Maison avec climatisation à vendre à Luxé (16230)

Situé à 5 min de mansle et de ses commerces, charmante maison sur sous sol, comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, grand sous sol d'environ 100 m² comprenant garage, atelier, cellier arrière cuisine, débarras wc, adoucisseur d'eau. Garage et dépendance non attenantes, appentis de jardin. À l'extérieur agréable jardin avec terrasse, parcelle d'environ 2200 m² clos et arboré, citerne d'eau enterrée alimentée par les eaux de pluie d'environ 15 m3 travaux récents : chauffage pompe à chaleur + clim séjour, volets roulants pvc, isolation des combles, maison classée en b. Emplacement idéal à proximité de la n10 à 30 minutes d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 927826.

Une maison de caractère, située à proximité de la ville d'Angoulême, offrant un beau potentiel d'agrandissement si souhaité, un grand jardin attenant et trois garages. Cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux (équipé de la climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l'étage, le palier dessert une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces à rénover (environ 45 m² au total) se trouvent au deuxième étage, permettant de créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Attenant à la maison, un garage simple pourrait également être aménagé pour augmenter la surface habitable, et une cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout du village et comprend également un grand jardin clos avec un double garage. La maison se situe dans un village paisible et pittoresque, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Angoulême et Rouillac, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et axes de transport. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses rivières, propices aux balades et aux randonnées à vélo. Grâce à son environnement calme, sa communauté accueillante et sa proximité avec la gare TGV d'Angoulême et les aéroports régionaux, Vouharte offre une excellente qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et accessibles du sud-ouest de la France. Un emplacement idéal pour une propriété polyvalente avec un beau potentiel d'agrandissement.

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis, cette maison de 144 m² habitables offre de beaux volumes et une très belle vu dégagée. Jardin de 4000 m² entièrement clos et arboré, la maison dispose de 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4éme), un studio indépendant d'environ 55 m² avec véranda climatisée, chambre, sdb wc, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon panoramique avec vue dégagée sur la vallée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Nombreux rangements, placards penderie double garages, cabanon de jardin. Double vitrage avec volet roulant électrique a l'étage. Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * val-de-bonnieure maison 4 pièces 71 m². Située proches de toutes commodités, à seulement 20 min du nord d'angoulême et de sa gare tgv qui relie paris en 1h45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m² un salon / séjour de 18 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un pallier dessert 2 chambres (13 / 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage, chauffage pac réversible, assainissement collectif conforme, fibre raccordable le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 110 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 66 m² habitable construite en 2018 sur un terrain d'environ 480 m². L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette même pièce est également dotée d'un poêle à granulés. L'espace nuit propose 2 chambres et une salle d'eau avec sa douche italienne. Climatisation réversible dans toute la maison. La fibre est raccordée et l'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura roquet vous propose : * authentique maison de ville à ruffec - 139 m² - 4 chambres - garage * bienvenue dans cette charmante maison de ville à ruffec, bénéficiant d'une surface habitable de 139 m² sur 2 étages, elle saura vous séduire par son caractère et son intimité. * description des pièces : * au premier niveau, vous découvrirez : - une entrée chaleureuse - un salon lumineux avec un insert - deux chambres - une salle de bain et des toilettes séparées - une cuisine fonctionnelle et une véranda avec clim réversible au sous-sol : - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau avec wc pour plus de commodité - une arrière cuisine avec un accès direct au jardin * avantages : * - un garage de 45 m² environ - situation géographique, proche de toutes les commodités de la ville - raccordée au tout à l'égout contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville à Ruffec Charmante maison de centre ville en très bon état avec un jardin clos de mur. La maison a été rénovée entièrement, toiture refaite en 2010, elle comprend, sur différents niveaux, une cuisine aménagée équipée, salon, véranda-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, buanderie, un grand garage. Jardin de 200 m² environ sans vis à vis. À découvrir ! Terrain total de 482 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent, prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. À verteuil-sur-charente, dans un quartier calme, charles lanchet vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace. La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver. La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en dpe c aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé. Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils. Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison. La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage. Prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires : dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429173lnc (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre Nanteuil en Vallée. Ancienne grange rénovée avec goût. Venez découvrir cette sublime propriété issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2018. Alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. 6 chambres, dont : 5 chambres spacieuses Une suite parentale avec son espace privatif 2 salles d'eau modernes, aménagées avec des matériaux de qualité Un grand salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée au design soigné Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une pièce majestueuse pouvant servir de salle de réception, home cinéma ou salle de projection. À l'extérieur, profitez : D'une magnifique piscine parfaitement intégrée D'une magnifique terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente D'un environnement calme et champêtre Prestations techniques irréprochables : Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver Raccordement à la fibre optique Assainissement conforme Installation électrique aux normes Économie d'énergie assurée : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une réelle autonomie et une réduction significative de la consommation électrique : le surplus d'électricité revendu à EDF, générant ainsi un revenu complémentaire. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du lieu Un bien clé en main, où vous n'aurez rien à faire : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Demeure de Prestige avec jardin clos et piscine à Nanteuil en Vallée (16). À 10 mn de Ruffec (16), cette sublime demeure de caractère comblera les amoureux d'authenticité, d'espace et de confort : prestations haut de gamme et cadre de vie enchanteur. D'une surface de 338 m², cette demeure propose des espaces de vie raffinés et lumineux. Les 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, sont aménagées avec goût et offrent un top confort : cuisine ouverte, chic et fonctionnelle, salle à manger, vaste séjour pour se détendre en famille ou entre amis et les multiples salles d'eau et WC offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine et le jardin paysager sont parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et un espace de stationnement complètent les commodités de cette propriété d'exception. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, wifi et Ethernet dans les chambres, la climatisation réversible, le chauffage individuel avec plusieurs systèmes garantissent un confort moderne et optimal tout au long de l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent en plus une quasi autonomie énergétique. Cette demeure, rénovée avec soin, est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite et laissez-vous guider par le charme de cette propriété d'exception à Nanteuil-en-Vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe grange rénovée du début du XXe à Nanteuil en Vallée, à 15 min de Ruffec. Salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec dressing et SDB, 5 chambres à l’étage dont une suite. Piscine enterrée, terrasse, véranda. Panneaux photovoltaïques, fibre, climatiseurs réversibles ! Bien rare à découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de centre-ville de 145 m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2669. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - ei - rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).