Maison avec cheminée à vendre à Vesdun (18360)

Belle demeure à rénover au coeur d'un charmant village comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, véranda, salon avec cheminée. Premier étage : wc, 5 chambres, salle d'eau. Cave et grenier. Dépendances, jardin arboré d'environ 1300 m² et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison au cœur du berry – calme, nature et authenticité située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison de 112 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et son ambiance bucolique. Les atouts de cette maison : un cadre de vie au calme, entouré de verdure et bordé d'un petit bout de forêt une vie de plain-pied possible grâce à une des deux chambres au rez-de-chaussée double vitrage et volets roulants pour plus de confort 2 petites dépendances idéales pour du rangement ou un atelier garage tunnel de 28 m² jardin tout autour de la maison, parfait pour les beaux jours terrasse ombragée pour vos repas d'été un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace, sans être isolés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 922978.

LONGERE AUTHENTIQUE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE BERRICHONNE Au coeur du Boischaut, dans un environnement préservé, cette longère pleine de charme invite à une parenthèse de sérénité, là où le calme de la campagne rythme les journées et où chaque saison offre son propre décor. à moins de 5 minutes du centre de Culan, petite cité de caractère disposant des commodités essentielles et d'une école, cette maison profite également de la proximité de son majestueux château fort, véritable forteresse médiévale dominant la vallée, qui ravira les amoureux d'histoire et de patrimoine. Un cadre rare, où l'authenticité se vit autant au quotidien que dans les paysages. La propriété propose environ 112 m² habitables, nichés sur un terrain de plus de 3 500 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Dès l'entrée, la cuisine dînatoire équipée dévoile un espace convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés. Elle dessert une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC. Dans son prolongement, le salon séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse : pierres apparentes, poutres, briquettes et poêle à granulés vitré composent un cocon idéal pour les soirées d'hiver, lorsque le crépitement du feu accompagne les instants de détente. La visite se poursuit avec une vaste salle à manger, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers son sol en tomettes et une cheminée en pierres et briquettes, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception. Toutes les pièces profitent d'ouvertures sur l'extérieur, mais c'est depuis le séjour que l'on accède directement à une terrasse surplombant le jardin. Un lieu privilégié pour savourer un repas en plein air, bercé par le chant des oiseaux et une vue panoramique sur la nature environnante. à l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec accès indépendant depuis le séjour, ainsi que de deux autres chambres, accessibles depuis la cuisine via un palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Le terrain, majoritairement situé à l'arrière de la maison, se partage entre espace clos et semi-clos, laissant place à de multiples projets : jardin paysager, potager, aire de jeux ou simple havre de repos. Un espace de rangement attenant à la maison ainsi qu'un chalet en contrebas viennent compléter l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'un chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans certaines pièces, assurant confort et douce chaleur tout au long de l'année. L'assainissement est individuel, et le bien est raccordé à la fibre optique pour conjuguer télétravail et qualité de vie. Facile d'accès, la propriété se situe à proximité de l'axe menant à Culan, tout en restant à une vingtaine de minutes de l'autoroute A71 et des villes de Saint-Amand-Montrond, La Châtre ou Montluçon. Cette longère séduira les amoureux d'authenticité et de nature, en quête d'une résidence principale ou secondaire où il fait bon se ressourcer, loin de l'agitation, sans renoncer au confort. Un lieu unique, prêt à accueillir une nouvelle histoire- peut-être la vôtre ! Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au 06 83 32 52 12 pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme de 26 hectares, composée d'une d'habitation et de 1200 m² de stabule, bergerie et hangars. Une spacieuse maison de 122 m². Au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée de 15 m², une vaste salle à manger de 38 m², un salon de 15 m² pouvant faire office de chambre pour une vie de plain pied, une salle d'eau et un WC. Des clims réversibles sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, pour une vie de famille nombreuse ou même créer un gîte. Vous souhaitez pousser les murs et voir plus grand, la grange dans la continuité de la maison, avec une surface au sol de 65 m², vous permettra de créer un nouvel espace de vie sur deux étages, déjà desservis via la maison par des portes. Les plus, une cave de 30 m², un puit à flot, une source sur les terres, et 26 Ha de pâtures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et / ou renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 895769.

