Maison avec climatisation à vendre à Brens (01300)

Découvrez cette superbe maison de ville de 210 m² habitables, entièrement restaurée, sans aucun travaux à prévoir, et située en plein centre de Belley. Un bien rare offrant volume, luminosité et un confort optimal — idéal pour une famille ou une grande famille en recherche d'espace. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Une chambre - Grand placard de rangement - Salon donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré - Buanderie - Salle d'eau - Garage de 17 m² 1er étage : - Cuisine équipée avec espace repas - Salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour les repas d'été - Deux chambres - Salle de douche - WC séparé - Dressing 2e étage : - Quatre chambres - Mezzanine servant de salon d'étage - Salle de douche - WC séparé - Dressing supplémentaire Prestations & confort : - Maison dans un état irréprochable, parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Isolation périphérique complète - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz de ville - Climatisation pour un confort toutes saisons Emplacement idéal : Située en plein centre-ville, vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles et services. Une maison clé en main, spacieuse, moderne, et prête à accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Envie de calme, de lumière et de confort ? Découvrez ce plain-pied aux prestations haut de gamme, avec piscine et vue dégagée, à 25 min du lac du Bourget. À 1h10 de Lyon et Genève, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, nichée au coeur de la paisible commune de Peyrieu. Un bien rare aux prestations soignées, pensé pour le confort et la qualité de vie. D'une surface utile de 155 m² exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre aujourd'hui 103 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 49 m² déjà isolé, chauffé par le sol et doté d'ouvertures. Cet espace peut aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou studio. La maison a été entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite, avec une conception qui facilite les déplacements et l'accessibilité dans chaque pièce. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées de 4 mètres offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central rétro-éclairé, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 17 m² avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes, et une porte automatique à galandage pour plus de confort. Deux autres chambres de 13 m² chacune viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, climatisation dans la pièce vie et la suite parentale, d'une isolation renforcée (170 mm par l'extérieur et 300 mm dans les combles), ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue l'impression d'espace et de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m² exposée plein Sud et d'une piscine au sel 9x5 mètres, chauffée un véritable havre de détente à la maison. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Vous recherchez un bien prêt à vivre, sans travaux, avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour la visiter ! 1.

