Maison avec cheminée à vendre à Villerupt (54190)

Maison récente, moderne et clé en main – Confort, calme et aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un vrai confort au quotidien ? Ce bien récent de 95 m² habitables, parfaitement entretenu, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Toute la peinture a été entièrement refaite, la maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. Description du bien La maison se compose de : 3 chambres confortables avec rangements intégrés Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Une seconde cuisine aménagée dans le garage, idéale pour recevoir ou pour un usage pratique au quotidien Une salle de bain moderne 2 WC Un cellier Un grenier isolé Extérieurs Terrain clos et arboré de 4 ares Grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente Garage 3 places de stationnement Équipements et confort Pompe à chaleur Panneaux solaires Climatisation réversible Isolation extérieure performante Volets électriques et moustiquaires intégrées Caméras de sécurité extérieures Performances énergétiques DPE : C GES : À Situation Maison idéalement située à seulement 5 minutes du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. Un emplacement recherché, particulièrement adapté aux frontaliers. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité. Prix de vente : 329 000 € Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez : Zeggane Khoukha – Immo-Réseau 06 21 70 37 58 k.zeggane@immo-reseau.com Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Informations sur les risques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zeggane Khoukha, agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey n° 988 472 130. Garantie par GALIAN – Assurance responsabilité civile professionnelle n° 120 137 405.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant charme et élégance, décorée avec raffinement, et offrant de beaux volumes. L'entrée, lumineuse et accueillante, ornée de portes vitrées, sublimée par des plafonds hauts agrémentés de moulures d'époque donne immédiatement le ton de cette demeure au caractère exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la magnifique salle à manger s'ouvre sur un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée de maître apportant chaleur et authenticité. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en espace détente, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres à coucher, un dressing et une grande salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, un WC et de beaux miroirs, offrant un confort optimal. le dernier étage est aménagé pour accueillir trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéal pour des adolescents ou des invités. Atouts supplémentaires : un sous-sol, un garage double et d'un parking privé. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un grand terrain de 1 100 m², une terrasse et un jardin privé, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Bénéficie d'un emplacement idéal : bus, vers le Luxembourg, commerces et écoles accessibles en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein vous présente cette superbe Maison de Maître à rénover de 200 m²hab et 300 m² utiles située tout proche du centre ville, des commerces et transports. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa hauteur de plafond, ses beaux parquets, ses cheminées et jardin clos et arboré sans vis à vis ! Elle vous offre au rdc : Un hall d'entrée, un wc séparé, une grande pièce de réception de 80 m² avec possibilité de faire un appartement privé, un grand garage de 80 m² et plusieurs caves. Au 1er étage : Une cuisine donnant accès sur la terrasse et le jardin, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle à manger avec balcon, 2 grandes chambres de 18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage : 2 Grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une superbe pièce mansardée de 40 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou suite parentale ! Le jardin est clos et arboré et le terrain vous offre 6 places privées. Possibilités de faire des appartements. Chaudière au gaz, Tout à l'égout. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située à Audun-le-Tiche, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des axes routiers principaux, elle permet un accès rapide vers le Luxembourg, parfait pour les frontaliers. La gare, les arrêts de bus ainsi qu'un grand parking public à proximité offrent des solutions de transport et de stationnement pratiques, aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs. Implantée sur un terrain de 174 m², la maison dispose d'un extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules, un atout rare et recherché en zone urbaine. Cette coquette maison jumelée séduit par son architecture de caractère, son excellent entretien, avec une cheminée bois, une chaudière à condensation récente, et une façade hydrofugée. À l'intérieur, une entrée accueillante dessert un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Avec ses 80 m² habitables, cette maison allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique. Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à audun-le-tiche ! Je vous présente une demeure d’exception de 210 m², alliant charme, confort et fonctionnalité. Située à proximité immédiate de la frontière et des commodités, cette maison de 1954, bâtie sur un terrain de 948 m², a été soigneusement entretenue au fil des années. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son authenticité et ses beaux volumes — sans oublier sa suite parentale neuve, jamais utilisée ! Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée dessert un premier wc, une cuisine équipée avec piano de cuisson, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un coin cheminée. Vous profiterez également d’une véranda récente (2023) et d’une terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, idéal pour les moments en famille. À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau neuve, une salle de bain avec douche, et un second wc indépendant. Un bureau avec dressing peut aisément faire office de 5ᵉ chambre. Et pour couronner le tout : une grande pièce de plus de 30 m², climatisée, parfaite pour un ado, une salle de jeux, un studio ou tout autre projet personnel. En complément : un sous-sol avec buanderie, deux caves de rangement et un garage. Informations techniques : année de construction : 1954 terrain : 948 m² double vitrage (2010) toiture (chevrons + couverture) : env. 10 ans chauffage : chaudière gaz à condensation + poêle à granulés + cheminée bois taxe foncière : env. 1 000 € dpe : d maison très bien entretenue un bien rare à audun-le-tiche, idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Située à proximité immédiate de la frontière Luxembourgeoise, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, avec son garage de l'autre, bénéficie d'un emplacement idéal : gare, bus vers le Luxembourg, commerces et écoles accessibles en quelques minutes. Une adresse parfaite pour une vie pratique et agréable. Elle offre : Rez-de-chaussée : une salle de bain moderne, une belle cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée à granulée, accès direct à une superbe terrasse conviviale, parfaite pour recevoir : espace barbecue, coin repas extérieur et jardin avec piscine hors-sol, 1er étage : deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Dernier étage : une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Sous-sol : cave, buanderie, WC, et une pièce de rangement. Atouts supplémentaires : maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir, garage attenant, le jardin dispose également d'un abri pratique pour le rangement, quartier calme et recherché. Chauffage au gaz, double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Rédange, Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de 259 m², construite en 2011, sur une parcelle de 648 m². Elle est située au calme, à moins d'1 km de la frontière luxembourgeoise et avec toutes les commodités à proximité. Organisée sur trois niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 55 m² composée d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec électroménagers récents et osmoseur, et d'un salon-séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace détente avec coin bureau et une chambre, l'ensemble bénéficiant de rangements optimisés soupente. Un dernier volume, déjà équipé en eau, électricité, ventilation et isolation, reste à aménager. L'ensemble représente plus de 50 m² (Carrez) et offre la possibilité de créer un véritable plateau parental. Le sous-sol propose un aménagement complet avec un double garage permettant le stationnement de trois véhicules, un atelier, une buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine, une chambre et une pièce de loisirs, parfaites pour recevoir ou développer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète ce bien, offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, domotique, adoucisseur, borne de recharge pour véhicule électrique) et son excellente performance énergétique, renforcée par des panneaux photovoltaïques et une batterie solaire, limitant fortement la consommation. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Grande Maison Familiale de 200 m² – 7 pièces, Jardin et Garage – Aumetz Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour accueillir toute votre famille ? Cette belle demeure de 200 m² habitables, idéalement située à Aumetz, saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin arboré et son excellent potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Terrain clos et verdoyant • 7 pièces dont 6 chambres • Pièce de vie rénovée au rez-de-chaussée • Cuisine spacieuse (à rafraîchir) • 2 salles d’eau (dont une à rafraîchir) • 2 WC • Sas de stockage / cellier / cave-buanderie Agencement : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie rénovée, une cuisine, une chambre, un WC et un accès direct à l’extérieur et à la cave. • 1er étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. • 2e étage : Deux chambres supplémentaires avec la possibilité d’en aménager une troisième (environ 20 m² au sol – combles aménageables), ainsi qu’un cellier. Confort & prestations : • Maison libre de 3 côtés – belle luminosité naturelle • Isolation extérieure et façade refaites en 2025 • Pas d’amiante ni de plomb • Toiture refaite en 2016 • Double vitrage bois (arrière) et PVC (avant avec isolation phonique renforcée) • Chauffage individuel au gaz avec insert cheminée • Adoucisseur d’eau installé Extérieur & stationnement : Un agréable jardin arboré et clôturé. Un garage et un carport. Localisation & environnement : À proximité de la frontière luxembourgeoise, à cheval sur les communes d’Aumetz et Crusnes, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À noter : Ce bien allie charme de l’ancien et travaux récents essentiels déjà réalisés (toiture, isolation, façade). Il ne vous reste qu’à personnaliser les pièces selon vos goûts pour en faire la maison familiale de vos rêves voire un gite. Une opportunité rare à Aumetz ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à serrouville (54560), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en étant à proximité d'écoles et collèges. Elle se distingue par son jardin arboré de 760 m², sa terrasse pergola, son garage pour 5 voitures. De plus, un toit terrasse de 100 m² avec remise complète les aménagements extérieurs, offrant un espace de détente supplémentaire. Cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Idéalement desservie par les transports en commun, cette commune propose un cadre de vie agréable et sécurisé pour les familles recherchant tranquillité et proximité. À l'intérieur, cette maison de 240 m² propose un agencement sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec coin cheminée, une cuisine équipée donnant accès sur la véranda et le jardin, une salle d'eau, et une entrée / salle de jeux. Le premier étage accueille 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale, et 2 salles d'eau. Quant au sous-sol, il révèle une cave à vin voûtée. Le deuxième étage offre un grenier de 80 m². Avec ses 7 pièces, 3 toilettes, et 1 salles de bain, cette maison jumelée allie charme, confort, et fonctionnalité. Pour votre confort : pompe à chaleur 2019; cheminée a bois; fenêtres triple vitrage 2007; volets électrique centralises; façade isolée 2014, isolation intérieur 2011; cilm réversible; toiture 2009; grenier isolé 2020 + film sous toiture; fibre; centralisation aspiration; filtres anti-calcaire je vous invite à venir découvrir cette jolie maison au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette très jolie maison individuelle récente de plain pied de 120 m² située sur la commune très recherchée de hussigny à 5 km de differdange. Elle de compose d'une belle entrée qui nous amène à une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine tout équipée et de grandes baises vitrées qui nous amènent à une grande terrasse et jardin avec vue sur champs. Coté nuit vous retrouverez 4 grandes chambres et une salle de bains à rafraîchir. Le bien dispose d'un garage une voiture, un système de chauffage au gaz au sol, une belle cheminée ainsi que des volets motorisés. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez une maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et paisible à quelques mètres de la frontière Luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette charmante propriété de 170 m² habitable (215 m² au sol) et 180 m² de surface annexes, de 8 pièces, sur un terrain de 918 m², idéalement située à 500 mètres de la frontière Luxembourgeoise et offrant un confort de vie exceptionnel. Cette maison construite en 1998 est située sur la commune de OTTANGE au fond d'une impasse avec des prestations haut de gamme et un extérieur exceptionnel. Elle se compose : * Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée de 14.90 m² avec grande armoire deux portes donnant sur un grand séjour très lumineux de 44 m² avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² en chutes de granit avec pergola autoportée. Cuisine équipée séparée contemporaine en bois clair, design et élégante de 16.50 m² avec accès direct à la même terrasse par une porte-fenêtre. Le mur entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait possible d'ouvrir cet espace sur le séjour afin de créer un superbe espace de vie de 60 m², une belle opportunité d'imaginer un espace entièrement décloisonné et encore plus lumineux et convivial pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre de 16.65 m² donnant sur une salle d'eau privative et moderne de 4.90 m² avec grande douche à l'italienne, un petit cellier de 3.12 m² et un WC avec fenêtre de 3 m². * Sur le 1er demi-niveau : ! une grande surprise vous attend ! Vous découvrirez une grande pièce d'une surface de 40 m² (50 m² au sol) déjà aménagée, carrelée et chauffée ! Il ne reste plus qu'à y installer un grand vélux pour que cette grande pièce soit habitable offrant ainsi un potentiel d'expansion et de multiples possibilités d'aménagement : pouvant faire office de suite parentale avec dressing et salle de bain, de grande salle de jeux pour les enfants, de grand espace bureau idéal pour le télétravail, de grande salle de sport et de loisirs, de chambre d'amis avec salle de bain, d'une salle de musique ou autres. * Au deuxième niveau : Grand dégagement de 10 m² baigné de lumière grâce à son grand vélux, cet espace généreux offre la possibilité d'y installer un grand piano à queue pour les amateurs de musique ou encore un espace accueillant parfait pour un coin de détente et de lecture. Présence également d'un petit coin bureau. Ce grand hall dessert trois grandes chambres spacieuses de 17 m², 13.70 m² et 10.50 m² ainsi qu'une grande et splendide salle de bain de 9.10 m² avec douche, baignoire et WC. * Au sous-sol : Très grand garage pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos d'une superficie de 44 m² avec accès direct à une deuxième grande terrasse couverte de 30 m², idéal pour un grand espace barbecue et four à pizza tout en restant à l'abri des intempéries, terrasse entièrement carrelée en chutes de granite. Présence d'une buanderie de 10 m² et d'un deuxième petit cellier de 3.50 m². Plusieurs places de parking à l'extérieur (4 places). * Au 2ème sous-sol : présence de deux caves de 23 m², 25 m², d'un atelier de 18 m², d'une cave à vin de 7.5 m² ainsi que d'une grande salle Home cinéma et billard chauffée de 44 m². Pour votre confort au quotidien, présence de la fibre optique, et du tout-à-l'égout. Système de chauffage individuel au gaz, nouvelle chaudière depuis le 24 octobre 2025 de marque Viessmann, type Vitodens 100W 25 kw B1 HF dernier modèle garantie 5 ans (facture 7 800 €), chaudière à condensation assurant efficacité énergétique à faible consommation électrique (ce qui devrait améliorer la performance énergétique sur le DPE). Présence d'une très belle cheminée à foyer fermé dans le séjour ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces installée en 2025 : dans le séjour, la chambre au rez-de-chaussée, dans le grand hall au 2ème niveau ainsi que dans une des trois chambres à l'étage offrant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Alarme vérisure en place et présence d'une borne de recharge pour voiture électrique. À l'extérieur, vous serez définitivement séduits par un magnifique et grand jardin très verdoyant avec nombreux arbres et vastes espaces verts, terrain, complètement clôturé et arboré. On y trouve également un terrain de pétanque ajoutant une touche conviviale, un grand abri de jardin ainsi qu'une petite remise à bois pour la cheminée. De plus, ce vaste jardin vous donnera la possibilité d'y installer une piscine creusée ou à débordement, ce qui viendra compléter ce cadre idyllique. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités telles que les écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, banques, des arrêts de bus, des commerces, salon de coiffure, des restaurants. À noter que juste en face du lotissement, se trouve l'arrêt de bus gratuit en direction du Luxembourg. Aucun travaux à prévoir dans cette belle demeure mise en part des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette splendide maison d'architecte confortable et accueillante à Ottange dont la localisation géographique est plus que privilégiée à quelques mètres à pied du Luxembourg, à 5 mn de la gare à Rumelange et à 5 mn des axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villers-la-Montagne, cette propriété offre un cadre privilégié dans une commune recherchée proche des axes autoroutiers et des frontières. Ce quartier prisé allie tranquillité et proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de sérénité et de praticité. La maison individuelle de 223 m², implantée sur un terrain de 20 ares, propose 8 pièces dont 6 chambres et 2 toilettes offre une architecture bourgeoise avec des volumes généreux et des pièces lumineuses. Hall d'entrée, vaste pièce à vivre de 55 m² Cuisine équipée, grande véranda de 22 m² avec accès terrasse et jardin, 2 chambres de 16 m², salle de bain et wc séparé. Au 1er étage un espace détente avec cheminée au bois, 3 belles chambres et 1 bureau pouvant être aménagé en salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un wc et point d'eau. 2 Garages, 10 places de stationnements privées, Toiture 2023, Fenêtre double vitrage avec volets motorisés. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située au cœur du charmant village de Morfontaine, Virginie Budin Pompiliani vous propose cette maison mitoyenne d'env. 132 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes généreux, son grand jardin plat, et sa localisation idéale, à seulement 20 minutes d'Esch-sur-Alzette et de la frontière belge. Profitez d'un cadre calme et familial, tout en restant proche des axes autoroutiers et des grandes villes. Caractéristiques : Elle se compose d'une entrée avec un majestueux escalier qui dessert une cuisine lumineuse d'environ 20 m², un séjour spacieux d'env 30 m² avec cheminée et accès direct au jardin clôturé. À l'étage; 4 chambres confortables entre 14 et 16 m²; une salle de douche, un WC séparé, et l'accès à une dépendance. Une buanderie chaufferie; un garage attenant viennent compléter le bien; Fenêtres double vitrage; Dalles béton; Chauffage au fioul le tout sur une parcelle d'env 600 m². À rafraîchir, idéal pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible et bien desservi. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette belle maison de caractère mitoyenne, ancienne fermette d'environ 284 m², idéalement située à Fillières, charmant village à 8 km de Villerupt et 20 km d'Esch-sur-Alzette, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implantée sur un grand terrain de plus de 30 ares, accessible également à l'arrière, cette propriété en pierre conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une belle entrée traversante de 18 m² avec insert à double face, distribuant une vaste cuisine entièrement équipée (avec cave à vin, table bar, plan de travail en Dekton), et un séjour semi-ouvert sur le salon décoré d'une fresque au plafond. La cuisine et le salon offrent un accès direct à une grande terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une grande salle de billard, avec un second insert, peut être transformée en salle de jeux, de sport ou de cinéma. Le niveau comprend également un WC séparé avec lave-mains, et un espace buanderie / chaufferie. À l'étage : Un espace mezzanine atypique, ouvert sur l'entrée, apporte une touche d'originalité et de volume, tout en créant une belle connexion entre les espaces. Vous trouverez ensuite quatre chambres (environ 11,16. 5,16 et 18.5 m²), une salle de jeux, une salle de bain toute récente avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, 1 WC, un grand dressing aménagé. Dépendance : Attenante à la maison, une grande grange de 120 m² avec mezzanine de 90 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage ou projet personnel). Quelques travaux de finitions seront faits (plinthes, garde de corps, baguettes finitions. ) Prestations techniques : Chauffage au sol (RDC et étage) Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2015) Électricité refaite Dalles béton à tous les niveaux Double vitrage Assainissement conforme Fibre optique déjà installée Excellente classe énergétique en B Taxe foncière : 580 € seulement Extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, et d'une pergola offrant un agréable espace extérieur pour se détendre ou recevoir. Une maison familiale pleine de charme, très bien entretenue, au cadre paisible et verdoyant, alliant caractère, volumes et fonctionnalité. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 588020 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison plain pied sur sous-sol à rénover à Beuvillers avec Jardin, Garage et Potentiel Énorme ! Cette jolie maison individuelle est idéalement située à Beuvillers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 93 m² et un grand terrain de 1400 m², cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix pour toute la famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence à votre image. Avec un garage pour deux voitures et un sous-sol, vous disposez de suffisamment d'espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. La tranquillité de Beuvillers et la proximité des écoles, commerces et transports en font un emplacement de choix pour profiter du bien-être de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en votre cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Piou vous propose : Située à Serrouville, cette magnifique maison de 1828 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Le DPE Classe ce Bien A et A, rare pour le souligner. Avec 189 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette demeure spacieuse saura combler les besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'un bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant, cuisine équipée, salle à manger, salon, une salle d'eau, une chambre avec un lavabo. Le 1er étage supérieur quant à lui accueille 1 chambre parentale lumineuses offrant un espace confortable pour se reposer, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, un Placard de rangement et un dressing complètent harmonieusement cet étage, Un espace convivial sur le palier et un salon avec une cheminée Gaudin pour vos soirées à thème. La 2ème étage accueille 2 chambres. La maison dispose d'une terrasse et un espace arboré où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Le jardin arboré non attenant avec sa dépendance offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de relaxation en plein air. Pour votre confort, un garage et un espace de parking pour deux véhicules sont à votre disposition. Une chaleur agréable tout au long de l'année, assurée par l'installation de chauffage centrale traditionnel alimentée par une chaudière murale électrique Gialix, pour un confort maximal à l'usage et à l'entretien. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les équipements modernes pour un confort optimal. Cette demeure unique ne nécessite aucuns travaux, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. N'attendez plus pour visiter ce bijou chargé d'histoire à Serrouville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Jolie maison jumelée 106 m², calme, saine, spacieuse située dans la charmante ville d'haucourt-moulaine (54860), cette maison bénéficie d'un bel emplacement à proximité des écoles, crèches et arrêts de bus, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré de 580 m² aux abords de la forêt : atmosphère calme en perspective ! Construite en 1964, cette maison de 106 m² offre un sous-sol comprenant un atelier de loisirs, une cave-cellier et une chaufferie-buanderie. * rdc : une salle à manger avec un insert-bois, un lumineux et grand salon avec une pompe à chaleur réversible et vue sur le jardin arboré et la forêt, une cuisine équipée récente et un wc. * étage1 : trois chambres et une salle de bains. * étage2 : une chambre et un grenier aménageable la maison a bénéficié de rafraichissements de peinture récents avant la vente, la toiture est en bon état, le chauffage gaz, la cheminée bois et la pac / climatisation garantissent un confort optimal. Un bâtiment annexe, accessible par l'arrière, abrite un grand garage pour un véhicule et un stockage pour un second véhicule ou des motos / vélos. Il abrite aussi un espace atelier. La longue allée permet aussi de stocker plusieurs autres véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Boulange avec jardin, garage et terrasses Nichée dans la charmante ville de Boulange, cette maison de caractère vous séduira par son élégance, son confort et ses prestations. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un bureau offre la possibilité de travailler ou de créer un espace de loisirs. Trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour le confort de tous les occupants. Les nombreuses ouvertures apportent luminosité et vue sur le jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux belles terrasses permettent de savourer des repas en extérieur ou de se relaxer en toute tranquillité. La maison est agrémentée de deux garages, ainsi que de places de parking pour recevoir aisément famille et amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel ajoutent une touche moderne à cette demeure pleine de charme. Le système de chauffage au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. Cette propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Boulange, un vrai cocon de bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du Luxembourg Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie. Ce bien vous offre le privilège du plain-pied : Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché. Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de : Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m², Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante). Des annexes, aux multiples possibilités Un véritable plus : Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif. Un double garage de 28 m², Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété. Une cabane de jardin pour le matériel extérieur. Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme. Un extérieur propice à la détente Le terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol Poêle à bois Double vitrage Construction récente (2010) Entretien irréprochable Un emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives. Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing. Un bien qui se visite et qui se ressent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 596897 ).

Alicia Airoldi de Safti te présente en exclusivité un bien magnifique situé à Boulange. Viens découvrir cette maison atypique de 2013, offrant 173 m² habitables sur dalle béton, située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée à granulés / bois chauffant toute la maison, • une cuisine équipée moderne, • une terrasse donnant sur le jardin, • un garage. ? Double vitrage, toiture et façade en excellent état, aucun travaux extérieurs à prévoir. ? Chambres pouvant rester meublées (lit + dressing). Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche de la frontière Luxembourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Iad france - cedric trognon vous propose : venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement à rénover. Elle vous offre une cuisine, un salon avec sa cheminée, 2 chambres, un grenier, une cave, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, un jardin. À saisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de 146 m². Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée qui dessert la cuisine de 21 m² et le salon de 33 m² avec sa cheminée. La véranda de 21 m² permet d'accéder au wc ainsi qu'à un beau jardin clos et arboré. Un bel escalier vous mènera au 1er étage où vous trouverez 3 chambres de 15 à 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème et dernier étage se trouvent une chambre ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m² habitables. Le sous-sol de 60 m² se compose de la chaufferie, de la buanderie, du cellier, de l'atelier et mène au grand garage de plus de 104 m² avec sa grande porte motorisée. Pour votre confort, fenêtres double vitrage en bois et en pvc, volets manuels et électriques, chaudière au gaz de ville, plancher à l'étage et toiture entretenue en 2023. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 912903.

Iad france - sana sayrignac vous propose : venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des frontières franco luxembourgeoise et belge cette belle maison chaleureuse est dans une impasse au calme pour une surface totale de 140 m², sur un terrain de 4,84 ares composition au rez- de -chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées avec lave mains, cuisine neuve ouverte sur salle a manger et salon d'une surface de 40 m² au 1er étage : hall de nuit, jolie salle de douche neuve lumineuse avec meubles double vasques, 2 chambres à coucher de 12 m² et 13 m², bureau de 6 m²(idéal comme dressing room, bureau ou chambre bébé) grand grenier isolé et aménageable (potentiel supplémentaire) sur une surface de 40 m² (hauteur 1 m²0) accessible par un escalier pliable cave de rangement, chaufferie, buanderie, garage 1 voiture ou 2 petites extérieur magnifique terrasse en pierre, espace lounge en pierre sans vis à vis, idéal pour les moments de détente jardin prestations et entretien maison entièrement rénovée, maison saine, façade refaite, chaudière et toiture réalisé il y a environ 5 ans, adoucisseur d'eau. Maison immédiatement habitable maison idéale pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et tranquillité ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville rénovée à saulnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique contactez-moi sans tarder pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181 m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs. Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine. tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11 m², la cuisine équipée de 11 m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10 m² à 18 m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 924823.