Maison avec cheminée à vendre à Sées (61500)

SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison située en plein centre ville de Sées, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, donnant sur une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte aménagée. Au premier étage, un pallier dessert une grande chambre avec placard intégré, un wc indépendant, ainsi qu'un seconde chambre disposant de sa spacieuse salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ! Cette maison, toujours louée jusqu'à présent, constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour les investisseurs en quête d'un complément de revenu. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et de la mettre au goût du jour, beau potentiel. Cette charmante maison bénéficie d'une emplacement idéal, mais ne dispose pas de jardin, de parking, ni de garage. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Proche de sees l'eveche (neauphe sous essai) cette grande longère vous offre : 2 entrées, une cuisine a / e, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m² environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au rdc, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau, dégagements. Autres pièces chauffage pac. - assainissement par fosse septique. - les huisseries sont en pvc double vitrage. Taxe foncière 900 euros / an sur le terrain de 16 000 m² environ vous disposez d'une dépendance de 160 m² avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un plan d'eau poissonneux de 1500 m² environ. - dpe : classe c- ges : classe a pour la partie habitation montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025. Mandat n° 432069 prix 239000 euros honoraires 4,82% à la charge de l'acquéreur soit 228000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au 06 33 82 18 08 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 878 235 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Charmante maison en pierre avec potentiel aménageable Dans un petit village paisible à proximité de l'autoroute A28, découvrez cette maison en pierre pleine de charme. Elle se compose de 3 pièces principales, d'une véranda lumineuse, d'une cheminée pour vos soirées cocooning, et d'une salle de bain neuve. Le bien dispose également de 3 vastes greniers offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, bureaux ou salles de jeu. Un garage complète cet ensemble, idéal pour vos besoins de stockage ou de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne tardez pas à visiter cette maison au fort potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Maison 6 pièces secteur Mortrée Venez découvrir cette belle maison familiale située proche de Mortrée dans un cadre verdoyant. cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, d'un salon avec un beau parquet et une cheminée à insert, d'une buanderie avec placards et d'un WC. Au premier étage, 3 chambres avec parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Au dernier étage, 1 grand espace ouvert de 30 m² donnant la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires ou pour tout autre projet. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos, arboré et sans vis à vis à l'arrière et une cour gravillonnée à l'avant. Un grand garage d'environ 80 m², un espace sous comble au dessus accessible et une cave complète ce bien. Chauffage : fioul + bois Fosse septique Chauffe-eau électrique Fenêtres en PVC double vitrage sur la façade avant Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété de deux maisons en campagne, à seulement 5 km de Mortrée, où vous y trouverez les commerces de proximité ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A28 et A88, facilitant vos déplacements. La ville d'Alençon, avec toutes ses commodités et services, se trouve à 23 km, offrant un accès aisé à un centre urbain. Sur un vaste terrain de 8 322 m² avec de nombreuses dépendances dont un garage. La première maison de 114 m² offre une répartition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée desservira la salle à manger, le salon et la cuisine, parfaits pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau / chambre d'appoint et une salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis ou pour disposer d'un espace de travail à domicile. La seconde maison de 85 m², dispose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez trois chambres. Cette maison est actuellement alimentée par l'eau du puit. Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, propice à un projet familial, multi-générationnel ou de location touristique, avec la proximité des services essentiels. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 880020.

