Maison avec cheminée à vendre à Preignan (32810)

Située sur l'axe Auch-Fleurance, nous vous présentons une occasion unique d'acquérir 2 maisons individuelles aux caractéristiques attractives. La première maison d'une surface de 90 m² habitable dispose d'un beau salon-cuisine, de trois chambres fonctionnelles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison d'une surface de 102 m² habitable, surélevée d'un garage, comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, de 4 chambres avec parquet et un bureau. Des travaux récents ont été effectués sur les 2 biens, incluant le double vitrage, les tableaux électrique modernisés et des salles d'eau rénovées. Le tout est établi sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

À 15 minutes d'Auch – une gasconne rénovée, véritable bijou à l'abri des regards ! Dans un cadre très paisible et silencieux, cette demeure est un véritable havre de paix. Son caractère raffiné se lit dans ses planchers anciens, son escalier en bois, ses cheminées, sa jolie hauteur sous plafond et ses lignes harmonieuses. Développant environ 231 m² habitables, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un impôt foncier raisonnable (1500€), elle a bénéficié de travaux très récents (pompe à chaleur, contrevents, cuisine, salle de bains). Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou hôtes avec sa chambre avec salle d'eau / toilettes, sa cuisine ancienne et sa terrasse privative. La maison principale propose une très belle cuisine dinatoire neuve, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon intimiste, un très grand séjour en pierres apparentes avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes, puis, sous les combles, une bibliothèque et son espace dortoir / chambre, toutes deux climatisées pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : trois terrasses dont une en bois, une cour, un portail électrique, une superbe piscine bâtie au sel 4x9 avec deck en bois, deux espaces de stationnement abrités, un abri de jardin en pierre et un puits complètent cet ensemble rare. Cette grande bâtisse chaleureuse, joliment rénovée et parfaitement entretenue, séduira les familles ou couples en quête d'une maison ancienne avec des prestations contemporaines. Vous avez ici, la gasconne bien rénovée dont tout le monde rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

À moins de 5 minutes d'Auch (direction Toulouse), venez découvrir cette superbe maison T5 de 164 m² avec garage indépendant de 65 m² et piscine de 10x5m. Maison traditionnelle édifiée au début des années 2000, elle a été récemment équipée de tout le confort moderne dans un souci de démarche écologique et économique. À cet effet, le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est neuf via une pompe à chaleur air / eau, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (3kW), l'isolation des combles est récente, toutes les menuiseries sont en double vitrage et une ventilation double flux vient d'être installée. Maison économe avec un classement énergétique maximal ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine de 10x5m avec volet solaire. Le + : un espace indépendant de 45 m² (avec accès de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison) a été aménagé au niveau inférieur. Il se compose d'une grande pièce lumineuse pouvant faire office de bureau / salle de sport / profession libérale / espace enfant., avec en plus une partie bureau et d'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un charmant village gersois, découvrez cette authentique maison gasconne en pierre et terre, un bien rare à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. L'intérieur de la maison dévoile une configuration typique des demeures gasconnes avec, en rez-de-chaussée, un vaste couloir central desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier mène à quatre vastes espaces nuit, chacun offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies, notamment avec l'ajout de salles d'eau privatives pour plus de confort. Les extérieurs viennent compléter le charme de cette propriété avec une grande terrasse propice à la détente, un puits d'époque et un jardin généreux de plus de 700 m² offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. De nombreux travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette demeure, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un projet unique et à votre image. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison ancienne pleine de caractère. Profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Donner vie à un projet de rénovation alliant authenticité et modernité.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 239 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426883jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad france - audrey favaro vous propose : * maison gasconne - terrain arboré - piscine - gite - castillon-massas * nichée au coeur de la nature, à castillon-massas, cette maison gasconne de 255 m², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du xixème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * maison principale * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et wc entre 25 et 30 m² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier / buanderie - une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * gîte * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue * chambre d'hôtes * une chambre d'hôtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. * extérieur * - un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare * environnement * dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

MATHILDE MATHILDE Dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un grand jardin arboré et bénéficiant d’une superbe vue dégagée. Elle dispose de quatre chambres, dont une indépendante en sous-sol avec point d’eau, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente, de jeux ou de jardinage. Cet espace extérieur, à la fois spacieux et intime, constitue un véritable prolongement de la maison. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

MELISSA Au cœur du centre-ville, cette maison à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est accessible à pied. La maison présente un très bon potentiel et a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Le système de chauffage a été repensé pour plus de confort et de performance énergétique. Une partie de l’isolation a été réalisée, améliorant notablement le bien-être intérieur. Les fissures existantes ont également été traitées, offrant une base saine pour la suite des rénovations. Il reste cependant à finaliser les aménagements pour personnaliser la maison selon vos envies. Le jardin arboré, rare en pleine ville, offre un écrin de verdure intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Exclusivité sur AUCH, situé dans une impasse, au calme, maison de ville de 133 m² situé sur 2 niveaux. Terrain plat de 502 m². Au rdc, une chambre, une cuisine, une salle d'eau plus wc. À l'étage, cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert bois, deux chambres, une salle de bains avec douche plus wc. Terrasse extérieure de 20 m² attenante au salon. Double vitrage alu. Réseaux tout à l'égout.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Chêne et de l'accès rapide à la 2x2 voies vers Toulouse, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain entièrement clôturé de 1183 m² avec portail automatique. Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires, fibre optique. Un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et cave en sous-sol facilite le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel et d'un jardin parfaitement entretenu. Maison lumineuse, en excellent état général, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

ANNE A quelques minutes de Auch, venez découvrir ANNE, cette charmante maison en pierre, au caractère authentique, offrant trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des moments conviviaux. La grande grange attenante présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un studio, un atelier ou encore une salle de jeux, laissant libre cours à vos envies et projets. Propre et saine, cette maison offre de belles opportunités de personnalisation tout en conservant le charme de l’ancien. Située dans un cadre naturel, elle est idéale pour les amoureux de la tranquillité ou les familles à la recherche d’un bien avec un potentiel d’aménagement considérable. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11 ou votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AUCH centre haute ville, BELLE DEMEURE DE CARACTERE avec beaucoup de charme, d'une superficie totale de 400 m² environ comprenant une partie habitable de 225 m² avec au rez de chaussée hall d'entrée, en enfilade salon, salle à manger, cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau. La cuisine donne accès à la cour intérieure qui elle même donne accès aux dépendances et au jardin en terrasses de plus de 1 000 m². À l'étage 4 chambres spacieuses (16 m²) dont 2 avec salle d'eau plus 1 salle de bains commune. Les combles d'un superficie de 80 m² sont équipés également d'une salle d'eau. Ils peuvent être aménagés en chambres supplémentaires. Les dépendances en très bon état d'une superficie de 100 m² communiquent avec la maison et sont aménageables. Elles disposent de l'électricité, d'une arrivée d'eau et d'une cheminée. Le chauffage central est au gaz de ville. Classement énergétique : D Taxe foncière : 3 000 € / .

Belle maison de maître de 175 m² avec jardin arboré en plein coeur de la bsse ville ayant conservée les éléments de caractère des maisons anciennes. Très belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée au charme d'antan. Ce bien dispose d'un charmant jardin entièrement clôturé. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

CARMEN Figure emblématique de la basse-ville, venez découvrir CARMEN, cette majestueuse maison bourgeoise de plus de 180 m² alliant caractère, fonctionnalité et proximité des services. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, trois chambres, bureau ainsi que d'un agréable jardin. Les éléments nobles tels que le marbre, la pierre, les parquets point de Hongrie et le superbe escalier ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .