Maison de campagne de 111 m² située à 5min de mortrée et 15min d'argentan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, une salle à manger / cuisine de 27 m², ainsi qu'une buanderie équipée d'un lavabo et d'une douche. Des wc séparés complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les combles isolés de 35 m² au sol offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Les dépendances comprennent une cave, une chaufferie et un atelier. Le terrain de 727 m² inclut un garage non attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf. 926990.
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Référence de l'annonce: 340932420017L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à seulement 11 kilomètres d'Argentan, accompagnée d'une grange transformable en habitation. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau. Le grenier isolé est aménageable et offre un beau potentiel d'extension. À l'extérieur, vous trouverez un studio indépendant de 29 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Celui-ci peut également permettre d'agrandir la surface habitable de la maison. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², agrémenté d'une dépendance d'environ 100 m² comprenant une grange et deux garages avec grenier au-dessus. La grange peut être transformée en habitation suite à un retour positif de certificat d'urbanisme opérationnel, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire exceptionnel. Bien rare à saisir rapidement ! Prix : 108 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3230 Euros et 4470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.