Maison avec cheminée à vendre à Mornas (84550)

Iad France - Claire Dihl vous propose : En plein cOEur du village historique de Mornas et au pied de la forteresse, belle bâtisse du 16e siècle entièrement rénovée de 141 m² sur un parcelle de 283 m² environ. Rénovée avec des matériaux respectueux, cette belle demeure familiale bénéficie d'un emplacement de parking privatif, de menuiseries PVC double vitrage, d'une façade rénovée, ainsi que d'une toiture traditionnelle scellée, et de réseau électrique et plomberie refaits. Deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec toilettes et une cave voutée. L'espace de vie se trouve au 1er étage avec séjour / cuisine de 35 m² environ trés lumineux avec cheminée, accès au jardin d'environ 100 m² avec terrasse couverte, tour médiévale historique du XIIe, des espaces verts et même à l'abri des regards un lieu avec SPA et deux caves voutées de 15 m² chacune sous l’impressionnant panorama de la forteresse qui surplombe le village, vue imprenable, cadre exceptionnel et ambiance Sud garantie pour vos repas d'amis et familiaux  ! Proche du séjour, une salle de bains avec superbe douche, une baignoire ancienne, double vasques et des WC séparés, le tout réalisé avec goût et une décoration mêlant l'ancien et le provençal. Au dernier étage, une grande pièce à aménager, d'environ 40 m² avec une belle chambre et dressing attenant. Côté domotique : chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout, toiture révisée et façade refaite, isolation de 2022. À noter la possibilité de créer un garage de 30 m² sur les hauteurs de la parcelle ainsi que des chambres d’hôtes au RdC. D'un état général irréprochable, cette maison de village provençale ' coup de cOEur ' est parfaite pour une famille en quête de quiétude, d'authenticité et d'espace. N'hésitez pas à me contacter rapidement A visiter sans tarder !   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez… Vous vous réveillez entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis, dans le calme absolu d’un terrain de 3 000 m². Cette maison individuelle est une véritable invitation à profiter de la vie, entre confort moderne et nature préservée. À l’intérieur, tout a été pensé pour le bien-être : Un salon lumineux pour vos moments de détente. Une cuisine conviviale pour cuisiner et partager. Trois chambres confortables pour accueillir famille et amis. Un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une buanderie pratique pour un quotidien simplifié. Côté confort, rien ne manque : climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage… Vous êtes prêt à affronter toutes les saisons dans les meilleures conditions. À l’extérieur, c’est tout simplement un petit paradis : Une magnifique piscine de 10 m x 5 m avec volet de protection, parfaite pour les baignades en toute sécurité. Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été ou les soirées entre amis. Un cadre boisé enchanteur, qui apporte sérénité et intimité et un forage, un vrai plus pour l’entretien du jardin et la piscine. Cette maison, c’est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un havre de paix, un cocon où l’on se sent immédiatement chez soi. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir par vous-même ce petit coin de paradis ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Magnifique Mas Provençal entièrement restauré. Découvrez ce charmant mas en pierres apparentes, niché dans un écrin de verdure paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités du village de Piolenc (84420). Ce bien d'exception vous séduira par ses vastes pièces de vie lumineuses, toutes ouvertes sur un jardin enchanteur. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée spacieuse d'une cuisine indépendatnte avec grand espace repas, d'un bureau, d'un cellier, de 2 salons chaleureux dont l'un avec cheminé et le second avec point d'eau, et 1 WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis À l'extérieur, laissez-vous envoûter par un parc ombragé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace piscine, à l'abri des regards, vous invite à la détente, tandis qu'un vaste garage complète l'ensemble. Alliant la rusticité de la pierre au confort moderne (climatisation, fibre optique) cette magnifique propriété est idéalement située à 3 km des entrées d'autroutes A7 et A9 et à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV. Renseignemennts et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : villa de plain pied sur les hauteurs de piolenc avec piscine, garage, abri voitures et dépendance aménagée. Dans un quartier calme et très recherché de piolenc, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied des années 80, d'environ 103 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 180 m² à proximité d'une forêt, avec piscine, garage, abri voitures et chalet aménagé. Une maison fonctionnelle et lumineuse : coup de coeur garanti ! - grande terrasse exposée sud - entrée avec placards - séjour chaleureux d'environ 27 m² avec cheminée insert - cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse - véranda de 16 m² avec climatisation réversible, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin espace nuit : une vie de plain pied tout confort. - trois chambres toutes équipées de placards intégrés - salle d'eau fonctionnelle - wc indépendant la cheminée insert est équipée de répartiteurs de chaleur vers la partie nuit, pour un confort optimisé. Un extérieur soigné pour profiter pleinement des beaux jours. - terrain clos, arboré et intimiste sans vis-à-vis d'environ 1 180 m² - piscine de 8,10 m x 4,20 m très conviviale avec dépendance - garage avec point d'eau - cave pour stockage supplémentaire - abri voitures pour stationner 2 véhicules - chalet aménagé et climatisé : idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace loisirs… - cabanon sur dalle pour le rangement - abri pour le bois et matériel équipements confortables tout au long de l'année. - chauffage par climatisation réversible - cheminée insert avec répartiteurs de chaleur vers la zone nuit - véranda chauffée pour profiter d'une belle luminosité toute l'année - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire vos dépenses énergétiques - raccordement au tout-à-l'égout - moustiquaires sur toutes les fenêtres cette villa de plain-pied, parfaitement située sur les hauteurs de piolenc dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, de nombreuses annexes et un excellent confort au quotidien. Bien rare sur le marché : contactez nous vite pour découvrir cette véritable pépite ! Informations complémentaires : - diagnostics : dpe c 178 / ges a 5 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros. - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. ». - honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière immo evolution à orange et alentours pour plus de renseignements au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 / 06 14 35 59 11.

Sur les hauteurs de Piolenc, ancienne bergerie entièrement restaurée sur 13 000 m² de terrain dont 5000 m² en zone constructible. Cette magnifique propriété avec vue dominante et piscine à débordement, vous propose une habitation en pierre sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses dont une couverte (côté Sud) et une à l'Ouest dominant le jardin paysagé, la piscine et offrant une magnifique vue, une cuisine ouverte, un bureau (possibilité d'utilisation en chambre) un WC séparé et une buanderie. Le premier étage, destiné à l'espace nuit, est pouvu de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un grand pallier (possibilité d'aménager également une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'une belle pièce de 17 m² ouvrant sur la cuisine d'été et à nouveau deux terrasses dont une couverte. La maison dispose également de caves en sous-sol, d'un magnifique jardin paysagé et d'un grand terrain permettant de multiples aménagements, constructions ou agrandissement. Sous la partie boisée du terrain vous disposerez égamenent de plusieurs caves (grottes) dont une aménagée en cave à vin. Côté confort vous disposerez de la possibilité d'un raccordement à la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone, de la climatisation réversible dans la partie principale, d'un forage et du raccordement au tout à l'égout. La maison est en cours de modification du système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur (DPE disponible dès la fin des travaux d'aménagements) Bien de caractère exceptionnel, à voir rapidement, plans sur demande. Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, le village dispose de toutes les commodités et commerces tout au long de l'année. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure pleine de charme et chargée d'histoire Un véritable coup de cœur ! Rare à la vente, cette propriété d’exception se niche à l’abri des regards. En partie érigée sur les anciennes fortifications d’un village au riche patrimoine, un cadre unique et préservé, où authenticité et sérénité se rencontrent. Avec ses 244 m² habitables, cette propriété offre une configuration modulable, idéale pour accueillir deux familles ou pour concrétiser un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, résidence artistique…). Vous serez immédiatement séduit par sa cour paysagée de 694 m², un véritable havre de paix agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un solarium, parfait pour vos moments de détente. La maison marie avec élégance le charme des matériaux anciens au confort moderne, dans un équilibre rare et harmonieux. Deux garages et une vue panoramique sur le château féodal viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu hors du commun, où se mêlent histoire, raffinement et douceur de vivre. Bien à vendre par CTI immobilier à Vaison-La-Romaine.

- VENEJAN - Idéalement située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée, une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, comprend un atelier avec coin buanderie et WC, un cellier, une quatrième chambre et un garage. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une grande famille. Le tout sur un terrain plat de 1 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Sur la commune de Vénéjan, charmante maison de 103 m² avec garage et rez-de-chaussée complètement aménageable pour potentiellement créer une seconde habitation, le tout dans une impasse, sur un vaste terrain de 1980 m² constructible, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, d'une pièce non encore aménagée, d'une grande salle avec arrivée d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte offrant une superbe vue panoramique sur les environs, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation, trois chambres confortables avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Des rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est très important. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, majoritairement de plain-pied, qui vous offre un cadre de vie idyllique au cœur du Massif d'Uchaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace à vivre lumineux comprenant, un salon et une salle à manger accueillants; une grande cuisine équipée qui s'ouvre, par une baie vitrée, sur une belle véranda avec vue sur la nature environnante. L'espace nuit, quant à lui, compte deux belles chambres, chacune équipée d'un grand placard de rangement; une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin dispose également d'une buanderie / cellier pratique, d'un bureau indépendant pour le télétravail et d'un double garage pour votre confort. À l'étage, accessible depuis l'entrée, une troisième chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC, vous offrent un espace supplémentaire pour accueillir une chambre parentale ou vos invités. Le jardin, plus de 4.000 m² clos et arboré, constitue un vrai atout. Plusieurs espaces de détente appellent au farniente et la terrasse abritée avec barbecue est idéale pour les repas en plein air. Les extérieurs comprennent également un chalet, une serre, et plusieurs aménagements pour la culture, ainsi que des ruches pour produire votre propre miel. Le DPE est en « A », la maison offrant divers modes de chauffage par énergie renouvelable. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en aluminium. Assainissement non collectif conforme (travaux effectués en janvier 2025). En résumé, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un espace où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf. 904658.

Maison contemporaine d'architecte avec piscine à Uchaux – Nord Vaucluse À Uchaux, au cœur du Nord Vaucluse, découvrez cette superbe maison contemporaine d'architecte construite en 2016. Son allure élégante et ses prestations haut de gamme en font un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent de s'installer en Provence, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 010 m², cette propriété séduit par son confort de vie optimal, sa luminosité naturelle et sa belle piscine chauffée en pierre de Bali, sans aucun vis-à-vis. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, la sensation de bien-être est immédiate. La pièce de vie de 54 m² offre un espace convivial avec un poêle à granulés et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. Une pièce polyvalente de 30 m², dotée d'une grande baie à galandage, peut être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente L'étage accueille trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un logement indépendant idéal pour accueillir ou louer Attenant à la maison principale, un logement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est parfait pour recevoir la famille, héberger des amis ou générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Piscine, confort et prestations haut de gamme La piscine carrelée en pierre de Bali, chauffée et entièrement automatisée, invite à la détente dans un cadre intime, sans vis-à-vis. De larges terrasses permettent d'installer bains de soleil et coin repas ombragé. Le local technique abrite les équipements ainsi qu'une douche solaire. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation intégrale réversible, Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, Micro-station d'assainissement, Entretien extérieur limité pour un quotidien sans contrainte. Une maison clé en main pour vivre la Provence Cette villa d'architecte à Uchaux allie design, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible typiquement provençal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes. Localisation : à proximité d'Orange, de Sainte-Cécile-les-Vignes et des axes autoroutiers, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 592770 ).

JURISTIMMO est ravi de vous présenter cette splendide maison de 218 m², nichée dans un écrin de verdure à Uchaux sur 5000 m² de terrain. Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, avec un accès direct à une chaufferie de 12 m² et un garage spacieux de 35 m². Une seconde pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine provençale équipée, un poêle à bois, la climatisation, et trois grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La suite parentale élégante de 26 m² est dotée d'un dressing de 8 m², d'une baignoire balnéo, de deux baies vitrées, de la climatisation, et de WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée de 54 m² au sol (44 m² Loi Carrez) est climatisée et dispose d'un WC. Trois chambres lumineuses de 15,15 et 17 m², exposées plein sud, sont toutes équipées de parquet, de placards intégrés, et de sa propre salle d'eau. En extérieur Le jardin, véritable havre de paix entouré par la forêt d'Uchaux, dispose d'une somptueuse piscine à débordement et d'une vaste terrasse en travertin de 100 m², offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, et un spacieux garage. Aspects techniques La propriété est équipée d'un système de fosse septique à vérifier. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Fibre ok Les menuiseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation, et la toiture a été entièrement rénovée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Lamy vous propose une très jolie villa avec piscine et pool house dans la commune de Uchaux. Cette villa est implantée sur un parc arboré de 3400 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Le bien être, le sentiment de vacances vous envahis ! Vous y trouverez espaces de jeux abrités, plusieurs hamacs, fontaine, barbecue en dur. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon et salle à manger lumineux de 30 m², une belle cuisine équipée de 11 m², une salle de bain, un wc indépendant, une chambre climatisée de 11 m² équipée d'un beau placard, une grande buanderie. À l'étage deux chambres climatisées de 11 m² avec placard, une salle de bain et wc de 7 m², des combles aménageables. Un grand garage de 20 m² est attenant à la maison. La villa est équipé double vitrage biensur, d'une pompe à chaleur (air / eau), d'une cheminée et climatisation. La maison est alimentée par l'eau de la ville ou par forage au choix. Vous apprécierez cette grande piscine de 12 x 6 m entretient au choix sel / chlore et son pool house aménagé en cuisine d'été tout équipé y compris wc exterieur. La piscine est équipée d'une plage, des LED pour colorer les soirées d'été, d'une alarme périmétrique et d'une douche solaire. Un arrosage automatique est installé tout autour de la piscine. Si vous voulez une propriété qui conjugue repos bien être, réception, pour une habitation principale ou secondaire, elle est faite pour vous. Si cette annonce a attiré votre attention, contactez votre agence Lamy, ça ne restera pas longtemps !

À Uchaux, dans un evironnement privilégié, villa contemporaine de 290 m² sur deux niveaux, 4 789 m² de terrain (constructible) clos avec piscine, dépendances, garage et cave. Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussé : Grande pièce à vivre (70 m²) comprenant : Salon Salle à manger Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier WC indépendant Suite parentale (20 m²) Salle de bain : Douche Baignoire Double vasque WC Seconde chambre Grand bureau Salle de musique ou cinéma, intégralement (isolation phonique) L'ensemble des pièces du rez-de-chaussé bénéficient d'un accès direct sur l'extérieure. Au premier et dernier étage, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain Salle d'eau supplémentaire (actuellement utilisée comme dressing) WC indépendant Le plus de la propriété : un studio indépendant avec salle d'eau. À l'éxtérieur, vous profiterez de plusieurs terasses en partie couvertes, d'une piscine de 11x 4.5m, et d'un terrain aborée de 4 789 m², idéal pour profiter du soleil de Provence. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage (50 m²), d'une cave enterrée de 27 m² ainsi que d'un abris pour le bois et d'un forage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage et de la climatisation réversible par ventilo-convecteurs, alimenté en parti par la présence de panneau photovoltaïques, de la fibre, d'une cheminée avec insert et d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à 10 minutes d'Orange et de ses entrées d'autoroutes A7 et A9, à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV, cette propriété sera d'un accès facile vous permettant d'explorer la Provence, l'Occitanie et l'Ardéche. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69. RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de caractère offre de généreux espaces de vie, parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour qui s'ouvre sur une véranda spacieuse avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine, indépendante et bien agencée, est attenante à un cellier / buanderie, ce qui est fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied, dont une avec douche et vasque privatives, parfait pour accueillir famille ou invités. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre confortable, ainsi qu'une pièce mansardée, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfants, pouvant également servir de bureau ou d'espace loisirs. Un palier spacieux offre un coin détente ainsi qu'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : Le grand jardin arboré abrite une superbe piscine équipée d'une couverture mobile, entourée de sa pool house aménagée et équipée, avec coin grillade. Un garage accolé à la maison, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que des annexes à l'arrière du terrain (composées de trois abris et deux cabanons) offrent un important potentiel de rangement supplémentaire. À noter : Fosse septique refaite en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf. 909157.

Maison de village avec beaucoup de charme au calme absolu avec piscine, loft en duplex et dépendance. Descriptif : dans un quartier au calme absolu et recherché d'uchaux, maison de village de plus de 140 m² habitables avec loft en duplex aménagé de plus de 46 m² le tout sur 365 m² de terrain clos et arboré avec piscine au sel. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, cuisine équipée aménagée, salle à manger, cellier, salle d'eau et wc indépendant. Pour ce qui est l'étage, trois chambres dont une avec un point d'eau et une mezzanine lumineuse au dessus du salon. Equipement : elle dispose de climatisation réversible, le salon entièrement doublé en béton cellulaire, piscine 5 x 4 au sel, loft en duplex aménagé de 46.62 m², tout à l'égout, eau de ville, exposition sud, beaucoup de cachet. Informations : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 € et 2910 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Honoraires : 3 % ttc inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence immo evolution à orange au : 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

À Uchaux, tout près d'Orange, cette maison d'architecte s'inscrit dans un terrain d'environ 4 ? 800 ? m² qui ressemble à un petit paradis : arbres matures, lumière douce, silence, et une piscine à débordement qui prolonge la vue jusqu'au jardin. L'ensemble respire la sérénité. Deux habitations y prennent place, chacune avec son identité. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le paysage, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. La seconde maison, totalement autonome, réunit une salle à manger avec cheminée, un salon généreux, une cuisine indépendante, puis à l'étage deux à trois chambres et une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir, transmettre, ou imaginer un gîte de charme. À l'extérieur, la terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi composent un véritable lieu de vie, pensé pour profiter du climat et du calme. Le jardin, soigneusement arboré, enveloppe la propriété comme un écrin. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage mixte (cheminée, climatisation, fuel), abri voiture, extension en béton cellulaire. Une maison conçue pour habiter pleinement, recevoir librement, et profiter d'un cadre naturel rare. - Terrasses ombragées, coins de repos, perspectives ouvertes sur la nature… Un lieu où l'on se sent ailleurs, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison, entretenue avec soin, mérite aujourd'hui un rafraîchissement afin d'y apporter une touche de modernité et de révéler pleinement son potentiel architectural. Les volumes, la structure et l'environnement en font une base exceptionnelle pour un projet de vie ou de résidence secondaire. Un bien rare, pour amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité rare à Uchaux - Maison de plain-pied avec terrain clos arboré Située sur les hauteurs de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Uchaux, cette charmante maison de 131 m² exposée plein sud, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par l'authenticité et l'environnement de cette propriété, construite sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour lumineux et climatisé de 55 m², agrémenté d'une superbe cheminée traditionnelle. La cuisine séparée, à la fois moderne et équipée, répondra à toutes vos attentes. La maison dispose également de 2 chambres dont une suite parentale avec coin bureau, 2 salles d'eau, un dressing, 2 WC et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexe, un grand abri de jardin exploité comme garage, complète cet ensemble. Coté prestations, la maison est bâtie sur vide sanitaire et bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage par climatisation réversible et cheminée ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin paysager est un des points forts de cette propriété, vous donnant un sentiment de lieu privilégié, perché au cOEur de la nature. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 40 m² en partie couverte sans aucun vis à vis. À seulement 15 minutes de la ville d'Orange et 10 minutes de l'Autoroute A7, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre naturel préservé à Uchaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien. Je suis disponible 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, une perle rare nichée dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la prestigieuse gare TGV d'Avignon. Construite en 1900, cette résidence allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 250 mètres carrés de surface habitable et un grenier de 100 mètres carrés à aménager. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse adjacente. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de cette demeure est préservée avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment ou en parquet d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre une intimité absolue et une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin depuis sa magnifique terrasse en pierre. Le vaste jardin de 2 252 mètres carrés, agrémenté d'arbres aux essences méditerranéennes dont un tilleul vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine en dur de 6x12 mètres, accompagnée d'un pool house à aménager, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie. Cette maison de Maître incarne le mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de cette pépite immobilière et de réaliser vos rêves en famille. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Mas d'exception xviéme, xviiéme siècle 345 m² habitables avec piscine orange (84100) campagne préservée et quiétude absolue au coeur d'un écrin paysager de 1,99 ha d'essences méditerranéennes, ce mas en pierres des xviéme, xviiéme siècle déploie tout le raffinement de l'architecture provençale d'époque, sublimée par une restauration respectueuse des matériaux d'origine. Un patrimoine préservé cheminée monumentale en pierre et vastes plafonds à la française révélant la patine du temps. Sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes. Verrière en fer forgé, portes vitrées à arc cintré, radiateurs en fonte finement fleuris : chaque détail célèbre l'artisanat d'autrefois. Art de vivre et volumes nobles rez-de-chaussée : élégante entrée d'accueil, salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine familiale avec coin repas ouvrant sur le jardin. Étage : cinq chambres dont trois suites parentales équipées de dressings et salles de bains (bain et douche). Extérieurs d'exception terrasse ombragée abritée par une imposante pergola en fer forgé drapée de glycines. Piscine type bassin de château (8 × 8 m) insérée dans un décor paysager idyllique. Garage de 70 m² avec hauteurs sous plafonds à 6m. Possibilité de réhabilitation en habitation. Nombreuses places de parking. Une adresse rare où charme historique, confort moderne et nature préservée se conjuguent pour une qualité de vie incomparable, à 5 minutes seulement du centre ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 410624 avg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison de village Réf : 3850DCMC. Agréable maison pleine de charme dans le village de Codolet entre Bagnols sur Cèze et Avignon. Vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 71 m² répartie sur sur trois niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon - séjour. Au 1er étage : une salle à manger avec un poêle à bois, une jolie cuisine toute équipée, une salle de douche et des toilettes indépendants. Le 2ème étage complète ce bien en vous offrant un espace nuit cosy et confortable. Parking à proximité. Produit idéal primo-accédant ou pour un investisseur. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape À la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. ? Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. ? Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer ? Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous.

84500 bollene - hauteurs quartier charagons - 7 pièces, 4 chambres - 499 000 euros - un écrin provençal à rénover selon vos envies. Son potentiel de division constitue une opportunité intéressante, bien que toute condition suspensive de division parcellaire ne soit pas acceptée. Nichée dans un écrin de verdure de 4 800 m², cette belle propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de la provence et du charme authentique de l'ancien. Mas de 266 m² et sa piscine de 4,5 m x 12 m, l'ensemble à rénover, dévoilent un formidable potentiel pour qui saura leur redonner tout son éclat. Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se révèle : un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la détente, la salle à manger, spacieuse et conviviale, jouxte une cuisine indépendante avec son cellier, un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Un coin lecture promet des instants paisibles. À l'étage, trois grandes chambres offrent de grands volumes et une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cet espace nuit, conçu pour allier confort et intimité. Un atout indéniable de cette propriété réside dans son annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ou même envisager un projet d'hébergement complémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré de 4 800 m², véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sous le ciel provençal. Empreint d'histoire et de caractère, il n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, à leur image. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 429668. Dpe classe f. Ges classe f. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 8 240 euros et 11 230 euros. Audit energétique à votre disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Es : .

Au cœur d'Orange, en exclusivité, dans un quartier calme et agréable du centre-ville, cette maison de ville de la fin du XIXe d'environ 90 m² séduira les amateurs de charme ancien. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie chaleureux avec tomettes, ferronnerie et cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, le tout sur environ 45 m². À l'étage, sur une surface équivalente, trois chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. En sous-sol, une grande cave voûtée d'environ 45 m² offre. Côté extérieur, au rez-de-chaussée, vous disposez d'un agréable espace orienté Sud, avec une terrasse suspendue installée sur un cagibi d'environ 6 m² et un coin pour potager ou petit poulailler, le tout face au cours d'eau de la Meyne, dont le bruit de l'eau accompagne le quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : toiture en très bon état, façade refaite en 2025, fenêtres en double vitrage et chauffage au gaz par chaudière à condensation. Les diagnostics sont réalisés et à jour, avec un DPE classé en D. La taxe foncière s'élève à 760 € par an. La rue, propre et récemment rénovée, est en sens unique et offre de nombreuses places de stationnement à proximité. Les écoles, commerces et principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui rend la maison particulièrement pratique pour une vie au quotidien. Si vous recherchez une maison de ville pleine de cachet, proche du centre d'Orange et prête à accueillir votre projet de résidence principale, je vous invite à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Référence agence : 2592.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison de ville – 4 chambres – Saint-Nazaire Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cOEur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ou de stockage. Au premier étage, une véranda récemment rénovée avec de bonnes menuiseries. L’entrée dessert une cuisine séparée (à remettre au goût du jour) ainsi qu’un salon salle à manger chaleureux doté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre à ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un toilette indépendant, une salle de bains et une buanderie pratique. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel après quelques travaux de modernisation. Idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.