Maison avec cheminée à vendre à Sérent (56460)

EXCLUSIVITE AJP : Maison d'habitation et dépendance en pierre, située dans le bourg de Sérent avec les commodités accessibles à pied. Maison d'Architecte, composée en rez-de-jardin d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, plafond en cathédrale, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'étage, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureau, rangements et deux greniers. Sous-sol total composé d'un garage, espace buanderie et chaufferie, cave et deux grandes pièces. Plancher chauffant, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Deuxième bâtisse en pierre, composée au rez-de-chaussée de deux garages, à l'étage grande pièce à aménager donnant accès au jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1368 m². Vous souhaitez découvrir cette propriété au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE AJP : Idéalement située dans le bourg de Sérent avec les commodités accessibles à pied. Maison d'Architecte, composée en rez-de-jardin d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, plafond en cathédrale, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'étage, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureau, rangements et deux greniers. Sous-sol total composé d'un garage, espace buanderie et chaufferie, cave et deux grandes pièces. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Plancher chauffant, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus un dépendance en pierre. Vous souhaitez découvrir cette belle maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sur la commune de Sérent, cette maison mitoyenne d'environ 156 m² implantée sur un terrain de 1784 m² environ en deux parties comprenant notamment un agréable verger non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. L'étage dispose d'une grande chambre avec mezzanine, d'une pièce offrant la possibilité de créer une salle de bain, et d'une pièce supplémentaire à exploiter selon vos envies. Au-dessus, se trouve une chambre supplémentaire. La maison demande des travaux d'aménagement, mais elle offre de très beaux volumes et la liberté de repenser les espaces à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Dans un cadre paisible, à seulement 12 minutes de Ploërmel et 40 minutes Vannes, venez découvrir cette maison en pierres au coeur d'un hameau calme et verdoyant situé à proximité du Roc-Saint-André. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau. Un dégagement permet d'accéder à une buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. À l'étage, un vaste palier, pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres de 12,16 et 16,5 m², un WC avec lavabo ainsi que 2 pièces sous pente isolées à finaliser (chambre, bureau, salle de jeu, rangements). À l'extérieur, une terrasse orientée sud, une entrée arborée et fleurie, un garage de 45 m² et un terrain de 2000 m². Une bâtisse en pierres attenante sur 2 niveaux reste à rénover. Points techniques : double vitrage, assainissement individuel non conforme et chauffage fioul. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charme et confort au cOEur du Val d’Oust à seulement 9 min de PLOËRMEL 56800 et accès rapide pour VANNES 56000. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée, située sur la commune du Val d’Oust, offrant une organisation idéale et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée indépendante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par une véranda exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain complète comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et un WC, idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, les prestations continuent avec un garage, un carport et une grande dépendance d’environ 60 m², parfaite pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage. Les petits plus qui font la différence : Conduit de cheminée existant (possibilité d’installer un poêle à bois) Aspiration centralisée Maison parfaitement organisée et fonctionnelle Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Jardin coup de cOEur assuré et sans vis à vis. Une maison chaleureuse, pratique et clé en main, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Charme de l'ancien / Beau potentiel, Beaucoup de cachet et de charme pour cette bâtisse à rénover datant du 19ème, située au coeur de la Chapelle-Caro, à 5 mn de PLOERMEL et à 25 mn de VANNES (accès facile à la voie-express). Amateurs de rénovation et de projets sur mesure, cette maison saura vous séduire par ses éléments anciens (parquets, cheminées, pierres). La maison principale d'une superficie d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un ancien atelier. Au premier étage : trois chambres. Au deuxième étage : une chambre et une grande pièce à aménager. Garage, abri de jardin. Terrain de plus de 600 m². Jardin arboré devant la maison. Terrain à l'arrière sans vis-à-vis avec potager et fruitiers. Les + : - Bâtiment accolé à la maison avec différentes destinations possibles (peut être intégré à l'habitation principale, être aménagé en logement indépendant, en cabinet pour profession libérale. ). - Maison située dans un bourg dynamique et agréable. - A proximité immédiate de tous services et commerces : écoles, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, supérette, pôle médical et bientôt une médiathèque ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et potentiel pour cette longère de caractère à 20 minutes de Vannes Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité. La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert harmonieusement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied très appréciable. La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une salle de bains à rénover, un WC indépendant, et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendances et équipements À proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole. Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité. Vie quotidienne facilitée La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant : les écoles primaires de Trédion, les collèges d'Elven, ainsi que les lycées vannetais. L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants…) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 598301 ).

Maison située sur la commune de Le Cours, à proximité immédiate du bourg, au bout d'une impasse sans vis-à-vis. Construite en 2007, elle offre 90 m² habitable sur un terrain de 1 318 m², alliant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée, chambre avec rangement intégré (possibilité de crée une petite salle d'eau) et WC séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec placard, une grande salle de bain et un couloir desservant l'ensemble. Garage spacieux, grand carport et grenier aménageable. L'entrée se fait par un portail, chemin et cour goudronnés, et grandes terrasses autour de la maison. Exposition idéale, pas de vis-à-vis, tout à l'égout, chauffage électrique. Une maison pratique, agréable et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Consommation actuelle de l'électricité est de 1350E annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 06 33 50 40 17, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216.

Au centre de la commune dynamique de Plumelec, cette belle maison en pierres de plus de 150 m² vous offre entrée, coin cuisine, salon séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc, véranda, dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Appentis à usage de garage. Le tout sur un beau terrain clos de 1041 m². Travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre de la commune dynamique de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette belle maison bourgeoise saura vous séduire par ses volumes, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle à manger, 2 salons avec cheminées ainsi qu'une pièce de rangement avec arrière cuisine, cellier, buanderie, douche, wc. Au deuxième niveau : 6 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Au troisième niveau : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau / salon, wc et 2 pièces grenier. Sous-sol avec caves et chaufferie. Préau et dépendance d'environ 120 m² composée d'une grande salle au rez-de-chaussée avec wc et vaste mezzanine à l'étage. Le tout sur un beau terrain de 1018 m² entièrement clos. Maison idéale pour grande famille ou projet de chambres d'hôtes de charme et gîte. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme en campagne mais proche du bourg, belle longère composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains, bureau, cave, chaufferie / buanderie avec accès sur l'extérieur. À l'étage : couloir avec placard desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 465 m². Ouvertures double vitrage, chauffage fioul et bois. Assainissement individuel à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes et Ploërmel, au coeur du bourg de Plumelec (tous commerces et commodités), cette belle maison néo bretonne vous offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Sous-sol complet. Le tout sur un terrain de 668 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 916506.

Ghislaine fleury vous propose de découvrir et poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison typique en pierre de taille conjuguant subtilement l'équipement du moderne avec l'ancien. Les 160 m² sont distribués sur 2 niveaux. L'ensemble sur terrain clos, garage et dépendances. Ce nid douillet et chaleureux vous présente : - au rdc une cuisine confortable aménagée et "design" équipée pour le confort de ses futurs hôtes, le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, rangements et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, placards, water closet et une buanderie / chaufferie. - l'étage offre une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec plan 2 vasques, water closet et un grenier. Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Une pergola en terrasse intimiste avec barbecue "maison" attirera l'attention de certains alors que d'autres apprécieront l'aspect épuré de l'intérieur. Prévoir assainissement individuel. Le bien est présenté au prix de 294 000 euros incluant les honoraires 5% (14 000 euros ttc) qui sont à la charge de l'acquéreur. Soit 280 000 euros net vendeur. À quelques minutes de la n166 vers vannes et rennes, à 10 minutes de ploërmel ou prenez le large en direction de vannes et le littoral à 35mn. Dpe classe b : 95 kwh / m2 / an - ges classe a : 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1063 euros et 1439 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -.

Maison d'habitation à Molac de 65 m² sur une parcelle de 1100 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée avec son espace de rangement, une chambre de 11 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 21 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage une chambre mansardée de 17 m² au sol. Pour le stockage vous profitez d'un garage spacieux avec un coin atelier le tout fait une superficie de 40 m². Le cadre est idéal avec une jolie vue campagne à l'arrière du terrain. La maison est exposée au SUD. Vous êtes à 10 minutes à pieds des commodités du bourg, et des écoles. L'assainissement est individuel (fosse septique). Ce bien s'adresse à tous les projets à savoir : un premier achat, une résidence principale ou encore secondaire. Référence agence : 46.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale au calme – Vie de plain-pied - 4 400 m² de terrain arboré – Guillac limite Josselin - sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, idéalement située à Guillac, à la campagne tout en restant proche de tout : - 5 minutes de Josselin et Ploërmel, - 2 minutes de l’accès rapide Rennes–Lorient, - commerces, écoles et services à proximité ! Une maison lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, Chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied, Salle d’eau avec WC, Grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée. À l’étage : Palier avec rangements, Grande chambre avec placards et vue dégagée sur la campagne, Deux autres chambres, Une salle d’eau et WC séparé avec point d’eau, Espace grenier avec ballon d’eau chaude. Un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, intimité et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. - Atelier, garage et dépendances - Une grande dépendance complète la maison : Garage, Atelier, Espaces de stockage bois et matériel. Le tout sur un terrain entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets. Les + : Environnement campagne sans isolement Luminosité et volumes agréables Cheminées dans salon et cuisine Dépendance polyvalente (garage, atelier, stockage) Grand terrain arboré et calme absolu Guillac (proche Josselin / Ploërmel) Terrain : 4 400 m² Cheminées : 2 Dépendance : oui (garage + atelier + stockage) Terrasse Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : En exclusivité chez iad Charmante maison en pierre indépendante sur grand terrain à Guillac (56800) Située dans un environnement verdoyant, à Guillac, idéalement placée entre Josselin et Ploërmel, cette authentique maison en pierre indépendante séduira les amoureux de nature et de caractère. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 4 500 m², en partie boisé avec verger et dépendances, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine cathédrale, pleine de charme, avec accès direct au terrain, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage comprend une chambre, un bureau, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un WC et une belle mezzanine donnant accès à un joli balcon, avec vue imprenable sur le terrain boisé. Les dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cOEur de la campagne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison habitable + grange à aménager ? 2 290 m² de terrain ? Missiriac vivez immédiatement à la campagne ! Maison de 4 pièces sur 81 m², prête à accueillir vos meubles : salon et salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une mezzanine, une salle d'eau et un wc. Chauffage mixte bois + électrique pour un confort optimal toute l'année. Un projet à personnaliser ! Une grange de 65 m² à aménager selon vos envies : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour du locatif. Espace et potentiel : terrain de 2 290 m² avec puits et deux caves, parfait pour jardin, potager ou activités extérieures. Calme et proximité : au coeur de la campagne, à quelques minutes de ploërmel. Idéal pour familles ou investisseurs en quête d'un projet unique. Prix de vente : 199 480 euros prix net vendeur : 185 563 euros honoraire acquéreur : 13917 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'horizon d'elven david revault-propriétés-privées-au coeur du bourg animé d'elven où la vie s'épanouit entre commerces, écoles et marché, se dévoile une adresse singulière : l'horizon d'elven. Édifiée en 1995 puis sublimée en 2019, cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, douceur de vivre et art de recevoir. Derrière son portail automatique, le monde s'efface pour laisser place à la sérénité. Sur près de 2 900 m² de jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre rare ? Constructible et piscinable, propice aux projets les plus raffinés. À l'intérieur, la lumière règne en souveraine. Plus de 50 m² d'espaces ouverts unissent salon, salle à manger et cuisine contemporaine autour d'un îlot central, dans une harmonie subtile de matériaux nobles et de teintes naturelles. Le parquet, délicatement patiné, diffuse une chaleur enveloppante. Au sud, une vaste terrasse de 60 m² invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées étoilées. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre aménagée en bureau indépendant, espace inspirant pour le télétravail ou les réceptions professionnelles, aisément transformable en suite parentale pour une vie de plain-pied. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, chaque chambre exprime une atmosphère singulière : dressing généreux, coin lecture intime, balcon privé ? La mezzanine modulable, fermée par des portes à galandage, peut se métamorphoser en quatrième chambre selon les besoins. Le sous-sol complet révèle un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie, tandis qu'une allée bitumée assure un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Côté confort, la maison allie performance et sérénité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée à insert, et un dpe b gage d'efficacité énergétique et de bien-être en toutes saisons. L'horizon d'elven incarne l'équilibre parfait entre vie de famille, confort contemporain et quiétude paysagère, à seulement vingt minutes des plages du morbihan. Dpe b ges a dossier complet et visite virtuelle sur demande montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422342- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Dans un petit hameau en campagne de billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 382 m². Raccordement saur (env 2200 €) et assainissement individuel à prévoir. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anthony guillo vous propose : 2 maisons en 1 a rénover avec fort potentiel - spécial investisseurs ou familles visite virtuelle possible sur demande je vous présente cette double maison de 135,2 m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle clôturée entièrement de 1452 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24 m² s'ouvre sur la véranda (exposée sud) de 21,34 m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47 m²) sur le salon / séjour de 29,71 m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72 m² (wc, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. À l'étage, nous observons 2 chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (wc, bidet, douche et 1 vasque) de 5,5 m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de studio ou t2 voir t3. Au rdc, nous découvrons une pièce principale de 27 m² avec un coin cuisine, un wc et 1 douche sur le même niveau. À l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé sud ainsi qu'un hangar de 28,23 m² et un abris de jardin de 10,14 m². Ce qu'il faut noter sur les deux maisons : - chauffage électrique et cheminée, - ardoises naturelles, - proximité du bourg à pied, - double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15min de vannes et du golfe du morbihan, je vous présente "la fleur des champs", une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À elven, avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine aquagolfe récente, cette spacieuse et lumineuse maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet plein sud avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition sud-ouest d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec wc, grenier aménageable. La pompe a chaleur air / eau vient d'être installée et permet un dpe en c (presque b). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. Un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Laissez-vous envoûter par ce joyau historique ! Niché au cœur d'une nature préservée, à deux pas de la cité médiévale de Josselin et à seulement 15 minutes de Ploërmel, ce manoir breton du XVIe siècle n'est pas qu'une demeure, c'est une âme qui vous ouvre ses portes. Il incarne le mariage parfait entre l'authenticité d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Vous êtes passionné par les vieilles pierres ? Vous rêvez de donner un nouveau souffle à un patrimoine d'exception ? Ce lieu magique, en cours de classement aux Monuments Historiques, est fait pour vous. Venez écrire le prochain chapitre de cette histoire. Chaque rénovation a été pensée comme un hommage : ici, pas de compromis, uniquement le meilleur ! Les murs respirent grâce aux enduits à la chaux et à la terre, les pierres d'origine racontent des siècles et les boiseries anciennes apportent une chaleur inégalée. Le Cœur de la Maison : Poussez la porte du séjour de 41 m² ! Baigné de soleil (plein sud) et accueillant, il est dominé par une cheminée monumentale prête à crépiter pour vos soirées d'hiver. La Cuisine Gourmande : La cuisine traversante de 38 m² est une véritable pièce de vie. Avec sa cheminée supplémentaire et son dallage en pierre naturelle, elle est l'endroit idéal pour recevoir, ouvrant directement sur le parc pour vos déjeuners estivaux. Oubliez les contraintes ! L'ensemble est complété par une chaufferie abritant une chaudière à bûches de toute dernière génération, ultra-performante : le luxe d'un chauffage écologique et efficace pour vous envelopper de chaleur. Un cellier et un espace attenant (à terminer à votre goût ! ) complètent le RDC. L'escalier en chêne massif, magnifique, vous mène à l'étage des nuits douces. La chambre principale (environ 38 m²) est un véritable cocon, avec sa propre cheminée et ses poutres. Une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau partagent ce niveau. Les étages supérieurs vous offrent encore de belles perspectives : une troisième chambre et un vaste espace sous les toits, idéal pour créer votre atelier d'artiste, bureau paisible ou suite d'amis. Opportunité Unique : En vis-à-vis, une longère indépendante de 110 m² attend votre projet ! Idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement familial supplémentaire. Vivre en Pleine Nature : L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares de pur bonheur : verger, châtaigné, noisetier, cerisier, puits, grange, hangar et un vestige d'histoire avec une croix marquant une ancienne chapelle. Un cadre idyllique pour des enfants, des animaux, ou simplement pour retrouver le calme absolu. Ce manoir est plus qu'une propriété, c'est un coup de cœur assuré ! Un lieu rare qui offre à la fois une âme profonde et des perspectives infinies de valorisation. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir votre future demeure historique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

NOUVEAUTE AJP : Idéalement située dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. Cette jolie maison se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, chambre et wc avec point d'eau. À l'étage, deux chambres, salle de bains spacieuse et pièce grenier (pouvant être aménagée). Sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, buanderie avec évier et espace de stockage. À l'extérieur, stationnement, jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain constructible de plus de 730 m². (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).