Maison avec cheminée à vendre à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

La propriété est composée de deux bâtiments principaux, le premier bâtiment divisé en deux logements (Pouvant être de nouveau connectés), un premier appartement d'une surface de 105 m², un second Appartement d'une surface de 145 m². Le second bâtiment dispose d'un appartement sur deux niveaux, à terminer de rénover pour une surface de 118 m². Édifiée en pierres apparentes, la toiture est en ardoises naturelles, l'encadrement des huisseries en tuffeaux entièrement refaits, de jolis détails sculptés ornent certaines ouvertures. À l'intérieur, de belles hauteurs sous plafond, des murs enduits à la chaux, de belles cheminées et des sols en terre cuite, confèrent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble des parties rénovées. L'ensemble est complété par une petite chapelle et son vitrail ainsi qu'une grange, laissant la possibilité à tous projets (espace bien-être, salle de sport, appartement indépendant. ) Implanté sur une parcelle de 3 000 m², entièrement clos de murs, la ville de Segré est à cinq minutes et la Ville d'Angers à environ trente cinq minutes. Il est également aisé de rejoindre Laval et Rennes (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Avire, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc : entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. À l'étage palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement. Au sous-sol une cave attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 902504.

En exclusivité chez propriétés-privées. Com, découvrez cette charmante maison dans le bourg de la ferrière de flée, à 5 minutes de segré et 10 de château gontier. Poser vos valises dans cette confortable maison pleine de charme. Avec vie de plain pied possible, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle à manger, un salon indépendant, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de douche et sanitaire. À l'étage, une mezzanine agréable ainsi que deux chambres avec placards. Pierres apparentes, poutres, poêle à bois, cheminée insert vous apporterons chaleur et ambiance conviviale dans ses espaces rénovés avec gout. Vous profiterez de plus de 700 m² de terrain arboré et clôturé. Plusieurs dépendances en pierre et rénovées pour stocker bois, vélos, outillage, ou pour vos activités manuelles. Prix hai 171 000 euros dont 6,88% honoraires agence en charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires dpe ? D ges ? B selon barème de l'observatoire dpe audit de l'ademe au 1ier janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et. 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre agréable maison traditionnelle de 139 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2661 m². Elle est située dans un secteur résidentiel à moins de 10 minutes de Segré. L'habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et de deux chambres spacieuses. Le sous-sol comprend deux garages d'une surface totale de 70 m², une pièce pouvant servir occasionnellement de chambre, et une cave. Vous apprécierez également le magnifique jardin paysagé avec sa terrasse de 34 m², le puits, l'espace potager et son abri qui complètent la propriété située au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 911893.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Aviré, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Segré et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie. Une belle chambre et une spacieuse salle d'eau vient compléter cet ensemble offrant une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 300 m², avec un double garage et une petite marre apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 15 minutes de Segré en Anjou Bleu. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000 m² avec un plan d'eau, un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking. À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 € Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous ! Située dans la charmante commune de CHEMAZÉ (53200) à 5 kms de CHÂTEAU-GONTIER (53200), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, cette très jolie maison avec son grand terrain de 10779 m² offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement. La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : une cuisine aménagée, une belle véranda, un salon et son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et wc. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc. À l'extérieur : une pergola, des dépendances, une mare et un puits. La classe énergétique de la maison sera en D à partir du 1er janvier 2026. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 232,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 531 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134.

Idéalement située à seulement 5min du lion d'angers sur la commune de thorigné d'anjou, venez découvrir cette maison de bourg de 69 m². Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'un palier, d'une pièce, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout sur un terrain de près de 170 m² avec sa terrasse couverte. Idéal investisseur et primo accédant. Le dpe passera en d au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme sur les diagnostics énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Exclusivite - idéalement située en campagne dans un environnement exceptionnel et calme et à seulement 8min du lion d'angers, venez découvrir cette superbe propriété avec sa grande maison et ses dépendances. Sa maison de 270 m² se compose au rez de chaussée d'un 1er salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un très beau séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous pourrez découvrir 4 autres chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de ses dépendances (garage, beau hangar en pierres, atelier et anciennes soues aménagées à rafraichir). Le tout sur un beau terrain de plus de 4800 m² avec un parc paysagé, une mare et deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

