Vente maison 2 pièces 94 m² Merlerault-le-Pin (61240)

LE MERLERAULT

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous présente un ensemble immobilier d'exception composé de deux bâtiments traditionnels implantés sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Le premier bâtiment : construction en pierres apparentes, toiture en tuiles plates, comprenant deux pièces dont une agrémentée d'une cheminée. Ce bâtiment bénéficiera d'un classement en changement de destination lors de la mise en place du PLUi en 2026, offrant la possibilité de créer une habitation principale avec une extension autorisée de 50 m². Le second bâtiment : grange traditionnelle en pierres et colombages sous couverture métallique, offrant un fort potentiel d'aménagement. Surface au sol totale des deux batiments : 94 m² Terrain : herbage de plus de 3,5 hectares Un bien rare alliant authenticité architecturale et potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé. Prix : 60 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Jardin
• Bien d'exception

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 94 m²

Environnement

• Quartier : LE MERLERAULT

Etat

• Etat general : à restaurer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr