Maison avec cheminée à vendre à Nozières (07270)

Située à Nozières (07270), cette propriété offre un environnement unique en montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À 2 km d'une école primaire et maternelle, elle garantit un cadre de vie paisible et propice aux activités extérieures. De plus, son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle toute la journée, mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 27 926 m²(possibilité d'acheter plus de terrain), comprenant : une grange sur deux niveaux, une bergerie, plusieurs caves et un four a pain. La façade en pierre authentique et la toiture en tuile confèrent à la propriété un charme traditionnel et rustique qui se marie parfaitement avec le paysage environnant. À l'intérieur, cette belle ferme en pierre de pays de 125 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 caves et à l'étage un grand palier desservant 5 chambres, une salle de bains et un wc. Les grandes dépendances telles qu'une grange sur deux niveaux, une bergerie et un four à pain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses murs en pierres apparentes, ses beaux volumes et son ancienne cheminée, cette propriété dégage un charme authentique à rénover selon vos goûts. 3 sources sur la propriété et eau de ville. Avec des travaux à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'assainissement et des huisseries, cette ferme en pierre de pays offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir un véritable joyau de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière. Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse. À l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau. Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80 m², pour y stocker des voitures et quelques motos. Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux. Elle attend juste une famille pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes de Lamastre, dans un petit hameau caché en pleine nature, cette maison en pierres de caractère pleine de cachet vous attend. Composition intérieure (3 pièces - 55 m²)  La maison s’ouvre sur un joli salon rustique aux murs en pierres apparentes, avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert. Vous accédez ensuite aux deux chambres avec une vue donnant sur le hameau et sur la montagne environnante. La petite salle d’eau est à réaménager (installation douche à prévoir). Annexes et jardin  : -55 m² de caves sous la maison permettent tout le stockage nécessaire. -Un jardin non attenant (à 30m de la maison) de 400 m² environ, offre une vue magnifique et une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. À noter : Isolation et chauffage à installer pour un usage principal. Électricité et fosse septique à mettre aux normes Prévoir un remplacement des menuiseries (simple vitrage actuellement), et l’installation d’une douche. À 10 minutes de Lamastre et de Vernoux en Vivarais pour toutes les commodités. À 1 heure de Valence. À quelques pas de nombreux sentiers de promenades en pleine nature. Ce petit havre de paix n’attend que vous  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison spacieuse avec vue dominante à Boucieu-le-Roi (Ardèche) Découvrez cette belle maison de 154 m² habitables (170 m² de surface utile), située dans un cadre privilégié au sein d'un village touristique de caractère. Offrant une vue dégagée et un environnement calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour recevoir, avec sa cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un grand hall aménagé en bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois vous mène à une belle mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une seconde salle de bain mansardée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de dressing. Côté annexes, la maison dispose d’une dépendance attenante de 20 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un demi sous-sol vient compléter l’ensemble composé d'un garage, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'un atelier. Située à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 15 minutes de Lamastre, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire dans un village prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe malsert vous propose : dans un secteur recherché au centre du village de devesset entre saint agrève et saint bonnet le froid. Affaire comprenant murs et fonds de commerce d'un café, restaurant, avec licence iv. L'ensemble est situé en zone ua du plu (agrandissement ou détachement de parcelle possible). Parcelle de 4879 m² comprenant : une bâtisse en pierre de 451 m² avec une terrasse ombragée un parking de 900 m² attenant un second parking de 698 m² (en face du bâtiment) la partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une surface de 278 m² environ, elle se compose : -de 2 grandes salles de restauration de 85 m² et 62 m² (de 80 à 100 places assises) dont une avec cheminée ouverte. -d'une cuisine équipée de 42 m². -de divers pièces de stockage d'environ 38,5 m². -d'une salle de café d'environ 35 m² -d'une terrasse d'une centaine de places assises avec stores électriques -de 2 sanitaires indépendant avec vasques le 1er étage de 174 m² environ se compose : de 6 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau avec wc et de 2 pièces de stockages, pouvant servir de logement de fonction, d'activité locative saisonnière ou à l'année, après réaménagements. Le grenier est divisé en 2 parties, pour une surface au sol de 130 m² (représentant une surface habitable de 80 m² environ). Une ancienne grange de 96,57 m², en très bon état, située sur l'arrière du bâtiment pouvant être aménagée. La rentabilité de ce commerce peux être facilement augmenter car actuellement ouvert uniquement les midis et 10 mois par ans (deux mois de congés) les lieux sont bien entretenus, idéal pour une activité familiale. Fond attaché aux murs, indissociables. Prix de vente de l'ensemble : 370000 € honoraires d'agence inclus (dont 100.000 € pour le fonds de commerce et 270000 € pour les murs). Pour plus de renseignement et pour une éventuelle visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 466 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre, meublée et prête à vivre ! Au cOEur d’un village vivant avec écoles et commerces à deux pas, découvrez cette charmante maison en pierre de 83 m² habitables (97 m² utiles), vendue meublée. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir votre quotidien ou vos week-ends. Fonctionnelle et pleine de cachet, elle offre : En rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie. Le 1 er niveau se compose d'un salon / séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le dernier étage profite d'une belle chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une mezzanine chaleureuse. Chauffage électrique, tout à l’égout, aucun aménagement à prévoir : posez vos valises, tout est prêt ! Côté localisation, elle coche toutes les cases : À seulement 20 min de Tournon-sur-Rhône et Lamastre, 30 min de l’autoroute et 45 min de la gare TGV. Maison principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cette maison s’adapte à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Au coeur d’un village typique de l’Ardèche Verte, maison mitoyenne en pierre offrant un cachet certain qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Ses 88 m² habitables offrent un agencement avec 3 chambres, une vaste cuisine avec sa cheminée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains. En complément, une mezzanine (environ 15 m² au sol). Un jardin, une grande cave et une terrasse complètent ce petit havre de paix, idéal pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 m² en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé ». Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale à 15 minutes d'annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau trés calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'une cour intérieure et d'un beau terrain arboré et en prairie pour un total de 4247 m². La maison est construite sur caves, et offre de plain-pied une belle surface habitable avec une salle à manger et cuisine équipée pour 38 m², agrémentée d'une cheminée ardéchoise et d'un poêle à pellets. Cette magnifique pièce bénéficie d'un plafond cathédrale. Une chambre est accessible depuis le séjour par un passage magique dans la cheminée. Un dégagement conduit ensuite vers une salle d'eau avec double cabine de douche-hammam et un wc, puis un grand salon de 35 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, un grand dortoir mansardé et rustique de 66 m² au sol offre de multiples possibilités, salon tv ou bibliothéque, coins chambres. Cette pièce dispose d'un poêle à pellets. Une mezzanine domine le séjour et une petite chambre mansardée complète cet étage. Cette maison en pierres a gardé tout son charme et n'a pas été dénaturée. Elle est équipée de fenêtres aluminium en double vitrage gaz argon, d'une installation électrique récente et de couvertures rénovées en tuiles omega. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, une écurie de 83 m² et grange de 85.6 m², avec une toiture rénovée. Un petit hangar et un bâtiment à restaurer complètent cet ensemble de caractère.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT-JULIEN-VOCANCE – Maison de village avec dépendances et terrain Située au cOEur du charmant village de Saint-Julien-Vocance, cette maison en pierre d’une superficie d’environ 103 m² offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur un salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, où le poêle à bois prend place dans une ancienne cheminée ardéchoise, apportant tout le cachet de l’ancien. On retrouve également une cuisine et une salle de bain, ces deux pièces restant à rénover selon vos envies. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’un WC composent l’espace nuit. Les combles, accessibles, offrent des possibilités d’aménagement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture, menuiseries, création d'ouvertures, électricité et isolation en chaux et chanvre sur l’espace nuit. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Un vaste garage de 62 m² avec une grande hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Une cave de 60 m² et un abri bois complètent cet ensemble. À l’arrière de la maison, un terrain d’environ 130 m² accueille un potager, un espace extérieur agréable ainsi qu’un accès voiture. Un projet de création de terrasse, déjà validé par l’urbanisme, peut être réalisé ou non selon vos souhaits, permettant d’imaginer un bel espace extérieur supplémentaire orienté vers la vue. Cette maison combine charme, potentiel et cadre de vie privilégié, avec ses dépendances rares en village et son terrain offrant un agréable rapport à la nature. Me contacter rapidement pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison d'environ 100 m², idéalement située sur la commune d'Eables, à deux pas de l'arrêt de bus, de la maison de santé, ainsi que des commerces de proximité tels que l'esthéticienne, la coiffeuse, le garagiste ou encore la station-essence. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC et aluminium, les combles isolés ainsi que les 6 panneaux solaire garantissent une bonne performance énergétique. Un garage avec électricité, fenêtres, porte de service, portail ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser le rangement vient compléter l'ensemble. Il peut également être aménagé si l'on souhaite agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 1 000 m² est agrémenté d'un bel enrochement, d'une terrasse de 40 m² et d'une cuve de récupération d'eau de pluie idéales pour l'arrosage. Le terrain est piscinable et offre une jolie vue dégagée sur les montagnes. Une opportunité à saisir Cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et agréable : l'idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 930580.

Maison plain pied 100 m² avec sous sol complet dans quartier calme à Vernoux en Vivarais. Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 100 m² avec sous sol complet et terrain de 925 m² dans un quartier très calme et non loin du centre village. Cette maison est idéalement exposée et entourée de ses terrasses pour profiter de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Au rez de chaussée, semi enterré, un sous sol complet construit en béton à banché d'une surface de 94 m² avec plusieurs espaces : caves, buanderie, cellier et garage. Sur la partie supérieure : vous trouverez une très lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, un hall d'entrée et un couloir desservant trois chambres avec placard et une salle de bain avec baignoire. Il sera possible d'ajouter une quatrième chambre si l'on souhaite. La maison est raccordée au tout à l'égout, le tableau électrique est aux normes actuelles. Le chauffage de la maison se fait principalement par la grande cheminée, et il y a en complément des radiateurs électriques. Cette maison est très agréable à vivre, habitable tout de suite même si de petits travaux sont nécessaire pour la mettre à son gout. Seule maison du quartier sur deux niveaux, elle donne une vue dégagée sur la campagne et les monts ardéchois. Contactez votre agent Camille COURTIAL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 921616.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne en pierres, d’une superficie d’environ 71 m² sur quatre niveaux, idéalement située au cOEur du centre historique du Cheylard. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de stockage et une cave. 1er niveau : une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 2e niveau : deux chambres en enfilade. 3e niveau : un salon / séjour avec superbe vue sur la ville et la montagne, une cuisine avec accès à une mezzanine de rangement et à une véranda-terrasse cosy et intimiste. La maison dispose d’un double accès, par le rez-de-chaussée ou par l’arrière, directement au niveau du 3ᵉ étage. Chauffage électrique et cheminée insert. L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique, avec façade en pierres rejointoyée et toiture refaite. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies. Deux parcelles de terrain non attenantes (pour un total de 540 m²) situées en bordure de la rivière La Dorne, à proximité de l’hôpital du Cheylard, complètent cette propriété. Idéal pour : Investisseurs locatifs Résidence secondaire Premier achat à budget maîtrisé Un bien situé en plein cOEur du Cheylard, à deux pas de toutes les commodités, offrant authenticité, belle vue, espace extérieur et beau potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - penelope berjon vous propose : domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, spa, grand terrain et plan d’eau – isolement total en pleine nature à dix minutes de saint-agrève, au coeur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel. Les bâtis principaux • maison principale : volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire : -salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte -salon avec bibliothèque, billard, espaces détente -sauna, jacuzzi -quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives. -grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • maison indépendante + studio de musique parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire. • grange réaménagée superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement t2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. Hébergements atypiques • deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature. • site idéal pour stages, retraites, événements privés. Extérieurs un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. Pour qui ? • un projet de grande maison de famille au calme absolu • un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception. ) • un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé • un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St martin de valamas. 10 mns le cheylard. Grande villa avec vue dominante terrain de 1800 m² env. Avec accès dolce via (voie douce) prés de 150 m² avec sous-sol complet de 100 m². Pièce de vie de 36 m² env avec cheminée. Balcon et terrasse. 4 chambres + salle de jeux / bureau. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Assainissement individuel. Classe énergie : d classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2440 et 3350. Réf 4891 prix : 289 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Champis. Depuis sa jolie véranda, vous tomberez sous le charme de la vue magnifique sur les collines avoisinantes. Avec une superficie généreuse de 145.69 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 3690 m² vous offre un espace extérieur paisible et agréable. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte qui favorise les moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fuel et l'eau chaude est fournie par une chaudière de très bonne qualité. Pour les soirées d'hiver, un insert dans la cheminée vous apportera chaleur et confort. La maison comprend également une salle de bain, un point d'eau et un WC, le tout dans un cadre calme. Les fenêtres en bois double vitrage et le système d'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie de cette propriété au style ancien. Les volets en PVC complètent l'ensemble, alliant esthétisme et praticité. Située à proximité de l'École Primaire Publique, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également sur les communes voisines des commerces de proximité tels que des bouchers, des pharmacies, et divers restaurants, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Peray pour plus d'informations. Prix de vente : 285000 €.

Vous serez séduits par cette maison de campagne de 150 m² environ au calme absolu Construite en 1992, nichée dans un écrin de verdure, un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et préservé. Le bien se compose : d'un espace de vie d'environ 65 m² comprenant, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre spacieuses chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC. Chauffage par cheminée bois complété par des radiateurs électriques, double vitrage bois, assainissement individuel. La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, dont une ancienne écurie à réhabiliter, parfaite un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, de trois caves voutées, d'un grand garage et deux hangars. Le bien comprend de nombreuses terres qui se ventile comme suit : 7 907 m² de terrain (dont environ 1735 m² de jardin) 565 m² de landes. 2,8 hectares de bois Une opportunité à ne surtout ne pas laisser passer ! Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC : 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité - grande maison en pierre à rénover - saint-martin-de-valamas (ardèche) 55 000 euros en plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant. Une maison au cachet unique et aux volumes généreux dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé. - superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement - 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux - 2 salles d'eau avec wc, parfaitement réparties pour plus de praticité - véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison - 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure - deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. À quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation. Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel : - installation d'un système de chauffage moderne - remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique - travaux de plomberie afin de moderniser les installations enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique. Une exclusivité à 55 000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Dpe non soumis ges non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.