Maison avec climatisation à vendre à Grignols (33690)

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits, A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits, A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

Iad France - Caroline DECLERCQ vous propose : Maison de style provençale avec piscine et double garage. À Sendets, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 2008 en excellent état, toujours entretenue avec soin. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande terrasse en travertin, la piscine et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et équipée, la salle à manger et le salon créent un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, plusieurs chambres confortables dont une avec dressing et sa propre terrasse, une salle de bain fonctionnelle et récemment rénovée, deux WC. À l'extérieur, un jardin avec arbres fruitiers, un double garage avec portes électriques et un portail motorisé. La maison dispose également d’équipements modernes : domotique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques récents (2020) en autoconsommation avec revente. Implantée sur un terrain arboré de près de 2000 m², elle offre tranquillité et intimité.

À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de 304 m² possibilité de deux habitations et une troisième car séchoir de 80 m² réhabilitables sur une superficie de 13967 m² de terrain.

Philippe louvion vous propose sur la commune de aillas 33124, dans un secteur très calme. Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové de 188 m² habitable sur un terrain de 9 100 m² dont 2000 m² clôturé par des panneaux rigides. Idéal pour projet d'élevage canin ou permaculture. Composée de 4 chambres, 1 salles d'eau, 2 wc indépendants, très grande cuisine, séjour, salle de jeux / bureau. Chauffage : climatisation réversible. Assainissement individuel aux normes toiture en parfait état, double vitrage, électricité aux normes, enduit façades neufs. Prix de ce bien : 230 000 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a consommation électrique : entre 1500 et 2000 euros ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? Maison contemporaine 129 m² – 5 chambres – Piscine & jardin arboré À vendre, magnifique maison récente de 2024, d'une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 1 093 m² entièrement clôturé et arboré. ? Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne entièrement équipée • 5 chambres, dont une suite parentale tout avec placard, intégré • Une seconde salle de bain • WC séparés ? À l'extérieur : • Jardin entièrement clôturé et arboré • Piscine • Terrain de pétanque • terrasse, couverte ainsi que grand garage ? Maison neuve (2024) offrant confort moderne, prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. ? Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située à SAMAZAN, dans un lotissement résidentiel garantissant le calme et la sécurité, cette maison de plain pied de 93 m² habitables et sans vis-à-vis, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à des retraités en quête de tranquillité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec insert à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, un cellier attenant, 3 chambres avec climatisation réversible dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 912 m² entièrement clos et facile d'entretien, accueille une piscine (10X5) qui invite à la détente durant les beaux jours, tandis que le garage attenant de 22 m² apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à ses équipements modernes — ballon thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique — la maison garantit un confort optimal en toute saison, que vous télétravailliez, que vous receviez ou que vous profitiez simplement du quotidien. La localisation est un véritable atout : à seulement 11 km de Marmande, avec le péage autoroutier à 3 km et la voie verte (reliant Marmande et Casteljaloux) à proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités, aux déplacements rapides et aux activités de plein air. Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un environnement paisible… prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 930902.

À vendre maison de plain-pied habitable composée : cuisine équipée, séjour / salon, 2 chambres, 2 salles d'eaux, 1 bureau. Un garage indépendant de 61 m² et terrain clos. Cette maison bénéficie d'un double vitrage pvc, chauffage par climatisation. Maison réf 4300. Agence ducos immobilier.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Charmante Maison de Village à Rénover - Idéal Investissement * Découvrez cette ravissante maison de village située à Samazan, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement (précédemment salon de coiffure). Cette maison de 60 m² répartis sur 2 étages est idéalement agencée pour offrir un espace de vie cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer une ambiance harmonieuse et fonctionnelle (possibilité de créer au moins 2 chambres). Bien que nécessitant des travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison de village offre de belles possibilités pour créer un véritable cocon à votre image. Situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute de Samazan (4 min en voiture) et de la Zone d'activité Samazan (3 min en voiture), facilitant vos déplacements au quotidien. Les caractéristiques de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et climatiseurs réversibles, offrant un confort thermique optimal. De plus, une connexion au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées. Cette maison de village est une occasion rare sur le marché. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir le joyau de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété Équestre d’Exception – 11 ha de Charme & de Nature – Sud-Gironde À 10 min de La Réole – Gironde (33) Vous rêvez d’espace, de nature et d’authenticité ? Découvrez cette propriété équestre rare, un véritable coin de paradis niché en Sud-Gironde, idéal pour les amoureux de chevaux, de calme et de projets ambitieux. Un Domaine Unique, Pensé pour la Vie au Grand Air Sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : prairies verdoyantes, rivière en bordure, vue dégagée. Un environnement naturel préservé, propice à la détente comme au développement d’un projet équestre (centre, écurie de propriétaires, élevage…). Des Installations Équestres Prêtes à l’Emploi - Carrières, manège couvert - Boxes, stabulations, paddocks - Accès direct aux prés Une Maison Authentique Pleine de Charme - Ancienne bâtisse à l’architecture traditionnelle - Cheminée centrale pour de douces soirées d’hiver Intérieur à rénover / rafraîchir selon vos envies : un beau potentiel pour créer votre cocon sur-mesure Un Emplacement Idéal : Calme & Accessibilité Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités. - Autoroute à 5 min : déplacements facilités - Gare de La Réole à 10 min : Bordeaux à portée de TGV (axe direct vers Paris-Montparnasse) - Scolarité simplifiée : ramassage scolaire depuis le village - Commodités à La Réole : commerces, écoles, collège, lycée et un marché élu "Plus Beau Marché de France 2023" À proximité : les charmantes bastides de Bazas, Marmande, Monségur… Festivals, marchés, brocantes, thermes de Casteljaloux : ici, la vie est douce et pleine de ressources. Cette propriété combine l’âme de l’ancien, l’espace d’un domaine équestre et la modernité d’une localisation stratégique. Que vous soyez professionnel du monde équin, investisseur ou simplement passionné de nature et de patrimoine, ce lieu ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre à vos côtés. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez le 07 44 54 20 59.

À vendre – Grande maison familiale avec terrain, séchoir à tabac et panneaux solaires Située au calme, sur une vaste parcelle de 8 738 m², cette maison spacieuse d'environ 189 m² habitables saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose : • Sous-sol complet faisant toute la superficie de la maison, avec garage. • Rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour, trois chambres, une salle de bain, WC séparés. • Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette propriété : • Une immense terrasse d'environ 130 m² pour profiter des beaux jours. • Un séchoir à tabac en excellent état, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Chauffage au bois avec répartiteur de chaleur. • Assainissement par fosse toutes eaux. • Puits et panneaux solaires déjà installés. • Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers. Un bien rare, offrant confort, autonomie et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison sur plus de 5 hectares, un vrai havre de paix en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Sans voisins proches ni vis-à-vis, elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon - une cuisine baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur une terrasse couverte - un cellier pratique. - une salle d'eau avec toilette. - une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : - un palier spacieux pouvant servir de bureau - deux chambres supplémentaires et un dressing. Les atouts supplémentaires : - deux garages pour vos véhicules ou projets divers. - un chalet en bois indépendant et en parfait état, composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilette idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. - piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours. - chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année. Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 932280.

À vendre sur samazan à 2 minutes de l'entrée d'autoroute : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et 2 hangars à vocation commerciale dont l'un est actuellement loué à une entreprise sur un terrain total de 5700 m². La maison, individuelle, se compose comme suit : - 1 véranda - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine équipée avec cheminée ouverte donnant sur un cellier avec accès au garage - 1 couloir avec placards - 3 chambres dont 1 avec placards - 1 salle d'eau récente (avec accès pmr) - 1 wc chauffage central au gaz + climatisation réversible + poêle à bois tout-à-l'égout fenêtres pvc double-vitrage + volets bois. 1 garage attenant et un joli jardin arboré de 1 800 m² avec poulailler et abri de jardin complètent ce bien. 2 hangars mitoyens (1 de 337 m² actuellement loué avec parking de stationnement; 1 de 168 m²) se trouvent sur une parcelle totale d'environ 3900 m². Taxe foncière pour l'ensemble : 2206 euros dpe : d (201) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 368 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école et la crèche. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas des arrêts de bus facilitant les déplacements. À l'extérieur on retrouve une terrasse spacieuse, un balcon offrant une belle vue sur les environs, un jardin clos de 2254 m² donnant sur un arrêt de bus. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1970 dispose d'un agencement confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et avec la fibre installée. Idéale pour une famille, elle allie le charme de la campagne au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Christelle espesson vous propose cette belle propriété contemporaine, pleine de lumière, au pieds de toutes commodités dans la ville dynamique de casteljaloux. Dans un premier temps, vous découvrirez une maison sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 55 m² avec son plafond cathédrale, une cuisine toute équipée de 13 m², une buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et son wc. À l'étage, une pièce de vie de 30 m² et une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau, son wc et de nombreux placards en enfilade. Dans un second temps, vous découvrirez un logement de 36 m² pour faire du locatif, ou loger sa famille, avec sa pièce à vivre, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau et son wc. Ce logement complétement indépendant de la maison, avec son portail et sa propre entrée, peut vous permettre d'avoir une source de revenus supplémentaires. Enfin, un jardin de 1400 m² avec sa piscine enterrée de 5 / 10 m, son pool house de 10 m² avec sa cuisine d'été et son wc et plus de 50 m² de terrasse et ses beaux palmiers. Points techniques : -panneaux solaires autoconsommation -ballon thermodynamique -tout à l'égout -plancher chauffant hydraulique -climatisation réversible -chaudière au gaz de ville -cheminée avec insert -fenêtres dv pvc ou alu -piscine 5 / 10 avec rideau de protection solaire + alarme -terrain de 1400 m² entièrement clôturé avec portail électrique -alarme -visiophone -portail électrique -porte de garage sectionnelle isolée électrique ce bien n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 902734.

Vous rêvez d'un cadre paisible en campagne, avec de l'espace pour vos animaux et tout le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 kms de CASTELJALOUX, cette agréable maison de plain pied de 2004, d'environ 109 m² habitables, en très bon état général, comprend une cuisine fermée avec accès sur la terrasse couverte, un cellier attenant, un salon / séjour lumineux et chaleureux avec insert à bois, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec rangements et un wc. Un garage attenant de 24 m² avec porte motorisée ainsi qu'un atelier / garage avec bûcher complètent ce pavillon pour conjuguer vie à la campagne et praticité au quotidien. Et pour vos compagnons à 4 pattes ou tout simplement pour votre tranquillité vous disposerez d'un terrain de plus de 7000 m² sur l'arrière de la maison ! Insert à bois, climatisation réversible, assainissement aux normes, isolation récente à la laine soufflée, moustiquaires sur toutes les ouvertures, 2 terrasses dont une couverte, jardin autour de la maison de 2400 m² clos et arboré, portail motorisé, raccordée à la fibre. De belles prestations qui n'attendent plus que vous à quelques minutes du centre ville ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 902414.

Située à Casteljaloux (47700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège, elle propose un cadre de vie familial pratique. De plus, la villa moderne climatisée offre un confort contemporain appréciable. À l'extérieur, la maison s'agrémente d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus, offrant des espaces de détente et de convivialité. Les places de parking couvertes, le garage et le box assurent un stationnement pratique pour jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de cinq pièces dont 2 chambres avec salles d'eau attenantes et une suite parentale. La cuisine ouverte équipée et aménagée séduit par sa modernité. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité agréable, tandis que le carrelage au sol assure une élégance et une facilité d'entretien appréciables. Les chambres équipées de placards et de salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison aux dernières normes re2020 de 110 m², à seulement 400 m du leclerc, proche de toutes commodités et située dans un quartier calme. Séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. Wc séparé avec lave-mains. Terrasse de 21 m² sur un terrain de 759 m² entièrement clôturé. Garage attenant. Climatisation réversible dans la pièce de vie et côté nuit chauffe-eau thermodynamique assurance dommage ouvrage garantie décennale frais de notaire réduits entre 2 et 3 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bonnechere, tél. : 06 10 73 46 43, e-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934513730.

