Maison avec cheminée à vendre à Pordic (22590)

À vendre – Maison à rénover à Binic, le grain de beauté des Côtes-d'Armor. CE BIEN EST SOUS OFFRE Située à Binic, charmante station balnéaire surnommée le grain de beauté des Côtes-d'Armor, cette maison en pierre de 110 m² offre un beau potentiel au cœur d'un environnement verdoyant et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 555 m², elle séduira les amoureux de la côte bretonne souhaitant créer une maison à leur image. Description du bien : Édifiée sur trois plâteaux d'environ 50 m² chacun, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un espace cuisine / salle à manger, un salon lumineux et un WC indépendant. À l'étage : deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Dernier étage : deux chambres sous mansarde, idéales pour enfants, invités ou bureau. Un sous-sol complète le tout, ainsi qu'un garage indépendant situé sur le terrain. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une opportunité rare de repenser les espaces, moderniser l'intérieur et valoriser tout le potentiel de cette belle bâtisse. Les atouts : Emplacement privilégié à Binic, entre le port et ses plages et l'espace commercial du Super U. Terrain arboré de 555 m² Beaux volumes et structure saine Garage indépendant et sous-sol Fort potentiel après rénovation Une maison à réinventer, dans un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des plages et du port de Binic. Référence agence : 878.

Située à seulement 850 m du centre de plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. À 2 minutes de la rn12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des côtes d'armor. Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques. Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre. 7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau. Rez-de-chaussée : entrée cathédrale : spacieuse, lumineuse et accueillante. Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante. Accès direct au garage de 30 m², ce dernier dispose d'une porte motorisée, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires. Premier étage : salon / séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse. Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche. Wc séparés pour plus de praticité. Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités. Une salle de bain et des toilettes séparées. Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement. Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies. Fenêtres en bois et pvc double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes. Raccordement au tout à l'égout. Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au prix de 375000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4.17% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros). Frais notariés en sus : 28400 euros. Dpe : e. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431701- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie le cam vous propose : plérin – belle maison familiale – vie de plain-pied - 5 chambres + 1 bureau – 174 m² habitables située dans un quartier recherché de plérin, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, de toutes les commodités, et à seulement 7 minutes des plages. Vous découvrirez une belle maison de 1984, construite sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle d’environ 1 370 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un bel espace avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m², agrémentée d’une cheminée. Celle-ci s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Vous découvrirez également au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing qui permet une véritable vie de plain-pied, grâce à la salle de bain et aux wc indépendants qui complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et un débarras. Le sous-sol total abrite un grand garage avec portail électrique séquentiel et la possibilité d’y stationner deux véhicules, une chaufferie ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré, soigné et entretenu, avec un chalet en bois. Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve et une chaudière fioul en complément, huisseries pvc double vitrage, vmc double flux neuve, tout-à-l’égout conforme. Classement dpe prévu en d dès le 01 janvier 2026. Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint Laurent de la mer dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cet élégante maison d'architecte de la fin des année 80 offre un cadre de vie rare sur un terrain de 917 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale. Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique. La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort. Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931737.

Maison familiale avec vue sur la vallée - PLERIN Située entre Plérin Centre et le Port du Légué, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, composée d'un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau et 2 WC viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de confort, vous profitez d'un cellier et d'une buanderie, apportant un réel plus en terme de rangements et d'organisation. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin clos et arboré assure intimité et sérénité. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ Prix du bien : 248 980 € Prix du bien hors honoraires : 236 000 € Honoraires TTC forfait : 12 980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 04 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 0000.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous propose : cette maison atypique de 115 m² 5 pièces, a rénover, chauffage centrale fioul, double vitrage, et un grand jardin. Idéalement située à proximité immédiate de la plage de saint-laurent, cette maison offre une vue sur mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec salle à manger et salon vue mer équipé d'un conduit de cheminée une chambre vue mer, le tout donnant un accès direct à la terrasse jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée, un wc indépendants, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda vue sur le port, une troisième grande chambre plein sud ré de jardin, et sa dépendance. À l'étage, une quatrième chambre supplémentaire avec une vue superbe, une vue mer et quelle vue dégagée, dominante et imprenable. La maison dispose d'un sous-sol complet avec cave chaufferie garage et buanderie, offrant de nombreux espaces. À proximité d'un petit port préservé et des plages, cette maison atypique et originale maison des années 30 offre un accès direct à l' ance de la vierge de la plage saint laurent et de ces vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une belle résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes. Transport : bus a deux pas, gare 12mn, commerces à 5mn, 4 voies 8mn. C'est ce que vous propose cette maison. Avec de l'idée pour bien réorganiser ces pièces cette rénovation pourrait être votre maison de rêve, perdez pas de temps. 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 596493 ).