Maison familiale de 7 pièces. Ici, dès l'entrée, on sent qu'on est dans une maison pensée pour la vie de famille : des volumes généreux, des pièces qui communiquent, et ce détail qui change l'ambiance d'un séjour, une belle cheminée en bois, prête à retrouver sa place au cœur des soirées d'hiver. À seulement 10 km de Sées, dans une petite ville avec commerces, la vie quotidienne se fait simplement : on profite du calme, sans renoncer aux essentiels. Au rez-de-chaussée : le confort au quotidien une cuisine une salle à manger chaleureuse avec une cheminée en bois, un salon une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un cagibi, un bûcher. À l'étage, on retrouve : trois chambres mansardée et une pièce supplémentaire à imaginer selon vos besoins : salle de jeux, dressing, bureau, chambre d'appoint… Autour de la maison, le potentiel se poursuit. À l'avant : trois dépendances. À l'arrière : d'autres dépendances, un atelier, un garage et une remise. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 067 m², un vrai atout pour qui veut de l'espace : jardin, potager, coin détente, ou simplement la liberté de ne pas être les uns sur les autres. Quelques travaux sont à envisager, ce qui laisse aussi la possibilité de remettre le bien à votre goût et d'exploiter pleinement tout son potentiel. Le chauffage est au fioul. Si vous cherchez une maison de famille avec du volume, des dépendances pour vos projets et un grand terrain, tout en restant proche de Sées, celle-ci mérite d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 934974.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 145 m² est implantée sur un terrain de 1 900 m², offrant espace et confort pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vérandas, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une arrière cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est complété par des dépendances, une cave et des garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Une maison idéale pour une famille ou un projet à la campagne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 111 m² située à 5min de mortrée et 15min d'argentan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, une salle à manger / cuisine de 27 m², ainsi qu'une buanderie équipée d'un lavabo et d'une douche. Des wc séparés complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles isolés de 35 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Les dépendances comprennent une cave, une chaufferie et un atelier. Le terrain de 727 m² inclut un garage non attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf. 926990.

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Maison à fort potentiel entre Argentan et Sées Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, avec deux chambres existantes, un bureau, et la possibilité d’en créer une troisième, dont les travaux sont déjà engagés. Vous y trouverez également une entrée avec WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain bien entretenu et sans vis à vis invite à la détente, dans un cadre paisible et verdoyant (terrain de pétanque, puit, arbres fruitiers (…) ) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser le système de chauffage actuellement au fioul, qui reste fonctionnel mais pourrait être amélioré pour une meilleure performance énergétique. Les combles ont quant à eux déjà été isolés par soufflage. À environ 15 minutes d’Argentan et de Sées, cette maison bénéficie de la proximité des premières commodités à seulement 5 min. Une visite s’impose ? Contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous présente un ensemble immobilier d'exception composé de deux bâtiments traditionnels implantés sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Le premier bâtiment : construction en pierres apparentes, toiture en tuiles plates, comprenant deux pièces dont une agrémentée d'une cheminée. Ce bâtiment bénéficiera d'un classement en changement de destination lors de la mise en place du PLUi en 2026, offrant la possibilité de créer une habitation principale avec une extension autorisée de 50 m². Le second bâtiment : grange traditionnelle en pierres et colombages sous couverture métallique, offrant un fort potentiel d'aménagement. Surface au sol totale des deux batiments : 94 m² Terrain : herbage de plus de 3,5 hectares Un bien rare alliant authenticité architecturale et potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé. Prix : 60 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Maison en pierre avec piscine, terrain de 1,6 ha et dépendances – Proximité forêt d'Écouves Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt d'Écouves, cette magnifique maison en pierres et tuiles de pays séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois neuf, Suite parentale avec salle de bain privative, Arrière-cuisine, WC indépendants, Superbe véranda double vitrage avec poêle à granulés, offrant une vue dégagée sur le potager et les arbres fruitiers. Étage : Deux chambres confortables, Deux bureaux (idéals pour télétravail ou espace de loisirs), Salle de bain, Mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Extérieurs : Le terrain arboré de 16 224 m² comprend : Une piscine enterrée en parfait état de fonctionnement, Un pool house à rénover, Un verger, un potager et un poulailler. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à l'autonomie. Les grands espaces permettent également d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LISOTTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 686 184 Greffe de ALENCON) 06 23 21 82 44 (réf. 593860 ).