À vendre chez comptoir immobilier de france maison individuelle de 100 m² m2 de plain-pied + garage de 50 m² attenant (possibilité d'agrandissement de la surface habitable facilement) a 5min de belley, maison située sur la commune de peyrieu. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accès à la terrasse, piscine et jardin. Exposition sud offrant une belle luminosité. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, wc privatif et accès terrasse, ainsi que de deux autres chambres de 13 m², une seconde salle d'eau et des wc indépendants. Maison individuelle construite en 2022 avec des prestations de qualité. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation dans la pièce de vie et dans la suite parentale). À l'extérieur : grande terrasse de 45 m² exposée sud, piscine chauffée sans vis-à-vis, garage fermé et chauffé de 49 m² attenant à la maison, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Possibilité d'agrandir la maison à 130 m² sans extension en utilisant une partie du garage pour une cuisine par exemple (baies vitrées existantes, carrelage et chauffage au sol) situation géographique optimale dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des axes routiers. Située à 25 minutes du lac du bourget et 45 minutes de chambéry. Maison construite en 2022 encore sous garantie décénale. Pour plus d'informations, contactez frédérik bizel au o6 59 88 83 32 ou pascal amalric au o626566416. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - nicolas deloffre vous propose : a peyrieu, proche de belley, culoz et chambéry, je vous présente 'la peyriolane', belle maison individuelle de 149 m² sur un terrain de 1940 m². Une entrée avec rangements vous guide vers la grande et lumineuse pièce de vie, son salon et son poêle à bois, sa salle à manger et sa cuisine ouverte et bien équipée le tout donnant sur une grande terrasse bien orientée. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux, au rez de chaussée, deux chambres avec placards et une salle d'eau, un toilette invité et à l'étage deux autres chambres, un espace bureau, un espace salle de jeux et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables vous permettront d'imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien orientée, d'une grande piscine sécurisée, d'espaces de jeux, de jardinage et de détente. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été couverte ainsi que des places de parking complètent le terrain. Les plus : proche de belley, climatisation réversible, école et transport scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : Maison individuelle 120 m² + entrepôt 210 m² À vendre à Murs-et-Gélignieux, charmante maison de plain-pied de 120 m², construite en 2006 sur un terrain arboré de 1330 m². Un lieu de vie paisible, à la fois fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. La maison offre une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée de 53 m², trois chambres confortables dont deux avec dressings, une salle de bain moderne (baignoire, douche et toilette), un cellier-chaufferie et un toilette séparé. À l’extérieur, deux agréables terrasses avec barbecue et four à pain invitent à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages fermés et d’un vaste entrepôt de 210 m² avec bureau — idéal pour un artisan, un entrepreneur ou le stockage d’un bateau, camping-car ou matériel professionnel. L'entrepôt pourra également permettre un revenu locatif si vous préférez le louer. La maison offre des prestations confortables avec un chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation dans toutes les pièces, la fibre optique, un système d'alarme avec vidéosurveillance. L'environnement est calme et verdoyant et la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée Située dans un ensemble résidentiel sécurisé de trois maisons, la propriété se trouve en fond de parcelle, sans vis-à-vis. Les trois habitations partagent un parking commun, offrant un stationnement facile et pratique. Murs-et-Gélignieux bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme local. À proximité immédiate du port de plaisance et du lac de Cuchet, vous profiterez de balades au bord de l’eau, de sports nautiques, de pistes cyclables et de randonnées dans un environnement naturel exceptionnel. La commune, idéalement située entre Morestel, Belley et La Tour-du-Pin, permet un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes, tout en conservant le charme d’un village paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Exceptionnelle Maison Contemporaine avec Vue Panoramique à Cuzieu * Nichée au cOEur d'un quartier paisible et prestigieux de Cuzieu, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et élégance. Construite en 2008, cette propriété avec aucun travaux à prévoir est étalée sur 3 niveaux et s'étend sur une surface totale de 200 m², avec un vaste terrain de 1632 m². * Caractéristiques des Pièces : * - 5 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - 1 bureau - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable - 1 garage - 1 mezzanine, 1 dressing, 1 buanderie, 1 cellier - Chauffage au sol par hydrométrie et climatisation réversible - Prestations haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation, fibre optique, ventilation mécanique, etc. * Extérieurs et Aménagements : * - Jardin paysager parfaitement entretenu - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente inégalés - Terrasse pour profiter de repas en extérieur - Parking et garage pour véhicules - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants * Proximité et Commodités : * - Lacs, rivières et montagnes à 15 minutes pour les amoureux de la nature - Gare SNCF à 10 minutes pour faciliter vos déplacements - Commerces et commodités à seulement 10 minutes - Proximité avec l'hôpital pour plus de tranquillité - Quartier calme et sécurisé pour une tranquillité absolue Cette demeure d'exception est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les amateurs de modernité, de confort et de tranquillité, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lavours à 1h00 de genève ou 50 minutes de chambéry, avec une gare sncf (culoz-genève) à 6 km, dans un village au calme, maison en pierres f5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains équipée d'une douche. À côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. 35 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 903362.

Exlusivite les avenieres maison de 2014 située au calme, dans une impasse. 125 m² habitables 1180 m² de terrain clos dpe b (57, limite a) parfaitement entretenue maison composée au rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, un toilette, un cellier et une buanderie. À l'étage un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette. + vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande ou sur notre site arthurimmo. + les + : + consommation actuel (consommation - revente) : 300€ / an chauffage principal : pompe à chaleur air / air + système aérothermie + chauffage central gaz (pas utilisé) + 12 panneaux photovoltaïques + 4 panneaux aero voltaïques + chauffe eaux thermodynamique garage + atelier de 58 m² environ (porte motorisé) pergola bioclimatique de 2021 terrasse béton imprimé portail motorisé + visiophone assainissement individuel conforme les avenières : 9 min de l'a43,10 min de morestel, 35 min de chambery, 1h de lyon ecole primaire, collège (lycée à morestel) réf : 7053 honoraires charges vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 8 minutes de morestel. Dauphinoise de 200 m² avec pierres apparentes, comprenant au rez-de-chaussée : grand salon de 44 m², un séjour de 25 m², une cuisine équipée. Une chambre (ou bureau), avec possibilité de créer une salle d'eau. Toilettes. Sol en pierres de bourgogne. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire). Un dégagement desservant 3 chambres. Une salle d'eau. Toilettes. Le plus : combles aménageables (accessibles par un escalier existant). À l'extérieur : une piscine originale accompagnée de son pool house, avec un système de sécurisation pour les enfants, une terrasse en bois ipe. Un double garage. Une cave. Pour finir un puits. À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799 542 113.