Située dans un environnement verdoyant et boisé, à proximité de toutes les commodités, des transports, ainsi que du port du légué et de saint brieuc, cette maison atypique offre de multiples atouts et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée l'habitation principale : rénovée en 2020. Vous découvrirez une belle entrée, qui vous permettra d'accéder à un grand séjour composé de sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salle à manger d'un côté et sur l'espace salon de l'autre. Vous aurez aussi accès à trois chambres de belles tailles composées de placards / dressing. Une salle de bain, et un wc indépendant complètent cet étage. La maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l'étage (accès indépendant) : appartement conçue en 2023, avec loyer de 550€ hc. Vous accèderez à l'étage pour découvrir un appartement t3 par un escalier indépendant situé à l'extérieur. Cet appartement mansardé est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, dont une avec deux grandes portes coulissantes pouvant servir d'espace de vie ou de chambre, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, et d'un ballon d'eau chaude. Les compteurs sont indépendants de la maison. Au sous sol : vous découvrirez un très grand garage de 100 m² d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, accessible par trois grandes portes sèctionnelles motorisées. Vous aurez la possibilité de garer un camping car, plusieurs véhicules ou des camions. Cet espace peut être idéal pour un artisan. Les atouts : idéal pour un artisan, une famille ou un investisseur. Possibilité de louer l'appartement et / ou les garages. Plusieurs configurations possibles : - maison familiales 5 chambres. - deux logements indépendants. - location des garages pour de grandes surfaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 541 m². La maison possède une terrasse devant, et une derrière avec un abri de jardin. Un bien rare sur le marché par sa configuration. N'attendez pas, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 918713.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Plourhan (proche Saint-Quay-Portrieux) – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre nichée dans un cadre verdoyant. 5 chambres. Terrain 1000 m². Située à Plourhan, à quelques minutes de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux de la nature en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cadre bucolique et le terrain de 1000 m² qui entoure la maison, offrant un véritable cocon de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace. En extérieur, vous profiterez d’un chalet de jardin pour vos rangements ou vos projets personnels, ainsi que d’un joli jardin arboré où les enfants pourront jouer et où vous apprécierez vos moments de détente. À noter : prévoir la remise aux normes de la fosse septique. Les plus : Un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature, Le charme de la pierre, Cinq chambres pour accueillir toute la famille, Proche de Saint-Quay-Portrieux et des commodités. Venez découvrir ce petit bijou sans tarder et laissez-vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surnommée "le grain de beauté des côtes d'Armor", Binic vous offre un cadre de vie idyllique, ponctué par la mer et ses activités, les balades sur le port ou son chemin côtier, le marché, les restaurants et autres commerces. À quelques pas de son joli port, venez découvrir cette belle propriété des années 50, revisitée dans les années 90, édifiée sur un terrain de plus de 2200 m² entièrement clos. Vous pourrez y apprécier le parc arboré de fruitiers (pommes, pèches, prunes, noisettes. ) et autres essences (olivier, pins, eucalyptus, laurier sauce. ) dans lesquels les écureuils aiment grimper. Construite sur trois niveaux, vous pourrez apprécier un grand sous sol dont une partie aménagée avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau, un espace atelier et cave a vins, ainsi que deux garages dont un pouvant loger trois véhicules. Un escalier extérieur vous conduit vers le rez de chaussée surélevé où vous serez accueilli par une terrasse. Passé l'entrée, vous découvrirez un majestueux salon avec plus de 6m de hauteur sous plafond et sa cheminée centrale en pierre, idéal pour les moments de partage et de convivialité. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres sur parquet, dont une donnant accès à la terrasse sur jardin, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC. L'étage supérieur se compose d'une mezzanine aménagée en bureau avec vue sur la mer, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Référence agence : 823.

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant de généreux volumes, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 2 km de la mer. Édifiée sur un terrain arboré de 765 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d’un espace prêt à être aménagé en salle d’eau selon vos envies. Un garage avec chaufferie et une chaudière fioul récente complètent cet ensemble. Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

