Maison avec climatisation à vendre à Montsinéry-Tonnegrande (97356)

Située sur la commune de Montsinéry, à quelques minutes des bourgs de Tonnégrande, Matoury et Roura, cette propriété de 2ha525, qui offre un cadre paisible et naturel, bénéficie à la fois des commodités des villes avoisinantes et d'un environnement préservé. L'habitation principale, 1 T4 spacieux et moderne entièrement rénovée en 2022, offre le confort de 3 chambres dont 2 climatisées, 1salle de bain, 2 WC, 1 cuisine ouverte sur 1 grand salon qui mène à une magnifique terrasse couverte de 85 m². Le grand carbet aménagé de 100 m² qui longe la piscine au sel encadrée d'un deck de 100 m², a été exploité dans le cadre d'un projet touristique. Constructions de qualité en bois classe IV. Le jardin met la touche finale à ce cadre idyllique, arboré et soigné, il fait le lien entre nature et modernité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement naturel d'exception. Idéal à la fois pour résidence principale et projet touristique. N'hésitez pas, venez visiter cette propriété pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Cette belle maison + appartement t3 de 198,59 m², idéalement située dans la paisible commune de Montsinéry-Tonnegrande, au quartier de la Carapa, un havre de paix proposé à un prix de 636 000 euros. Cette charmante demeure est composée de 5 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses et ventilés avec leur balcon dont une suite parental, 2 salles de bain, un grand salon, une cuisine et une grande terrasse. L'appartement est composé de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. offrant tout le confort nécessaire à une famille. Sa conception intérieure dispose d'une belle organisation de l'espace pour garantir une vie quotidienne agréable et fonctionnelle dans une quartier calme et résidentielle. Érigée sur un impressionnant terrain de 2000 m², vous serez émerveillé par le magnifique jardin paysager qui entoure la propriété. En outre, la maison dispose d'une grande terrasse privée, un espace parfait pour installer votre salon d'été et profiter des longues soirées estivales. Coup de cœur assuré pour cette villa, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. À découvrir absolument sans tarder ! Une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 206 184 - Greffe de CAYENNE) Marie-Edna JEAN-FRANCOIS Entrepreneur Individuel + 594694963327 - Réf. 889930.

VILLA T4 dans un écrin de verdure. Matoury – Quartier La Chaumière Au cœur d’un écrin de verdure, découvrez cette charmante villa T4 jumelée nichée sur un terrain clos et arboré de 901 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la douceur de vivre qu’elle dégage : Au rez-de-chaussée, un séjour s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Une chambre avec sa salle d’eau privative assure confort et intimité. Deux agréables terrasses invitent à la détente, tandis qu’une buanderie complète l’espace. À l’étage, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau attenante, offrent un confort optimal. Un espace bureau vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy. À l’extérieur, le charme continue : un jardin arboré où il fait bon se ressourcer, un abri voiture, ainsi qu’un cabanon pratique pour le rangement. Le tout dans un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux moments de bonheur en famille ou entre amis. Un lieu où confort et sérénité se rencontrent, à seulement quelques minutes des commodités de Matoury. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à la chaumière, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison individuelle t4 séduit par ses volumes, son confort et son environnement paisible. Elle comprend : _ trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son wc, _ une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, _ une buanderie, une véranda et deux terrasses, _ une piscine hors sol pour vos moments de détente. Le tout implanté sur un terrain plat et arboré de 2000 m², offrant un beau potentiel. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la convivialité à proximité de toutes les commodités de matoury. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 534 994 - greffe de cayenne) pierre assard entrepreneur individuel 06 94 26 16 17 - réf. 927925.

À vendre une maison jumelée de 8 pièces à matoury (973) investisseurs : rentabilité et potentiel au rendez-vous à matoury ! Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de balata abriba à matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain. Se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités idéal pour un investissement locatif ou un projet familial appartement t4 – 66,95 m² * un espace de vie agréable et lumineux * séjour confortable de 16 m² * deux chambres * cuisine à aménager * débarras fonctionnel * salle d'eau avec wc : 5 m² * une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat appartement t5 en duplex – 97,37 m² * un duplex spacieux et fonctionnel * séjour lumineux * 4 chambres climatisées dont une suite parentale * cuisine à aménager * salle d'eau avec wc * une terrasse de idéale pour se détendre rentabilité assurée avec un bon rendement locatif secteur recherché, proche des commerces et infrastructures fort potentiel d'évolution du marché immobilier local ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 899649.

À vendre belle villa t4 - quartier résidentiel guimanmin située dans le quartier recherché de guimanmin, cette superbe villa t4 offre un cadre de vie idéal, alliant, confort et tranquillité. Caractéristiques principales : un bel espace de vie : grand séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments cocon en famille, ouvert sur une cuisine aménagée. 3 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Salle d'eau et wc indépendant pour un confort optimal. Extérieur agréable : grande terrasse en l, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un moment entre amis ou pour y convier la famille autour d'un barbecue ou d'une partie de dominos et d'un jardin (pouvant accueillir une piscine) arboré avec une terre fertile, idéal pour les amateurs de nature. Emplacement privilégié : située dans une ville dynamique et prisée, cette villa vous offre un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. Un opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien située ! Journée portes ouvertes le mercredi 22 octobre 2025 de 9h à 16h sur réservation uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 899070.

Située à Matoury (97351), cette villa F4 jumelée profite d'un environnement paisible. La proximité des commodités et la sécurité offerte par le quartier en font un lieu idéal pour une vie de famille sereine. Récemment construite, cette maison de 113 m² implantée sur un terrain de 888 m² offre un abri auto, une terrasse spacieuse de plus de 25 m² donnant sur un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose de 2 de parkings, dont un garage, pour faciliter le stationnement. Climatisée et en excellent état général, cette propriété comprend 3 chambres confortables, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 pièces bien agencées, cette maison propose un intérieur fonctionnel, satisfaisant les besoins du quotidien. La structure en parpaing et ossature bois assure une bonne isolation, tandis que la façade enduite confère un aspect esthétique moderne. Les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité. En somme, cette villa allie confort, sécurité et tranquillité, offrant un cadre de vie chaleureux pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Matoury, lotissement la rhumerie, magnifique villa t4 individuelle à vendre. Découvrez cette villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une perle. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 94 m² - surface terrasse : 56 m² - surface du terrain : 823 m² descriptif détaillé : - un extérieur calme agrémenté d'une terrasse avec vue sur une piscine sol de 28 m² - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, ouverte sur le salon - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - maison sécurisée par des grilles et un volet roulant - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin et de la piscine - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2008, avec ses finitions de bonnes factures et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du quartier de la rhumerie ajoute une touche d'exception à ce bien nombre de lots de la copropriété : 43, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889770.

Située à Matoury (97351), cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, la maison est un havre de confort moderne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 942 m², avec une terrasse de 32 m² et un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Quelques travaux de rafraichissements sont nécessaires extérieurement. À l'intérieur, cette maison de 197 m² se compose de 7 pièces réparties entre la maison principale de 124 m² rénovée, une dépendance de 3 pièces et 43 m² à rénover complète la propriété, offrant un fort potentiel pour un espace de vie unique, et ou un investissement locatif prometteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Située dans un secteur calme venez découvrir cette belle maison t4 jumelée sur une parcelle de 454 m² clos de mur. Elle est composée de 3 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ainsi qu'un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. La maison est entièrement climatisée. Idéal pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

Située à Matoury (97351), cette charmante villa s'installe dans un quartier paisible proche des écoles, lycées et crèches. Elle offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, idéal pour les déplacements. La propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. À l'extérieur, cette demeure conviviale dispose d'une piscine rafraîchissante, d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente, et d'un jardin bien entretenu. Les aménagements extérieurs comprennent également un carbet et une dépendance pour une plus grande polyvalence d'usage, ainsi que des places de parking couvertes et extérieures pour recevoir aisément vos véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain pour un confort optimal. Climatisée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable. La présence d'une ossature bois, de murs en béton parpaing et de façades en enduit, béton et parpaing garantit une construction solide. Profitez du calme et de la sérénité de cette villa F4, où la fibre est disponible pour rester connecté en tout temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Située dans la paisible commune de Matoury (97351), cette charmante maison F3 profite d'un cadre apaisant en pleine campagne. Dotée d'une surface de 118 m², elle offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les arrêts de bus. La propriété s'étend sur un terrain de 2040 m², bénéficiant d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin pour profiter de l'ensoleillement. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa structure et ses murs en béton parpaing, offrant robustesse et esthétique. Deux places de parking, dont une couverte, garantissent un stationnement aisé. Les combles offrent un espace de rangement appréciable. La climatisation assure un confort optimal, et la sécurité est assurée. L'intérieur de cette demeure comprend 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour le bien-être des résidents, avec des pièces bien agencées. L'agencement général de la maison, combiné à ses équipements, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Matoury à stoupan, villa de caractère individuelle à vendre découvrez cette villa t7 avec sa mezzanine, située à proximité des commodités de stoupan. Cachée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et nature, cette maison est une magnifique trouvaille ! . Caractéristiques principales : - type de bien : villa t7 - nombre de niveau : 2 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 270 m² - surface du terrain : 2906 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine - une suite parentale spacieuse, élégante avec salle d'eau et wc privatifs offrant un espace intime et confortable - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand abri de voiture - une terrasse en bois pour profiter des vues imprenables du jardin - une mezzanine de 105 m² - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle, avec ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec le fleuve de la commune de roura ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 930287.

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.

Une maison de type f4 sécurisé clôturé avec un portail coulissant et un portillon située sur un terrain de 600 m² comprenant deux chambres dans un climatisée, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec placard, une buanderie, une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et wc, un séjour, un abri voiture, une terrasse, un abri jardin fermer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Macouria, lotissement bois d'opale, villa d'exception t4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 93 m² - surface terrasse : 29 m² - surface garage 2 places : 39 m² - surface du terrain : 844 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville macouria ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889191.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Située à proximité du lac Maillard à Macouria (97355), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché. Offrant une vue imprenable sur le lac Maillard, elle garantit tranquillité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 47 m², construite en 2010, se compose de 2 pièces climatisées offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une exposition sud-ouest idéale, elle procure un cadre chaleureux et agréable. Idéale pour un premier achat, o n investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

Située à la chaumière, je vous propose cette villa de 2005 qui développe 324 m² de surface utile. Ensemble d'exception où modernité et ambiance zen, vous invite au voyage jusqu'à bali. Son jardin est orchestré de plusieurs zones : piscine de 22 m² avec sa plage en deck, carbet détente 19 m², cuisine extérieur et coin repas de 25 m², terrasse de 29 m² d'où vous pourrez observer cet écrin de plantes luxuriantes. Vous disposerez d'une cuisine xxl équipée et aménagée et d'un espace séjour, totalement ouvert sur l'extérieur. Les trois chambres sont climatisées, dont une suite parentale de 40 m² avec accès terrasse privatif, disposant d'une salle d'eau avec double vasque et sa magnifique douche à l'italienne, plus un double dressing. Terrain de 1350 m² totalement clôturé et sécurisé par un portail automatique et caméras. Plusieurs places de parking seront à votre disposition. Les investisseurs pourront compter sur 5000 euros en moyenne par mois en revenu locatif type courte durée. Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : a visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 636000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427983vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

À vendre une maison de plain-pied d'environ 140 m² de type 4 à MATOURY (97351) dans le secteur de la COTONNIÈRE. Vivez la Guyane grandeur nature ! Sur un terrain exceptionnel de 2 675 m², laissez-vous séduire par cette maison T4 de plain-pied qui allie charme tropical et potentiel d'investissement. Un véritable cocon où chaque espace respire la lumière et la nature. En poussant le portail, vous découvrez un vaste jardin arboré de fruitiers (fruit à pain, mandariniers, cocotiers, cerise-pays…), où le chant des oiseaux accompagne vos journées. La grande terrasse couverte devient votre salon d'été : repas en famille, moments entre amis, ou simplement un café face au jardin au lever du soleil. À l'intérieur, un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle, idéale pour partager et cuisiner sans perdre de vue la convivialité. Trois chambres lumineuses vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, buanderie et cellier. L'extérieur offre aussi un abri de jardin, une piscine hors-sol pour se rafraîchir, et de larges espaces de stationnement. Atouts famille : intimité, espace, vie dedans / dehors, arbres fruitiers, terrain plat idéal pour les enfants. Atouts investisseur : extension possible, projet de gîte ou coliving, forte demande locative, secteur en amélioration d'accès routier. Localisation : cadre calme et verdoyant, à proximité des axes principaux, tout en préservant la tranquillité. Surface habitable : 125,17 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 avec double vasque + WC séparé Terrain : 2 675 m² Dépendances : abri, piscine hors-sol État : maison saine, toiture tôle ancienne, rafraîchissements à prévoir selon projet Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix familial ou d'un investissement rentable, cette propriété coche toutes les cases. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 918008.

Ville spatiale kourou, villa individuelle de type 4 à vendre découvrez cette somptueuse villa t5 de plain-pied, située dans un quartier résidentielle du lac bois diable. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 - nombre de pièces : 5 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 115 m² - surface du terrain : 745 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux de 36 m² et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et ouverte pour les passionnés de cuisine - un dégagement menant aux chambres - une suite parentale spacieuse de 18 m², élégante équipements et extérieurs : - un grand garage de 43 m² minimum 2 places avec portail pour plus de sécurité - deux grandes terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - une buanderie et un débarras - un grand jardin clôturé et arboré avec une superbe piscine. Cette villa de 2010, avec de belles finitions et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville kourou ajoute une touche d'exception à ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 932390.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T4 de caractère situé dans un quartier renommé, calme et agréable vue sur le lac Bois Diable. La villa se compose d'un spacieux séjour au plafond cathédrale, lumineux et ventilé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des sanitaires indépendants. L'espace nuit se compose de deux suites parentales climatisées avec ses placards intégrés et sa salle d'eau attenante, une chambre climatisée, avec placards ou un bureau, une salle de sport. selon vos envies. Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec sa grande terrasse couverte ainsi que sa belle piscine pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous serez charmer par son superbe jardin qui vous offre un bien être de sérénité et de détente. Vous disposez d'un abri voitures, pouvant accueillir deux voitures, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 931453.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et non loin du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa T4 (R + 1) se compose d'un grand séjour climatisé, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que des sanitaires. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Attenant à la villa, trois studios dont deux en duplex complètement équipé et aménagé avec une grande cuisine indépendante. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe piscine (au sel) et son ambiance nocturne lumineuse pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'une douche extérieur, d'un carbet et un joli jardin arboré d'arbres exotiques, palmiers rouges, bougainvilliers, hibiscus, tiaré. fermé par un portail contrôlé par un capteur alarme. Vous disposez d'une buanderie, d'un local vélo ou atelier, un garage carrelé ouvert avec sa belle cuisine. Cette propriété est équipé d'un portail automatique, d'un visiophone, totalement clos et sécurisé avec une alarme (SERIS) ainsi que des éclairages extérieur avec détecteur de présence. Les trois studios présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Le complexe ne nécessite aucun travaux. Il est totalement clos, éclairé par détecteurs de présence et sécurisé par alarme reliée à un société de surveillance. (Le visiophone et la motorisation du portail ne seront pas remplacés compte tenu de la révision de Prix de vente). Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 879043.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa d'architecte T5 de caractère situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et non loin de la mer. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé. Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure. Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras. Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934323.