Maison avec climatisation à vendre à Ainay-le-Château (03360)

À Bessais-Le-Fromental dans le Cher (18), à deux pas du centre-bourg, dans un secteur très calme, entre St Amand-Montrond 19min et Sancoins 10min, au pied de la forêt de Tronçais, proche de la base de loisir et de l'Etang de Goule, commerces de base et écoles à 8 min a pied. Priscilla Decayeux Optimhome vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied de plus de 95 m² comprenant : Une véranda lumineuse de plus de 30 m², un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un garage attenant. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques. L' assainissement est individuel (non conforme) Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2 121 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 590721 ).

PROPRIETE AVEC ETANG AU C ? UR DE LA NATURE à quelques minutes du bourg d'Ainay-le-Château, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette demeure en pan de bois offre une parenthèse rare et précieuse. Avec son étang homologué d'environ un hectare et une rivière qui longe la propriété, la nature semble avoir trouvé son harmonie. Alimenté par des sources, l'étang a traversé les dernières canicules sans faillir et abrite une faune généreuse (brochets, carnassiers, carpes majestueuses-). La digue, la pêcherie et le trop-plein sont très bien entretenus : ici, tout est en règle. Il n'y a plus qu'à en profiter. Depuis le ponton, on observe les jeux de lumière sur l'eau, on savoure le chant des oiseaux, on imagine déjà les soirées d'été au bord de l'eau. Autour du plan d'eau, des chênes majestueux protègent du soleil, un verger et un potager rappellent la douceur de vivre à la campagne, et les sentiers qui serpentent à travers la propriété invitent à la promenade, à la méditation, ou simplement au plaisir d'être dehors. Le tout s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et intime, à l'abri du monde. Implanté face à l'étang, se dévoile une maison en bois de 137 m² habitables, dont l'élégante simplicité épouse parfaitement le décor. Entièrement isolée, elle mêle authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa lumière et son ouverture sur l'eau. La salle à manger invite aux repas partagés, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, idéal pour la cuisson du pain et des pizzas, diffuse une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un grand salon baigné de lumière offre une belle vue sur l'étang : on s'y imagine lire, rêver, ou simplement contempler le paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative garantit confort et intimité. Une deuxième salle d'eau, une buanderie, un cellier et un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. à l'étage, une chambre mansardée et un bureau forment un espace calme et inspirant, idéal pour le télétravail ou la création. Une attention particulière a été apportée aux équipements de confort. Le chauffage au bois, provenant directement de la propriété, assure autonomie et économie. Une pompe à chaleur air / air offre la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, tandis que le ballon thermodynamique et les panneaux photovoltaïques réduisent la consommation énergétique à son minimum. Le lieu respire cette simplicité intelligente qui conjugue respect de la nature et qualité de vie. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier, abris et espaces de rangement pour entretenir le domaine en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir une autre cadence. C'est se réveiller au murmure des oiseaux, déjeuner face à l'eau, respirer l'odeur du bois et de la terre après la pluie. C'est accueillir des amis le temps d'un week-end ou y vivre à l'année dans un cadre qui apaise, inspire et reconnecte à l'essentiel. Ce lieu est une invitation à la détente, à la contemplation, à la liberté. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature, les pêcheurs passionnés ou les rêveurs en quête d'un nouveau chapitre de vie. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06 83 32 52 12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison moderne et spacieuse au charme de l'ancien, bénéficiant d'une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique, la maison est très bien isolée et dispose d'un chauffage au sol garantissant une faible consommation d'énergie. À l'extérieur vous profiterez d'une première terrasse et d'un grand jardin joliment arboré de fruitiers. Un puit et un drain périphérique ainsi que de nombreuses autres options viennent parfaire le confort de cette maison aux nombreux stationnements de parkings. Un grand garage, ateliers et débarra viennent compléter cette belle maison sécurisée. Un bien rare, idéale pour une famille ou un projet a fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux avec fenêtres traversantes, une cuisine fonctionnelle équipé professionnellement avec des matériaux de belle manufacture. Une suite parental avec dressing et une belle salle de bain balnéo confortable. Une douche supplémentaire vient complété ce niveau. l'espace salon est équipé d'un wc suspendu auto - lavant. Vous découvrirez également une cuisine d'été équipé et une buanderie. Une petite cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de confort. À l'étage, un couloir avec bibliothèque. Une suite parental avec douche a l'italienne et wc suspendu sont finalisés. Deux autres chambres avec salle d'eau sont en cours de réalisation, le gros œuvre est entièrement réalisé. L'étage bénéficie en plus d'un accès extérieur indépendant, offrant une réelle opportunité de location ou la création d'un espace totalement autonome. Enfin, proche des commodités, ce bien dispose de nombreuses options de confort et de sécurité, faisant de cette propriété une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Longère d'une superficie habitable de 127 m² se composant au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres en plain-pied dont une avec salle de douche et wc à proximité, une autre salle de douche et wc séparé compose la finalité de l'intérieur du bien. Une chambre au premier, avec une partie aménageable. Deux garages dont un avec une partie grenier, un auvent jouxtant le salon-séjour. Fosse-septique, climmatisation reversible sur salon-séjour, panneaux solaire avec rendement à l'année, piscine hors-sol le tout édifié sur 4700 m² environ clos et arboré. Longère agréable en campagne, n'hésitez-pas à nous contacter pour visiter. Cette annonce vous est proposée par renaudat-lafarge agnès - norsac : 423 115 435, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mediateur de la consommation : medimmoconso 1 allée du parc mesemena - bât a- cs 25222 - 44505 la baule cedex - mail : contact@medimmoconso.fr.

Belle longère d'exception avec 2,33 ha. Vue panoramique et dépendances. Un cadre unique en pleine campagne. Sans vis-à-vis, cette magnifique longère offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Avec son terrain plat de 2,33 hectares entièrement clos et attenants, elle séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques, agriculteurs ou simplement ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de liberté. Maison principale - Confort et authenticité : - Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, arrière-cuisine avec buanderie et cellier, salle d'eau avec douche, WC séparé, séjour lumineux avec cheminée authentique. - Étage : deux chambres, bureau / chambre supplémentaire, salle d'eau avec douche et WC. Maison habitable immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aile attenante - Potentiel incroyable : Une partie de la maison attenante, composée de trois pièces et d'une salle d'eau (douche + WC), offre un fort potentiel : studio indépendant, gîte ou chambres d'hôtes. Le grenier aménageable permet d'ajouter encore plus d'espace selon vos projets. Équipements supplémentaires pour un confort optimal : - Double vitrage. - Pompe à chaleur et climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. - À noter également ses bonnes performances énergétiques (DPE : D et B ), un atout rare pour une ferme de ce type. - Panneaux solaires. Dépendances et terrain – Pour tous vos projets : - 3 000 m² de dépendances, idéales pour atelier, stockage ou aménagement divers. - Terrain entièrement clôturé, parfait pour des chevaux ou autres. - Forage privé pour une autonomie en eau. - Caméra de surveillance dans les espaces pour animaux. Une opportunité rare à saisir ! Avec sa vue exceptionnelle, ses grands espaces et son potentiel d'évolution, cette propriété est unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance : contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 923246.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré,   verger  diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10mx5m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite  +   1 grange   avec   dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble)- atelier -  poulailler -  chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²env.)   poutres apparentes  - salle de bains - wc -  etage : palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing-1 avec clim revers. Et sortie extérieure, coin toilettes + wc- chauffage avec cuisinière  bouilloire à bois + électrique - un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²env.) pour recevoir vos amis  ou gîte  composée de : cuisine - salon - chambre - salle d'eau - wc - garage  -  cour -  chauffage au fioul - tout à l'égout.  propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.   contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette charmante maison de 59 m², habitable de suite. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine aménagée / équipée, et une salle d'eau / wc. À l'étage 2 chambres. la maison est chauffée grâce à un poêle à bois, des radiateurs électriques et de deux climatiseurs réversibles. Le bien dispose d'une dépendance de 80 m², d'un terrain de plus de 3000 m² et d'un puits. Prévoir des travaux de couverture pour la dépendance. Les plus : terrain plat, au calme, à 5 minutes du village toutes commodités. La maison peut être vendue meublée. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Maison Rénovée avec Terrasse à Saint-Amand-Montrond Bienvenue à Saint-Amand-Montrond, où le charme et l'authenticité s'entremêlent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans cette splendide maison rénovée avec goût. Avec ses 4 chambres, sa terrasse carrelée de 70 m² environ, et son design moderne, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse règne dans cet espace de vie lumineux. La cuisine équipée est un véritable joyau, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent un espace intime et confortable pour se reposer après une longue journée. La vie de plain pied est possible grâce à une magnifique suite parentale s'ouvrant sur le salon. À l'étage, le palier de belle taille dessert les 3 chambres et la salle de bain. La sublime terrasse, véritable havre de paix en plein air, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. La proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives vous garantit une qualité de vie incomparable. Cette maison est au pied d'une excellente boulangerie Saint Amandoise garantissant des viennoiseries de qualité pour le petit déjeuner. Coté extérieur une partie gazonnée pourra accueillir les jeux des enfants ou un potager et le grand abris de jardin en bois fera la joie des bricoleurs et des jardiniers. Les équipements modernes de la maison, tels que la climatisation, la vmc, et le système de chauffage par pompe à chaleur, assurent votre confort au quotidien. De plus, la sécurité est assurée grâce à la cour fermée et le portail coulissant électrique. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une demeure rénovée dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau de Saint-Amand-Montrond. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison louée de 80 m² avec Jardin à Saint-Amand-Montrond - Idéal pour une Famille Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. Située à Saint-Amand-Montrond, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux un WC et une buanderie. Les trois chambres à l'étage vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. Sur le palier vous trouverez également un espace de rangement et une salle de bain avec le second WC. La maison dispose d'un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule et pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Avec un total de deux étages, cette maison offre de beaux volumes et une disposition pratique pour une vie de famille épanouie. Le jardin de 432 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer au grand air. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et une chambre est équipée de la climatisation, de plus une isolation extérieur vient compléter le confort énergétique de cette maison. Située à proximité immédiate de divers points d'intérêt tels qu'une crèche, une école et un supermarché, vous bénéficierez d'une localisation pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille mais il est habitable dans l'état. Le bail du locataire actuel se termine en Aout 2026 et ne sera pas reconduit. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Saint-Amand-Montrond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol, comprenant 3 chambres, 2 espaces séjour, garages, jardin, climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Maison de Ville avec Jardin et Piscine à Saint-Amand-Montrond Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme et de caractère, située à Saint-Amand-Montrond. Avec une surface habitable de 221 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 56 m², celui ci dispose d'un magnifique sol en pierre ainsi que l'escalier et la cheminée, la majestueuse bibliothèque à été réalisée par un ébéniste local ce qui donne une harmonie chaleureuse à cette pièce avec ces deux matières dominantes. Vous découvrirez également une cuisine équipée avec un cellier et une buanderie. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre disposant d'une salle d'eau baignoire et d'un WC séparé. Pour compléter ce niveau cette demeure dispose d'une grande véranda donnant sur le jardin plein sud. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres chaleureuses dont une avec mezzanine et dressing. L' immense pièce palière pourra accueillir un espace bureau où un second salon. Le WC et la salle de bain offriront un confort optimal pour toute la famille. Chaque pièce est aménagée avec soin et bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le palier un escatrappe vous conduira dans les combles isolés offrant une belle surface de stockage. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré de 853 m², sa terrasse ensoleillée et sa piscine couverte avec nage à contre courant. De plus sous de dôme vous trouverez un espace douche et un grand atelier. Profitez des belles journées ensoleillées dans ce havre de paix. Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations de qualité, notamment la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un chauffage central au gaz de ville, une cheminée, et une climatisation à l'étage. Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité de divers points d'intérêt tels que des établissements scolaires, une jardinerie, une salle de sport, un hypermarché, et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure exceptionnelle alliant confort, charme et modernité. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Saint-Amand-Montrond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.