OPPORTUNITE ORPI ! Située dans un environnement paisible, au cœur du quartier résidentiel de la Ville Oger à Saint-Brieuc, cette maison construite en 1988 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fluide des pièces. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse traversante, agrémentée d'un insert bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. Elle s'ouvre sur un espace en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres dont une de plain-pied, son bureau indépendant et ses deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle de douche), cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces pratiques pour le télétravail ou les loisirs. La maison est viable de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes enfants. À l'avant, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace extérieur convivial. Le chauffage électrique, complété par l'insert bois, assure un confort thermique adapté et maîtrisé. Côté localisation, vous apprécierez sa situation stratégique : À seulement 15 minutes à pied du centre de Trégueux À 1,5 km de la rocade pour un accès rapide aux grands axes Et à 9 minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc, pour vos déplacements professionnels ou personnels Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 92 m² environ Prix du bien : 200 000 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC forfait : soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 07 / 2025 Référence agence : 797.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de ville chaleureuse avec terrasse ensoleillée - Saint-Brieuc Cette charmante maison de ville, située à 5 mn à pied du coeur de Saint-Brieuc, offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Construite en 1930, elle a été soigneusement entretenue et propose des espaces élégants répartis sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 80 m². Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison de charme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux, une cuisine contemporaine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une porte fenêtre permet d'accéder directement sur une véranda de 10 m², exposée plein sud. Les deux chambres spacieuses à l'étage offrent des espaces de repos paisibles, ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Un vaste sous-sol occupe toute l'emprise de la maison et permet d'accueillir, voitures, motos, vélos équipement de jardin et atelier, il donne directement accès à une très belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, ainsi que la distribution de chauffage par insert cheminée ajoutent une touche de confort au quotidien. Son bon état général évite tout besoin de travaux, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul cedretto vous propose : garage motorise * 4 chambres * 3 salles d'eau / bain * 3 wc * proche toutes commodites * dependance * veranda dans un quartier qui donne accès à tout ce dont on a besoin au quotidien ( écoles / collège / lycée, piscine, commerces, gare, conservatoire, rn12 … ) cette maison très spacieuse saura accueillir toute famille à la recherche d'espace et sérénité. Vous trouverez au rdc, une grande entrée avec un large placard de rangement pour vos manteaux et chaussures, un espace bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage avec sa porte motorisée, une véranda de 27 m² et son jardin + terrasse entièrement clos. Au 1er étage, la cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2nd étage, 3 grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bain avec douche et wc séparé. Quelques informations : la porte du garage, celle de l'entrée et les menuiseries datent de 2018. Chauffage au gaz de ville et la chaudière est de 2024, ainsi qu'une cheminée tubée dans le salon. Equipée de la fibre. Tout à l'égout conforme. Dépendance aménagée idéale pour un projet professionnel ou un espace personnel. Diagnostique en cours / rdv pris honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, port de plaisance (le légué) et plage des Rosaires. 85 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente / buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée, un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670 m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison. Prévoir des petits travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Située à deux pas de l'hyper-centre, proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, cette maison familiale de trois étages offre de beaux volumes ainsi que la rare opportunité de disposer d'un appartement triplex totalement indépendant. Maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, un bureau et une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. Le séjour donne directement sur un jardin clos. Le deuxième étage dessert deux chambres, un placard de rangement et une salle d'eau moderne équipée de deux douches et de deux meubles double vasques. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre pièce pouvant être un dressing ou un bureau. Appartement triplex : cette propriété comprend également un appartement totalement autonome. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un placard et un wc. À l'étage un salon confortable, et au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau. Le logement donne accès à un petit jardin. Un garage lui est également dédié, un atout précieux en centre ville. Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais également pour des investisseurs. Vous avez aussi la possibilité de regrouper les deux logements pour faire une maison encore plus grande. La location de l'appartement permet de payer une partie du prêt de la maison ce qui est à prendre en considération. N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 931796.

Située à Saint-Brieuc, cette charmante maison des années 60 déploie 155 m² d'espace de vie au cœur d'un terrain arboré de 558 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font une demeure idéale pour accueillir une famille. Situé à proximité à pied des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, accessible à la fois depuis la salle à manger et la cuisine. Une chambre et une salle de douche garantissent une vie de plain-pied confortable, complétées par une arrière-cuisine pratique et un garage attenant. À l'étage, un demi niveau accueille deux pièces polyvalentes, parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un accès au grenier, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'un insert à bois pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin, spacieux et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de tranquillité. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : m² environ Prix du bien : 230 000 € Prix du bien hors honoraires : 218 000 € Honoraires TTC au forfait : 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 12 / 2025 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 881.

Iad france - maud vancappel vous propose : plelo - commerces a pied - maison avec sous-sol complet - 4 chambres située à moins de 2 kilomètres du centre avec commerces et services de proximité en voiture, vous profiterez également du bourg de châtelaudren à pied. Découvrez cette jolie maison et imaginez votre cocon après rafraîchissement sur le premier étage. Vous serez séduits dès l'entrée avec un couloir qui dessert un spacieux salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine avec accès véranda, une chambre d'environ 13 m², une salle d'eau rénovée et wc séparé. Au second étage, vous découvrirez un palier, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet abrite un espace garage, chaufferie et de l'espace pour vos loisirs. Vous serez séduits par un beau jardin fleuri avec abri pour le stockage de vos outils et tondeuse. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

Maison à saint brieuc 22000 - proche gare 127 m² | 5 pièces | 3 chambres | 2 salles d'eau | salle de bain | jardin clos | garage bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, située dans un quartier résidentiel paisible de saint-brieuc, dans les côtes-d'armor en bretagne. Avec ses 127 mètres carrés de surface habitable, cette demeure rénovée offre un intérieur spacieux et plein de charme. Profitez d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un aspirateur centralisé, d'un parquet chaleureux, d'une cheminée pour les soirées d'hiver et d'un garage pour votre confort. Grâce à la cour intérieure, vous profitez d'un coin de nature : le jardin et sa terrasse vous invitent à profiter du plein air. Ne manquez pas l'espace de rangement et la véranda, idéals pour les amateurs de jardinage et de détente. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf de saint-brieuc, cette propriété vous offre un accès facile aux transports en commun. Les écoles, commerces et parcs sont également accessibles à pied ou à vélo, vous offrant une vie pratique et agréable. Les forêts de la vallée de gouédic sont à proximité pour les amoureux de la nature. Les propriétaires actuels sont auto alimentés en électricité, grâce à l'installation de panneaux solaires (paiement de l'abonnement 35 euros / mois). Ne cherchez plus, cette maison en pierre moderne et rénovée est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel en bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Atouts clés à retenir : mix parfait entre charme ancien et modernité luminosité naturelle renforcée par puits de lumière jardin intimiste idéal pour soirées d'été garage + rangements : praticité assurée proximité gare lgv + commerces accessibles à pied idéal pour un couple ou une famille active en quête de qualité votre contact dédié pour découvrir cette pépite immobilière, appelez emiline andré au 07 45 04 90 41 ou par mail em.andre@proprietes-privees.com prix de vente : 348 370 euros (incluant 13 370 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 3,99%) prix hors honoraires : 335 000 euros dpe : d ges : d date de réalisation du diagnostique énergétique : 22 / 04 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées sur l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre (rsac 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406274. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Iad france - audrey merrer vous propose : ploufragan / trois chambres / calme / jardin / véranda / maison contemporaine / quartier saint-hervé j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9 m²) et l'espace de vie : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin ! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et deux garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m²) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus : tout à l'égout / toiture crochet inox / jardin clôturé / un conduit de cheminée / quartier très calme agréable / sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à ploufragan (22440),a 16 minutes des plages, a 7 minutes de la gare de st brieuc, cette maison offre un cadre de vie proche des commodités. Son vaste terrain de 1914 m², avec places de parking, comprend un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, un poulailler, un abri de jardin et une piscine hors sol. De plus, la possibilité de division parcellaire en fait un choix idéal pour une famille, un artisan ou une activité indépendante. Construite en 1969, la maison de 110 m² se présente avec une entrée, une cuisine equipée, un séjour avec foyer de cheminée à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle de douche à l'étage, ainsi qu'un garage et un grenier aménageable. Le terrain constructible ajoute une dimension attrayante à cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon les besoins des occupants. Plus de photos et vidéos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous ! Plus de 170 m² au prix d’un petit pavillon ! À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison au fort potentiel. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier selon vos envies. • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Petite cave à vin • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² avec établi, nombreux rangements, prises électriques • Carport pour 3 voitures ou bateau • Portail à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
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Ploufragan – maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – pas de travaux à prévoir découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² aménagé et fonctionnel, il comprend : une partie garage pouvant accueillir deux véhicules un espace buanderie, une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Étage supérieur trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Prestations récentes & confort isolation extérieure (murs nord et est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 877.

Ensemble immobilier en pierres se composant d'un ancien hôtel-restaurant avec à l'arrière une jolie maison d'habitation Ce bien est idéalement situé à l'entrée d'un bourg, près de la mer. Au RDC ancien restaurant avec nombreuses pièces, wc, cave et terrasse. Aux ETAGES : 15 chambres sur 3 niveaux. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau + wc. Parking privé. Plusieurs entrées indépendantes pour l' immeuble. Pour la partie privative, avec accès indépendant belle maison d'habitation en pierres composée d'une grande pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur cuisine américaine aménagée. ETAGE : 2 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 wc. Jardin avec arbres fruitiers et hangar. Idéal investisseurs. Création appartements. Chambres d'hôtes. Reprise restaurant ou hôtel. Pour plus d' informations La Perle Immobilière au 02 96 37 87 34 Pour une visite, écrivez-nous à : contact@laperle-immobiliere.fr 1.