Maison avec cheminée à vendre à Culin (38300)

À vendre : maison de caractère avec dépendance sur terrain de 2600 m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Découvrez cette authentique maison de pays située à Sainte-Anne-sur-Gervonde, à seulement 10 km de l'accès à l'A43, idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À deux pas du centre du village et des écoles, cette bâtisse vous est proposée par votre agence locale Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu. Édifiée sur un terrain de 2 600 m² en zone agricole, cette bâtisse à fort potentiel vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, accès direct aux terrasses, espace chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage : coin nuit composé de 2 chambres, 2 mezzanines aménageables en chambres supplémentaires, salle de bain avec WC. Extérieurs : grand terrain clos, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, grande dépendance attenante à la maison pouvant être transformée en habitation ou espace de stockage. Les plus : Environnement campagne Fort potentiel d'aménagement Terrain idéal pour projet de vie rural ou familial Dépendance à rénover pour augmenter la surface habitable Proximité écoles, village et axe autoroutier Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez un de nos conseillers. Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Située sur la commune de Meyrieu-les-Étangs, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain plat de 800 m². Vous trouverez sur place une école, tandis que les commerces se situent à seulement quelques minutes en voiture. L’accès autoroutier (A43) est également rapide, permettant de rejoindre Lyon, Bourgoin-Jallieu ou Grenoble facilement. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée : 6 m² - Cuisine équipée et aménagée : 30 m², avec baie vitrée à galandage ouvrant directement sur le jardin - Salon : 24 m² avec cheminée à foyer ouvert - Salle d’eau avec WC : 5 m² - Chambre : 9 m² - Buanderie / chaufferie : 3 m² - Cave dont l'accès se fait via le salon Étage : - Grand dégagement / mezzanine : 9 m² - 2 chambres de 11 m² et 14 m² - Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire jacuzzi et WC Extérieur : - Terrasse - Piscine semi-enterrée - Cabanon de rangement Prestations et confort : - Rénovation complète en 2016 - Chauffage par pompe à chaleur air / air + radiateurs électriques + cheminée à foyer ouvert - Toiture et charpente refaites en 2016 - Isolation des combles en 2016 - VMC simple flux - Fenêtres bois double vitrage - Système d’alarme - Fosse septique à remettre aux normes Cette maison spacieuse et lumineuse allie le charme de l’ancien avec le confort des rénovations récentes. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des axes et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maubec, sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette propriété rare alliant charme, nature et accessibilité. Située à moins de 5 min de la gare (Lyon en 25 min), dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités. Sur plus de 3 hectares de parc arboré, cette maison de caractère vous séduira par son intimité, sa vue dégagée sur la campagne et sa piscine 10x5 m. Les dépendances en pierre offrent un beau potentiel pour vos projets. À l'intérieur, authenticité et volumes : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée du XVIIe siècle en grès des Vosges. Le salon de 60 m² baigné de lumière est le cœur de la maison. Cuisine indépendante équipée avec four à pain, bureau (ou chambre), salle d'eau avec buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres, une grande salle de bain et WC indépendant. Un bien rare, chaleureux et intemporel, pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

St Alban de Roche, commune prisée à proximité immédiate de toutes les commodités. EVIDENCE IMMO vous propose en exclusivité, cette maison individuelle sur sous sol complet, d'une superficie habitable d'environ 81 m², bâtie sur une parcelle de terrain plat d'environ 990 m². Construite dans les années 60, cette maison se compose au 1er niveau d'un hall desservant un séjour avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Le rdc est composé d'un espace de 80 m² à usage de garage (avec salle d'eau et wc), une cave entérrée de 33 m² et un bel atelier attenant d'environ 58 m² complète l'ensemble. Des travaux ont été réalisés récemment : toiture, zinguerie, isolation, menuiseries PVC. Des travaux restent à prévoir au niveau de l'assainissement, du chauffage, ainsi qu'une remise au gôut du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous présenterons ce bien avec plaisir!

