Maison avec climatisation à vendre à Aressy (64320)

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : LOFT CONTEMPORAIN EN TRIPLEX - 4 CHAMBRES - 140 m²- TERRASSE VUE PYRÉNÉES - JARDIN PRIVATIF DE 170 m²- BIZANOS Situé au cOEur d’un quartier résidentiel très prisé de Bizanos, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pau, ce loft en triplex d’exception est une véritable pépite immobilière. Né en 2024, de la réhabilitation totale d’une ancienne grange par une architecte, il allie avec élégance le cachet de l’ancien et l’esthétique contemporaine la plus exigeante. Rare sur le marché, ce bien se distingue par ses volumes spectaculaires, sa triple hauteur, ses larges verrières baignant chaque espace de lumière naturelle, et une qualité de rénovation irréprochable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale accueille une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger. Une chambre et une sublime salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et WC complètent ce niveau. Le tout est prolongé par un cellier, une buanderie et une cave à vin vitrée sous escalier, signature d’un art de vivre raffiné. Au premier étage, le salon impressionne par ses volumes, ses jeux de lumière et son filet suspendu qui crée un espace ludique ou de détente. Deux belles chambres et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite parentale de 20 m² avec salle d’eau (douche XXL) et WC. Un bureau en prolongement mène à une terrasse panoramique de 21 m², baignée de soleil avec une vue époustouflante sur les Pyrénées, un espace suspendu hors du temps. Le loft dispose également d’un jardin privatif de 170 m² au sein d'un terrain partagé de 1252 m², le tout niché dans une petite copropriété et environnement paisible, à l’écart de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’espace Daniel Balavoine et des transports. Ce loft rare est pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, mêlant volumes majestueux, confort moderne avec chauffage performant et climatisation réversibles et des prestations haut de gamme avec des finitions irréprochables. Il séduira aussi bien les amoureux d’architecture que les familles souhaitant un cadre de vie exclusif, à deux pas de Pau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft T6 Triplex neuf – Bizanos, à 5 min de Pau-4 chambres Ancienne grange réhabilitée par architecte, ce loft unique séduit par ses volumes spectaculaires (10 m sous plafond), sa triple hauteur et sa luminosité exceptionnelle grâce aux verrières. Emplacement privilégié : quartier calme et prisé, proche commerces, écoles et centre-ville de Pau. Surface habitable : 139 m² (169 m² au sol) + filet d'habitation (9 m²) + terrasse panoramique (21 m²) avec vue montagnes. Extérieur : jardin privé, stationnement sécurisé. Aménagements : RDC : cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger avec cellier, chambre / bureau, salle de bain design (baignoire îlot + douche italienne), buanderie + cave à vin vitrée. 1er étage : vaste salon cathédrale, 2 chambres, WC, filet suspendu ludique. Dernier étage : suite parentale avec salle d'eau, bureau, terrasse 21 m² vue Pyrénées. Atouts : Entièrement rénové, garanties décennales. Isolation écologique (fibre de bois), toiture neuve. Chauffage électrique + clim réversible. Accessible PMR au RDC. Bien rare, alliance parfaite d'authenticité et de modernité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 592560 ).

Iad France - Raphaële Tristan vous propose : Cette maison d’exception située à Bizanos vous invite à vivre dans un cadre idyllique. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2142 m², cette propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme offre 190 m² d’espace et un confort incomparable. =>Les points clés : - * Rez-de-chaussée spacieux * : Salon et salle à manger lumineux (73 m²) ouverts sur une terrasse, cuisine équipée, buanderie, deux chambres (dont une avec dressing), et une salle d’eau moderne. - * Étage élégant * : Suite parentale avec balcon surplombant le jardin et la piscine au sel (8x4), dressing sur mesure, une 2ème chambre et une salle de bain. - * Extérieurs impeccables * : Terrasse boisée (60 m²), grand garage aménageable (75 m²) avec borne de recharge électrique, et parking pour invités. Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible sur chaque niveau. - Système de sécurité (alarme, vidéosurveillance). - Exposition optimale pour une luminosité parfaite toute la journée. Cette maison combine à merveille espace, confort, et prestations haut de gamme dans un cadre bucolique sans vis-à-vis. Tombez sous son charme et contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus prisés et familiaux, au calme, sans vis-à-vis, et à quelques minutes seulement de Pau, cette maison de plain-pied à la construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Très bien exposée, elle bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée et d'un agencement fluide et fonctionnel. La partie principale et entièrement rénovée de la maison propose une belle pièce de vie, chaleureuse et accueillante qui réunit salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, une extension à rafraichir selon vos gouts comprenant une entrée / couloir qui dessert une quatrième chambre ou pièce selon vos besoins, une seconde salle d'eau et un WC avec la possibilité de rendre cette extension indépendante pour une profession libérale, un gîte ou tout simplement bénéficier de plus d'espace pour vous et votre famille. Implantée sur une parcelle plate, arborée, avec accès stationnement goudronné, garage et cellier indépendant. Une terrasse conviviale parfaite pour les moments en famille ou entre amis, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie confortable et harmonieux. Un bien rare, aux portes de Pau, où il fait vraiment bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 936010.

Chez Novarea, on pense que le confort vous rapproche de la nature ! Dans un cadre arboré en zone naturelle, cette villa d'architecte profite d'un bel environnement et d'un joli point de vue sur les Pyrénées. Équipée de grandes baies vitrées, c'est une villa très lumineuse qui offre de belles vues sur l'extérieur. Le séjour, pensé comme un cocon vitré, ouvre sur une spacieuse terrasse en bois avec pergola et est équipé d'un insert Stuv pour faire de belles flambées en hiver. La cuisine est d'excellente qualité et dispose d'un cellier buanderie attenant. Reparties dans plusieurs ailes de la maison, cette villa offre au rez-de-chaussée trois chambres confortables dont une grande suite parentale, et une salle de bain supplémentaire. L'étage se compose d'un grand bureau en mezzanine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les espaces de rangement sont nombreux et la villa dispose d'un garage de rangements, d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures. Ce que l'on aime chez Novarea : pompe à chaleur réversible, portail et volets roulants électriques, la nature n'exclut pas le confort. Cerise sur le gâteau : un terrain plat et clôturé de 1500 m² avec piscine et terrasse… et un bois privé ! À 5 minutes d'Idron, 10 min de Pau Est, sur les coteaux d'un petit village avec les petits commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Claire Da Rocha vous propose : Rare sur la commune d'Idron, en première ligne face aux Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette belle villa entièrement rénovée par un architecte et située au calme dans une impasse, à 10 minutes à pied des écoles et bus. La maison séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie de près de 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), ainsi qu’un bureau, une buanderie et un cellier communiquant directement avec le double garage. À l’étage, trois chambres spacieuses et climatisées partagent une seconde salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse conviviale, aménagée en plusieurs espaces avec pergolas, une piscine et un abri jardin, le tout sur une parcelle de 1140 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, où chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées, à seulement 10 minutes du centre ville de Pau. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Da Rocha vous propose : Sur le haut d’Idron, dans une impasse, coup de coeur assuré pour cette belle contemporaine de 6 chambres aux lignes sobres et élégantes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur soigneusement aménagé. Ce niveau comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres complémentaires et une salle d’eau additionnelle. À l’étage, trois autres chambres avec rangements bénéficient chacune d’un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la végétation, les palmiers et une échappée sur les Pyrénées. Elles se partagent une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Les prestations extérieures sont à la hauteur : grande terrasse en travertin avec partie couverte idéale pour les repas d’été, cuisine d’été aménagée avec four à pizza et espace plancha, piscine 13x4 m avec plage immergée, le tout sur une parcelle de 800 m² soigneusement aménagée. Un grand garage avec buanderie attenante à la cuisine, trois places de stationnement et une borne de recharge complètent l’ensemble. Confortable et économe, la maison bénéficie du chauffage au sol et de la climatisation réversible pour un cadre de vie agréable toute l’année. Rare sur le marché ! À moins de 5 minutes de Pau et 150m des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison béarnaise rénovée avec piscine et dépendance – Centre de Pau Idéalement située en plein cœur de Pau, cette élégante maison de ville de style béarnais de 203 m² habitables allie authenticité et confort moderne, dans un cadre rare et privilégié. Les atouts du bien Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, la maison ne nécessite aucun travaux. Sa vaste pièce de vie de 51 m² (salon – salle à manger) séduit par ses volumes et sa luminosité. La suite parentale constitue un véritable espace privé d'exception avec : . une chambre de 24 m²,. un dressing de 12 m²,. une salle de bain attenante de 12 m². Au total, la maison dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant. À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 m² et son pool house. Une dépendance de 19 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre, espace invités, atelier). Confort et prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, piscine couverte et chauffée, diagnostics énergétiques classés C. Située dans le centre-ville de Pau, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Un bien rare, une maison béarnaise rénovée avec soin, idéale pour une vie citadine élégante et confortable, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf. 924685.

Chez Novarea, nous avons un véritable coup de cœur pour les maisons de plain-pied ! Cette magnifique maison récente vous charmera dès l'entrée avec son séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine, entièrement équipée et accompagnée d'un cellier, vous offrira tout le confort nécessaire. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les volumes généreux et la décoration soignée font de cette maison un lieu de vie agréable et pratique. Son petit plus : Un carport pour abriter vos véhicules et une pièce de stockage supplémentaire, pour un quotidien sans encombre ! Ce que l'on aime chez Novarea : Vous n'avez plus qu'à vous installer puisque la maison a été entièrement rénovée. Emplacement idéal, à 15 min du centre-ville de Pau et proche des commodités nécessaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on craque pour les maisons qui ont traversé le temps avec élégance ! À Pau, une villa de 1910 s'offre une seconde jeunesse. Derrière sa façade au charme d'antan, cette maison retrouve tout son éclat : moulures, escaliers en chêne, carreaux de ciment et cheminée d'ornement cohabitent avec des prestations neuves pensées pour un confort moderne (pompe à chaleur réversible air / air, consuel électrique, salles d'eau modernes, menuiseries extérieures en double vitrage, isolation performante). Sur deux niveaux, la maison dévoile au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale et une pièce modulable selon vos besoins : bureau, chambre ou bibliothèque. À l'étage, trois chambres prennent place dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La cerise sur le gâteau : Une rénovation complète avec garantie décennale, pour allier style et sérénité. Ce que l'on aime chez Novarea : Le caractère préservé de cette jolie maison de ville et le confort d'un petit jardin avec place de parking privative. À deux pas du Foirail et des Halles, le centre-ville de Pau se rejoint en quelques minutes à pied ou à vélo. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette grande maison familiale, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Parfaite pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Cette maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles. Le sous-sol est un espace modulable qui s'adaptera à tous vos besoins : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le grand jardin paysager. Arboré et fleuri, parfaits pour les amateurs de jardinage. Une belle véranda couverte vous permettra de profiter des repas en plein air, quel que soit le temps. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Vous trouverez les écoles, les crèches, les commerces, et les transports en commun (bus et train) à proximité. Référence agence : 12188.

Chez Novarea, on aime les maisons qui ont la montagne pour horizon. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison neuve d'exception séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. En contrebas, un salon élégant s'ouvre pleinement sur les montagnes, offrant une atmosphère unique où la lumière et le paysage s'invitent à l'intérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale raffinée, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, un beau jardin, une grande piscine et un superbe pool house de 75 m² invitent à la détente et aux moments de partage durant les beaux jours. Les prestations sont irréprochables : climatisation air / air, belles finitions et équipements modernes, pour un bien clé en main. Son atout superstar : une vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées, un privilège rare au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea : l'équilibre parfait entre modernité, confort et art de vivre face aux montagnes. À proximité des commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement paisible et recherché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nous avons un coup de coeur pour les villas contemporaines ! Cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme, saura vous combler ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une grande entrée avec de nombreux rangements, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse grâce à un séjour cathédrale et ses vastes baies vitrées. Vous trouverez également une grande suite parentale avec dressing donnant accès sur une terrasse privative et intimiste avec jacuzzi. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce bonus avec accès indépendant sont également disponibles. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec une superbe vue sur les coteaux. Son atout incontournable : Une immense terrasse avec piscine, un boulodrome et un coin cosy pour encore plus de confort ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son côté atypique et unique, qui lui confère un certain charme. Emplacement idéal, à 15 minutes du centre-ville de Pau et proche des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime l'accord parfait entre style et convivialité. Sur la commune de Lons, cette maison a tout pour plaire ! Récemment rénovée, de la piscine aux fenêtres, elle saura séduire les familles nombreuses. Avec une pièce de vie conviviale et lumineuse, trois belles chambres en rez-de-chaussée et un espace plus intime à l'étage, même les plus exigeants seront conquis par ses nombreux atouts. Sa carte maîtresse : l'extérieur, parfaitement aménagé avec terrasses, piscine, spa, double carport et garage. rien ne manque ! Ce qu'on aime chez Novarea : le côté chaleureux de son intérieur, où parquet et grandes baies vitrées vous invitent à vous détendre confortablement dans votre canapé. Emplacement recherché, à seulement quelques minutes de la zone commerciale de Lons et à 5 minutes à pied des commerces de proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À proximité immédiate du centre-ville de Pau, découvrez cette maison d'environ 200 m², elle offre une configuration rare et particulièrement attractive, alliant confort de vie et opportunité de revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée : studio / T2 d'environ 50 m², sans travaux, avec rez-de-jardin, idéal investissement locatif ( ? 500 € / mois) ou activité libérale. À l'étage : T5 d'environ 150 m² habitables comprenant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain et salle d'eau. Confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés. Maison agréable, fonctionnelle et de qualité, proche de toutes commodités. DPE C - Réf 4046 CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ? Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Maison familiale 5 chambres, configurée en 2 logements – 168 m² environ habitables – Nord de Pau Située dans un quartier calme et recherché, avec école maternelle et primaire à proximité. un bel emplacement parfaitement desservi par le réseau des Bus de ville (accès collège, lycée et universités, marché du centre ville, hypermarchés, centre hospitalier) Cette maison R + 1 de 168 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses possibilités. Deux logements indépendants : - Rez-de-chaussée – 79 m² environ : séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie, cellier et véranda de 17 m² environ en sus orientée sud. - Étage – 89 m² environ : entrée (en RDC), séjour, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé et loggia de 13 m² environ en sus orientée sud. Idéal pour deux familles, emplacement idéal pour des enfants scolarisés petits ou grands, ou pour l'occupation d'un appartement et un investissement locatif sur le second logement, ou en air b and b, mais également parfait pour une grande famille grâce à son escalier intérieur reliant les deux niveaux. Atouts extérieurs et annexes : - Deux entrées, un portail sur chaque rue, alarme. - Garage de 20 m² indépendant + carport accolé maison + appentis. - Jardin arboré. Confort et prestations : - Exposition Sud - DPE D - Pompe à chaleur récente + chaudière gaz récente - Double vitrage, VMC, cheminée avec insert - Charpente et couverture en bon état - Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), Cette maison est immédiatement habitable et disponible pour vos projets. Visites 7j / 7 – À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on pense que le confort vous rapproche de la nature ! Dans un cadre arboré en zone naturelle, cette villa d'architecte profite d'un bel environnement et d'un joli point de vue sur les Pyrénées. Équipée de grandes baies vitrées, c'est une villa très lumineuse qui offre de belles vues sur l'extérieur. Le séjour, pensé comme un cocon vitré, ouvre sur une spacieuse terrasse en bois avec pergola et est équipé d'un insert Stuv pour faire de belles flambées en hiver. La cuisine est d'excellente qualité et dispose d'un cellier buanderie attenant. Reparties dans plusieurs ailes de la maison, cette villa offre au rez-de-chaussée trois chambres confortables dont une grande suite parentale, et une salle de bain supplémentaire. L'étage se compose d'un grand bureau en mezzanine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les espaces de rangement sont nombreux et la villa dispose d'un garage de rangements, d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures. Ce que l'on aime chez Novarea : pompe à chaleur réversible, portail et volets roulants électriques, la nature n'exclut pas le confort. Cerise sur le gâteau : un terrain plat et clôturé de 1500 m² avec piscine et terrasse… et un bois privé ! À 5 minutes d'Idron, 10 min de Pau Est, sur les coteaux d'un petit village avec les petits commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les plus belles histoires s'écrivent dans les vieux grimoires ! Le Domaine de Grand' Croix entame son prologue avec la nature comme personnage principal. Au coeur des 5 hectares de verdure, se trouve l'ancien domaine de chasse du Roi Henri IV. Cette propriété, composée de plusieurs bâtiments, offre différentes possibilités d'utilisation, pouvant notamment représenter une source de revenus grâce à la mise en location des 5 appartements rattachés à la maison de maître de 330 m² nommée "La Chartreuse". Actuellement, seulement deux appartements sont loués, leurs baux de location se terminant en septembre 2024. La bâtisse principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, un double salon, une suite parentale et une cuisine avec accès sur une cour intérieure. L'étage offre actuellement 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. La cerise sur le gâteau : Une convivialité qui n'empêche pas les visées professionnelles; la propriété composée de bâtiments et de terres offrant de multiples sources de rentes potentielles (3100€ / mois) Secteur vert et dépaysant, à 15 minutes du centre de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés ! Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m² de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin. La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémentaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Cette maison familiale mitoyenne de plus de 125 m² des années 60 dans quartier recherché par son calme et sa proximité saura séduire. Répartie sur 3 niveaux, la pièce de vie se trouve au 1er étage où l’on retrouve un bel espace avec coin cuisine, salon, salle à manger et un premier WC. L’escalier qui nous mène au 2ème étage nous fait découvrir 3 chambres disposant de placards ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau du Rez de Chaussée propose une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur composée d’une chambre, un dressing et la salle d’eau avec WC indépendant. Sur ce niveau on trouve également un coin buanderie et cellier ainsi que l'accès au garage. Sur l’extérieur le jardin est entièrement clôturé, un bel emplacement pour stationner, avec un abri de jardin et une terrasse carrelée à l'arrière de la maison. Le plus comme je l'indiquais c'est ses accès rapide, l'aéroport à moins de 15 min, l'hopital à un peu plus de 5 min sans compter les transports, écoles, collèges et lycée. Je vous propose donc de m'appeler sans tarder pour prévoir la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Coup vous propose : Située dans un cadre agréable, cette jolie maison jumelée en duplex de type 5 de 95,5 m² offre un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant sur une terrasse et un joli jardinet clos, plat et arboré. Un WC (fenêtre et lave-mains) ainsi qu’un garage isolé avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont trois avec placards et 2 avec une vue imprenable sur les Pyrénées (idéal pour un bureau pour télétravail ! ), ainsi qu’une salle de bain avec WC. Chauffage central au gaz de ville (chaudière 2021), climatisation à l’étage, électricité refaite en 2020, volets roulants électriques. Une place de parking avec carport vient compléter ce bien. SES PLUS : particulièrement bien entretenue et les transports urbains à proximité immédiate ! Une maison idéale pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 228500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bacarisse vous propose : visite virtuelle 360° sur demande à deux pas de pau, découvrez cette villa contemporaine de 2022 aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur l’extérieur, sublimé par un aquarium xxl et de larges baies vitrées à galandage. Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue piscine, une salle d’eau moderne et une cuisine design snaidero avec électroménager dernière génération. L’étage, accessible par ascenseur, accueille une suite parentale d’exception : immense dressing, salle de bain spacieuse, terrasse privative avec jacuzzi et vue panoramique sur les pyrénées. Normes rt 2020, domotique complète, piscine chauffée avec pool house, pergola bioclimatique et finitions soignées : chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et élégance. Une adresse rare, proche commerces, écoles et hippodrome de pau. Visite uniquement après entretien préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : L'Adresse de l'Excellence : Maison Neuve (2024) à OUSSE (Pyrénées-Atlantiques) - Frais de notaire réduits OUSSE 2024 : Le luxe du neuf, le calme d'une impasse, la majesté des Pyrénées en toile de fond. Découvrez cette sublime maison individuelle de 128 m² habitables, une opportunité rare qui conjugue standing et sérénité. Idéalement située au fond d'une impasse sur une vaste parcelle de 2041 m², elle vous offre un calme absolu et un panorama sur les Pyrénées. Les Extérieurs : Espace et Prestations Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. L'accès au garage est aisé grâce à une allée goudronnée. L'espace détente est sublimé par une grande terrasse équipée d'une pergola en aluminium moderne, l'endroit rêvé pour admirer la vue. Le Rez-de-Chaussée : Confort de Plain-Pied Le niveau principal est conçu pour une fonctionnalité optimale. Il se compose d'une cuisine moderne intégralement équipée (mobilier, four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigo), ouvrant sur le séjour et prolongée par un cellier qui communique avec le garage. Ce niveau inclut également une première chambre avec placard, une salle d'eau (douche bac extra-plat, meuble vasque) et un WC suspendu. L'Étage : Espace Nuit et Travail L'étage est dédié au repos et à l'organisation. Il distribue deux chambres confortables avec placards aménagés, ainsi qu'un bureau distinct, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau complète (douche, meuble vasque) avec WC suspendu est également à disposition. Un Investissement Intelligents Ce bien neuf offre un avantage financier majeur : des frais de notaire considérablement réduits, environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Une économie significative pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Morales vous propose : Maison Neuve 2024 avec Vue Pyrénées – OUSSE (64320) - Frais de notaire réduits OUSSE 2024 : Le luxe du neuf, le calme d'une impasse, la majesté des Pyrénées en toile de fond. Découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle de 128 m² habitables, construite en 2024, et située sur la paisible commune de OUSSE, dans les Pyrénées-Atlantiques. Idéalement implantée dans une impasse, elle offre un calme absolu et un panorama sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Édifiée sur une parcelle de 1013 m², cette propriété conjugue modernité et fonctionnalité. Les extérieurs sont soignés et prêts à l'emploi : le terrain est entièrement clôturé avec un portail d'entrée motorisé, et l'accès au garage se fait par une allée goudronnée. Une grande terrasse prolonge la maison, idéale pour profiter de la vue et des moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigo, mobilier), prolongée par un cellier communiquant avec le garage. On y trouve également une chambre avec placard équipé, une salle d'eau moderne (meuble vasque, douche bac extra-plat) et un WC suspendu indépendant. L'étage accueille l'espace nuit et travail avec deux chambres confortables, chacune munie de son placard aménagé, ainsi qu'un bureau distinct. Cet étage bénéficie également d'une seconde salle d'eau complète (meuble vasque, douche et WC suspendu). Cette maison neuve offre des prestations de qualité supérieure et un emplacement privilégié pour une installation immédiate sans travaux. Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant confort, sécurité et une vue imprenable. Avantage du Neuf : ''Frais de Notaire Réduits'' L'acquisition de ce bien neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant généralement 2 à 3 % du prix de vente (contre 7 à 8 % dans l'ancien). Une économie significative pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Pau Nord, cette maison à étage vous séduira par sa luminosité, son confort et sa proximité des commodités : hôpital, écoles, commerces, transports… tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Côté confort : chauffage central au gaz, climatisation réversible et poêle à bois assurent une température agréable en toutes saisons. Le tout est édifié sur un terrain clos, bien entretenu, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier calme, proximité urbaine et qualité de vie. Contactez Erwan Rémond – Capifrance pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 899329.