Une page blanche. Le gros oeuvre est fait, sauf l'assainissement, il vous reste à décorer à votre goût cette maison. L'entrée donne sur une cuisine américaine de 43 m² avec une ouverture sur l'ancien four à pain que vous pourrez transformer en garde manger ou cave. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau de 13 m² et un WC séparé de 3 m². L'étage est à aménager. La surface habitable potentielle est de 46 m², de quoi faire de belles chambres et meme une salle d'eau. La grange et ses 80 m² vous offriront de quoi stocker, créer un atelier, faire un garage ou meme créer un gîte. Plusieurs dépendances se trouvent sur le terrain. Un champs d'environ 3000 m², avec un abris pour les bêtes, pourra accueillir vos amis à 4 pattes. Un chauffeau solaire est installé sur le toit. Le chauffeau dans les WC est tout neuf, tout comme le poele à pellets. Vous avez un puit bien rempli. Vous souhaitez plus de renseignements, de photos ou même un estimatif des coûts des travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 901369.

Nichée dans un écrin de verdure, bordée d'une rivière en contrebas, une jolie maison de style 1950 est à découvrir absolument. Cette batisse est sur la commune d'épineuil-le-fleuriel dans un hameau au calme, exposition plein sud. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage deux chambres, suivies d'un dressing et d'une salle d'eau wc. Donnant sur l'extérieur une véranda et une cuisine d'été, entourées de 2 terrasses pavées. De nombreuses dépendances dont un four à chaux complètent cette propriété. Pour plus de renseignements / photos, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 887776.

À seulement 12 minutes de Châteaumeillant et 8 minutes du Châtelet, découvrez cette longère au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de notre campagne ! Implantée sur un terrain généreux de 8 644 m², cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² avec cheminée, d'une pièce avec évier de 5,5 m², d'une salle d'eau, un W. C. indépendant, ainsi que deux autres pièces de 23 m² et 12,4 m², pouvant faire office de chambres selon vos besoins, l'une d'elle bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le bien dispose d'une cheminée, de menuiseries en simple vitrage bois. Prévoir la mise en place d'un système d'assainissement individuel. Le grenier peut également être aménagé, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Attenantes à la maison, deux dépendances de 33 m² et 12 m², ainsi qu'un hangar d'environ 25 m², complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour créer votre résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04. Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison d'habitation familiale d'environ 165 m² entourée de 49 695 m² de terrain et verger avec une grange, des dépendances et un grand carport d'environ 140 m² ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 50 m², un second salon et une salle à manger de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine avec cuisinière à bois et une arrière cuisine donnant sur la chaufferie. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. C'est par un bel escalier en chêne que vous accéderez à l'étage avec ses trois chambres et son bureau. Un sous sol de plus de 30 m². Fenêtres double vitrage bois, système de chauffage fioul et bois, système d'assainissement individuel. Une grange mitoyenne d'un côté d'environ 130 m² se composant d'un garage, un atelier, un box d'environ 40 m² et une cuisine d'été de 20 m². Deux box d'environ 15 m² chacun. Un carport d'environ 140 m², un poulailler, un petit bâtiment avec four à pain et un puits sont présents. C'est par un sentier communal que vous trouverez un champs de plus de 2.5ha et un taillis de plus 8 000 m² à moins de 150 mètres. Un bois de plus de 2.5ha avec un pré de plus d'1ha à moins de 400 mètres. Plus loin à moins de 900 mètres, deux champs de plus de 2.5ha. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans le village de Viplaix (03370), cette longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette longère propose un agencement fonctionnel avec, une entrée donnant sur une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un wc et une suite parentale (salle de bain, douche et wc). Ainsi qu'une salle à manger, un salon avec une cheminée et un poêle à granulés. Dans la continuité une double porte donne accès à des espaces de rangements et au garage. À l'étage, une mezzanine lumineuse, une chambre supplémentaire, un bureau, un wc et une salle de bain complètent l'espace de vie, offrant des aménagements adaptés pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, celle-ci dispose d'un vaste terrain clos de 3 420 m² avec un puits, une terrasse et une dépendance. La couverture avec ses vélux ont été refait en 2022. Fosse septique non conforme (devis effectué). Taxe foncière 922 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Immobilier vallon en sully / montluçon, allier 03 urgent a 3h de paris, 25 km de montlucon, nous vous proposons une maison de bourg de 98 m². Celle-ci se compose au rdc d'un garage de grande hauteur de 55 m² et d'une chambre. À l'étage, deux chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée neuve, une sdb avec douche, un espace bureau et un wc. Le tout en parfait état, toiture ardoise, tout à l'égout, chauffage électrique, cheminée insert. Jardin à proximité d'environ 300 m². Beau potentiel a petit prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Transaxia vallon en sully, pascal tesson  (ei), dans quartier résidentiel au calme, charmant pavillon sur sous-sol  de 100 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et un split clim réversible, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant.  double vitrage, tout à l'égout, vmc double flux, installation de chauffage central sans chaudière, le gaz de ville passe dans la rue. Au sous-sol deux pièces et un vaste garage. Le terrain est très agréable arboré avec fruitiers et arbustes d'ornement. Proche de toutes les commodités, tout est accessible sans prendre la voiture. Prix fai mais  hors frais de notaire. votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Transaxia vallon en sully pascal tesson (ei), dans village toutes commodités, à 3h de paris, proche montluçon, nous vous proposons une charmante demeure de plus de 150 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec piscine hors sol de 6x4, un séjour avec cheminée insert, une salle de douche, un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin au deuxième une grande salle de cinéma, une chambre, un débarras et un espace grenier. Cave sur toute la surface de la maison. Petite dépendance pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou comme actuellement une salle de sport. Jardin sur l'avant, terrasse autour de la piscine et cour sur l'arrière et le côté, le tout pour 676 m². Tout à l'égout, double vitrage récent, toiture récente. Proche des commerces et des écoles, tout est accessible sans prendre votre voiture. Idéale pour une famille ou simplement le plaisir d'une grande maison à la campagne. À voir rapidement. Prix fai mais hors frais de notaire. Votre contact : pascal tesson transaxia vallon en sully / montluçon  04 26 83 02 55 (53) ou le 06 48 28 08 93. Agent commercial enregistré sous le numéro 327361705 au rsac de montlucon.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à La Perche Bienvenue dans cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre champêtre à La Perche. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette longère, mêlant le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Les 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, un dressing et 2 salles d'eau, sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un espace de vie harmonieux et convivial. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Deux des chambres de cette propriété sont en rez-de-chaussée et l'une dispose de son espace douche. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Celle ci dispose d'un magnifique sol en pierre, d'une cheminée et un four à pain. Derrière la cuisine vous découvrirez en enfilade un cellier buanderie ainsi qu'une belle cave. Le vaste terrain de 6298 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage. Une somptueuse grange, bordant le terrain pourra être aménagée où servir de stockage et stationnement à un camping car. Elle dispose de l'électricité et une cuisine d'été. Vous trouverez également un bel atelier, une remise et un puit pour arroser le jardin. Face à la maison un grand près clôturé faisant partie de la propriété sera idéale pour accueillir vos animaux. En terme d'aménagements, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert et radiateurs de qualité, et une fosse septique. La localisation de cette longère est idéale, à proximité de la splendide forêt de Tronçais, des écoles, du restaurant scolaire, des commodités et des axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la bande cyclable au bord du canal pour des balades ressourçantes. Cette longère rénovée est un véritable joyau qui saura combler les plus exigeants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Auteillier vous propose : Pavillon de 108 m² sur sous sol à Vallon en Sully où le canal du Berry vous emmènera à vélo à Montluçon, la rivière le Cher vous permettra de belles balades comme la forêt de Tronçais située à 15mns (randonnées, vélo, champignons et brame du cerf entre autres plaisirs. ) Venez poser vos valises dans ce pavillon sur 500 m² de terrain se compose de 3 chambres, une jolie pièce à vivre, une cuisine donnant sur la terrasse de 16 m², une salle d'eau et des wc séparés. La baie vitrée de la cuisine possède des volets roulants, des persiennes seront sur les autres fenêtres en double vitrage. La plus petite chambre pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous sol, un studio est aménagé, avec son entrée indépendante, prêt à accueillir des touristes de passage le cas échéant ou le grand de la famille réclamant de l'indépendance ! Le mode de chauffage se fera avec la cheminée ainsi qu'avec des convecteurs électriques. Idéalement située à proximité du parc de 8Ha de la commune, cette maison n'a aucun vis à vis et bénéficie d'une très agréable situation avec un terrain entièrement clôturé. Taxe foncière : 930 euros. Contactez moi pour organiser la visite de ce bien parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Robitaillie vous propose : Charmante Maison de Campagne à Ainay-le-Vieil avec Jardin et Terrasse Bienvenue à Ainay-le-Vieil, où se trouve cette magnifique maison de campagne datant de 1820, offrant charme et caractère dans un cadre pittoresque à seulement quelques pas des commodités locales. Cette maison de 127 m² a été bien entretenue au fil des années et offre un cadre de vie paisible et authentique. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez 5 pièces, dont une belle chambre, une salle de bain avec un WC, une cuisine et une salle à manger. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et crée un espace supplémentaire idéal pour la détente. La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique optimal, avec une alimentation en chauffage par l'électricité et le bois. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un petit jardin bien entretenu et une terrasse conviviale où vous pourrez profiter de moments en plein air en toute intimité. Un chemin extérieur est également disponible. Cette maison de campagne bénéficie d'une bonne condition générale, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos préférences. La proximité des points d'intérêt tels que la Mairie, l'Église Saint-Martin, les Ponts-Canaux et le Château d'Ainay-le-Vieil ajoute une dimension culturelle et historique à ce lieu d'exception. Les écoles et les commodités essentielles se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien de toute la famille. Cette maison de campagne à Ainay-le-Vieil est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, entre tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature et de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Robitaillie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 944610377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10 minutes du Châtelet et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies selon vos projets. La maison principale d'une superficie d'env. 210 m², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 21 m² ouverte sur une pièce d'env. 11 m², une belle salle à manger d'env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC et deux WC indépendants. À l'étage, deux pièces mansardées d'env. 8 m² et 7 m² pour l'autre, une chambre d'env. 11 m² et une grande chambre d'env. 41 m². La deuxième maison d'env. 85 m² mitoyenne à l'habitation principale se compose d'une pièce d'env. 15 m² communicante à la maison principale, une cuisine d'env. 8 m² avec accès sur le jardin, un séjour d'env. 22 m² avec une cheminée, une buanderie, une salle de bain d'environ 7 m² avec douche et WC. À l'étage deux chambres de 14 et 12 m². La propriété est équipée d'un portail électrique, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur env. 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir cette belle maison de bourg, ici pas de travaux à prévoir, juste mettre à votre goût ! Vous aurez les avantages des commodités à deux minutes à pieds, ainsi que le calme de la campagne à l'arrière de la maison grâce à un joli terrain arboré ! Gros plus, un verger ! Vous n'aurez aucun problème pour trouver une place de parking, puisque cette maison a le privilège d'avoir un garage indépendant. Informations : - chauffage centrale au gaz de ville, chaudière installé en 2013-2014 - électricité refaite en 2012 - dalle isolée et canalisation fait en 2011-2012 - toiture extension refaite en 2022 - toiture sud refaite en 2009. Plus de renseignements, une vidéo, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 919849.

À vendre – immeuble avec local commercial et habitation le châtelet en berry (18170) – emplacement idéal en centre-bourg vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et bien desservie ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé en plein cœur du châtelet en berry, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, parfait pour une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les points forts emplacement stratégique au centre du bourg espace commercial de 55 m² avec belle vitrine et entrée indépendante espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grandes caves voûtées (60 m²) – idéales pour stockage ou aménagement supplémentaire garage privé (30 m²) avec grenier toiture refaite en 2017 – aucun gros travaux à prévoir tout à l'égout descriptif du bien espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs), vitrine sur rue espace habitation : • pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert • cuisine lumineuse avec accès extérieur • 4 grandes chambres, parfaites pour une famille • salle de bain + 3 wc • chauffage au fioul accessibilité & commodités à 3h de paris, sortie a71 à 20 min à 50 mn de bourges, 40 mn de châteauroux et montluçon écoles, commerces, services à proximité immédiate une opportunité rare à saisir ! Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant allier vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92… ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise gonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 715 576 greffe de bourges) 06 76 83 22 92 (réf. 580595 ).

Double maison d’une surface de 195 m² située au coeur du village des potiers « Les Archers », à quelques minutes du Chatelet (commerces, écoles). Secteur très calme et bucolique. Le bien est situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ce bien de qualité, composé d’une maison et sa grange transformée en habitation. Les deux parties sont communicantes mais peuvent être séparées définitivement ou temporairement selon la fonction que vous leur attribuerez  : maison intergénérationnelle, gîte, atelier d’artiste… Ce bien rare peut convenir à de nombreux projets. Chaque habitation dispose de sa propre entrée. La partie « grange » aménagée de 130 m² et son garage. Au rdv, une cuisine fermée, un salon cathédrale de 52 m² avec un insert. Un bel escalier en bois dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou petit salon. À l’étage, une suite parentale de 23 m² avec sa salle de douche et son WC. Une seconde chambre à l’étage de 19 m². La partie « maison », construite en 1881, est composée d’un salon de 25 m² avec sa cheminée, d’une cuisine et d’une salle de douche. À l’étage, 3 chambres et un WC. Beaucoup de charme. Un rafraîchissement est à prévoir. L’ensemble dispose d’une pompe à chaleur et d’une microstation récentes (2020). La fibre est installée. Velux avec volets électriques. Excellent DPE, permettant des dépenses énergétiques limitées. Un terrain arboré d’environ 850 m², situé à 50m, complète ce bien. Il se trouve près de la rivière, avec un cabanon, et est idéal pour un projet potager. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frVotre contact Transaxia Lignières : SAS Toit & Moi, Bertrand Jolibert Tél : 06 51 92 90 33. Agent commercial enregistré sous le N° RCS RSAC Chateauroux 930 878 038. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Grande maison de caractère sur presque 1 hectare de terrain – saint-saturnin située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle demeure authentique, déjà partiellement rénovée avec goût. Entièrement bâtie en pierres et dotée de huisseries de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Localisation à seulement 10 min en voiture de châteaumeillant (toutes commodités) au cœur du village de saint-saturnin, disposant d'une épicerie polyvalente et d'une école rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² une chambre avec entrée indépendante une salle d'eau un wc un cellier 1er étage trois belles chambres, dont une de 20 m² une salle de bain atouts extérieurs hangar de 100 m² dépendance puits verger atouts supplémentaires électricité refaite fenêtres neuves avec volets roulants solaires poêle à bois et cuisinière à bois neufs pour plus d'informations, de photos supplémentaires ou organiser une visite (y compris à distance), contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 923550.

Grande maison de caractère – saint-saturnin située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle demeure authentique, déjà partiellement rénovée avec goût. Entièrement bâtie en pierres et dotée de huisseries de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Localisation à seulement 10 min en voiture de châteaumeillant (toutes commodités) au cœur du village de saint-saturnin, disposant d'une épicerie polyvalente et d'une école rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² une chambre avec entrée indépendante une salle d'eau un wc un cellier 1er étage trois belles chambres, dont une de 20 m² une salle de bain atouts extérieurs hangar de 100 m² dépendance puits verger atouts supplémentaires électricité refaite fenêtres neuves avec volets roulants solaires poêle à bois et cuisinière à bois neufs en supplément, possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 5 000 m². Pour plus d'informations, de photos supplémentaires ou organiser une visite (y compris à distance), contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 921448.

À vendre : charmante maison des années 80,118 m² habitables sur 1600 m² de terrain arboré et fleuri, située dans un cadre calme et verdoyant à saint-saturnin, à 7 min de châteaumeillant. Atouts : - séjour lumineux de 32,5 m² avec cheminée insert bois. - 3 chambres et 1 bureau à l'étage. - chauffage central à granulés récent + double vitrage + isolation murs et combles. - terrain clos avec jardin, potager, cour et dépendances. - classe énergie d (rare pour une maison ancienne ! ). Maison parfaitement habitable dès aujourd'hui : il ne reste plus qu'à installer la cuisine équipée de vos rêves et personnaliser la déco à votre goût ! Localisation idéale : écoles et commerces accessibles à pied, base nautique de sidiailles à 7 min, grandes villes à proximité (montluçon, guéret, châteauroux, bourges). Un bien alliant confort, calme et charme rural. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos et photos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 879400.

Dans un environnement de campagne au calme absolu, cette belle longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, elle offre un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et barbecue d'intérieur, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée en insert, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et toilette indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Une cave attenante complète ce niveau. À l'étage, un espace de vie lumineux dessert trois chambres confortables dont une de 17 m². Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un terrain arboré de 4800 m², un garage de 22 m², un atelier de 20 m², un cabanon de jardin, un abri à bois et de vastes combles aménageables permettant de développer la surface habitable. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un insert bois performant, et bénéficie d'un très bon classement énergétique. La toiture est également en parfait état. Cerise sur le gâteau : la vente peut inclure un spa extérieur, idéal pour profiter des belles soirées au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Située dans la charmante commune de Coust, à seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de caractère de 239 m² vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec son étang et sa presqu'île. Cette propriété bénéficie de prestations très soignées, avec des matériaux nobles, et ne nécessite pas de travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte et îlot central, murs en pierre et poutres apparentes, donne sur un salon chaleureux de 29 m². Une cheminée traversante permet un barbecue d'intérieur entre les deux espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre parquetée de 14 m², une buanderie de 13 m² et un accès direct à une cave voûtée de 31 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage intégral, d'un chauffage au sol et d'une toiture en parfait état. En plus de sa vie de plain-pied, vous trouverez à l'étage une grande chambre de 28 m², deux autres chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle mezzanine de 23 m² faisant office d'espace de vie ou de détente. Une pièce supplémentaire de 16 m² complète ce niveau avec accès indépendant par escalier extérieur pouvant servir de chambre, bureau ou gîte autonome selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m² surplombe le terrain arboré et son étang, complété par un double garage et un abri voiture. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au calme. Vous cherchez un bien authentique clé en main avec un magnifique cachet ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Située a Coust, charmante maison à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, collèges et lycées. Dispose d'un aménagement extérieur, une terrasse de 68 m², un jardin spacieux de 3776 m² et joliment arborer de fruitiers, un garage et une arrière cuisine, plusieurs places de parkings, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial. L'intérieur de la propriété, d'une surface de 100 m², composé de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec une belle cheminée pouvant chauffé l'étage, un salon chaleureux d'environ 22 m² avec un poêle a granule, une chambre de 10 m², salle d'eau et toilette séparées ainsi qu'un petit dressing de 2 m². À l'étage, un pallier bureau dessert 2 chambres d'environ 10 et 15 m², une salle d'eau, toilette séparées ainsi qu'un dressing de 4 m². Avec son exposition Sud-Ouest offrant des pièces lumineuse toute la journée et ces 3 chambres, 2 salles d'eau, cette charmante maison faible en consommation offre des espaces de vie confortable et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.