13 min. du Lion d'Angers - C'est en harmonie avec la nature et sise sur une parcelle d'un peu plus d'1 hectare que je vous propose cette charmante bâtisse de caractère, accompagnée des ses nombreuses dépendances en parfait état et de ses divers espaces préservés où l'appel au bien être est sans conteste. Un lieu rare tourné vers l'extérieur où son logis en pierre se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Le logis développe 225 m² au sol et s'articule autour de la pièce de vie maîtresse au plafond cathédrale et propice à la contemplation. Cette pièce, ouverte sur le salon de caractère avec sa cheminée d'antan distribue la cuisine d'un généreux volume avec son cellier adjacent. Un vestibule avec WC complète cet espace. Le salon vous conduira aux étages supérieurs via son escalier en ardoise avec une chambre en son demi-niveau, un dégagement aéré avec une chambre, une salle de bains complète avec WC ainsi qu'une une lingerie. Une mezzanine où s'ensuit une chambre sont proposées au 2ème étage. L'aile gauche offre un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse avec évier ainsi qu'une une salle de douche. Le premier étage de cette partie accueille une chambre et un grenier. À l'extérieur, une terrasse enchanteresse, un espace à l'allure de guinguette agrémenté de son four à pain et sa dépendance en guise de cuisine d'été seront parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L'environnement immédiat, calme et verdoyant, renforce l'attrait du bien. Son pré, son potager, son puits et son carport complètent les prestations extérieures. Un bien rare à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Le lion-d'angers, commune de 5500 hab, bourg rural bien desservi, doté de commerces de proximité et grande surface à seulement 15 mn du centre ville d'angers. Cette maison de bourg de 155 m² hab est pré-disposé pour de la location, elle comprends quatre studios équipés et meublés, grande pièce commune avec cheminée à insert et cuisine équipée et aménagée. Rapport possible à 8 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 891504.

Exclusivite - idéalement située dans le bourg de loiré, venez découvrir cette grande maison ancienne à rafraichir de 134 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une chaufferie ainsi que de plusieurs dépendances et un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² avec espaces de stationnements et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

En exclusivite coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m² comprenant 3 chambres possibilité 4. Idéalement située à loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg. Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m² avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m² exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre) a 7 min de candé et 13 min de segré. Consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 220 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023) date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4303 prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros hai. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longère dans le nord ouest de l'anjou, aux portes de la bretagne. Découvrez ce corps de ferme entièrement rénovée avec soins pour une prestation haut de gamme. Vie de plain pied agréable et aménagements à l'étage. Se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, sanitaire. Vous trouverez également, toujours de plain pied, une grande entrée secondaire desservant une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, buanderie et chaufferie. À l'étage, ou vous pouvez aussi avoir accès par l'extérieur, vous découvrirez un espace bibliothèque, trois chambres, bureau, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage). Aucuns travaux de rénovation à prévoir, grâce à son isolation récente de haute qualité et son chauffage centrale par géothermie, la maison se classe en b au niveau du dpe. À l'extérieur, sur plus de 11000 m², profitez de la tranquillité et de la nature grâce au parc arboré et parfaitement entretenu, clôturé, avec portail électrique et visiophone. Pour se projeter sur vos activités, quelles soient professionnelles ou de loisirs, nombreuses dépendances pour des projets ambitieux : garage de 90 m² avec porte automatique, atelier de +/ - 35 m², étable de 300 m² + étage, un hangar à foin de 300 m². Abri 3 voitures, four à pain ( +/ - 20 m²) poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin. + anciens bâtiments agricole de belles superficies. Accès facile à la voie rapide rennes-angers, à 40 min d'angers et 50 min de rennes. Maison de famille, maison d'hôte, projet gîte, profession libérale, salle de réception, gardiennage camping-car / caravane, nouvelle aventure ! . Tout est possible ! Prix : 360000 euros hai soit 12000 euros d'honoraires agence ttc (3,45%), soit 348000 euros hors honoraires. Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m² pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre en Exclusivité à Château-Gontier Cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Possibilité de 4 lots : 1- 40 m² (rez-de-chaussée) 2-30 m² (1er étage) 3-40 m² (2ème étage) 4-16 m² (3ème étage, sous rampant) Une terrasse, véranda et grotte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. Transformez cette maison en un lieu à la fois pratique et raffiné, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif ! Idéale pour un projet de réhabilitation, cette maison vous offre un cadre unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui : Notre agence est spécialiste des villes et villages de Château-Gontier et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. * Honoraires à charge vendeur DPE : F REF : 34689-GL.

À vendre en exclusivité à château-gontier-sur-mayenne ! Votre agence immobilière l'adresse vous propose cette belle maison familiale offrant plus de 230 m² habitables. Elle dispose de 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon / séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Implantée sur un terrain clos de 840 m², vous bénéficierez d'un cadre calme et intime, parfaitement orienté sud-ouest. Les commodités se trouvent à seulement 3 à 8 minutes, pour répondre à tous vos besoins. Chauffage principal : gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui votre agence l'adresse pour organiser une visite ! Dpe : c (91) ref : 36410-fl honoraires à charge vendeur.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (gaz de ville) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL.

Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités et de La Mayenne, cette maison de 86 m² à rénover, est implantée sur une parcelle de 748 m². Le rez-de-chaussée, vous offre un séjour avec cheminée décorative et ses carreaux de ciment, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre sur parquet avec cheminée décorative. À l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet dont une avec cheminée décorative et un WC. Le grenier quant à lui peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un bureau sous les toits. L'extérieur bénéficie d'un espace de verdure clos de murs. Au fond du jardin, vous découvrirez un bel atelier de 50 m² au sol, un petit garage et un cabanon de stockage, le tout avec accès direct en voiture par une impasse. Une cave et un porche accessible de la rue viennent compléter le bien. La porte d'entrée, ainsi que les huisseries côté rue ont été changées. Le bien est actuellement chauffé à l'électricité, mais le gaz de ville est présent en voirie. Travaux à prévoir pour rénover cette maison ayant conservée le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette belle propriété de 338 m² habitables. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7 000 m². Elle offre un cadre de vie paisible, alliant espace, confort et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant actuellement exploité en Airbnb. La maison principale séduit par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, présente de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'étage nécessitera quelques travaux de modernisation, mais l'ensemble demeure en excellent état général. Le gîte attenant dispose de deux chambres et offre un réel potentiel d'accueil pour des voyageurs ou des proches. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage économique et performant. Alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Château-Gontier, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. DPE : C (136) A (4) Réf : 36222-LF Prix : 419000€ HAI * Honoraires à charge vendeur.

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier, cette maison avec vie de plain pied de 110 m² idéalement située à Bazouges à proximité du U Express et des commodités ainsi que des écoles, offrant confort, luminosité et espace ! Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, le tout chauffé par un chauffage au sol gaz pour un confort optimal. Un garage complète ce niveau. À l'étage, retrouvez deux chambres supplémentaires, un bureau et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 470 m². Travaux à envisager (cuisine, salle de bains, sols, peintures). DPE : C Rèf : 36291-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le département de la Mayenne, dans l'ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d'un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres. D'une surface habitable d'environ 700 m², il comprend : - Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. - Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. La hauteur sous plafond est de 4,20 m. Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes. - Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées; 5 salles de bains ou de douche. - Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'importants travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiée en pierre et couverte en ardoises, comprend : - A l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. À l' arrière : 17 boxes à chevaux. - A l'Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. À l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d'un superbe parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle, de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d'un bel étang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 896870.

Située à Château-Gontier (53200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation idéale ravira les amateurs de la vie en milieu résidentiel tout en restant proche des facilités urbaines. Cette maison individuelle de 128 m², érigée sur un terrain de 457 m², propose un agencement de plain-pied offrant 2 grandes chambres et 2 salles de bain. Dotée d'une cheminée, elle dispose également d'une vaste pièce de vie lumineuse. Construite en 1982, elle nécessite des travaux pour être mise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon les préférences de l'acquéreur. Une rénovation pourrait en faire un lieu de vie confortable et accueillant. Un vaste de garage vous permet de garer 2 véhicules et de ranger tout le matériel de loisirs et bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Domaine de caractère au bord de l’Oudon – Ancien moulin et ses dépendances – Terrain de près de 4 hectares – 35 Km de Laval Située sur les bords de l’Oudon, dans un bel environnement paisible du Sud Mayenne, venez découvrir cette belle propriété, ancien moulin, dont les origines remontent au XVème siècle, construite sur une parcelle de près de 4 hectares dont un peu moins de 3 sont actuellement loués. À 2 km du centre-ville de Craon, réputée pour ses courses hippiques et pour son patrimoine qui couvre plus de 2000 ans d’histoire, vous êtes proches de tous les commerces et services (plateau médical, pharmacie, supermarché, écoles, commerces etc.) tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable. Empruntez un chemin communal exclusif bordés de peupliers pour accéder à la propriété qui propose : LA MAISON PRINCIPALE DE 170 m² Vous y accédez par une véritable entrée qui dessert une grande cuisine, une chambre de 30 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un vaste salon salle à manger de 50 m² mis en valeur par une cheminée de caractère. À l’étage, une grande salle de bain accompagne l’espace nuit composé de trois chambres. Un grenier aménageable ainsi qu’une tourelle avec escalier à vis ancien, menant à deux anciennes chambres complètent le bâti. LES DÉPENDANCES Toutes les dépendances sont de belles bâtisses de caractère, offrant un joli potentiel de rénovation : •Une cidrerie de 50 m² avec grenier, •Une ancienne étable / écurie de près de 150 m², idéale pour imaginer des espaces de réception ou d’hébergement, •Une dépendance de plus de 100 m² avec grenier aménageable, •Une petite bergerie de 23 m², •L'ancienne chambre de la roue •Un double garage, •Un grand hangar Le domaine s’étend sur près de 4 hectares et offre un environnement naturel unique notamment avec un verger de plus de 6 000 m² et une île privative à laquelle on accède par un barrage Cet ancien moulin et ses dépendances constituent un ensemble idéal pour un projet ambitieux : demeure familiale, maison secondaire de charme, projet touristique ou événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un magnifique parc de 3 hectares, cette propriété d'exception allie authenticité, élégance et sérénité. Véritable havre de paix, elle séduit par son environnement bucolique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'Angers et de ses commodités. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque espace a été pensé pour conjuguer caractère et bien-être au quotidien. Vous profiterez d'une superbe piscine pour les belles journées d'été, ainsi que de spacieuses dépendances d'environ 300 m², récemment rénovées (toitures neuves). Deux puits et deux mares agrémentent le domaine, idéal pour un projet familial ou équestre. Une adresse rare pour les amoureux de la nature, du calme et des belles demeures. Réf 3003CV (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).