Maison avec cheminée à vendre à Échandelys (63980)

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un charmant pied-à-terre avec vue dégagée, idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien, à la superficie modeste mais plein de charme, bénéficie d'un joli panorama qui saura séduire aussi bien les amateurs de nature en quête d'un refuge pour les week-ends que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert, créant un cadre de vie agréable. À l'étage supérieur, deux chambres donnent accès à une grande terrasse de plus de 26 m², idéale pour savourer la quiétude de l'environnement. Performances énergétiques : Classe énergie G / Classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 €. Un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour se ressourcer lors des week-ends ou des vacances. Ce bien se situe à 9mn de CUNLHA et à 27Mn d'AMBERT. Grâce au home staging, il est possible de repenser la décoration avec une touche plus contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 586951 ).

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 10 minutes d’Ambert, nichée au bout d’un hameau préservé de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, cette propriété implantée sur un terrain sans vis-à-vis avec une vue entièrement ouverte sur la campagne. La maison offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une grande terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant et de la douceur des saisons. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative ouvrant la pièce sur la nature, et une salle de bain. Sous combles un grenier d’environ 65 m², entièrement aménageable. La maison dispose aussi d’un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, apportant un vrai plus pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement une salle d’activité. Deux garages, deux espaces de stockage et une grande cave viennent compléter l’ensemble. Possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires offrant un potentiel pour un projet agricole, équestre ou tout simplement pour profiter d’un espace naturel étendu et préservé. La maison en cours de rénovation, nécessite quelques travaux (mise aux normes de l’assainissement, finition sur la salle d’eau du rez-de-chaussée, …) mais est habitable immédiatement. Un bien avec de beaux volumes et du potentiel d’aménagement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie offerte par le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commodités Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrir Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 ).

Céline et Bertrand vous présentent, en exclusivité, ce superbe ensemble immobilier à 15 minutes à l'est de Cunlhat. Situé dans un cadre bucolique et paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement exceptionnel. La maison principale offre 164 m² habitables et allie avec goût le charme de l'ancien (bois et pierres) à des éléments plus modernes. Elle se compose de : - 5 chambres, dont 3 actuellement en création : elles seront vendues prêtes à peindre, avec bandes et sols terminés, - Un grand salon / séjour lumineux, - Une cuisine indépendante et équipée, - Une véranda, une cave et un grenier aménageable, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. - Dépendances : 1 grange + carport - Extérieurs : Le tout est édifié sur parcelles de 9466 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. - Confort & équipements : Chauffage électrique + poêle à bois, Assainissement individuel, Consommation électrique actuelle : environ 120 € / mois. (attention DPE défavorable mais ne reflète pas la réalité) Ce bien rare saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu mêlant cachet ancien et confort moderne. Idéal pour une grande famille, un projet de maison secondaire ou une activité de gîte / chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 589363 ).

Belle demeure de caractère du XVIIIe, située dans le Puy de Dome, région Auvergne Rhône Alpes, Sugères, près de Sauxillange, 20mn d' Issoire et et 45mn de Clermont Ferrand. Maison ferme fortifiée, nombreuses dépendances, l'ensemble sur une parcelle de presque 2 hectares Belle demeure historique d'environ 448 m² sur 2 niveaux plus grenier pour l'habitation principale et environ 600 m² de dépendances, vue panoramique, environnement calme. Eléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de volvic, fontaines en pierre de volvic,. Toiture habitation refaite 2021, toitures dépendances bacacier Intérieur à restaurer totalement DPE non concerné Gros potentiel pour projets touristiques, évenementiels ou passionnés Prix : 288 000EUR FAI Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr 1.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et bucolique de la commune de La Chapelle Agnon, découvrez une propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale séduit dès l’entrée avec sa grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et savourer le calme environnant. Le salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par une belle cheminée et une mezzanine qui apporte cachet et volume. Trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. La seconde bâtisse attenante, aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d’un grand séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique clé en main. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux (hors assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs aménagés offrent une immersion totale dans la nature et une sérénité rare. Idéalement située à proximité de Ambert, charmante ville dynamique au riche patrimoine, cette propriété bénéficie pleinement de l’attractivité touristique du Livradois-Forez : randonnées, forêts majestueuses, villages pittoresques, gastronomie locale et douceur de vivre. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale ou pour un projet touristique prêt à exploiter. Calme, nature et authenticité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme – 95 m² – Petit extérieur – Garage et cave – Village paisible Nichée au cœur d'un joli village, cette charmante maison en pierre de 95 m², mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec beaucoup de goût. Elle allie authenticité et modernité dans une atmosphère douce et naturelle, où les pierres apparentes et les matériaux de qualité créent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'entrée se fait par un petit escalier en pierre menant à un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée récente, parfaitement agencée. Côté salon, un poêle à granulés intégré dans une cheminée en pierre vient souligner le cachet de la pièce tout en offrant un confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 12,6 m² (actuellement habitable, à rafraîchir) donnant accès à l'étage. À l'étage, sous les toits, le charme opère encore : Une première pièce de 9 m² (26 m² au sol) à finir de rénover, Une suite parentale pleine de caractère : 12,4 m² (34 m² au sol) avec sa douche ouverte, WC indépendant, et un dressing de 8 m². Une élégante verrière sépare la chambre de l'espace salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 28 m² (porte motorisée) ouvrant à l'arrière sur un terrain communal facilement exploitable, ainsi que d'une grande cave de 46 m², idéale pour un atelier ou du stockage. À l'avant de la maison, un coquet terrain de 82 m² vous permettra de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Travaux récents et prestations : Rénovation complète entre 2020 et 2022 Double vitrage oscillo-battant (2020) Séjour en béton ciré, électricité et plomberie aux normes Raccordement au gaz de ville possible Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière faible Une maison au charme fou, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, tout en conservant un vrai potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 927511.

Iad france - jérémy barba vous propose : .

Vous rêvez d'espace, de nature et de calme ? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Manglieu (63270), nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 15 kilomètres de Vic-le-Comte et de ses commodités. En rez-de-chaussée une entrée avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une une vaste pièce de vie de 64 m², spacieuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui apporte charme et confort. On retrouve également, une chambre, un bureau et une salle d'eau. WC séparés. À l'étage, un hall dessert une chambre de 18 m², 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau récente. WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et de vastes espaces de rangement ou ateliers. Un beau jardin arboré où profiter de la nature et du calme environnant finira de vous séduire. Chauffage chaudière bois complété par une cheminée dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques. Avec ses volumes spacieux et son cadre paisible, elle peut aussi devenir le lieu idéal pour développer un projet de gîte ou d'hébergement. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Rosso immobilier vous présenté : au cœur de la ville historique d'ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une opportunité rare alliant prestige résidentiel et exploitation touristique ou événementielle. Développant environ 933 m² habitables, cet ensemble unique se compose de : une maison principale de caractère d'environ 533 m², répartie sur deux niveaux, un gîte indépendant d'environ 354 m², plusieurs lofts indépendants, dont un communicant, permettant une grande modularité d'usage. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², à l'abri de tout regard, véritable écrin de verdure en centre-ville. Des prestations haut de gamme la propriété dispose de nombreux équipements rares : piscine 12 x 6 m, grand jacuzzi, terrasse avec pergola, idéale pour la réception, grange, garage et vastes espaces de stockage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, aussi bien pour une vie privée de standing que pour une activité professionnelle. Une opportunité aux multiples usages cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige avec activité complémentaire. Chambres d'hôtes / gîtes de charme, restaurant gastronomique, lieu événementiel située à proximité immédiate du parc naturel régional du livradois-forez, destination touristique très fréquentée, elle bénéficie d'un fort potentiel de développement commercial et touristique. ? Les atouts majeurs ? Emplacement central et calme ? Propriété de caractère rénovée avec goût ? Surfaces et dépendances rares ? Parc privé avec piscine ? Très fort potentiel d'exploitation ? Bien unique sur le secteur un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d'une propriété de prestige ou d'une opportunité d'investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée. Surface carrez : 933 m² prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 925 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37237) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

- en retrait du centre ville de vertolaye, à 14km d'ambert et à 26km de courpière. Venez découvrir ce corps de ferme de 130 m² au sol. Il reste a l'intérieur 2 cheminées. La maison se trouve sur un terrain attenant d'environ 2500 m² avec une partie auvent pouvant facilement être aménagée pour le stationnement de voiture (s). Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies et votre imagination autant pour un projet d'habitation que de stockage ou autre. Alors n'hésitez plus et venez le visiter pour mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.