Cette charmante maison est située à Casteljaloux (47700), offrant un cadre de vie plaisant dans un environnement urbain dynamique. Avec ses commodités à proximité telles que des écoles, un collège et une crèche, cette résidence est idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'un jardin pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Un garage est également présent pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de ville climatisée offre 82 m² habitables répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont pratiques pour le quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et facilité d'entretien. La cuisine aménagée et fermée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité à cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À Casteljaloux, maison de ville d'environ 60 m² + dépendance, située à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Profitez également d'une véranda climatisée avec moustiquaire donnant sur une cour avec barbecue. Une dépendance comprenant une cuisine d'été et un atelier complète ce bien. Vous avez un projet d'investissement locatif, vous êtes des primo-accédants ou un jeune retraité ne manquez pas cette oportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A visiter sans tarder avec le Cabinet Carniel de CASTELJALOUX.

Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Située au centre-ville de Casteljaloux, à pieds de toutes commodités, maison de ville sur 2 niveaux, habitable de plain-pied avec jardin, terrasse, dépendances et séchoir. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée permettant l'accès à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une véranda, une salle d'eau, buanderie, wc, cellier ainsi qu'une chambre et à l'étage 2 chambres supplémentaires. Coté extérieur nous retrouverons sur un terrain clôturé avec portail électrique, une pergola bioclimatique, une piscine hors-sol, une dépendance ainsi qu'un séchoir. L'habitation dispose de 2 accès, l'électricité a été refaite, chauffage par climatisation réversible et par poêle à bois, double vitrage, assainissement collectif par tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet EI (ID 84280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison rénovée – Emplacement idéal à Casteljaloux À Casteljaloux, charmante ville thermale (1h de Bordeaux, 45 min d'Agen), découvrez cette maison rénovée bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et des thermes, et à seulement 3 min du lac, du golf et du casino. La voie verte se trouve également à proximité immédiate. Atouts majeurs : Panneaux solaires 6 kW : env. 300 € / an + autoconsommation Toiture entièrement refaite en 2025 Garage avec mezzanine (2022) + deux cabanons Agencement : Rez-de-chaussée : véranda de 20 m², cuisine, salle à manger, chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé Étage : deux chambres, salle d'eau, WC séparé Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, climatisation réversible alimentée par les panneaux solaires, insert à pellets. une visite s'impose pour cette charmante maison idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

- exclusivite safti - nicolas madrelle vous présente un hôtel particulier style art déco au cœur de casteljaloux (47700). Situé au centre de la ville thermale de casteljaloux, découvrez cet hôtel particulier de 1949, rare et élégant, de 600 m² sur 4 niveaux, dont 450 m² habitables, édifié dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure bourgeoise conjugue prestige architectural (pierre, parquets en chevrons, cheminées en marbre, ferronneries, mosaïques…) et confort moderne avec dpe en c (chauffage gaz viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif). • rdc : hall traversant, double séjour, bureau (possibilité chambre), wc, double cuisine avec insert, suite parentale avec salle d'eau et wc. • 1er étage : 6 chambres avec salles d'eau ou bains et wc privatifs • 2e étage : 2 chambres, salon, rangements + 2 pièces potentiel d'aménagement • sous-sol en rdj de 150 m² avec accès direct jardin • parc clos de 1.760 m² sans vis-à-vis, piscinable, avec dépendance et garage (60 m²) à pied : grande surface, tous commerces, écoles, services. À 15 min : a62 – à 8 min : center parcs les landes de gascogne un bien idéal pour projet familial, chambres d'hôtes ou colocation senior. Charme, surface, localisation : une opportunité rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À 8 min de Casteljaloux découvrez cette maison de 104 m² habitables entièrement rénovée, pleine de charme et baignée de lumière. Édifiée sur un terrain clos de 743 m², elle offre un séjour spacieux de 33 m² avec parquet et double vitrage, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains, deux WC et une buanderie. L'extérieur propose une terrasse, un joli jardin et un stationnement privatif. Située dans un quartier calme et recherché, vous êtes à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, collège, bus) et à seulement quelques minutes de la station thermale et balnéaire de Casteljaloux, avec son lac, son centre thermal et ses activités. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage : tout a été pensé pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.