Maison avec cheminée à vendre à Rognac (13340)

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette magnifique maison de type 6 d'environ 133 m² sur une parcelle total de 603 m² avec piscine et cuisine d'été dans un lotissement recherché et sécurisé avec portail automatique. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une buanderie, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale avec solarium, douche et wc. Vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une belle piscine en traditionnel ainsi que sa cuisine d'été sans aucun vis-à-vis. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, piscine, cuisine d'été. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 405 000 € ttc Mandat n° 959 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maisons plurifamiliale de deux lots dans un secteur recherché et calme se composant comme suit : - une villa de plain pied d'environ 150 m² sur une parcelle de 1443 m² : Une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de 50 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée, une grande mezzanine, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, dégagement desservant le coin nuit : 3 chambres, un grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Son extérieur arboré est muni d'une piscine, d'un puit, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler, d'une cuisine d'été. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. - une villa de plain pied attenante d'environ 90 m² sur une parcelle de 385 m² : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC et un sous sol avec chaufferie. Le terrain est muni d'un abri voiture, d'ateliers avec possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Référence agence : 4615.

* Villa 196 m² T6 + T2 / terrain 512 m² à Marignane quartier résidentiel, offrant 6 chambres, 3 SDD et 1 SDB et en très bon état * APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, dans un quartier résidentiel, prisé, au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé de standing, une belle bastide traditionnelle construite en 2000 et offrant 196 m² habitables sur une parcelle intimiste de 512 m² close de murs. Cette maison familiale et lumineuse est en parfait état et compte un T6 de 165 m² et un T2 de 31 m² reliés par l'intérieur ou indépendants selon vos besoins. L'habitation principale T6 est composée au RDC d'une grande entrée / coin salon, d'une très belle cuisine dinatoire aménagée et équipée Ixina de 16 m², d'une agréable pièce à vivre de 33 m² avec cheminée insert et double exposition Sud-Ouest, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. À l'étage un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Communiquant avec la maison, se trouve un beau T2 cosy de 31 m² avec une pièce à vivre de 18 m² exposée Ouest donnant sur un extérieur de 20 m², une petite chambre et une salle d'eau avec WC; cet appartement de plain-pied, indépendant ou pas, permet soit un revenu locatif, soit une activité profesiionnelle à domicile, soit d'accueillir famille et amis. Les extérieurs offrent une belle terrasse carrelée de 32 m² plein Sud, avec sa pergola en fer forgé, une cuisine d'été avec four à pizza, une piscine sécurisée de 8,5 x 4 m. avec nage à contre-courant, un atelier de 12 m², un puits pour l'arrosage, 2 places de stationnement intramuros et 3 places devant le portail. Au portail une prise permet de recharger rapidement un véhicule électrique. Toute la maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium, et de deux baies aluminium avec volet roulant électrique, Arrêt de bus à 500 mètres et commodités scolaires à moins d'1 km de la créche au secondaire. Vous êtes à la recherche de votre future villa familiale ou d'un bien avec un rendement locatif ou bien encore vous avez un projet de chambres d'hôte sur Marignane à 20 minutes de la Côte Bleue ? . N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette belle bastide traditionnelle à l'emplacement stratégique dans un quartier prisé et sécurisé, au calme tout en étant proche des accès autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille et à 10 minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1140 EUR et 1600 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Marignane, votre agence Nestenn Saint Victoret vous propose cette belle maison traditionnelle de type 4 d'une surface de 130 m² environ sur une parcelle de 1 466 m² avec piscine et garage. Elle est composée d'un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une sdb, un WC et une véranda. Quartier calme et proche de toutes commodités. Prix de vente : 499 000 euros TTC Mandat n°957 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, de type 4 d'environ 88 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'un wc. L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme, sans vis-à-vis avec barbecue. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, cheminée. Possibilité de rentrer 3 véhicules. Un immense garage + buanderie vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 330 000 € TTC Mdt n° 909 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de 1978 dans un secteur calme et recherché. De plain pied elle est composée de : un grand hall d'entrée, séjour avec haut plafond et mezzanine, cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un feu de cheminée et d'un chauffage au fioul. Sa parcelle de 1440 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine en haricot, d'un terrain de pétanque, terrasse, jardin, poulailler Référence agence : 4616.

