Maison avec climatisation à vendre à Loubillé (79110)

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1824584 Belle maison familiale avec studio indépendant. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente de plain pied construite en 2014, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain spacieux de 1 985 m² environ. La maison principale se compose de 5 chambres de 11 m² environ, d’un séjour lumineux sur une cuisine ouverte de 65 m² environ, une salle de douche de 6 m² environ, un wc, un cellier de 12 m² environ et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille confortable. Un véritable atout : un studio de 26 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche, une kitchenette ainsi qu’un espace séjour / chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et naturel. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC récente. L’isolation renforcée (murs et toiture 35 cm) et les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique été comme hiver. Une climatisation est également présente. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, tout en restant dans un logement économe et performant. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison de bourg à vendre à Néré – dépendance, cour close et exposition sud Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans le bourg de Néré ! Exposée plein sud, elle bénéficie d’une jolie cour close de murs et de grillages, avec un mélange de gravillons, d’espaces verts et un auvent pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, équipée d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grenier entièrement aménageable permet de créer de nouvelles pièces selon vos envies. Une spacieuse dépendance attenante et communicante complète l’ensemble. Elle comprend une buanderie et deux pièces saines, aujourd’hui utilisées comme chambres. Ces espaces peuvent facilement être reliés à la maison principale pour augmenter la surface habitable. Atouts et équipements de la maison : - Très beaux volumes, beaucoup de potentiel d'extension - Maison de bourg raccordée au tout-à-l’égout - Exposition sud - Cour close avec auvent, espaces verts et graviers - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et insert à bois - Chambre avec poêle à bois - Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée - Grenier entièrement aménageable - Dépendance spacieuse avec buanderie et deux pièces aménageables - Pierres apparentes, insert à bois et poêle à bois - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture en bon état et combles isolés Localisation et commodités : La maison se situe à Néré, village avec commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, boucherie) et son marché. À seulement 7 km, la ville d’Aulnay offre tous les commerces et services utiles ainsi que deux marchés hebdomadaires. Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison mitoyenne située à Sauzé-Vaussais. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une véranda et un WC. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. Un garage. À l’arrière de la maison, un jardin agréable vient compléter l’ensemble. Equipée de doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. Le séjour dispose d’une climatisation réversible, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (mise en conformité à prévoir concernant les eaux pluviales). Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1900679– Charmante Maison de Village Rénovée – Idéale Investisseur, Locataire en Place Située dans le calme du village de Mairé-Levescault, cette maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, authentique et fonctionnel. Avec ses 121,2 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m², équipé d’un insert et d’un poêle à pellets à air pulsé pour un confort optimal. Une cuisine équipée de 25 m², exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage : Deux grandes chambres de 20 m², lumineuses grâce à leur exposition sud, garantissant calme et confort. Une troisième chambre de 13 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint. Équipements et prestations : Toiture neuve Menuiseries double vitrage Fibre optique Chauffage électrique à inertie + insert bois + poêle pellets VMC Assainissement individuel conforme Extérieurs : Un jardin clos de 373 m² Une parcelle supplémentaire de 220 m² non close (zone d’assainissement) Atout investisseur : Un locataire fiable est déjà en place, assurant un investissement sécurisant. Loyer actuel : 575 € / mois Taxe foncière : 700 € Cette maison est idéale pour les amoureux de l’authenticité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme, confort et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Longère en pierre rénovée avec piscine et dépendances. Charmante longère en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, deux grandes chambres (20 m² et 26 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Étage : mezzanine de 80 m² aménagée en grand salon / home-cinéma avec projecteur et billard, deux chambres avec velux motorisés, salle d’eau avec WC, climatisation réversible. Dépendances : grange attenante avec étable (env. 70 m²), cave à vin climatisée (15 m²), garage deux voitures avec grenier, hangar t (86 m²), petite maison à rénover (20 m² sur deux niveaux), petits toits. Extérieurs : piscine au sel 12×6 m avec terrasse couverte, puits et citerne. Confort : chauffage central (plancher chauffant + radiateurs), pompe à chaleur (2015) air-eau, double vitrage, alarme, portail électrique, toiture remaniée en 2025. Atouts : maison prête à vivre, belles prestations, nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : SNI 1786322 Maison de plain-pied à 4 min de Melle à proximité des écoles, commerces et services. et 30 min de Niort. Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée de 56 m², idéale pour partager de bons moments. Trois chambres confortables 10,5 m² et une salle d’eau avec double vasque et douche à l'italienne. Un espace bureau de 8 m², une buanderie de 7 m² et un WC indépendant. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, parfaite pour les repas d’été ou se détendre au soleil et un abri de jardin vient compléter le tout pour plus de rangement. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Contactez-moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.