À Belmont-Tramonet, aux portes de la Savoie, découvrez cette maison récente de 159 m² (dont 120 m² habitables), édifiée sur une belle parcelle de 1650 m². Conçue avec goût, elle allie prestations modernes, espaces optimisés et convivialité pour un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Les atouts principaux Maison traversante et lumineuse sur 2 niveaux Prestations récentes : climatisation, panneaux solaires, équipements de qualité DPE : C (consommation maîtrisée) Garage double de 39 m² Piscine avec poolhouse et grande terrasse de 45 m² Multiples espaces de rangements Aucun travaux à prévoir : acquisition clé en main ! Agencement intérieur Rez-de-chaussée Cuisine équipée moderne Salle à manger avec poêle à bois 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives Toilettes séparées Buanderie Étage 2 chambres en sous-pente, toutes deux avec rangements intégrés Salle de bain Toilettes séparées Localisation Un emplacement idéal sur l'axe Chambéry – Lyon, entre ville et campagne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'autoroute, pour concilier confort quotidien et mobilité. Une maison récente, élégante et parfaitement équipée, où prestations et qualité de vie se rejoignent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€.

Centre-ville – Adresse rare et recherchée Au cœur des Avenières, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette propriété de caractère développe 210 m² habitables et s'inscrit sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m². Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire de standing. Une atmosphère élégante et chaleureuse Dès l'entrée, la maison impose son style : hauteurs sous plafond, lumière naturelle omniprésente, cheminée fonctionnelle, et une ambiance authentique où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée propose : Une grande cuisine indépendante Un espace salon / séjour, lumineux et convivial (cheminée) Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente Des espaces nuit généreux et modulables L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre jusqu'à 6 chambres, un véritable atout en centre-ville. 1er étage : Grand palier 4 chambres confortables avec rangements Salle de bains (à moderniser selon vos envies) Dernier étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Salle de jeux climatisée, espace idéal pour enfants, adolescents ou invités Un extérieur rare et privilégié Le jardin, plat, clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, exceptionnel en cœur de commune. La piscine hors-sol semi-enterrée complète harmonieusement l'ensemble et promet de beaux moments de détente et de convivialité. Prestations & confort Garage Buanderie Cave ventilée Chauffage central Cheminée fonctionnelle Climatisation réversible Maison très lumineuse Nombreux rangements à chaque niveau À retenir Propriété de caractère 210 m² habitables Jusqu'à 6 chambres Terrain arboré de 1 300 m² Emplacement central premium Volumes, cachet et potentiel Un bien d'exception, confidentiel et évolutif, destiné à des acquéreurs recherchant espace, charme et emplacement stratégique. Une visite suffit pour comprendre sa rareté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 921098.

Maison entièrement rénovée d'environ 120 m² habitable située au coeur du village de St Victor de Morestel. Elle se compose au rez-de-chaussée : - grande pièce de vie avec belle cuisine équipée - partie buanderie avec toilettes A l'étage - un grand espace mezzanine, - deux grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec toilette. Une cave et une agréable terrasse. Isoaltion extérieure récente Menuiseries PVC double vitrage, porte Aluminium et volets roulants solaires aluminium. Chauffage PAC air air réversible Assainissment collectif DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ref : 6903 Les honoraires sont à la charge des vendeurs. + Plus d'informations, visite virtuelle et vidéo sur demande Morestel-Arthurimmo + .