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Demeure de caractère en pierre – Authenticité, volumes et sérénité Dans un environnement champêtre préservé, cette superbe demeure en pierre ancien logis d’un corps de ferme fortifié, séduit immédiatement par son architecture authentique, ses pierres apparentes omniprésentes et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace respire le cachet de l’ancien, sublimé par une rénovation soignée et respectueuse de l’âme des lieux. Pensée pour allier caractère et confort, la maison dispose d’un système de chauffage particulièrement performant : - Pompe à chaleur air / eau pour le rez-de-chaussée et le premier étage - Pompe à chaleur air / air pour le second niveau - Cheminée à foyer ouvert et insert bois, pour le plaisir des amateurs d’ambiances authentiques Un confort optimal en toute saison, dans une maison aussi agréable à vivre l’hiver que l’été. La propriété offre également la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire d’environ 8 700 m², pouvant être conservé dans sa totalité ou partiellement découpé selon les besoins. Ce terrain constitue un véritable atout, notamment pour un projet équestre, et peut parfaitement convenir à l’accueil d’un cheval. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, sans isolement, la propriété permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connectée aux commodités, car la ville d’ARGENTAN et sa gare SNCF se trouvent tout près. Un bien rare, destiné aux amoureux de la pierre, des belles demeures, des grands volumes et de la nature. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement paisible à seulement dix minutes d'Argentan, cette magnifique maison en pierre de Caen du XVIIIème siècle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 362 m², sur un terrain de 796 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure combine le charme ancien avec le confort moderne, promettant tranquillité et aisance. Le rez-de-chaussée présente de vastes espaces de vie, incluant un grand séjour-salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte semi-équipée menant à des jardins de chaque côté. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, tandis que les poutres apparentes et les belles hauteurs de plafond ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune de plus de 40 m², ainsi qu'une grande salle de bains moderne. Les hautes fenêtres offrent une vue agréable, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace, parfait pour une vie de famille ou recevoir des amis. Les combles aménagés révèlent un vaste espace de vie d'environ 100 m², idéal pour une salle de jeux ou un atelier d'artiste, complété par deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le plafond cathédrale accentue le volume, créant un environnement spacieux et accueillant. À l'extérieur, la propriété bénéficie de jardins orientés Sud-Ouest et Nord-Est, de terrasses et de belles plantations, offrant des espaces propices à la détente tout au long de la journée. Avec une rénovation de qualité, incluant des pompes à chaleur récentes, des huisseries en bois double vitrage, et un diagnostic de performance énergétique à jour, cette maison est une opportunité rare de conjuguer histoire, confort et nature. Possibilité d'acquérir une autre parcelle à proximité d'environ 8700 m² semi-constructible pour bâtir une dépendance ou un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.

Alain mercier vous propose cette longère en pierre à 61390 brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². Rdc entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, wc, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, wc, étage : 2 chambres. En prolongement; chaufferie, atelier. Alain mercier a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des cailloux, en normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Et que dire de l'emplacement ? À seulement quelques minutes à pied des rivières la risle et le don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne. Le village de brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région. En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en normandie ! Dpe classe d, ges classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023,2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chëne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 422526 mra prix de vente : 267.000 euros. Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'orne aux portes du perche, à 20 mn d'alençon, de l' a28 / a88,2 h 15 de la porte saint cloud, 35 minutes de l'aigle, 15 minutes de sées, 10 mn de mortagne au perche, à 15 mn de soligny la trappe et de son lac, à proximité (6 km) du mêle sur sarthe, village dynamique (commerces, services, écoles, collège, ramassages scolaires, ligne de transport en car, voie verte et base de loisirs). En pleine campagne, en sortie de village, à 3 mn des commerces. Sans vis à vis avec une vue dégagée sur les pâtures et la campagne environnante. Ensemble immobilier sis sur une parcelle de 8929 m² - terrain clos et arboré, - 200 oliviers, 100 figuiers, 200 mûriers- chemin privé et portail manuel, sans aucun vis à vis ni nuisance, vue dégagée sur la campagne maison ancienne en pierre de 1850 - exposition sud - toiture en baccacier - 184 m² habitables sur 2 niveaux. Beaux volumes, double vitrage, (5 salles de bains / 5 wc), rdc : entrée, cuisine ouverte sur un coin repas, séjour / salon, cheminée insert, (sdb + wc) - demi étage - sous combles – 1 chambre d'appoint + (sdb + wc), 1 chambre d'appoint + (sdb + wc) - a l'étage : 2 chambres + (sdb + wc) indépendantes desservies par un escalier extérieur et intérieur dans le prolongement de la maison d'habitation - terrasse (220 m²) + pergola fleurie attenante au jardin potager + barbecue, piscine (bassin écologique alimenté en eau de source) surplombée d'une terrasse 40 m² en bois douglas (durée de vie illimitée) – 2 bâtiments (futurs gîtes ou autres. ) corps de bâtiments annexes - cave, cellier - 20 boxes, piste entraînement activités du cirque, 2 serre 10 x 8,1 (30 x 8) et 1 (3 x 18) - pièce d'eau d'environ 1260 m², puits, accès cuisine d'été, sanitaires / douche - branchement électrique 22 panneaux solaires, 1 poêle à granulés, 3 pompes à chaleur, 1 cheminée insert, assainissement individuel - 2 fosses sceptiques conformes. Cause départ imminent - maison vendue meublée. Possibilité de structurer la maison en 3 logements dpe réalisé - classe d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jamila poussin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 894 632 greffe de angers) 06 64 82 44 01 (réf. 594446 ).