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison de ville de 320 m² entièrement rénovée avec goût mélangeant le charme de l'ancien au moderne d'aujourd'hui en plein coeur de St Jean de Bournay. En entrant, vous découvrirez le vaste hall ouvrant sur la superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec son agréable cuisine toute équipée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, vous apprécierez la spacieuse chambre de 16 m² où se mêlent avec aisance le charme de l'ancien et la rénovation soignée mettant en lumière le parquet, la cheminée et les moulures au plafond. Vous bénéficierez également sur ce niveau d'une jolie salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie / chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres de 13 m², 15 m², 15 m² et 17 m² avec parquet et placards aménagés, une très belle salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 28 m², actuellement aménagée en salle de jeux et cinéma (un vidéo projecteur wifi avec grand écran motorisée télécommandé). Le dernier niveau vous offre 4 pièces (9 m², 9 m², 20 m² et 56 m²) pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de sports, salle de jeux ou espace de stockage. Vous serez séduits par les deux jolies caves, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles et organiser des dégustations conviviales. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce bel environnement préservé, cadre verdoyant, calme complet, sans vis à vis, jacuzzi, piscine hors sol baignée de soleil, deux belles terrasses. tout en étant en plein coeur de ville. Côté pratique : Vous apprécierez le grand garage carrelé de 25 m² avec porte motorisée et la facilité de stationnement dans la rue. Un local dans le jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage. Côté confort : Très bon DPE (B) GES (A), pompe à chaleur, adoucisseur. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison de ville de 320 m² entièrement rénovée avec goût mélangeant le charme de l’ancien au moderne d’aujourd’hui en plein coeur de St Jean de Bournay. En entrant, vous découvrirez le vaste hall ouvrant sur la superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec son agréable cuisine toute équipée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, vous apprécierez la spacieuse chambre de 16 m² où se mêlent avec aisance le charme de l'ancien et la rénovation soignée mettant en lumière le parquet, la cheminée et les moulures au plafond. Vous bénéficierez également sur ce niveau d’une jolie salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie / chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres de 13 m², 15 m², 15 m² et 17 m² avec parquet et placards aménagés, une très belle salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire de 28 m², actuellement aménagée en salle de jeux et cinéma (un vidéo projecteur wifi avec grand écran motorisée télécommandé). Le dernier niveau vous offre 4 pièces (9 m², 9 m², 20 m² et 56 m²) pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de sports, salle de jeux ou espace de stockage. Vous serez séduits par les deux jolies caves, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles et organiser des dégustations conviviales. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce bel environnement préservé, cadre verdoyant, calme complet, sans vis à vis, jacuzzi, piscine hors sol baignée de soleil, deux belles terrasses… tout en étant en plein coeur de ville. Côté pratique : Vous apprécierez le grand garage carrelé de 25 m² avec porte motorisée et la facilité de stationnement dans la rue. Un local dans le jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage. Côté confort : Très bon DPE (B) GES (A), pompe à chaleur, adoucisseur. La maison bénéficie d’une exposition traversante Est / Ouest Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12.

Vivez l'équilibre parfait entre confort, modernité et nature à Savas-Mépin Découvrez cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables, construite en 2012, nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et recherché Un espace de vie lumineux & accueillant Profitez d'une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, baignée de lumière, idéale pour des moments de partage. Un coin nuit bien pensé La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain familiale. Extérieurs conçus pour votre bien-être Sur une parcelle de 1000 m² entièrement aménagée, profitez d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une pergola bioclimatique vitrée, et d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Des prestations économiques & durables • Pompe à chaleur • Cheminée à granulés • 32 m² de panneaux solaires • Grand garage de 51 m² avec portail motorisé • Et un portail automatique pour un accès simplifié à la propriété ~ Situation idéale ~ À seulement 20 min de Vienne (38200) et 30 min de Bourgoin-Jallieu (38300) Une maison sans travaux, aux prestations haut de gamme, idéale pour une vie de famille moderne et paisible. Référence agence : 126.

CHAMPIER Coin paisible proche de toutes commodités, écoles, collège, médecins, commerces, boulangerie, pharmacie. Villa édifiée sur sous sol complet. L'habitation comprend en rez-de-chaussée, une chambre, un bureau, salle d'eau, emplacement toilettes à l'étage cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, pièce de vie avec cheminée foyer fermé, donnant sur deux terrasses, trois chambres équipées de placards muraux, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique. Travaux de rafraichissement et isolation à prévoir. Le tout sur 828 m² aménagé d'une source, clos et arboré. À voir uniquement avec Angéla Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2025 Consommation conventionnelle : 383 kWh / m² / an (Classe F) Consommation énergie finale : 215 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023, 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité, sur la très convoitée commune de Saint Alban De Roche, en plein cœur du village, pour les inconditionnels de la pierre dorée, découvrez cette charmante maison de village d'environ 119 m² surface plancher, surface utile 80 m², qui saura vous séduire par son cachet et son environnement : de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des parquets massifs en font un bien rare. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, salle d'eau et wc, accès cave, à l'étage, un espace salon dés plus cosy et un grande chambre. Au dernier étage, la chambre parentale sous appentis ou l'on se projette aisément ! Et pour finir, cerise sur le gâteau, les extérieurs et sa terrasse, complètent le tableau ! Une vraie opportunité de vivre dans le cœur de Saint Alban de roche dans une coquette maison en pierre à deux pas du centre du village. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 910953.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bourgoin-Jallieu, dans le quartier recherché et paisible de Montbernier, cette villa darchitecte élevée sur un étage de 120 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et de lA43. Son environnement verdoyant, à deux pas de létang de Rosière, invite à la détente et aux promenades en pleine nature. Dès lentrée, un hall spacieux avec un grand placard mène à une belle pièce de vie, où le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger baignée de lumière profitent dune exposition plein sud. La cuisine équipée, fonctionnelle et aménagée, complète cet espace convivial. La maison se compose de trois chambres et dun bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant intimité et confort. Un bureau indépendant, une buanderie, deux WC indépendants ainsi quune seconde salle de bain viennent compléter cet aménagement pensé pour une vie de famille harmonieuse. À lextérieur, un terrain de 1 242 m² sans vis-à-vis accueille une piscine enterrée traitée au chlore et avec un volet roulant immergé, une vaste terrasse exposée plein sud, ainsi quune cuisine dété, un poolhouse, un cellier et un salon extérieur, parfaits pour recevoir famille et amis. Un balcon vient compléter à l'étage ces espaces en offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et apaisant. Côté stationnement, la propriété dispose dun grand garage et de plusieurs places extérieures, garantissant praticité et facilité daccès. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Une villa au calme, proche des commodités et des axes de transport, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Mentions légales : 449 000 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 15 / 11 / 2024, DPE : Classé E, GES : Classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 et 3 310, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Evan DELANNAY votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de VIENNE N° 937498756) spécialisée sur le secteur au 06x08x52x52x38.

Iad France - Audrey Grupposo vous propose : Venez découvrir cette jolie maison en pisé de 220 m² totalement rénovée, édifiée sur une parcelle de 713 m². Au RDC pensé pour les personnes en fauteuil roulant : - Le salon et sa cheminée, - La cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, - La salle à manger, - 2 chambres dont une de 23 m² - La salle de bain avec sa double vasque, une grande douche italienne et une baignoire, - Le WC indépendant Au 1er étage : - 4 vastes chambres, - Le 2ème salon cosy - Le bureau - La salle d'eau À l'extérieur : - Un atelier avec cuisine et mezzanine - Une magnifique cave voûtée - La terrasse carrelée et couverte, le bassin à poissons, le poulailler, la serre, une cour et un jardin - Un garage avec mezzanine également Côté confort : Chauffage par cheminée et climatisation réversible, volets roulants solaires, portail électrique, fibre déployée, VMC. Travaux effectués : toiture, façade (dans les règles de l'art pour le pisé, photos à l'appui), cumulus 300L neuf, combles aménagés sur dalle béton, chenaux en aluminium, isolation, tout à l'égout. Taxe foncière 808 euros. À 25km de Bourgoin-Jallieu, 6 km de la Côte Saint André. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 minutes de Lyon, 20 min de Bourgoin-Jallieu, sur la commune de Charantonnay, dans un environnement calme et champêtre, à l'abri des regards, une charmante maison d’une surface de 225 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, garage et cave. Cette maison de type 6 se compose de plain pied d'une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie traversante de 60 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition donnant sur une terrasse orientée Sud - Ouest et une jolie cuisine fonctionnelle équipée avec son accès à la terrasse et au jardin et disposant d’un cellier. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace nuit indépendant avec une chambre, une salle de bains (double vasque) et des toilettes indépendants. À l'étage, l’organisation des espaces a été bien pensée avec 4 belles chambres agrémentées de placards, un dressing, une salle d'eau, un bureau ouvert sur une terrasse côté Ouest avec vue dégagée sur la campagne, des espaces de rangement et des sanitaires. À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi séduisante pour partager d'agréables moments et profiter des journées ensoleillées avec une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le jardin joliment arboré et une large terrasse qui vous permettra détente et d’accueillir vos convives dans une atmosphère conviviale. Un garage double de 34 m² avec espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et une grande cave complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au bois avec cheminée (foyer fermé) et d’un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur à l’étage et de panneaux photovoltaïques. Le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres double vitrage, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout renforcent la qualité de vie au quotidien. Pour prolonger l'été, une piscine chauffée 7.50m X 3.75m (PAC) équipée d'une barrière de sécurité (liner de 2022) et pour plus de praticité, la fibre optique est déployée et la maison dispose d’un portail d'entrée motorisé. IDEAL PROJET FAMILIAL Coup de cœur assuré avec un emplacement privilégié, proche du centre, des commerces, écoles et lignes de transport, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible, pour faciliter une vie familiale et professionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Belle Maison Contemporaine à Ruy-Montceau 3192NCL - Découvrez cette superbe maison moderne située à Ruy-Montceau, à quelques minutes du péages pour rejoindre Lyon, Grenoble ou Chambéry en moins de 50 minutes. Offrant un cadre de vie idyllique grâce à ses nombreuses commodités haut de gamme. Avec ses 171 m², cette propriété spacieuse comprend six chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités, une très belle cuisine ouverte sur le séjour et au sous-sol un espace détente avec home cinéma, une cave et un bar afin de partager des bons moments. Les grandes fenêtres coulissantes du séjour permettent une luminosité naturelle exceptionnelle. Le salon doté d'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, profitez de la piscine privée entourée d'un jardin soigneusement clôturé, ainsi qu'un jacuzzi et un terrain de boules pour des loisirs en plein air et vos moments de détente, idéal pour des journées estivales en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison qui combine confort moderne et luxe dans le charmant village de Ruy-Montceau. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666.

