Maison avec cheminée à vendre à Montans (81600)

Cette maison de 300 m² habitables s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de 8 600 m², offrant une qualité de vie rare et recherchée dans un environnement préservé et loin des regards. Dès l’entrée, une majestueuse allée bordée de cyprès donne le ton. Cette maison conçue sur deux niveaux allie confort, volumes et lumière. Le salon avec bar sous verrière donne une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine est entièrement aménagée, équipée et s'ouvre sur le jardin, offrant une belle perspective sur l'extérieur. Le coin nuit offre de belles chambres, ainsi qu'une salle de bain luxueuse. Un atelier d’artiste complète l’ensemble, idéal pour exprimer sa créativité dans un cadre inspirant. À l’extérieur, tout invite à la tranquillité et la réception : vaste piscine, pool house, terrain de pétanque, et une vue dégagée sur un joli paysage. Un double garage vient complété cette propriété. Deux atouts majeurs viennent enrichir cette propriété; - Une grange de plus de 200 m², entièrement aménageable selon vos envies, - Une maison d'amis à l'intérieur de la propriété de plain-pied neuf.

En exclusivité, au coeur de lisle-sur-tarn, élégant ensemble immobilier de 196 m² environ au charme de l'ancien. Les prestations d'époque xviiième sont au rendez-vous : parquets (dont point de hongrie), moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Les espaces se composent d'un salon de réception et de pièces annexes pouvant accueillir coin bureau / lecture, ainsi que diverses chambres. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité. Au rdc : la découverte des lieux commence par : un vaste hall d'entrée au cachet indéniable, idéal pour donner le ton dès l'arrivée. Le sol en damier noir et blanc apporte une élégance intemporelle et souligne les beaux volumes de la pièce. La hauteur sous plafond, mise en valeur par des poutres apparentes peintes en blanc, renforce la sensation d'espace et de luminosité; les menuiseries foncées créent un contraste avec les murs clairs. Atout majeur : un escalier en bois monumental avec rampe ouvragée, véritable pièce maîtresse, qui structure l'entrée. Les arches et les niches murales avec éclairage accentuent l'esprit de cette maison au caractère unique. Toujours au rdc, une première chambre d'environ 25 m² avec cheminée en marbre et sa salle d'eau. En suivant, une autre pièce avec cheminée et parquet en point de hongrie pouvant faire office de chambre, bureau ou petit salon. Une salle de bains avec toilette et pièce en enfilade. À l'étage : a l'est, en haut des escaliers et de son palier, le salon de 28 m², très chaleureux, est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3,5m) et la présence de moulures. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité et une agréable vue dégagée. La cheminée habillée de marbre renforce le caractère ancien et fait de cette pièce un véritable espace de réception. La cuisine est fonctionnelle, la chambre et sa salle d'eau permettent d'envisager une location de type « meublé touristique ». À l'ouest, une autre chambre de 21 m² dispose elle aussi de sa cheminée, de deux grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un espace bibliothèque. La propriété dispose également d'espaces de transition pleins de charmes et de volumes, parfaits pour aménager un coin lecture, un bureau, des rangements ou un espace d'accueil. Au dernier étage, les combles avec tomettes au sol. En résumé, une spacieuse maison de 196 m² environ sur deux niveaux qui dispose de 5 grandes pièces, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes. Cette maison familiale pourrait aussi intéresser des investisseurs pour du locatif (3-4 lots), du tourisme meublé ou bien même des bureaux (à voir autorisation d'urbanisme selon usage projeté). La maison possède 2 compteurs électriques (1 triphasé, 1 monophasé) et 3 tableaux électriques. À souligner : issue d'une division en volumes, cette maison n'est pas vendue raccordée à un système de chauffage. Prévoir l'installation d'une chaudière à condensation au gaz de ville ou bien un système de chauffage électrique. Le réseau déjà en place et les radiateurs en fonte peuvent être utilisé à cet usage. Bien non soumis au dpe. Simple vitrage assainissement collectif pas de jardin ni garage mais possibilités de stationnement à proximité. Secteur architectes et bâtiments de france (abf) prix de vente : 221000 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle, au 06 72 45 81 24 ou, par email : l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur Gaillac ! Venez découvrir cette magnifique bastide, typique du charme des années 1900, de 187 m² habitables, sur un terrain clos de 588 m², idéalement située au pied du prisé Parc Foucaud, et à deux pas du centre de Gaillac. Les écoles et transports en commun sont à proximité, et l'accès à l'A68 à 5 mn. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un vaste séjour ouvert sur salon d'environ 41 m², ainsi qu'une cuisine de 17 m². En avançant, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, bidet, et meuble double vasque. Pour finir, une belle chambre de 12 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, le couloir distribue 4 belles et grandes chambres, dont 3 avec une cheminée. Puis une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et WC Au deuxième étage, les combles aménageables d'environ 90 m² vous permettront de vous projeter à votre guise. Vous apprécierez également la cave au sous-sol. Le chauffage est au gaz naturel. Une dépendance d'environ 97 m² comprenant un grand garage sera à aménager selon vos envies. Enfin, vous pourrez profiter d'un très joli jardin clôturé d'environ 270 m² avec puits, et d'une terrasse d'environ 40 m², le tout orienté sud-ouest A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BESSIERE, Tél. : 06 40 12 13 71, E-mail : stephanie.bessiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 947604187.

À PARISOT, entre Gaillac et Lavaur, à seulement 25 minutes du péage Toulouse Est et 20 minutes d'Albi, cette demeure bourgeoise sur 2 niveaux d'environ 335 m² habitables, est implantée sur une propriété de 2,4 hectares dans un cadre paisible et verdoyant. Tout a été fait pour garder le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec ses matériaux nobles qui amène au rez-de-chaussée vers la cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, les 3 premières chambres et un salon. Un magnifique escalier vous amène à l'étage où vous trouverez, d'un côté, un espace de vie lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée et l'accès sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et ses environs. De l'autre côté, 4 autres chambres se présente à vous comme suit : - une avec sa propre salle de bains, - 2 autres profitent d'une salle d'eau partagée et d'un dressing commun, - la dernière actuellement en bureau. Côté extérieur : Parc arboré – Dépendance et garages – Grande terrasse d'environ 75 m² depuis le séjour à l'étage. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Portail électrique – Chauffage centralisé au fuel - Toilettes à chaque étage - Garages et dépendances – Cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche tous commerces, jolie villa de type 6, comprenant : - Quatre chambres dont deux de plain-pied - Deux salles d'eau - Un bureau - Un bel espace à vivre - Une cuisine indépendante - Deux terrasses - Un garage En extérieur : beau terrain et vue dégagée sur les coteaux, piscine et spa. Référence agence : 4616.

Dans le centre historique de Gaillac, cette maison de ville offre un réel potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement. Le rez-de-chaussée est composé d'une surface d’environ 111 m² comprenant un garage d'environ 19 m². Cet espace, actuellement non aménagé, peut être transformé selon les besoins. À l’étage, la maison dispose d’environ 119 m² habitables. La distribution actuelle comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette partie bénéficie de volumes équilibrés et d’un agencement permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les combles, d’une surface d’environ 133 m², sont accessibles et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires ou un espace indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.

Dans le centre historique de Gaillac, entre le parc Foucaud et la place de la libération, venez découvrir cette maison de ville à rénover, d'environ 120 m² exploitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un 1er garage indépendant ainsi que d'un second garage relié à l'habitation, d'environ 65 m². À l'étage, la partie habitable de 90 m² est à rénover. Des combles de plus de 90 m² au sol apporterons un potentiel supplémentaire à ce bien. L'ensemble du second œuvre est à revoir (plomberie, électricité, sanitaires. ). Pas de travaux à prévoir sur la toiture, la façade et l'assainissement.

Située à proximité du collège Albert Camus avec un accès rapide au pont de Brens et à A68 dans un secteur calme de Gaillac, cette villa de plain-pied de 92 m² offre un environnement calme et pratique, à deux pas du centre-ville. Dès l’entrée, une grande pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d’aménagement : verrière, cuisine ouverte ou semi-ouverte. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une troisième chambre facilement transformable en suite parentale. Un espace cellier / bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain de 500 m², la maison offre un extérieur facile à entretenir et la possibilité de créer un garage ou d’installer un carport. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour s’installer sereinement.

Didier fort - specialiste en corps de ferme sur plusieurs départements depuis 15ans - vous présente : corps de ferme en « l » avec dépendances en dominance sur la commune cotée de tecou avec 6983 m² (dont une partie validée de 1 190 m² pour faire une maison). Vue panoramique sur la forêt et la campagne, faisant dos au chemin qui compte juste quelques jolies villas mais sans vis à vis. Un bel espace à l'ombre de plus de 1 000 m² sous de grands pins (type parasol) contre la ferme. Idéalement situé proche de l'axe toulouse, et à seulement 15 minutes d'albi et 10mn de gaillac. Secteur très coté du tarn grâce à sa proximité de toulouse et son attractivité touristique. Le bien est en très bon état de conservation, habitable immédiatement, toiture isolée, voligée et remaniée récemment, il possède le chauffage central au fioul avec chaudière récente révisée. Le site offre beaucoup de dépendances : etable / granges / chai / hangar haut avec (rare) toiture en tuiles et charpente acier de 200 m² / preau de rangement machines. La maison d'habitation au contraire des fermes classiques de 90 m² en albigeois offre beaucoup de grands volumes 4 chambres dont une en rdc, grande cuisine, plus une pièce de 26 m² et une très grande pièce de 54 m². Elle possède aussi une salle d'eau et un wc, le tout fonctionnel (rare dans une ferme ! ). Une bonne partie des menuiseries sont neuves. Porte d'entrée en bois neuve, multipoints, et portes de communication. Tri 380v ! Tableau électrique refait en 95. Une fosse septique qui fonctionne mais pas aux normes actuelles un beau rapport qualité prix pour un nouveau projet de vie. La maison peut acueillir deux familles (2 entrées séparées) si vous souhaitez loger vos séniors, chambre, salle d'eau et wc en rdc, pour vous possibilité d'aménager la grange de 74 m² avec fermes et plafond haut et surtout avec son accès indépendant par un escalier extérieur maçonné. Ce corps de ferme est taillé sur mesure aussi pour une activité gite et chambres d'hôtes. Pas de termite, pas d'amiante ! - dpe en"f" à 326 - puits abrité, sécurisé une belle valeur sure ! Reportage drone prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 592733 ).

En centre-ville de GAILLAC, superbe maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une belle entrée desservant deux grandes chambres de 15 m² et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Au premier étage, vous retrouvez un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine américaine pour une belle superficie de 45 m². Directement de la cuisine, vous aurez accès à une grande terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Pour finir, un jardin clos et arboré d'environ 70 m² vient compléter le tout. Les plus de cette maison : un grand garage de 40 m² environ et un patio de 36 m² sans vis à vis et au calme.

Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE – Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectares Loupiac (Tarn), Occitanie – Prix : 345 000 € Un cadre rare, paisible et verdoyant Située à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d’environ 149 m² offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes. Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d’un accès autoroutier. Les plus + : Toiture refaite en 2018 Electrécité refaite entièrement Double vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente. Composition du bien Entrée Séjour chaleureux avec cheminée ouverte Cuisine équipée et séparée Salle à manger conviviale 3 chambres confortables, (dont une dans le studio). 1 grande salle de bain 1 WC indépendant Buanderie Studio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison. Dépendances et extérieurs, Garage Deux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible) Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers) Jardin arboré, entretenu Terrain de plus de 55 000 m² avec zone boisée Confort & équipements Chauffage : Cheminée ouverte et chaudière gaz cuve propane. Environnement calme, sans route passante Aucun vis-à-vis, voisin le plus proche à 250 m Accès rapide à l’autoroute, commodités proches Assainissement individuel non conforme. À retenir Potentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou rurale Bien rare sur le marché Cadre naturel privilégié Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied – Gaillac – Accessibilité, confort et fonctionnalité Située à Gaillac, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette villa de plain-pied offre une surface habitable d’environ 95 m², sur un terrain de 1 065 m². La maison bénéficie d’un accès facilité et d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, tout en restant parfaitement fonctionnelle pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 44,5 m², équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 21 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres dispose de sa salle d’eau privative aménagée PMR, offrant une solution idéale pour un parent, un senior ou une suite parentale. Une pièce complémentaire d’environ 8 m² permet l’aménagement d’un bureau, d’une chambre d’appoint ou d’un espace polyvalent, selon les besoins. Le bien dispose également d’une salle de cinéma, apportant un véritable espace de détente pour toute la famille. Un garage avec portail motorisé complète le bien. La maison est équipée de climatisations réversibles et bénéficie d’une isolation des combles, assurant un bon confort thermique et des charges maîtrisées. Maison de plain-pied adaptée aussi bien à un projet de retraite, à une première acquisition qu’à une famille avec trois enfants.

Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100 m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45 m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100 m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage / atelier climatisé de 50 m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 ).

À 3km du centre ville, maison construite en 1991 sur terrain clos et arboré de 4961 m². Environnement calme. La maison se découpe comme suit : - L'espace de vie en duplex avec grande pièce de vie ouverte sur le jardin avec véranda, bureau, cuisine et coin nuit comprenant un bureau, une chambre, un dressing et à mi niveau SdE, 2 chambres dont une avec placards - un sous-sol avec plusieurs espaces dont un atelier avec accès jardin, cave, buanderie, cellier, etc. - un double garage avec fosse de vidange - combles sur toute la surface de la maison dont une partie aménageables et espaces de rangements. - un garage indépendant, poulailler, pigeonnier, serres, forage. - piscine carrelée au chlore Portail électrique, visiophone, alarme. Référence agence : 4557.

Située à Gaillac, cette maison de plain-pied de 96,6 m² environ, sur un terrain paysager de 2426 m², est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur. Lumineuse et en très bon état, elle se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier buanderie, de trois chambres de 10,5 -11,5 et 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. Les menuiseries disposent de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs, ainsi qu'une cheminée avec un insert pour un confort supplémentaire. L’extérieur comprend un abri pour deux voitures avec une partie atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Le jardin est spacieux, idéal pour les amateurs de nature, vous aurez un puits fonctionnel pour cultiver de beaux légumes dans votre potager. Bien qu'en excellent état, cette maison offre un beau potentiel pour être embellie et redécorée selon vos goûts. Proche de toutes commodités : écoles, gare, supermarchés et centre-ville. Un cadre de vie calme avec un beau parc arboré, tout en étant à deux pas de l’hypercentre. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort !

Ce chai de la fin du xixème siècle vient d'être restauré avec goût et passion dans le respect de l'authenticité du lieu. Les briques cuites et crues se conjuguent au présent pour créer une ambiance unique empreinte du passé de la propriété. L'environnement calme en bordure du joli village de parisot est propice au bien-être. La situation privilégiée à 7 min de l'a68,12 min de gaillac et moins de 25 min de toulouse allie le charme de la campagne à la praticité de la ville et de l'autoroute toutes proches. Le rez de jardin est organisé en l autour d'un grand séjour / cuisine avec cellier attenant où trône l'ancien pressoir. Le salon largement ouvert sur la terrasse, la belle chambre parentale de 17 m² complétée d'un grand dressing et la salle de sport pouvant servir de 6ème chambre complètent ce niveau avec salle de bains et wc. L'étage est dédié à la partie nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m², une salle d'eau et un second wc. L'efficience énergétique et le confort de vie intérieure sont obtenus grâce à une pompe à chaleur air / eau adossée à un système de chauffage par le sol. Un poêle installé au salon complète ce dispositif pour offrir un charme complémentaire aux soirées d'hiver. L'espace piscine orienté plein sud bénéficie d'un superbe écrin au calme avec un grand terrain arboré de 2000 m². La piscine 11 x 4,5m s'organise autour des deux pergolas pour profiter pleinement d'agréables moments de détente à l'extérieur. Propriété de charme a l'environnement sublime. Opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 599078 ).

Iad France - Claire Arca vous propose : Magnifique Maison avec vue imprenable de 185 m² sur un vaste terrain de 2100 m² à Puybegon, tout près de Peyrole. Calme garantie pour cette maison en pleine nature avec absolument aucun vis à vis. Construite en 2005, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison se compose comme suit : Rez de jardin : Une belle entrée avec, d'un côté, Un vaste salon de 49 m² baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte et équipée. Une grande terrasse de 26 m² avec une vue incroyable sur la nature au loin. Une buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur et beaucoup de rangements. Une suite parentale avec sa salle de bain privée, baignoire plus douche. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez : 2 chambres lumineuses de belle taille avec placard Une salle d'eau Un WC Un accès vers l'énorme sous sol En sous sol : 2 grandes chambres, toutes deux avec une porte vitrée donnant accès sur une belle terrasse ombragée. 1 pièce supplémentaire faisant office de bureau ou salle de jeux 1 salle d'eau Un double garage avec deux portes motorisées Le reste du sous sol peut être entièrement aménagé pour d'autres chambres, salle de sport, salle de jeux. Côté extérieur Parcelle de 2100 m² dont une entrée avec portail motorisée et un accès aux garages bétonnés. Un joli jardin arboré tout autour de la maison et en contrebas, une jolie piscine semi enterrée, bien à l'abri des regards. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur gainable. Cheminée insert Panneaux photovoltaiques DPE classé C. Très bonne isolation, très belle construction, cette maison est absolument superbe ! La maison est située au centre du Tarn Nord, avec plusieurs grands axes à proximité. Situation géographique : La maison se situe idéalement à 7 mnts de l’accès autouroite avec la rocade de Toulouse à 25 mnts, 25 minutes d’Albi, 30 mnts de Castres, 15 km de Lavaur et Rabastens, 12 km de Gaillac, 10 km de Lisle sur Tarn, 11km de Graulhet, avec toutes les commodités facilement accessibles. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 927800.

MAISON A RENOVER Située sur la commune de Gaillac (81600), cette propriété offre un cadre de vie agréable à seulement quelques pas des vignobles réputés de la région. Avec son magnifique jardin, elle se distingue par son architecture unique et son ambiance des années 50. La maison en pierre présente une façade authentique, couverte d'une toiture en tuiles plates. Érigée sur un terrain de 3056 m², elle se caractérise par ses beaux volumes et offre un charme atypique. À l'intérieur, cette demeure de 171 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres. Les sols en parquet et en carrelage confèrent un style chaleureux à chaque espace. La salle de bain dispose d'une douche italienne et le salon d'une très belle cheminée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le chauffage, l'électricité et l'isolation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra ORTIZ, Tél. : 06 87 28 08 88, E-mail : sandra.ortiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 820587251.

À vendre, Gaillac, Maison de ville de 6 pièces à rénover. Idéalement située dans une petite ruelle calme, cette grande maison est à proximité de toutes les commodités. Au RDC, une entrée, un salon, une cuisine, une pièce avec buanderie, salle d'eau, wc et pour finir une grande pièce de stockage avec accès indépendant de la rue arrière. Au 1er étage, 4 grandes chambres dont 2 avec espace bureau / dressing, une salle d'eau et wc. Les combles, d'une belle hauteur sous plafond sur l'ensemble du bien représentent un fort potentiel de rangement ou d'aménagement. La maison nécessite des travaux d'isolation, remise aux normes ainsi que des travaux de remise au gout du jour. Chauffage central au gaz de ville et cheminée. Tout à l'égout.

Iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison 5 pièces 127 m² – Jardin 3 120 m² – Garage double – 5 min commerces (Puybegon) Venez découvrir cette maison traditionnelle à Puybegon implantée sur un terrain de 3120 m². Construite en 1981, cette spacieuse maison de 140 m² vous permet en plus de créer un espace de vie supplémentaire grâce à l’aménagement des combles. Présentation du bien : - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain (baignoire et douche), 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée - 1 grand salon / salle à manger avec cheminée insert - Une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature environnante. - Très grand garage avec une belle hauteur permettant de d'abriter deux utilitaires et / ou un camping car. Une grande buanderie. Terrain arboré bien entretenu. Micro station récente. Puits Idéalement située à Puybegon, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Si vous recherchez une maison à la campagne authentique offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) Proposition d'aménagement non contractuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Puybegon, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied de 127 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée insert et de 3 chambres. Les plus : grand garage avec belle hauteur sous plafond, combles aménageables, terrain clos et arboré de 3120 m², cadre bucolique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous rêvez de vous installer à la campagne et de rénover un corps de ferme authentique, cette demeure du XVIIIème siècle est faite pour vous. Vous pourrez mettre en valeur les poutres, briques anciennes, tomettes,. et aménager jusqu'à 200 m². Au grand calme et entourée d'un vaste terrain, la bâtisse domine l'horizon et se trouve à 2 minutes de la route reliant Briatexte à l'A68. Contactez notre agence et demandez Sabine KRAUSE.

À Lisle-sur-Tarn, découvrez une demeure de caractère du XIX siècle, ancienne propriété viticole, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, nature et confort moderne. -Un cadre privilégié : 400 m² habitables 2,6 ha : jardin à la française, parc arboré, piscine 14 × 6 m Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger 6 chambres avec salles d'eau privatives Loft indépendant de 70 m² Ancien chai voûté de 150 m² aménagé -Extérieurs enchanteurs : Jardin structuré, arbres centenaires, piscine avec pool house, verger généreux, espace pour chevaux. -Emplacement idéal : À 35 min de Toulouse, proche autoroute, gare, écoles, commerces et marchés de producteurs. -Un territoire riche : Lisle-sur-Tarn, Gaillac, Albi (UNESCO), villages perchés, domaines viticoles, jardins remarquables. -État irréprochable : Rénovation soignée, entretien constant. Aucun travaux à prévoir. -Un potentiel rare : Résidence principale ou secondaire, gîte de charme, chambres d'hôtes ou réceptions privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Lisle-sur-Tarn, cet ancien chais offre un cadre paisible en plein cœur des vignes. Tout en bénéficiant de l'environnement apaisant de la campagne, le bien reste proche des commodités essentielles de la vie quotidienne, assurant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette ancienne propriété viticole se distingue par sa vaste étendue de terrain de 4192 m² comprenant un garage, des dépendances, une vieille cave, un bâtiment de stockage de plus de 200 m² et un puits. Un ensemble complet offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement. Côté intérieur, cette maison de 7 pièces se répartit astucieusement entre un rez-de-chaussée accueillant composé comme suit : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé, surmonté d'un premier étage offrant deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires et un grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos préférences. Les anciennes cheminées et les poutres apparentes confèrent un cachet certain au lieu. Il convient de noter que des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, huisseries. ) pour aménager ce bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.