Maison de 2024 - plain-pied 107 m² cadastrée sur 889 m² de terrain clos. Belle pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 49.25 m², une suite parentale, 2 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie / cellier. Terrasse d'environ 42 m² Garage Chauffage : Pompe à chaleur air / air Assainissement collectif DPE : À Réf : 6973 Prix de vente : 328 500€ - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Au sein du village de Brison St Innocent, au calme, avec petite vue Lac et montagnes. Charmante maison des années 70 largement rénovée. D'une surface de 124 m² habitables + sous-sol complet permettant l'accès de 3 véhicules, elle est composée d'une entrée sur espace salle à manger-salon avec cheminée, accès terrasse Expo S / O avec spa, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, salle d'eau indépendante, 2 wc. Le tout édifié sur une parcelle d 'environ 900 m² close et arborée. Electricité refaite, menuiseries récentes, PAC air-eau pour le chauffage. Belles prestations.

À vendre Charmante maison individuelle de plain pied de 124,5 m² sur terrain de 907 m², avec sous-sol complet Découvrez cette belle maison individuelle située dans un environnement calme, offrant 124,5 m² de surface habitable sur une parcelle généreuse de 907 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger équipé d'une climatisation reversible, donnant directement accès à une agréable terrasse avec spa ainsi qu'au jardin. La cuisine, fonctionnelle et chaleureuse, complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, parfaite pour profiter d'un espace privatif intimiste. Le sous-sol complet offre de belles prestations supplémentaires : garage double, cave à vin, buanderie, espaces de rangement. L'ensemble forme une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un environnement paisible.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

Prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 81 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 154 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 919458.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. Coup de cœur assuré. À découvrir !

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une très belle vue sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, particulièrement appréciable par son orientation Sud Ouest. Proche des grands axes, des commerces et des écoles, vous êtes au calme tout en étant proche de tout. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison de couleur chaude est entourée d'un agréable jardin, alternant espaces ensoleillés et ombragés. Deux terrasses permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Ce niveau propose un salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à l'extérieur. Les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le lac, la Dent du Chat et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres. La suite parentale, située en demi-niveau, dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. La seconde chambre, pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès direct à l'une des terrasses. Montez quelques escaliers pour arriver dans les espaces nuit avec trois chambres confortables et lumineuses. Une mezzanine ouverte assure un lieu idéal pour un bureau ou un coin lecture avec vue sur le lac. Une salle de bain avec double vasque et une baignoire face à une fenêtre vue sur lac, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². Une maison où chaque pièce de vie est ouverte sur un tableau vivant, une vue lac qui offre cadre évoluant avec les saisons et nous invite à vivre au rythme de cette nature spectaculaire entre lac et montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 934548.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Tresserve, magnifique maison de 164 m² entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1800, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy et chaleureux. Une belle cuisine équipée et une salle à manger accueillante pour vos repas en famille ou entre amis. Ensuite sur le même étage, une buanderie avec toilettes et lave-mains apporteront praticité à ce bien. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle d' eau contemporaine et un WC séparé supplémentaire offrent un espace de nuit paisible pour toute la famille. Pour finir un deuxième étage, accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et une 4 ème chambre. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 50 m² avec sa petite vue lac et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter du soleil. Équipée de la fibre optique, et bénéficiant d'un interphone, cette maison assure votre confort et votre sécurité au quotidien. Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douce et agréable pour l' hiver et une climatisation pour l' été. Une cave de 30 m² offre du rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare à Tresserve. À ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Tresserve, quartier résidentiel calme et recherché, jolie villa de 217 m² offrant vue dégagée sur le lac et composée de 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 4 WC, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une cave et un grand garage carrelé avec local technique. À l’étage principal, séjour cheminée ouvrant sur vaste terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée, salle à manger lumineuse et une chambre avec salle de bain. Le second niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et deux greniers. La maison est édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 602 m² dont une partie constructible et divisible. Des prestations tels que climatisation réversible, alarme, portail automatique, deux prises pour véhicule électrique et une grande piscine chauffée complètent le bien. Bien rare allie volumes généreux.

Iad france - amélie bouvier vous propose : en exclusivité propriété d’exception – maison contemporaine 136 m² • terrain 2 086 m² • double garage • piscine • pool house • terrain pétanque éclairé située au pied du grand colombier région touristique prisée – à proximité de la suisse, d’annecy et de lyon • paris à seulement 3h en tgv ⸻.