Maison familiale de 130 m² à Ruy – Quartier recherché Située dans un secteur résidentiel très prisé de Ruy, à seulement deux minutes de Bourgoin-Jallieu et cinq minutes de l'autoroute A43, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un environnement calme. La maison développe environ 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un garage, d'un espace chaufferie, d'une cave, d'un atelier ainsi qu'une pièce chauffée avec point d'eau et accès indépendant, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou local professionnel. À l'étage principal, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. L'étage supérieur accueille deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

À Ruy-Montceau, sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, cette maison de 144 m² s'élève sur un terrain de 2447 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Les écoles, les commerces, un arrêt de bus à moins d'une minute et l'autoroute A43 à proximité assurent un quotidien pratique et fluide. Pensée pour accueillir une famille recomposée ou une famille avec plusieurs enfants, la maison propose un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois chambres se trouvent au premier étage, tandis que le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale avec balcon et salle de bain. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre avec salle d'eau, parfaite pour les enfants ou les invités. Le sous-sol comprend de nombreux espaces de rangement et un garage double. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un cumulus solaire et du double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Les diagnostics sont également favorables, avec une maison classée D. À l'extérieur, la piscine chauffée sous abri complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre intime et verdoyant. Cette propriété allie volumes, confort moderne et situation pratique, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse à proximité de Bourgoin-Jallieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Maison traditionnelle avec grand terrain, piscine, et potentiel énergétique à SAINT-VICTOR DE CESSIEU Dans un coin paisible de Saint-Victor-de-Cessieu, à deux pas du centre du village où la rivière de l’Hien passe tout près et donne au lieu un air de vacances à l’année, cette maison a tout pour plaire à ceux qui aiment les bâtissent qui ont une histoire, un vrai jardin, et l’idée d'une amélioration énergétique allié à nos demeures de charme traditionnel. Cette propriété attend ses prochains habitants et elle coche beaucoup de cases : un grand terrain constructible de plus de 2 100 m², une terrasse exposée plein sud, une piscine pour profiter un rafraîchissement optimal. et surtout, de la tranquillité non loin des commodités. C’est une maison bien pensée, avec trois grandes chambres, un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine séparée équipée, attenante à la salle à manger lumineuse, une salle de bain avec buanderie et dressing attenants, un WC indépendant, une cave. Les pièces sont propres, fonctionnelles avec des zones de rangement, prêtes à être habitées sans se lancer dans de gros travaux intérieurs. Là où il y a un vrai potentiel, c’est sur le plan énergétique. La chaudière au fioul peut facilement laisser place à une pompe à chaleur, les fenêtres peuvent être remplacées pour gagner en confort et en performance ou même une amélioration de son isolation. Et bonne nouvelle : des aides existent pour accompagner ces changements (des devis pourront vous aider avec mes partenaires travaux). De quoi moderniser le système sans toucher à l’âme de la maison. CÔTÉ PRATIQUE : - Terrain plat et arboré - 4 places de stationnement - Piscine et terrasse bien exposées - Chauffage mixte (cheminée + radiateurs) - Rangements bien pensés (placards, dressing…) - Cuisine déjà équipée -la fibre optique - l'assainissement collectif ET CÔTÉ VILLAGE ? TOUT y est : école, médiathèque, associations sportives et culturelles, petits commerces. Les enfants sont pris en charge par le transport scolaire. L’accès à l’autoroute se fait en moins de 10 minutes, la gare de Cessieu est à 5 minutes et celle de La Tour-du-Pin est à 10 minutes. Par la route ou le train en clair vous êtes à Lyon, Chambéry ou Grenoble en moins d'une heure environ. C’est un lieu de vie simple, avec de l’espace, du calme, et une maison qui n’attend qu’un petit coup de pouce pour devenir encore plus confortable. Je vous propose un premier échange téléphonique pour analyser votre projet et organiser la visite de votre prochain nid douillet. Un accompagnement, professionnel, humain et sécurisé vous sera dédié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 138 m² située route de Torchefelon à Saint-Victor-de-Cessieu offre un cadre de vie spacieux sur plus de 1 500 m² de terrain. Le garage semi-enterré permet un accès pratique et libère toute la partie principale pour la vie quotidienne. La pièce de vie bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à la pompe à chaleur, au poêle à granulés et à la cheminée, ce qui crée une atmosphère agréable en toute saison. La cuisine reste entièrement meublée et équipée, et l'ensemble de la maison profite du double vitrage. Le jardin clos dispose d'une terrasse et d'une piscine hors sol qui restera sur place, idéale pour profiter des beaux jours. L'environnement verdoyant permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant à proximité des commodités. Les déplacements sont facilités grâce à plusieurs stations de transport à proximité : un arrêt de bus pour le collège à 500 m, la gare de Cessieu à seulement 3km et celle de La Tour-du-Pin à 5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Vaulx milieu - centre village - villa traditionnelle sur 2 niveaux - 160 m² hab environ comprenant au rez-de-chaussée : hall - cuisine meublée ouverte sur vaste séjour salon lumineux - 2 chambres - sd'o - wc - à l'étage : 2 chambres - sdb - wc - combles - sous-sol complet à usage de cave : 104 m² - terrain 347 m² clos - proximité écoles, commodités - à voir - 330 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur - réf. 1338.

38300 saint-savin, nichée dans un cadre champêtre, maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, agrémentée par une cheminée à granules. Une cuisine entièrement équipée. 2 chambres. Une salle d'eau. Wc. Une buanderie. À l'étage : une suite parentale d'environ 40 m², avec dressing, salle de bain et toilettes. Le plus : une ouverture totale en galandage pour profiter d'une grande terrasse abritée. À l'extérieur : un garage attenant ainsi qu'une dépendance. Pratique : un grand carport à l'entrée de la maison. Le tout sur une parcelle plate de 1100 m². À decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel thomas, tél. : 06 47 66 09 20, e-mail : muriel.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 799 542 113.

L’agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, à 40 minutes de Lyon et 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune prisée de Saint-Georges-d’Espéranche, cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et résidentiel, idéalement située au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1258 m², cette maison de type 4 développe une surface habitable de 118 m² et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², exposée Sud-Ouest, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé et ouverte sur une spacieuse terrasse couverte donnant sur le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte de 14 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Un espace cellier / buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace jour. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon commun, ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire d’angle et de sanitaires. À l’extérieur, la maison offre de véritables espaces de détente. Une large terrasse exposée Ouest, équipée d’un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis et côté Est, un magnifique verger avec de nombreuses essences fruitières (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers…), offrant un cadre naturel rare et agréable. Atout majeur : le terrain est partiellement constructible (zone UB - PLU), offrant un beau potentiel d’évolution ou de projet complémentaire. Un garage de 52m et une cave en sous-sol ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. Prestations : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques (pièce de vie et chambres), cheminée bois foyer fermé, chauffage au fioul, vide sanitaire, fibre optique déployée, maison raccordée au tout-à-l’égout. Coup de cœur assuré pour cette maison offrant un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité Ruy-Montceau, Ideal famille nombreuse Maison de 225 m² 6 chambres Edifiée en 1990, puis extension en 1996. Environnement résidentiel, au calme 1530 m² de parcelle. Accès rapide à Bourgoin-Jallieu, gare et autoroutes Piscine 10x5 avec volet roulant et SPA couvert. Pergola bioclimatique de 2022 Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Au demi étage : 3 chambres, une salle de bain et un toilette. À l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative. Une belle mezzanine spacieuse et lumineuse (accès grenier). Terrasse avec pergola Espace piscine et spa Garage, cave et buanderie en sous sol. Double abri voiture et abri bois. Volets roulants électriques + volets alu + Visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site Arthurimmo + Chauffage : Centrale gaz citerne au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage + électriques + une clim réversible à l'étage. + cheminée foyer fermé DPE C / GES C Ruy-Montceau : 5 min de l'A43 / 10 min de Bourgoin-Jallieu et La Tour du Pin / 40 min de Lyon et Chambery Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr REF : 7057 Honoraires charge vendeur Contact : Arthurimmo Vezeronce Morestel / Belley / Montalieu.

