Maison avec climatisation à vendre à Le Teich (33470)

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON – Maison récente, 4 chambres, 3 salles d'eau – Piscine et jacuzzi dans le secteur recherché de l’Aiguillon Au calme, à deux pas des commerces et à proximité de la plage et du port, cette maison construite en 2021 offre 99 m² Loi Carrez, complétés par 24,7 m² sous 1,80 m, parfaits pour créer des coins cosy ou optimiser le rangement. Parfaitement agencée, elle bénéficie de prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour traversant avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau et placard, cellier, WC indépendants. Les extérieurs proposent un jardinet avec piscine, terrasse et jacuzzi. À l’étage : trois espaces nuit, deux salles d’eau, des WC et de magnifiques volumes avec plafonds rampants, renforçant le caractère chaleureux de la maison. Parking sécurisé inclus. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 919000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCACHON CHAPELLE Maison 149 m² Venez découvrir ce bien exceptionnel d'environ 149 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison baignée de lumière, vous offre de beaux volumes de vie grâce à ses hauts plafonds. Vous découvrirez au RDC une belle entrée, un salon avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée baignée de lumière, une buanderie / Wc. L'étage vous offrira une grande et lumineuse suite parentale avec sa salle de bains / Wc privative, deux belles chambres ouvrant sur la terrasse et une seconde salle de bains / Wc. Vous bénéficierez également d'une dépendance de plus de 20 m² comprenant une chambre donnant sur la verdure et sa salle d'eau / Wc. Son jardin exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Des coins remplis de verdure, des terrasses, mais aussi d'un boulodrome, et d'une buanderie extérieure. Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo (plage, commerces. ) Les plus : - Une maison lumineuse avec de beaux volumes clefs en mains - Un cadre rare et un emplacement idéal - Une maison unique Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

"sous offre d'achat acceptée" située à seulement 10 min des premières plages océanes et 5min du moulleau, avec accès privatif au golf d'arcachon. Venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée du sol au plafond en 2023, elle offre un cadre de vie idéal, proche plages et commodités. Cette propriété située au pied du golf d'arcachon dispose d'un généreux terrain de 822 m² entièrement paysagé avec arrosage automatique, d'une aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules, d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage / atelier. Les extérieurs sont donc propices à la détente et à la convivialité. L'intérieur offre une belle surface habitable de 165 m² répartie sur 6 pièces principales. Les futurs occupants pourront bénéficier d'un spacieux et lumineux séjour de 60 m² ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et une avec grand dressing, de deux espaces mezzanines et de 3 wc. Une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire balnéo offre un confort et une praticité indéniables. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve un poêle à bois et la climatisation réversible dans chaque pièce. Situation : plage du moulleau, plage du pyla et centre d'arcachon : 15 min en vélo "le reste appartient à votre histoire" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 990 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume, cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables, chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur, offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.

Idéalement située à Mios (33380), charmante commune proche du Bassin d'Arcachon, cette superbe maison de plain-pied allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité. Une maison spacieuse et bien pensée, Avec une surface habitable de 121 m², cette maison fonctionnelle et moderne propose des espaces de vie optimisés : 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités, Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace studieux, Une suite parentale, offrant intimité et confort avec salle d'eau privative. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, avec une décoration soignée, Un extérieur conçu pour la détente, L'extérieur n'est pas en reste avec un aménagement exceptionnel : Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente, Une pergola bio-climatique, assurant un confort optimal en toute saison, Une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Le tout est complété par une allée privative menant à la maison, qui est entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité. Pensée pour être éco-responsable, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et une autonomie appréciable. Un cadre de vie privilégié, Mios est une commune dynamique, située à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi qu'un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et activités de plein air. Un bien à ne pas manquer ! Cette maison est une véritable pépite pour une famille recherchant un plain-pied avec tout le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie apaisant. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 893285.

Maison contemporaine 2020 – 3 chambres, piscine, double garage – Quartier résidentiel au calme À deux pas des commerces à pied et de magnifiques balades en forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, nichée en deuxième ligne sur un terrain de 569 m². Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné : ici, intérieur et extérieur ne font qu'un. Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Deux terrasses vous attendent, au nord et au sud. Côté sud, la baie vitrée à galandage s'efface pour laisser place à une belle terrasse en bois protégée du soleil par une pergola et deux stores bannes motorisés, bordée par une piscine maçonnée et carrelée, parfaitement exposée. Une cuisine d'été vient compléter cet espace de détente idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ouverte directement sur la terrasse. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres. Un cellier / buanderie accolé à la cuisine et au garage assure une organisation quotidienne optimale. Enfin, un double garage carrelé, isolé et équipé de deux portes motorisées complète le bien. Côté technique : • Maison construite en 2020 • Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés • Hauteur sous plafond de 2,70 m • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Puits foré • Excellente isolation • Panneaux solaires avec garantie 20 ans (quasi autonomie en consommation) Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à faible coût d'entretien, cette maison coche toutes les cases : belles prestations, confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 582333 ).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, décorée avec goût et offrant de belles prestations de qualité, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², cette propriété combine confort moderne, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards intégrés et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, apportant praticité et rangements supplémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bel intérieur. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigneusement paysagé, une piscine chauffée (7 m x 3,5 m) et un cabanon abritant une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine. Un bien rare, alliant confort et élégance, à visiter sans tarder ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe une surface habitable de 106 m², parfaitement agencée. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu'un poêle à bois, apportant charme et confort. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage de 23 m², accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied d'environ 160 m², lumineuse et agréable, constituée d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine aménagée et semi-ouverte, un cellier avec pompe à chaleur, une véranda ouvrant sur la piscine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau indépendante et 2 wc. Garage attenant. Une dépendance de 35 m² offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, complètement indépendant de la maison, permettant de loger famille ou amis, pour une location saisonnière ou un local professionnel. Piscine au sel chauffée - Car-port - Terrasse carrelée Energétiquement très bien classée, cette maison est située au calme, dans un lotissement proche des écoles. Chauffage PAC air / eau - panneaux photovoltaÏques. Contacter Florence pour visiter, le prix de vente est de 605 000 EUR charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, à proximité des commodités locales et de la piste cyclable, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un vaste terrain de 1 599 m², elle séduit par ses extérieurs soignés : piscine chauffée (9 x 4,5 m) avec volet roulant, grande terrasse couverte carrelée de 31 m², cuisine d'été, arrosage automatique et puits foré. D'une surface habitable de 139 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée et cellier, salon et salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Vous apprécierez également la suite parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi que l'espace nuit comprenant trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible dans le séjour. Moderne et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son cadre paisible et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 890582.

*VENTE EN VIAGER * En plein centre ville, venez découvrir cette maison contemporaine (2017) de 120 m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une première chambre avec salle d'eau en suite, bureau, buanderie, dégagement, deux autres chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux sanitaires. Le tout sur une parcelle de 400 m² agrémentée d'un garage de 24 m² environ, une véranda de 37 m² environ, patio, puits, portail électrique et allée goudronnée. Vente en viager occupé, Monsieur de 90 ans Bouquet : 325 800 € FAI Rente mensuelle : 215 € (8.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale dans secteur résidentiel calme, proche bassin et centre ville. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur terrasse couverte et jardin, 4 chambres, garage et buanderie. Climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garer 2 véhicules. 385,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.9%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 1340€ ~ 1890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge – Bassin d’Arcachon – Proche centre-ville : Maison de caractère avec piscine. Au cOEur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville d’Audenge, cette maison de caractère atypique développe 170 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Pensée pour offrir un équilibre parfait entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Un intérieur aux volumes harmonieux Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, l’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, une cuisine équipée, puis un salon-séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un extérieur soigné, propice à la détente Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté : •d’une piscine, •de deux cabanons, •d’un carport, •de multiples espaces extérieurs aménagés, •et d’un arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables •Maison entièrement électrique •Radiateurs neufs •Climatisation réversible •Chauffe-eau thermodynamique Une adresse recherchée.

À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m² : • Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier • Piscine, accompagnée de son robot • Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie • Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien • Robot tondeuse pour un gazon impeccable • Cabanon de jardin • Store banne électrique Côté performance et confort, tout est au rendez-vous : • DPE en A / A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 934271.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme à Croix d'Hins, commune de Marcheprime. Sur une parcelle généreuse de 843 m², cette maison de 164 m² habitables propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Dés l 'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour équipé d'un insert, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d' un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, avec salle d'eau privative, ainsi qu' une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l 'extérieur, profitez d' un agréable jardin, d' une piscine déjà en place, qu' il vous suffira de rénover et personnaliser selon vos envies. Un double garage complète le bien. Une visite s' impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de 165 m² sur un Grand Terrain à Marcheprime Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Marcheprime. Construite en 2002, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 1023 m², cette maison saura vous offrir tout le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant 6 pièces, avec 2 salles d'eau équipées, idéales pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant aménager des espaces de détente. La terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez les nombreux équipements disponibles dans cette maison, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel par le sol et la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Un grand jardin arboré et une piscine vous offriront un véritable havre de paix où il fera bon se détendre. De plus, vous disposerez de deux place de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. La proximité des écoles, de la gare SNCF, des arrêts de bus, des terrains de tennis, du stade de football, du collège et de la piste cyclable facilitera votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Marcheprime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison, sans aucun travaux, implantée au sein d'un environnement paisible et à proximité de toutes commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 648 m² comprenant une allée de stationnement, un garage de 26 m², un jardin paysagé, une piscine de moins de 10 m² en pierre de Bali, un abris de jardin et une cuisine d'été. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un beau séjour ouvert sur la cuisine. Les 3 chambres et la salle de bain avec douche italienne et baignoire assurent confort et intimité. Une buanderie pratique vient compléter cet intérieur fonctionnel. Cette propriété représente une opportunité de résidence familiale confortable et parfaitement entretenue. Système de Chauffage : climatisation réversible dans chaque pièce. Centre-ville : 900m Gare de Marcheprime : 1km Ecole Maurice Fognet : 700m « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Cassy centre, cette très jolie maison ancienne d'env 120 m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020-2023, sur une parcelle de plus de 500 m². Elle comprend un salon avec cheminée d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce à vivre entièrement vitrée, style jardin d'hiver de 26 m², une chambre parentale de 17 m² avec une belle salle d'eau. À l'étage une 2ème chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau-wc privés, et une 3ème chambre de 11 m² à cloisonner, actuellement utilisée en espace bureau ouvert. Une dépendance de 37 m², un beau chalet bois de 15 m², une buanderie-cellier de 12 m² et un carport complètent cette jolie propriété. Située dans un quartier paisible et proche du Bassin, des commerces et écoles, énergétiquement très bien classée. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande Prix 695.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670.000 euros net vendeur. Contacter Florence au 06 35 20 17 02.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel Le petit plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le système d'assainissement sont déjà présents pour faciliter votre installation. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et / ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d'autre de la maison. L'emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l'accès à la voie rapide menant vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Entre la forêt apaisante et le scintillement du Bassin d'Arcachon, cette propriété s'impose comme une parenthèse de calme et de lumière. Construite en 1973 puis agrandie en 1988, elle offre 185 m² au total (155 m² habitables + 30 m² utiles) posés sur plus de 1100 m² de jardin arboré, fleuri, clos, sans aucun vis-à-vis * , avec portail électrique. Un cadre rare, préservé, prêt à vivre. Un quotidien tourné vers la nature Potager productif, arbres majestueux, espace prêt à accueillir une piscine… Ici, on profite du dehors toute l'année, en toute intimité. Une maison pensée pour vivre et évoluer R + 1 — fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue. Elle offre : • 4 chambres, dont 2 de plain-pied • 2 salles d'eau, dont 1 PMR • WC • Un garage attenant de 24 m² • Une PAC + clim réversible neuve (mars 2025 — 15 000 €) : confort optimal été comme hiver En 2025 : volets bandeaux et boiseries extérieures repeints, toiture nettoyée. Une maison saine, entretenue, prête pour de longues années de sérénité. Un atout exceptionnel au fond du jardin Une bâtisse de 32 m², en dur, avec eau et électricité, toiture tuiles : -double garage, -atelier, -maison d'amis, -location saisonnière. Le terrain dispose également d'un puits. Lanton : l'âme douce du Bassin Ici : • les enfants vont à vélo à l'école, • les pistes cyclables filent entre les pins, • le golf est à 2 minutes, • les cabanes ostréicoles ouvrent leurs volets bleus, • la plage Suzette, les sentiers, le port et les balades rythment les journées. Caractéristiques essentielles Surface : 185 m² (155 m² habitables + 30 m² utiles) Terrain : 1172 m² clos, arboré, sans vis-à-vis Piscine : réalisable Potager : productif Annexe : 32 m² avec eau + électricité Chauffage : PAC + clim réversible neuve (mars 2025 — 15 000 €) Rénovations 2025 : volets + boiseries extérieurs, toiture nettoyée Accessibilité : salle d'eau PMR DPE : C Proximité : écoles, commerces, forêt, Bassin, plage Suzette, port, restaurants, golf Taxes foncières : 2002 € / an Raccordements : tout-à-l'égout, gaz, PAC, fibre, téléphone Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie RENOULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°495 223 513 Greffe de BORDEAUX) 06 95 85 94 03 (réf. 593950 ).

Cette magnifique maison au golf de lanton saura vous séduire ! Avec ses 207 m² de superficie habitable et sa grande parcelle arborée de plus de 1000 m², elle offre un espace de vie trés agréable. La pièce de vie de plus de 62 m², avec sa cuisine ouverte, est parfaite pour recevoir. Une véranda d'environ 44 m², donnant sur la piscine, est un endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue. Un coin nuit avec ses deux jolies chambres et la salle d'eau avec wc sont bien pensés. À l'étage une troisième chambre, une salle de bain, un wc et une trés belle suite parentale de plus de 28 m² avec bureau et dressing ! Un bureau attenant à la maison pouvant devenir une cinquième chambre pour accueillir vos amis est un atout supplémentaire. Dpe b de plus, le quartier calme et la proximité du golf en font un lieu de vie trés agréable. Prix honoraires inclus 824 000eur. Prix honoraires exclus 800 000eur. Honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à me contacter pauline roux négociatrice immobiliere g. I.Conseils 06 25 73 11 36. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de de 640 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 916377.