Maison avec cheminée à vendre à Tourtoirac (24390)

Maxime minola vous propose cette spacieuse périgourdine à vendre avec son terrain de 1000 m² et sa dépendance. Cette propriété se compose au rdc d'une grande salle à manger, d'une cuisine, un wc, salle d'eau, 2 chambres, d'un superbe salon de 55 m² et sa cheminée, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage une chambre spacieuse avec salle de bain wc. Au -1 un sous sol de 100 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² avec cuisine, salle d'eau wc, et 2 chambres. À l'extérieur, un parking pour y garer 4 voitures ainsi qu'un jolie terrain de 1000 m². Double vitrage partout, électricité récente, chauffage fuel, toiture en bon état général, cette maison est habitable immédiatement au confort moderne sans nécessité d'entreprendre des travaux. Taxe foncière : 1400 euros. Prix : 241 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 434039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

24390 tourtoirac un écrin de verdure au coeur de la dordogne, plongez dans l'histoire et retrouvez la sérénité avec cette propriété du 18ème siècle composée de 3 habitations au coeur de 5,8 hectares de prairies et de bois, à seulement 10 minutes d'hautefort et de son patrimoine touristique, 45min de périgueux et à 1 h 20 des aéroports de bergerac et limoges. La maison principale d'une surface d'environ 220 m² allie élégance et authenticité. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par cette belle bâtisse en pierres en très bon état. - rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvre sur un bureau, une chambre, deux wc avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. - 1er étage : un vaste salon cocooning vous invite à la détente, avant de découvrir trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privée, un luxe rare. Le cottage d'une surface d'environ 125 m² : un havre de paix pour vos invités. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif (gîte, chambres d'hôtes), ce cottage allie confort moderne et ambiance cosy : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. - 1er étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un wc indépendant. Un lieu où vos invités vivront des séjours inoubliables, bercés par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres. La troisième maison d'une surface d'environ 45 m² : un projet à imaginer. À rénover selon vos envies, cette petite maison se compose d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. Parfaite pour un atelier d'artiste, un bureau, ou un logement indépendant pour vos proches. L'extérieur : un paradis pour les amoureux de la nature - 5,8 hectares de prairies et de bois pour des balades ressourçantes. - une piscine dans laquelle vous pourrez vous détendre en admirant la nature à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. - plusieurs terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. Plusieurs dépendances pour ranger outils, vélos etc. Une belle dépendance en pierres qui pourrait être aménagée en gîte. Pourquoi cette propriété est une pépite rare : un cadre préservé : pas de vis-à-vis, une nature généreuse, et une tranquillité absolue. Un potentiel locatif : cottage et 3ème maison : gîtes, locations saisonnières. Le coup de coeur de votre conseillère cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de l'authenticité, de la nature et du tourisme culturel. Un lieu où l'on se sent chez soi dès le premier regard. Et avec ses trois habitations, les possibilités sont infinies : résidence familiale, projet d'accueil touristique, etc. Dpe : d (173) - ges : d (49) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 549000 euros - honoraires à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394372 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Tourtoirac 24390. Prix 358 800 euros honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros hors agence). Maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, 220 m² habitables environ, composée d'une grande entrée, une pièce de vie de 46 m², composée d'une cuisine us équipée, coin repas, salon avec cheminée, séjour 44 m², 2 chambres en rdc avec leur salle d'eau privative chacune (24.50 / 20.80 m²), buanderie / chaufferie, toilettes; belle mezzanine 30 m² (coin bureau, coin détente), 2 chambres à l'étage (dont 1 avec salle d'eau privative 20.15 m² et la 2éme avec lavabo 16 m². Deux terrasses dont une couverte. Un garage double de 38 m², un atelier de 20 m², une cave, un 2ème garage ou abri de jardin 15 m², un appentis pour camping-car. Beau terrain plat et entièrement clôturé (constructible) de plus de 1hectare et 3720 m² de bois (très bien entretenu). Piscine 10x5 (le liner est neuf), dans un environnement très calme et très agréable, sans vis à vis; à 5 minutes des commerces. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5420 euros indexées sur l'année 2025 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle est située dans un petit hameau du périgord noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc. ). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et des dépendances en pierre. Côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. Maison idéale pour un pied a terre en périgord noir ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 914879.

Sainte eulalie d'ans 24640. Prix 240 350 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors agence). Ancienne ferme en très bon état (toiture refaite / électricité refaite / assainissement individuel aux normes / simple vitrage, à remettre au goût du jour). La maison de 160 m² habitables se compose en rdc : une cuisine simple, une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée ouverte, une salle d'eau, wc; à l'étage : 4 chambres, une salle de bains, les combles. Deux granges, un garage, hangar. L'ensemble sur un terrain de 3500 m² environ. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Maxime minola vous propose cet ancien corps de chasse en pierre, situé dans un endroit calme du périgord vert. Située sur les coteaux de la région d'excideuil, cette propriété se compose d'une maison en pierre de 180 m² avec un grand salon et sa cheminée, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain-wc. À l'étage une grande chambre, une salle à manger avec sa cheminée, une seconde pièce avec également une belle cheminée, une deuxième chambre et une salle de bain-wc. Au second étage, une chambre de 20 m². À l'extérieur, une piscine à rénover, un superbe parc de 4500 m², une grange de 40 m², un garage double de la même superficie, ainsi qu'une remise de 25 m² et un four à pain. Taxe foncière : 695 euros. Prix : 178 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 424312 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Hautefort 24390. Prix 156 990 euros honoraires agence inclus (dont 4 ? 66%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors agence). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3980 euros euros indexées sur l'année 2025 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf 397483- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison en pierre, élevée sur sous-sol total, composée au 1er niveau : une cuisine, un salon-séjour avec une belle cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, wc avec lavabo; au 2éme niveau : deux chambres, wc avec lavabo. Une grande cour, un terrain de 1500 m² environ, juste en face de la maison (possibilité d'avoir plus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022,12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 927835.

À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / Excideuil Située dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel. La maison principale : Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux 4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle 4 belles chambres 1 salle de bain (avec douche et baignoire) 1 salle d'eau supplémentaire 3 WC Système d'alarme installé Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable Les extérieurs et dépendances : Grange, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …) Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelle Terrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin Situation géographique : Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiques Environnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 905705.

Idéalement située, cette maison de 134 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. Elle offre3 chambres, 2 salles de bains, et un salon lumineux de 32 m² pour partager de beaux moments en famille. Côté confort : tout-à-l'égout, chauffage au fioul, et un garage attenant de 63 m² sur un terrain de 400 m². Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de vie serein à la Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En perigord noir. Ancienne maison en pierre révonée avec grange attenante, studio indépendant, caves et jardin plat avec fruitiers. La maison offre un joli cachet avec : une grande cuisine avec cheminée, un séjour et 2 chambres. L'ancien four à pain a était transformé en une 3ème chambre / salle d'eau. Au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche des commerces : ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'une grange attenante transformée en habitation. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée moderne, une chambre de plain pied, une salle de bain. Un salon cosy avec sa cheminée, poêle à bois. À l'étage : une chambre parentale. Plus d'1 hectare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison en pierre composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte. À l'étage, un pallier, 2 chambres, une salle de bains et wc. Est attenant : garage, sous sol, chaufferie, cave. Un wc et une salle d'eau extérieurs sur un terrain de 200 m² environ. Un hangar sur un parcelle constructible de 1000 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de ville en pierre composée d'une entrée donnant sur un salon, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres, 1 salle de bains, 2 cabinets de toilette, un wc. combles aménageables. Un garage, une piscine sur un terrain de 579 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien équipée ? Découvrez cette charmante maison de 128,20 m², située dans un cadre agréable, sur un terrain de 938 m². Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces de vie et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 41 m², agrémenté de pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle de 5,10 m² complète cet espace de vie. Un bureau de 9,10 m² vous permettra de télétravailler en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une grande pièce de 25,35 m² pouvant servir de dortoir. Cette espace compte une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau de 6,20 m² et son WC offre tout le confort nécessaire. Une partie des combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Vous trouverez également une cave spacieuse de 76,75 m², parfaite pour le rangement. Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine chauffée (8,20 m x 4,70 m) équipée d'un système de chlore et de régulation automatique du pH. Un puits fonctionnelle se trouve sur la parcelle. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, assurant une chaleur douce et économique. Les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et en bois double vitrage garantissent une isolation optimale. L'isolation des murs et des plafonds ainsi que la connexion fibre optique assurent un confort de vie moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 579111 ).

Située dans un hameau, au calme, agréable maison d'habitation sur cave qui ne demande qu'à revivre. Composée d'une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée et 4 chambres (dont 2 en rdc). Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, non du village de HAUTEFORT et de son chateau. Terrain de 1500 m² (avec possiblité de 2500 m² env.) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Dordogne (24390) proche Château Hautefort (à 2 km), Sec. Grotte de Lascaux, Périgueux : Magnifique Ensemble ferme / maison de caractère en pierre rouge 330 m² env., 5 chambres, 2 SdB, 2 salles gym / jeux / bibliothèque. Grand salon-séjour 65 m². 3 cheminées + chauffage gaz. Cadre paradisiaque, cour d'eau. Appartement F 2 attenant, avec cheminée / insert, accès séparé. Énorme sous-sol en excellent état, idéale pour amateur de vin ! 22 hectares / 220.000 m² de prés, le tout clos avec ruisseau (limite), forêt, puits. Situation semi-isolée avec des voisins sympa à distance. Veuillez nous consulter pour plus des renseignements. On a aussi une 2ème maison d'habitation à vendre juste à côté. Please call us for more information ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem einmaligen Anwesen (dt. Besitzer). Réglementation immobilière : DPE : D Honoraire à la charge du vendeur. - Im Süd-Westen Frankreichs, in der reizvollen, land- und viehwirtschaftlich geprägten Dordogne, in direkter Nachbarschaft von Schloß Hautefort unweit der weltberühmten prähistorischen Höhlen von LASCAUX, liegt dieses einmalige Anwesen. Bestehend aus dem authentischen Haupthaus / hof (aus Naturstein) mit viel Platz auf 3 Ebenen, einem traumhaften Weinkeller, einer Einliegerwohnung und der großen Scheune (modellierbar für Tierhaltung), auch umbaubar für B & B. Dazu gehört ein Garagentrack. Besonders gut eignet sich das Anwesen für Pferdehaltung (gesamtes Weideland zusammenhängend direkt hinterm Haus), aber auch z. B. für Sammler von Oldtimern, großflächige Lagerhaltung etc. Sie haben keine Straße zu überqueren und nur vereinzelte Nachbarn / Gehöfte auf guter Distanz. Flache bis leicht hügelige Landschaft mit Laubmischwälder, Panoramablick, Bachlauf mit Galeriewald, Feigen und anderes Obst. Sehr großräumiges und reizvolles Umfeld, sowohl landschaftlich, kulturell wie auch kulinarisch. ! Ein zweites, kleineres Wohnhaus kann gegen Aufpreis direkt nebenan miterworben werden. - Authentic Manor-House, Horses, Meadows, Châteaux, Belle Vue and Landscape, La Veuille France pure : Landlords in search of an outstanding country side property with pasture land for your sheep, horses, other animals, with shelter / huge barn for some 15 - 20 horses (or your cars), with a small river and some woods., this might be your dream destination ! Situated in one of the nicest regions of France and close to the famous 'Grotte de Lascaux' and the château Hautefort. Very calm and idyllic location, no traffic, perfect for a reclusive life with your family and horses, to run a B & B. but also very close to best amenities. Offers considered ! À 2nd house just acrosse the lane, besides in the neighbourhood, can be also acquired, so the place is perfect for a 2 generations project ! Searching a paradise - stop here ! Offers considered ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Découvrez cette maison de 94 m² située au calme dans la charmante commune de Hautefort. Nichée sur un vaste terrain de plus de 2600 m² entièrement clôturé, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. maison composée d'une entrée spacieuse avec placard intégré, cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séjour lumineux de plus de 29 m², parfait pour des moments conviviaux Coté nuit, trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille, salle de bains double vasques et WC séparé. Atouts Extérieurs, une grange en pierre de plus de 100 m², offrant un immense potentiel pour divers projets (atelier, stockage, aménagement) Un hangar spacieux, de plus de 90 m², parfait pour abriter véhicules et équipements Un terrain entièrement clôturé, sécurisé et prêt à accueillir vos projets de jardinage ou loisirs en plein air Chauffage : Central au gaz pour un confort optimal et poêle à granulés situé dans le séjour, apportant chaleur et ambiance cosy Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et serein. Elle n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, dans une maison alliant charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouveau chez-vous à Hautefort vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 593765 ).

À 30 mn de périgueux, 20 mn de thiviers et d'excideuil, charmante maison en pierre de 168 m² environ. Elle se compose d ‘une belle salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine, un cellier, un salon spacieux et lumineux, un patio, un wc et une cave; à l'étage 4 belles chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc. Double garage de 50 m². Grange de 74 m². Terrasse couverte de 20 m². Pompe à chaleur et climatisation réversible. Beau terrain de 2100 m² environ. Quelques finitions à terminer. À découvrir rapidement pour ses belles prestations et son coté atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 901575.

24420 coulaures maxime minola vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles. La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc. À l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre. Au deuxième étage des combles aménageables de 30 m²., il y'a également une cave au -1 de 40 m². À l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25 m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain. Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité. Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retraite, projet touristique, pas de voisin à proximité. Taxe foncière : 600 euros prix : 337000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 406880 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 915869.

Proche d'Excideuil, maison de bourg en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une salle à manger et son coin cuisine, un bureau, une salle d'eau, wc. À l'étage vous découvrirez trois chambres, un wc. Au dernier niveau, les combles. Garage non attenant ainsi que le jardin d'une superficie de 156 m² Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

24390 hautefort : maison avec grange. Maison périgourdine avec grange et jardin supplémentaire. Budget : 133 000 euros hai honoraires charges vendeurs entre brive et périgueux, à 19 km de terrasson. Au coeur du périgord noir, hautefort séduit par son célèbre château renaissance, ses paysages vallonnés et ses villages pleins d'authenticité. La commune, vivante tout au long de l'année, offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux, tout en restant un lieu prisé par les visiteurs grâce à son patrimoine remarquable. Dans un hameau paisible, perché sur les hauteurs, cette maison périgourdine au charme intemporel vous ouvre ses portes. Elle comprend : une grande pièce de vie avec cheminée, parquet bois et murs en pierre du pays, une cuisine spacieuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un wc indépendant. Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : une cour intérieure intime avec de petites dépendances agréables; un puits sur une parcelle en face; des caves pratiques. Une grange indépendante, accompagnée d'un jardin supplémentaire pour vos projets, potager ou détente, distinct du jardin attenant à la maison. Cette propriété combine le charme de la pierre, le calme de la campagne périgourdine et un potentiel extérieur important, idéal pour qui souhaite allier confort et liberté. Caractéristiques : chauffage bois; classe énergie : d / ges : d; estimation annuelle : entre 947 euros et 1281 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 420909 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Excideuil 24160. Prix 364 000 euros honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors agence). Deux maisons mitoyennes, l'une de 240 m² et la seconde de 98 m². La maison principale (240 m²) se compose en rdc : une belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert, une grande chambre avec 2 dressings, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie / buanderie; à l'étage : un salon, un coin bureau, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Des dépendances, un garage, beau jardin piscinable la seconde maison de 98 m² est composée en rdc : une cuisine, un salon séjour, une chambre, un cellier; à l'étage : 4 chambres, une salle d'eau + wc, une cour. L'ensemble sur un terrain de 1885 m², environnement calme, proche des commerces et école, collège, lycée. Les 2 maisons sont en tout à l'égout. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées sur l'année 2025 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211 m² au cœur d'Excideuil ! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 916770.