Cette bâtisse de caractère a été édifiée en 1977 sur une parcelle de 3300 m². En quelques mots : la bâtisse est constituée d'une surface de plancher de 345 m², dont une surface de référence dpe de 238 m² (pièces chauffées), surface habitable loi carrez 203 m². Au rdc 1 chambre, une salle de bain, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau et wc. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés, dressing et une chambre avec sa salle d'eau. Au deuxième étage une salle de jeu. Au sous-sol, une chambre, une buanderie, 4 pièces, un garage. À côté du garage, un parking couvert de 50 m². À l'extérieur, proche de la piscine de 2013 (5 x 11m), une annexe de 82 m² à rénover. Chauffage au fioul et cheminée au niveau du salon. Taxe foncière 2236€. Visite virtuelle après entretien téléphonique uniquement. Dpe  217 classe d ges 41 classe d. Estimation des coûts annuels : entre 4790 € et 6550 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Numéro enregistrement. Levasseur pascal o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne 794657858. Mandat libre n 550.

Exclusivité capifrance, saint marcel bel accueil, commune que l'on ne présente plus, tant sa qualité de vie et ses constructions en pierre en font sa renommée. Découvrons cette maison en pierre type 3, mitoyenne d'une face, sur 2 niveaux. Belle luminosité de part son exposition sud, pièce de vie cocooning avec son poêle à granules, cuisine fermée, salle de bains et wc. À l'étage, 2 chambres dont une de 26 m². L'ensemble méritera une remise au goût du jour. En extérieur, terrain face à la maison au sud ou vous installerez votre future terrasse et un garage. Idéal pour une première acquisition, une belle opportunité de pouvoir vivre à st marcel bel accueil. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 478 467 - greffe de vienne) yan labrit entrepreneur individuel 06 67 34 32 20 - réf. 933344.

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable, offrant tranquillité absolue et zénitude au quotidien. L'atmosphère idéale pour se ressourcer : • Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la nature • Calme absolu, parfait pour une vie paisible • 8400 m² de terrain, arboré et propice à la détente La maison (130,7 m²) comprend : • Un séjour spacieux avec grande cheminée fonctionnelle, ouvert sur l'extérieur • Une mezzanine pour espace de travail ou détente • chambres dont une mansardée, une salle de douche, WC • Une salle de bain et une cuisine à moderniser selon vos envies Dépendances & stationnements : • Grande dépendance pour bricolage, stockage ou projet annexe • Abri couvert pour véhicules • Stationnement extérieur aisé Confort : • Chauffage individuel (chaudière au fioul) • Double vitrage • Année de construction : 1982 • Taxe foncière : 1440 € DPE : • Classe Énergie : E / Classe Climat : E • Estimation conso. annuelle : 3 850 € à 5 260 € • Référence prix énergie : 2023 Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 112.

Maison 6 pièces - 4 chambres et Garage 141 m² • 6 pièces • Jardin • 1 salle de bain 4 Chambres Découvrez cette charmante maison familiale traditionnelle de 6 pièces, nichée dans un quartier pavillonnaire à Sainte Blandine- Profitez d'une vue imprenable depuis sa terrasse exposée plein sud. Avec ses 141 m², elle offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée : hall d'entrée et placard, cuisine équipée indépendante, salon / séjour lumineux avec cheminée, chambre, dressing, salle de bains, WC. Au premier étage : 1 chambre, un dressing, une grande mezzanine. Le sous-sol complet abrite un grand garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour les passionnés de bricolage. Le tout sur un terrain plat de 1869 m² parfait pour des moments de détente en famille - sans vis à vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Bus scolaire à pied). cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ! Diagnostics réalisés le 27 / 09 / 2023. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! Agence RGI Transaction ri.guillaud@wanadoo.fr, 06 14 25 45 06 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .