Iad France - Théo Laurent vous propose : Exclusivité - Savenay Hyper Centre - Maison Familiale de 150 m² - 4 Suites Parentales - Maison de Ville rénovée avec goût en 2018, un bien rare sur le marché ! Idéalement située au cOEur de Savenay, cette maison de ville entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. À seulement dix minutes à pied de la gare SNCF et à quelques pas des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, place du marché. ), écoles, pôle santé et crèches, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement dynamique et convivial en pleine restructuration ! Un futur lieu plein de vie et animé de la commune. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et pensée pour une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et fonctionnel s’ouvre sur un extérieur intime avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se déploie sur quatre niveaux, offrant une distribution harmonieuse et bien pensée. Au premier étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et partagent un WC commun. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents avec une grande suite de plus de 20 m² comprenant une salle de bains avec douche, un dressing et un WC. Enfin, au dernier niveau, une quatrième chambre spacieuse avec salle d’eau privative et WC complète cet ensemble, accompagné d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, offrant des prestations appréciables au quotidien. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une toiture en ardoise, d’un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et d’une climatisation réversible. La fibre optique est installée et les volets ainsi que la chaudière sont connectés, offrant une gestion simplifiée du confort intérieur. Deux cheminées mitoyennes permettent l’installation d’un potentiel poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et l’ensemble des équipements, comme le chauffe eau récent et la VMC garantissent une excellente performance énergétique avec un classement en B, un atout rare sur le marché. Cette maison de ville constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, au sein d’un quartier agréable, proche également de la nature avec ses balades au lac et dans les marais, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures sportives et aux services de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien d’exception saura vous séduire dès le premier regard avec cet environnement privilégié et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