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente cette maison à fort potentiel, de type 7 d'environ 161 m² en R + 1 sur une parcelle de 422 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie de 55 m², d'une cuisine, d'un wc, et d'une dépendance d'environ 28 m² accolée à la maison offrant un espace supplémentaire. L'étage comprend 4 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, avec four à pizza, abri de jardin et portail électrique avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Un grand garage viens compléter ce bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 346 500 € ttc Mandat n° 1030 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Marignane-votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivite une maison t4 avec un étage d'environ 125 m² avec véranda, terrasse, jardin, buanderie et garage. Le bien situé en lotissement dans un quartier résidentiel et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec cheminée qui donne accès à une véranda, d'une cuisine indépendante aménagée équipée qui peut être ouverte sur la pièce à vivre. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une chambre avec wc, douche à l'italienne et un espace bureau. À l'étage deux grandes chambres avec poutres apparentes ainsi qu'un wc et salle de douche. Ce bien est également composé d'une grande buanderie avec garage attenant qui permet de créer une dépendance si besoin (point d'eau avec évacuation). À l'extérieur un beau jardin arboré avec une terrasse, en continuté d'une pergola et espace barbecue, idéal pour profiter pleinement d'une maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1018 prix de vente : 457 000 euros ttc. Exclusivité nestenn-saint victoret les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : elodie robin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente édifiée sur un terrain clos et arboré de 490 m² située en fond d'impasse dans un secteur calme et très recherché, cette villa individuelle de type 3 de 81.30 m² de surface habitable élevée d'un simple rez-de-chaussée avec garage de 29.50 m² attenant accessible par la villa. Le bien se compose d'une cuisine indépendante avec un espace repas, d'un séjour salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse exposée SUD, de deux chambres, d'une une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposerez d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir. Cette villa est proposée au prix de 299 000€, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.

Immobilière du rocher vous propose à Berre l'étang une villa faite de deux appartements avec T2 de 60 m² en rdc, garage 40 m²  et T4 à l'étage de 100 m². Située en ville au calme en bout d'impasse. Idéal pour une famille nombreuse, pour héberger des proches, ou louer. L'état de la maison est en parfait état, exposée sud, traversante de lumière. Les appartements sont communiquants de l'intérieur et ont une entrée indépendante de l'extérieur. Séjours 32 m² et 37 m², les chambres 16 m², 13 m², 12 m² et 10 m². 2 sdb, 2wc séparés. 2 cuisines équipées indépendantes. Menuiseries PVC DV toutes oscillantes. volets alu. Clim réversible, cheminée insert. Deux stores bannes électriques. Fibre. Volet roulant électrique pour le garage, portail automatique, Piscine avec abri. bbc. puits. Aucun travaux à prévoir. 1.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Berre-l’Étang, cette maison de plain-pied de 107 m² habitables (125 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 499 m² parfaitement aménagée. Elle profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de circulation. Dès l’entrée, un sas puis un hall conduisent à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Le séjour-cuisine d’environ 23 m² propose un cadre chaleureux avec cheminée à insert. La cuisine ouverte, moderne, aménagée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle à manger attenante et une buanderie complètent cet espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’un espace travail parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien, une salle d’eau contemporaine avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec plage aménagée sur terrasse bois, grande terrasse en travertin d’environ 44 m², espace salon ombragé, pool house d’environ 16 m², jardin paysager agrémenté d’oliviers, de palmier et de zones de jeux. Stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Un espace indépendant climatisé d’environ 22 m² vient enrichir les possibilités du bien. Doté d’une entrée privative, il peut accueillir un bureau professionnel ou un espace loisirs. Une pièce attenante de 6,57 m², déjà équipée en arrivées et évacuations d’eau, permet la création rapide d’une salle d’eau, transformant ainsi le tout en un futur studio autonome idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. La maison est équipée d’une PAC air / air avec régulation indépendante dans chaque pièce, de climatisations réversibles, de stores électriques dans toutes les pièces, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Cette maison combine confort, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des rives de l’Étang de Berre et de ses activités nautiques. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie néanmoins d’une excellente isolation phonique garantissant calme et intimité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre, sans travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Berre-l'Étang : découvrez une grande maison familiale Non mitoyenne pensée pour vivre, accueillir et profiter. Imaginez-vous au bout d'une impasse calme, dans un lotissement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, le portail électrique s'ouvre et laisse apparaître un terrain clos de plus de 550 m², parfaitement entretenu, baigné de soleil et offrant une intimité rare. En avançant, la maison dévoile ses volumes : 166 m² habitables, deux logements indépendants ou communicants selon vos besoins… une vraie opportunité pour une grande famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : un T2 généreux et confortable En entrant dans le premier logement, vous découvrez un appartement T2 de 65 m², lumineux et chaleureux. Une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau moderne… l'ensemble est idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, un invité ou générer un revenu locatif. Et l'accès direct au jardin ajoute un confort très appréciable. À l'étage : un T4 spacieux, baigné de lumière Un large escalier vous mène à l'étage où un appartement T4 de 102 m² vous attend. Dès l'entrée, la luminosité impressionne. Le salon / salle à manger, ouvert sur un balcon plein sud, offre une vue dégagée sur le jardin et une ambiance paisible. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, les chambres de plus de 12 m², la salle d'eau, les rangements… tout a été pensé pour une vie confortable au quotidien. Les deux stores électriques du balcon permettent de profiter du soleil tout en modulant la lumière à souhait. Extérieurs pensés pour le plaisir De chaque côté de la maison, une terrasse vous permet de suivre le soleil toute la journée : petit déjeuner à l'est, apéritif au soleil couchant… Une piscine avec espace dédié vous offre un lieu privilégié de détente. Le forage assure une alimentation en eau pratique et économique pour l'arrosage. Le grand garage automatisé de 37,80 m² permet de stationner deux véhicules, avec encore de la place pour les outils, vélos ou rangements divers. Confort & prestations Climatisation réversible sur les deux niveaux Volets aluminium, fenêtres PVC oscillo-battantes Cheminée avec insert Maison entretenue en excellent état : aucun travaux à prévoir Un potentiel exceptionnel Deux logements indépendants, un emplacement recherché, les accès autoroute, aéroport et zones d'activités à proximité… Cette maison répond aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif très rentable. Envie de la découvrir ? Contactez-moi : cette maison rare vous attend peut-être déjà. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 903821.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité une maison de plain pied de type 3 / 4 d'environ 94 m² sur une parcelle de 460 m² dans un secteur très recherché. Ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une agréable et lumineuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bains. À l'extérieur, 2 stationnements sur la parcelle, un garage de 35 m², une jolie terrasse, un jardin avec arrosage automatique, une piscine 8x3. Le garage de 35 m² offre le potentiel de créer une chambre supplémentaire. Rare à la vente sur le secteur Prix de vente 395 000 euros TTC Mandat de vente n° 962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE 3D SUR DEMANDE. Rare à la vente ! Découvrez, en exclusivité dans un quartier résidentiel recherché de Marignane, cette villa de 180 m² sur un terrain arboré de près de 2000 m² avec piscine, panneaux solaires, garage et annexes. Quartier résidentiel calme à Marignane proche colline. Imaginez vos soirées d'été au bord de la piscine, vos repas en famille sous les arbres et dans le calme d'un jardin paysager de près de 2 000 m²… Bienvenue dans cette villa traditionnelle sans vis-à-vis qui conjugue espace, confort et douceur de vivre. Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale 5 pièces séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. * Un séjour clair et chaleureux de 40 m² avec cheminée insert, orienté sud et ouest * Une cuisine séparée, équipée, de 25 m² et ouverte sur la terrasse plein sud, * 4 grandes chambres dont une avec balcon, de 12 m² à 19 m², * 1 Salle de bain balnéo, 1 salle d'eau * Des rangements * 1 Garage attenant de 35 m² Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine et terrasse ensoleillée, cuisine d'été, WC, terrain de boules, verger, oliviers et coins ombragés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, de panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur et surpresseur d'eau,. Notre coup de cœur : l'équilibre parfait entre authenticité provençale et équipements modernes, dans un quartier calme et recherché de Marignane. Notre conseil : Un cadre rare à découvrir, contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 593594 ).

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Aix-en-provence - maison contemporaine - 280 m² - 3 / 4 chambres - bureau - garage - dependance - jardin - piscine aix-en-provence sud – belle villa contemporaine avec piscine à débordement à seulement quelques minutes du centre d'un village recherché, avec ses commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare aix en provence tgv, cette superbe villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie avec coin cheminée baigné de lumière, ouvrant largement sur une piscine à débordement et ses terrasses. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux grandes suites, ainsi qu’une à deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant confort et fonctionnalité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou louer en toute autonomie. À l’extérieur, la villa dispose d’un magnifique salon d’été et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des belles journées dans un cadre intimiste et apaisant. Un bien rare à la vente, alliant modernité, confort et situation idéale. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

À 15mn d'Aix en Provence, la filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose en Exclusivité cette magnifique Bastide du 19é siècle, entièrement rénovée. Sur une parcelle de 4000 m² elle comprend l'habitation principale de 190 m² environ, et un appartement indépendant de 64 m². La Bastide comprend au rez-de-chaussée : une hall, une cuisine, un salon cheminée, un séjour, une véranda une bibliothèque, un cellier et des toilettes. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres et une salle de bains. Une cuisine d'été, des garages et un bassin traditionnel complètent celle ci. L'appartement réalisé en 2023, se compose d'un séjour / cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée; et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Une terrasse avec pergola, espace jardin et accès indépendant. Bien d'exception, belles finitions qui allient le charme de l'ancien au confort moderne (chauffage au sol par géothermie) beau potentiel, dans un secteur recherché à 5mn de la Gare TGV. À VOIR ABSOLUMENT!

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La toiture a été refaite le mois dernier. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente cette bastide pleine de charme à Eguilles de 210 m² habitables (188,62 en carrez) sur 1623 m² de terrain, proche du village (quartier des figons), école et arrêt de bus. Elle procure volume et confort avec 3 salles de bain, 5 chambres (dont une suite parentale), un séjour, une cuisine séparée et 3 WC séparés. Elle bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à l'exposition Sud. On y trouve aussi du double vitrage, une cheminée ainsi que l'air conditionné. Dans l'espace détente, vous apprécierez une grande piscine et pool house. Tout à l'égout, Eau du Canal de Provence. N'attendez pas pour la découvrir. Référence agence : 699.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison familiale avec jardin de 106 m² + véranda en L de 35 m² (façade, côté et arrière), offrant de belles perspectives sur le jardin et de multiples accès à la maison. Située au cOEur du village d’Éguilles, cette maison individuelle majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus. Dès l’entrée, la véranda vous accueille et mène vers une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, pensée pour offrir un espace convivial au quotidien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie. La véranda principale constitue un véritable atout : idéale comme salle à manger d’été, jardin d’hiver ou pièce de détente supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche italienne et de WC séparés. Un atelier / buanderie avec jacuzzi complète les aménagements intérieurs. À l’extérieur, le jardin intimiste et arboré est facile d’entretien. La terrasse ombragée sous le mûrier platane est parfaite pour les repas estivaux, tandis que l’allée en résine de marbre récente, l’abri de jardin et l’abri bois ajoutent confort et praticité. Non mitoyenne, cette maison permet de faire le tour du terrain et bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Elle séduira une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie à Éguilles. Charges annuelles : 80 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastide traditionnelle contemporaine comprenant entrée, grand séjour avec cheminée exposé sud, grande cuisine îlot entièrement équipée, salon repas ouvert sur le jardin, 4 chambres, 4 salles de bain, 3wc, piscine couloir de nage, salon couvert, nombreuses dépendances, calme. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix en provence – villa 5 chambres – piscine – vue dégagée – calme absolu – annexes – garage exclusivité barnes. À moins de 10 minutes du centre ville d’aix-en-provence, au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre un cadre unique, à l’abri des regards. Son architecture fluide, sublimée par une rénovation récente, conjugue charme, élégance et confort. La villa d’environ 209 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cheminée, prolongés par une terrasse de 50 m² aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, complétée par une chambre ou bureau et une buanderie. Le parc, ponctué d’oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, abrite une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Idéalement située, cette adresse allie quiétude et proximité : gare tgv et aéroport international accessibles rapidement. Une propriété rare, où élégance et nature se rencontrent dans un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison offre un cadre de vie paisible et beaucoup de potentiel. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : garage, atelier et cave à vin. Premier étage accessible par ascenseur ou un escalier intérieur, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse attenante, cuisine indépendante reliée à la terrasse, chambre 'artiste' avec douche et terrasse privée, chambre parentale avec grande salle de bain attenante à ce même niveau par une porte adjacente accès à un T2 indépendant avec mezzanine. Deuxième étage : une chambre 'dortoir idéale' pour les petits et une autre chambre 'couture' avec accès direct à une tropézienne offrant une vue dégagée. Chaque étage est conçu pour répondre à des besoins spécifiques : vie quotidienne au premier niveau, repos au deuxième, et espaces polyvalents au troisième. Maison familiale par excellence qui permet à chacun d'avoir son intimité : les petits seront ravis de profiter de la chambre dortoir tandis que les plus grands auront chacun leur espace privé. Les extérieurs : terrain en restanques structuré en plusieurs espaces distincts, piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé et pigeonnier transformé en coin repas convivial. Points forts : volumes généreux, construction solide, environnement calme et verdoyant à proximité du village d'Éguilles. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries à changer et modernisation générale). Proche des commodités et facilement accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente 783 000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite VR360 sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .