Maison avec cheminée à vendre à Fourcès (32250)

Située dans le magnifique village de Fourcès, classé parmi les plus beaux villages de France et à seulement quelques minutes de Condom, cette maison de village d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de trois pièces nuit (chambres ou bureau) allant de 8,75 m² à 10,50 m² : deux disposent de portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin du château, tandis que la troisième s'ouvre sur la cour intérieure de la maison. La maison comprend également une salle d'eau et WC séparées. Un grand garage en deux parties d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'usage (atelier, stationnement, stockage…). Il donne également accès à un petit espace extérieur en bord de l'Auzoue, agrémenté d'un ponton à rénover, avec une vue dégagée sur le parc du château – un cadre rare. La maison dispose également d'une cour intérieure, à réaménager, mais déjà baignée de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, ainsi que de trois panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant un bon niveau de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son emplacement de choix, son charme et ses possibilités d'évolution, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un lieu de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 917221.

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m² et son gîte de 140 m² au coeur d'un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin. La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. À gauche de l'entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu'une véranda permettant l'accès au balcon et au jardin. La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace. À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l'italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu'un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin. L'ancienne grange de 140 m² rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces. Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l'entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 900072.

Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne. Bâtisse de 152 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m², un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire / douche / wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180 m² à aménager selon vos besoins. La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité. Une dépendance non attenante de 130 m² constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement. Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située aux portes de la magnifique bastide de Montréal du Gers, cette propriété exceptionnelle offre un cadre historique unique du XVème et XVIIIème siècle. Surplombant environ 29 hectares de terrain, la tour se dresse majestueusement sur une butte offrant une vue panoramique à 360°. Proche de commodités locales cet édifice en pierre et torchis se distingue par son histoire et son architecture remarquables. La propriété se compose d'une salle forte du XVème siècle et d'une maison d'habitation du XVIIIème siècle. La salle forte rectangulaire comprend 3 niveaux, avec des silos enterrés pour le stockage du grain, des fenêtres à meneaux, et un dernier étage rare avec encorbellement en pierre et bois. La maison de 105 m² environ offre une pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, et des éléments d'origine à restaurer. Aux abords, une marre, un puits, et un hangar de presque 150 m² complètent cet ensemble historique et authentique. À 1h d'Agen - 50 min d'Auch - 1h50 de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Villa familiale de caractère – Mézin (47170) – 185 000 € À Mézin, charmante bastide du Lot-et-Garonne, découvrez cette villa indépendante de 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son emplacement est idéal : À 1h30 de Bordeaux, À 2h de Toulouse, À 3h30 de Paris en TGV via Agen. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vie du Sud-Ouest tout en restant connecté aux grandes métropoles. Les atouts : Volumes généreux : 9 pièces dont 6 chambres, un salon avec cheminée ancienne, une cuisine ouverte de 31 m² avec piano de cuisson et espace salle à manger. Suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, accès balcon. Nombreuses dépendances : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (un garage actuellement loué). Charme authentique : parquets bois, cheminées décoratives, escalier en bois, éléments anciens préservés. Confort moderne : fibre optique, double vitrage, chauffage gaz. Un potentiel à révéler : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser les espaces et valoriser le cachet de cette demeure. Ces améliorations vous permettront de créer un intérieur unique, à votre image. Emplacement : La villa bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (commerces, écoles, services), tout en offrant un environnement avec jardin et multiples possibilités de projets avec ses dépendances et accès indépendants. Une maison rare par ses volumes, son charme et son emplacement stratégique entre Bordeaux, Toulouse et Paris. L'occasion de conjuguer authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 ).

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison fonctionnelle de 98 m² avec jardinet et véranda – Mézin centre Idéalement située au cOEur de Mézin, charmant village touristique et dynamique de l’Albret, cette maison de 98 m², bien entretenue, offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux inversés et un cadre de vie paisible. Une distribution pleine d’atouts : - Rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres de 16 m² et 10 m², un bureau de 8 m² (pouvant faire office de chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau. - Rez-de-jardin : un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée insert, une cuisine attenante de 13 m², et une véranda lumineuse de 18 m² donnant sur un jardinet. Les + de cette maison : - Quartier calme et recherché, à deux pas des commerces - Stationnement facile devant la maison - Vue dégagée sans vis-à-vis - Beaux volumes de rangement : cellier, dressing, dépendance (14 m²) et cabanon en bois - Possibilité de racheter la maison avec tout ou partie de son mobilier À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans une commune vivante toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue du pont 47170 mezin - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au centre du village de mezin (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation de village en pierres, d'une surface habitable d'environ 177 m², sur quatre niveaux, avec sa cuisine équipée, ses deux salons avec cheminées anciennes, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa future salle de bains à aménager, sa grande cave d'environ 50 m² ouverte sur un jardin attenant d'environ 300 m² avec terrasse d'environ 20 m² et dépendances d'environ 76 m². Absence de système de chauffage. Assainissement raccordable au tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 37 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 20 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre – propriété d'exception en pierre – maison de maître & gîte – 5,69 hectares – vue dominante nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du xixe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année… tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Située à Lauraët (32330), cette charmante maison offre un cadre paisible au cœur de la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle permet de profiter pleinement du soleil. Implantée sur une vaste parcelle de 2716 m² arborée, piscinable, offrant intimité et tranquillité. La terrasse de 60 m² environ promet de belles soirées d'été entre amis. La maison de 95 m² environ compte un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, un garage de 50 m² et une cave, ainsi qu'un hangar en parfait état de 70 m² environ, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. Les ouvertures cintrées en petits bois et les planchers d'origine dans chaque chambre, lui apportent du caractère. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, des aménagements pour mettre cette maison paisible à votre goût. Avec un cadre naturel préservé et des aménagements extérieurs soignés, cette maison représente un véritable havre de paix à la campagne. La voie verte passe à l'arrière de la maison, idéal pour les balades à pied, à vélo, ou pour balader votre chien. D'autres terres aux abords de la maison peuvent être mises à la vente si cela intéresse l'acquéreur, jusqu'à 5 hectares. À 16 minutes de Condom, et 56 minutes de la gare d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Au centre de la cité fortifiée classée parmi les plus beaux villages de France surnommée la petite Carcassonne, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce d'environ 35 m², d'un hall et d'un toilette, était auparavant une boutique. Une activité commerciale peut donc être envisagée, dans ce village à fort attrait touristique et qui accueille des animations médiévales durant l'été. Au premier étage une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec un coin cuisine, et au dernier étage, deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse fait partie des plus anciens bâtiments de la cité, avec des murs de pierre très épais, de belles hauteurs sous plafond, et une cheminée d'origine. Acheter ce bien, c'est acheter un bout de patrimoine Gersois. À 5 min de Condom, sous préfecture du Gers, avec toutes commodités, écoles de la maternelle au Lycée, et ville de passage du chemin de Compostelle. Gare d'Agen à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Ancienne ferme de caractère en pierre avec dépendances et joli terrain arboré de 1ha6. Nous sommes en campagne à mi distance entre Nérac (47600) et Condom (32100) au cœur de la campagne Gersoise / Lot-et-Garonnaise sur la commune du charmant village de Moncrabeau. Cette bâtisse possède de nombreuses dépendances authentiques (hangars, anciennes étables, cuisine rurale, poulaillers, greniers. ) qui viennent compléter les 310 m² habitables et apportent un potentiel exceptionnel ouvrant la porte à nombreux projets. Son parc de 1ha6 est plat et bien arboré, avec des espaces différents où vous pourrez adapter plusieurs ambiances selon votre sensibilité. Le côté potager est irrigable par de l'eau de source. Une partie, notamment côté entrée privative, est enherbée en prairie, et autour de la maison, vous profiterez de l'ancienneté de ses grands arbres qui font toute la beauté du parc. À l'intérieur, vous devriez être séduits par la pièce de vie principale qui regroupe salon et séjour sur une surface de 60 m², une pièce lumineuse en pierre et bois apparents avec une grande cheminée insert. La maison propose une configuration idéale pour une grande famille, on y retrouve deux espaces séparables, dont deux cuisines. Elle peut aussi tout à fait correspondre à un projet professionnel ou d'accueil au cœur de cette belle région touristique. Les principales toitures ont été refaites il y a une quinzaine d'années, et les autres sont dans un bon état d'entretien et de suivi. C'est sur ces bases saines que vous pourrez poursuivre votre projet. La maison est équipée d'un chauffage central fuel récent, elle est classée en D. Simple vitrage en rdc et double vitrage aux étages. C'est une propriété de caractère à l'ambiance chaleureuse que je vous propose de découvrir en exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 592907 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan. Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre. Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux. Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total. Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de belles cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m². La propriété dispose également d’une cave de 120 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison d'exception, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou. Vivre dans cette maison, c’est s'offrir un véritable voyage dans le temps. Une chance rare à saisir, cette demeure exceptionnelle n'attend que vous ! Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en pleine nature, sans aucun voisin à proximité, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu et de grands espaces. La maison se trouve sur un terrain de plus de 2 hectares, avec la possibilité d'en acheter jusqu'à 5. Elle plaira aussi bien aux amoureux de la campagne qu'à ceux qui ont un projet familial ou touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 100 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une salle à manger de 30 m², ainsi qu'une cuisine. Le niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme de la campagne s'exprime pleinement : une grande grange, un bâtiment indépendant de 90 m² aménageable (idéal pour un second logement, un gîte ou un atelier), une piscine ainsi qu'une terrasse couverte en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente à l'abri du soleil. L'ensemble se trouve dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisinage proche, garantissant une tranquillité absolue. La maison dispose d'un chauffage au fioul et électrique, d'une cheminée, et de fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation. Cette propriété allie authenticité, volume et sérénité. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur de Saint-Pé-Saint-Simon, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 923796.

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité. - Surface habitable : 168 m² - Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers - Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales - Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre À l'étage : - Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche - 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier Dépendances : - Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m² Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586116 ).

CONDOM 5 km, au coeur d'un charmant village, maison en pierre avec cour et jardinet en bordure de ruisseau d'une superficie totale de 150 m² environ comprenant au rez de chaussée, séjour avec cheminée 25 m², cuisine séparée, 1 grande chambre 15 m²; à l'étage 2 chambres (15 et 11.50 m²), salle de bains, wc. Attenant à la maison, 3 pièces, murs en pierre, ( 20 - 20 - et 17 m²) à rénover entièrement. Superficie du terrain environ 250 m² Taxe foncière : 540.00 € / .

Idéalement située à Condom, cette maison des années 80 de 135 m² offre un beau potentiel après quelques travaux. Édifiée sur une parcelle de 863 m², elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur agréable. En rez-de-chaussée -Une entrée desservant un accès direct au garage. -Une cuisine attenante. -Une première chambre avec son point d'eau. -Accès à une terrasse donnant sur le jardin. Au 1er étage, un couloir distribuant : - Une cuisine indépendante. - Un séjour lumineux avec cheminée. - Deux chambres confortables. - Salle de bain et WC séparés. - Accès au grenier via une trappe au fond du couloir. Extérieurs et annexes : - Jardin arboré avec deux puits. - Pièce extérieure idéale pour du stockage. - Abri complémentaire pour rangement ou atelier. Atouts et potentiel : - Proximité immédiate des commerces et commodités de Condom. - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. - Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 577760 ).

À vendre – Propriété d'exception à Condom (Gers) En exclusivité chez Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3,3 hectares, à seulement 3 km de Condom, cette demeure contemporaine de 280 m² environ offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et élégance. Dès l'arrivée, l'allée privée vous plonge dans un univers de calme absolu, à l'écart de toute nuisance. La maison, baignée de lumière, propose au rez-de-chaussée trois vastes chambres en suite, un salon cosy avec cheminée, un espace de vie de plus de 80 m² avec son deuxième foyer, ainsi qu'une grande cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives complètent la distribution. Les extérieurs sont à l'image de la maison : raffinés et généreux. Un superbe pool house de plus de 45 m² avec cuisine d'été et coin détente ouvre sur la piscine et la terrasse couverte, invitant à de parfaits moments de convivialité. Côté dépendances, vous bénéficierez de plus de 250 m² : garage de 95 m² environ, vaste atelier, appentis et espaces de stockage. Le parc arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 hectares et comprend bois, prairie et verger. Rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage central, double vitrage récent, stores électriques, portail sécurisé et pool house vitré anti-UV. Aucun travaux à prévoir. Une pompe à chaleur de dernière génération est en cours de pose. Un bien rare, pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de l'art de vivre gersois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine d'exception. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison familiale de 205 m² rénovée – Calme absolu aux portes de la ville Aux portes de la ville, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette superbe maison d'environ 205 m² entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces. Des espaces de vie généreux et fonctionnels pouvant être séparé EN DEUX MAISON INDIVIDUELLES ! Rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger de plus de 32 m², lumineux, avec accès balcon et climatisation, cheminée - Cuisine ouverte et équipée, moderne et conviviale - Bureau, idéal télétravail - Salle d'eau et WC indépendants > Étage : - 5 chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation - Dont 2 chambres avec accès à une véranda / serre - Salle de bain avec WC intégrés > Un sous-sol aux multiples possibilités - Garage pouvant accueillir 2 véhicules - Deux pièces de 15 m² et 22 m² - Une grande pièce de plus de 36 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 21 m² > Un extérieur rare et recherché - Jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable - Accès direct à la terrasse couverte, au garage et aux extérieurs - Stationnement facile : possibilité de garer 2 à 3 véhicules supplémentaires devant la maison ? Les + - Maison refaite à neuf - Aucun vis-à-vis - Environnement très calme - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Proximité immédiate des commodités > Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Je vous propose une charmante maison de ville jumelée de 77 m² implantée sur un terrain d'environ 800 m², située à Condom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes avec lave-mains et fenêtre, un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger avec alcôve. La cuisine spacieuse avec coin repas offre un accès direct à une terrasse couverte. Un local technique est également présent sur le côté. L'étage dessert un palier avec rangements, deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien inclut également un atelier avec électricité au fond du jardin et une petite cave sous une partie de la maison. Le terrain est partiellement clôturé et dispose d'un portail, permettant le stationnement de deux véhicules. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, alliant le charme de l'ancien et la verdure en milieu urbain. Contactez moi dès que possible car une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison familiale avec grand potentiel à condom située dans un quartier calme et recherché de condom, cette maison des années 60, sur deux niveaux, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À l'étage (98 m² habitables) : une pièce de vie lumineuse une cuisine séparée 3 chambres une salle de bain et des wc séparés en rez-de-chaussée (env. 80 m² supplémentaires) : un garage spacieux de 38 m² un grand cellier de 31 m² une buanderie de 11 m² à l'extérieur : terrain plat, clos et arboré de 570 m² environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces travaux à prévoir : le bien est entièrement d'origine et nécessite des travaux de rénovation : changement des tuiles, rafraîchissement complet, remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité. Bonne nouvelle : la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024). Les + : beaux volumes tout à l'égout fort potentiel de valorisation taxe foncière : 1 600 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 913137.

Aux portes de Saint-Puy, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre paisible. Elle dispose de quatre chambres et de beaux volumes, sublimés par tommettes, cheminées et escalier d'époque. Une maison d'amis indépendante, un garage et un atelier complètent ce bien rare dans un environnement privilégié et verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ravissante maison de campagne au charme indéniable offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Quelques travaux sont à prévoir pour finir l'aménagement des intérieurs. Au pied d'un des plus jolis villages du Gers, cosmopolite et recherché, cette maison est confortable, douce à vivre et a été rénovée en grande partie, avec simplicité, conservant l'authenticité des pierres anciennes et de beaux éléments d'origine. Un côté de la maison pourra agrandir l'espace principal ou devenir un appartement séparé avec son entrée indépendante, au gré du projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est pratiquement de plain-pied. Il est composé d'une vaste cuisine dînatoire équipée et conviviale; d'un salon chaleureux et confortable avec sa grande cheminée d'époque; et d'un large séjour lumineux avec 3 grandes porte-fenêtres ouvrant sur les terrasse extérieures, le lac et la nature omniprésente. À l'étage, au-dessus de ces pièces de vie, il y a 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative. Et une salle bain supplémentaire. L'appartement qui dispose aussi d'une entrée séparée, est à finir d'aménager. Il comprend potentiellement une pièce de vie avec une mezzanine, une chambre et à l'arrière, la possibilité de créer un salle d'eau et un coin cuisine. Plusieurs bâtiments annexes en pierres dont les murs de ce qui fut dans le passé un moulin, un local technique attenant à la maison et la piscine qui domine le lac, complètent la propriété. Le grand terrain principalement plat est planté d'arbres mâtures. Facile d'entretien, il crée un véritable écrin de verdure autour de la maison, Le grand lac et sa petite île ajoutent au romantisme de la propriété. Les premiers commerces, les restaurants, cafés et activités touristiques de la petite ville voisine sont facilement accessibles. Beau marché hebdomadaire. L'emplacement au coeur du Gers est idéal pour découvrir le patrimooine architectural et culturel de la région, faire de grandes balades à vélo ou tout simplement profiter de la piscine qui domine le lac. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET / OU DEMANDE DE VISITE, AGENCE HAMILTON A LECTOURE - 05 62 29 59 57.

Venez découvrir cette maison bourgeoise fin XIXème, avec ses planchers en bois massif, ses placards muraux ornés de panneaux moulurés, son magnifique escalier en colimaçon qui dessert deux étages dont 4 chambres chacune équipée d'une cheminée et de placards muraux d'origine, 2 salles d'eau, un toilette, un dressing, et un petit grenier. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 40 m², desservie par une belle entrée avec un mur entier de placards, et une magnifique porte cintrée et ornée d'un verre cathédrale. Egalement un toilette, et une buanderie d'environ 6 m². Vous retrouverez le raffinement des maisons bourgeoises, mais avec le confort douillet d'un bien qui a été rénové et modernisé avec goût. À l'extérieur, un jardin d'environ 100 m² parfaitement entretenu, avec un espace repas sur une terrasse. Et cerise sur le gâteau, au fond du jardin, un espace vitré où vous pourrez profiter d'un SPA et d'un sauna ! Idéal pour une famille, à deux pas des écoles, collège, lycée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre offre une maison d'environ 236 m² comprenant 5 chambres de 10 à 19 m², un séjour lumineux avec cheminée / poêle à bois, double vitrage et panneaux solaires assurant un confort énergétique optimal. La partie équestre séduira les plus exigeants : • 5 boxes fonctionnels • Carrière en herbe et sable • 9 hectares de prés arborés, parfaitement adaptés à l'élevage ou au loisir • Cours d'eau et bois, apportant charme et fraîcheur à la propriété • Grande dépendance de plus de 160 m² à restaurer, offrant un énorme potentiel (gîte, stockage, installations équestres complémentaires…) Propriété rare alliant nature, fonctionnalité et potentiel de développement. Parfait pour projet équestre professionnel ou passionné exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.