Ravissante maison de campagne avec du caractère dans le massif d'ecouves a la lucarne de limmobilier vous propose cette maison de pierre rénovée de 95 m² habitable renfermant : entrée donnant sur le séjour salon avec cheminée insert (29 m²), cuisine laboratoire aménagée et équipée, chambre-bureau, salle de bain, wc et chaufferie. À l'étage : palier desservant deux belles chambres (15-18 m²) dont une avec cabinet de toilette wc. Chauffage centrale fuel, garage attenant avec grenier, travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos paysagé dans un environnement offrant le calme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 297, soit e, ges : 58, soit e. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84569.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison en pierres, avec une authenticité conservée et de la modernité apportée. Argentan dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre : une entrée avec wc, une cuisine a / e ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m² environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier. À l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m², une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier / bureau desservant 2 chambres de belles superficies. Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre. Sur le terrain de plus de 2000 m² on trouve un garage indépendant de 40 m² environ avec son grenier. Bus de ville a proximite chauffage au gaz (chaudière neuve de 2025). Taxe foncière 2025 euros / an y compris om. L'assainissement est collectif. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12 / 02 / 2025 - dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 419 933 prix 294 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* à vendre : maison familiale en pierre à argentan * découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'argentan. Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison nécessite quelques aménagements et travaux pour améliorer le confort de vie quotidienne. * caractéristiques de la maison : * - * rez-de-chaussée * : - petit hall d'entrée - petit bureau idéal pour le télétravail - salle à manger spacieuse - cuisine équipée et fonctionnelle - grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente - * à l'étage * : - trois chambres confortables - wc indépendants - une salle de bain * atouts supplémentaires : * - possibilité d'aménager un studio - environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 3800 m² - proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'argentan et de sa gare - maison au charme authentique avec matériaux de qualité cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 895226.

Iad France - Hélène Lavia vous propose : Coup de Coeur assuré pour cette superbe propriété à 4 minutes du Haras du Pin sur près d'1.7 hectare. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante longère rénovée vous offre le parfait mariage entre authenticité et confort moderne. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée et un couloir (avec placards) menant à la première chambre (avec dressing). Vous trouverez également un salon de 40 m² avec une magnifique cheminée dotée d'un poêle à bois Godin et donnant accès à un adorable jardin privatif. Une salle de bains et des toilettes séparés avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage se compose d'une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et d'une deuxième chambre avec penderie et salle de bains. En enfilade, une autre pièce pouvant être considérée comme une troisième chambre ou un dressing. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts : un superbe jardin arboré, un verger et une grande dépendance abritant garages, atelier, cave, 2 boxes pour chevaux. La partie chenil possède 3 chalets alimentés en eau et électricité sur une surface de 6000 m² totalement clôturée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, le système de chauffage individuel distribué par une pompe à chaleur air / eau, le système de sécurité avec alarme s'ajoutent aux nombreuses prestations de cette propriété. Les propriétaires laisseront gracieusement le tracteur tondeuse. D'autre part, il est possible d'acquérir ce bien meublé (le prix sera à déterminer selon le mobilier souhaité). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, idéalement située à Gouffern en Auge. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique au milieu de prestigieux haras. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lavia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 792808594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge. La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains Le terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB. En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire. Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder ! Prix : 235 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous avons le plaisir de vous proposer une charmante maison à 15 mn de falaise, et 40 mn de caen. Cette maison sera vous séduire avec sa pierre et ses poutres, fonctionnelle, sans travaux, elle est prête à vous accueillir. Une maison de 160 m², avec 3 grandes chambres, potentiellement une quatrième, deux salle de bain, une véranda chauffée, une cuisine et arrière cuisine neuve, un chaleureux séjour avec sa cheminée vous pourrez profiter aussi de son magnifique jardin, de dépendances c'est une maison coup de coeur a votre disposition pour plus d'informations. Conformément à la réglementation tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite flo guesnon ei rsac de caen 853479418 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence guesnon (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 456 394 - caen.

Iad france - ludwig hubert vous propose : rare à la vente – maison de plain-pied, proches des commerces, argentan. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située, proche de l’hyper centre d’argentan. Un bien très rare sur le marché, offrant confort, volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour très lumineux avec cheminée ouverte en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte complète cet espace de vie généreux et harmonieux. Un grand couloir avec beaucoup de rangement dessert ensuite la partie nuit : • trois grandes chambres, • une buanderie permettant une séparation idéale entre l’espace de vie et l’espace nuit, • une très belle salle de bain, fonctionnelle et élégante. Au-dessus du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire, parfait pour installer un bureau ou un coin jeu pour les enfants. Vous trouverez également un espace fermé sous rampant, nécessitant quelques travaux, idéal pour créer une chambre d’amis ou une zone de stockage. Ce bien, au charme indéniable, allie le caractère de l’ancien et le confort moderne. Son excellent diagnostic en fait une maison clé en main, parfaite pour s’installer sereinement. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin facile d’entretien, ainsi que : • un garage avec porte électrique • un atelier de bricolage • une cave à vin si vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, avec un très bon diagnostic, et proche de l’hyper centre d’argentan, je vous invite à venir la découvrir au plus vite. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'Argentan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et à proximité immédiate des commerces et services. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une cheminée, avec accès direct à la terrasse. Un couloir mène à quatre chambres, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous profiterez également d'un garage attenant, permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un agréable terrain de 600 m², facile d'entretien. Le bien a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique récents, notamment : - Isolation par l'extérieur (2015) - Isolation des combles perdus (2016) - Remplacement des menuiseries (fenêtres et porte d'entrée) en PVC double vitrage (2015) - Remplacement des gouttières (2016) Ces travaux garantissent un bon confort thermique et réduisent les dépenses énergétiques. Un bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Prix : 160 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 Euros et 2490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison de ville à rénover de 108 m². Située en plein centre-ville d'Argentan, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface de 108 m² à rénover selon vos envies. Elle comprend une agréable cour privative ainsi qu'une petite dépendance. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda. 1er étage : deux chambres et une salle d'eau. 2e étage (combles aménagés) : une troisième chambre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseur ou résidence principale à personnaliser. Prix : 167 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale aux beaux volumes avec studio indépendant – Argentan Située à Argentan, cette maison offre de très beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de vie. La cuisine encastrée et entièrement équipée, lumineuse grâce à sa baie vitrée, constitue un espace convivial et fonctionnel. Le grand séjour, chaleureux et spacieux, est agrémenté d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. Et toilettes au rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et une grande mezzanine offrant confort et intimité à chacun, ainsi qu'une salle de bain et toilettes indépendantes. À l'extérieur, malgré un espace réduit, le bien dispose de véritables atouts : - un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage - une dépendance aménagée en studio, parfaite pour un adolescent, un projet locatif, un bureau ou une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 935883.