers) avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine moderne et équipée donnant sur une superbe terrasse privée de 35 m² avec vue sur la cathédrale. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de vous détendre en toute quiétude. De plus, les deux grands garages avec porte séquentielle vous offriront un espace de stationnement intérieur pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison d'architecte allie harmonieusement design, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Auch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Chêne et de l'accès rapide à la 2x2 voies vers Toulouse, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain entièrement clôturé de 1183 m² avec portail automatique. Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires, fibre optique. Un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et cave en sous-sol facilite le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel et d'un jardin parfaitement entretenu. Maison lumineuse, en excellent état général, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

Derniers lots disponibles ! Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2026. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T4 de plain pied offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée avec placard dessert un cellier, une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Le coin nuit propose trois chambres de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards, accompagnées d'une salle d'eau, des WC indépendant pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 18 m², accessible depuis le séjour. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'une maison neuve de plain pied. Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin. Ps : photos non contractuelles.

INES Venez découvrir INES, cette grande maison familiale avec vue imprenable à 12 min d’Auch. Vous recherchez une maison spacieuse pour votre famille, avec des prestations de qualité et un cadre exceptionnel ? Cette maison est faite pour vous. Ce bien rare de six pièces, composée de cinq chambres et deux salles d’eau, est située en position dominante et offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités d’Auch, à seulement douze minutes. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire. Les salles d’eau modernes sont parfaites pour une vie de famille harmonieuse. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d’un garage fermé pour protéger vos véhicules, ainsi qu’un carport supplémentaire pour encore plus de stationnement. Vous pourrez également profiter d’une grande parcelle de terrain. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, proche de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. À découvrir uniquement dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

ARIA À la recherche d'un environnement exceptionnel, au milieu des chênes, en position dominante et à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, ARIA est faite pour vous ! Bâtie au sommet d'une colline, dans un écrin de verdure, cette construction de qualité offre de nombreux atouts : la proximité des commerces, une belle superficie, la climatisation, une salle de billard avec un bar, cinq chambres, un SPA et un grand garage fonctionnel. Elle bénéficie de deux belles terrasses agréables et idéales pour toutes les saisons. Alors, si vous recherchez un bien de qualité aux performances énergétiques exceptionnelles, venez découvrir ARIA chez Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AUCH 10 km ouest demeure de caractère en pierre datant du XVI siècle, rénovée en 2006, sur un terrain arboré de 1ha 54a, bénéficiant d'un très belle vue sur la campagne gersoise et les Pyrénées. D'une superficie habitable de 185 m² cette demeure est composée d'un salon 30 m², une salle à manger 47 m², une cuisine séparée avec arrière cuisine 21 m², deux chambres spacieuses 18 et 27 m², salle de bains, salle d'eau, buanderie, un garage attenant 90 m². Au nord une belle terrasse couverte de 37 m². Située au bout d'un chemin, cette propriété est sans nuisance. Chauffage central au fuel plus climatisation. Faible taxe foncière : 1100 € / .

À vendre : charmante maison des années 1960, entièrement rénovée, offrant 135 m² (environ) habitables sur un terrain de 327 m². La maison comprend un garage avec portail électrique, quatre chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, des wc ainsi qu'une terrasse et un petit jardin privatif très agréable. La maison est équipée d'un chauffage central ainsi qu'une climatisation réversible, de la fibre et de l'assainissement collectif. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une construction solide et sans défaut. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

ALBA Venez découvrir ALBA, une maison neuve de plain-pied qui allie confort moderne et sérénité, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à l’Est d’Auch. Elle offre deux chambres confortables, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle d’eau au style contemporain. La climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clôturé, ainsi que le portail automatique, garantissent sécurité et intimité. Vous bénéficiez en plus de la garantie décennale, un véritable atout pour un investissement en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer, disponible en exclusivité dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

EMILIA Découvrez EMILIA, cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage, d’une vaste buanderie, ainsi que d’une pièce isolée et climatisée offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore aménagement en studio indépendant. À l’étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les plus : un ascenseur, rénovation complète, climatisation dans toutes les pièces, espaces fonctionnels et fort potentiel d’aménagement. Une maison clé en main à visiter sans tarder avec votre agence Gabriel Art Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Unique à Auch, dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, découvrez ce nouveau lotissement proposé à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue fin 2026. Les prix affichés sont directs promoteur. Ces programmes sont assujettis aux frais de notaire réduits. Cette villa neuve T4 en R + 1 mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. À l'étage, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m², toutes équipées de placards, vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien. Pour plus de praticité, un garage de 16,7 m², accessible depuis le séjour, sera livré isolé. Ce bien est proposé en VEFA avec une vente sur plan. La visite d'une villa témoin est possible sur rendez-vous, et d'autres biens sont également disponibles et consultables dans notre agence. Tous les biens seront livrés finis, avec le terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine resteront à votre charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une réelle opportunité d'acheter un bien neuf sans les contraintes de la construction Bénéficier d'un quartier idéal, au calme et proche de toutes les commodités Investir dans une maison écologique classée en double A + selon la norme RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette chance unique à Auch d'acquérir votre propre villa dans ce nouveau lotissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de la villa témoin. Ps : photos non contractuelles.

Unique à Auch ! Situées dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des lignes de bus, ces derniers lots disponibles au sein d'un nouveau lotissement offrent un cadre de vie moderne et serein. Proposées à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement, livraisons prévues début 2026), ces villas bénéficient de frais de notaire réduits et sont vendues direct promoteur. Cette villa T5 en R + 1, pensée pour allier confort et fonctionnalité, se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 à 13 m²) équipées de placards et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Un garage de 15 m², accessible depuis le séjour, vient renforcer le confort du quotidien. Les villas seront livrées finies, avec terrain prêt à être semé. Les peintures et la cuisine restent à la charge de l'acquéreur, afin de personnaliser l'aménagement selon vos goûts. Cette villa est idéale pour : Profiter d'une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, sans les contraintes de la construction. Bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée, gage de confort et de praticité. Investir dans une maison écologique répondant à la norme RE2020 (double A + ), garantissant économies d'énergie et confort thermique optimal.

AUCH proche (5 minutes), maison type 4 de 100 m² situé sur un terrain plat de 1103 m² expo sud. Composé de 3 chambres, une salle de bain / salle d'eau, un wc séparé plus un grand séjour / salon donnant sur une cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ce bien. Le plus, un grand garage fermé de 40 m² plus dépendances de 40 m² dans un cadre très agréable.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2002, idéale pour votre famille ! Avec une spacieuse pièce à vivre de 60 m², vous apprécierez le confort et la luminosité qu'elle offre. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Cette maison dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Profitez également de deux terrasses, dont une couverte, pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une grande terrasse de 60 m² pour vos barbecues et soirées entre amis. Le jardin clôturé est un véritable atout pour les enfants et les animaux de compagnie. Située à proximité du centre-ville et de la rocade, vous serez à seulement 50 minutes de l'aéroport de Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.