Maison avec cheminée à vendre à Chozeau (38460)

Située dans un environnement calme et verdoyant, votre agence Orpi, vous propose en exclusivité cette belle bâtisse en pierre d'environ 146 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, un salon, une salle de bains, wc indépendant et une buanderie. L'escalier en pierre vous mènera à l'étage, où vous disposerez de trois agréables chambres. Une quatrième chambre a été aménagée dans une partie des combles, vous laissant la possibilité d'aménager l'autre partie (environ 25 m² au sol). La maison vous offre un garage non attenant de 35 m² au sol. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 255 m². Référence agence : 94.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m² habitables sur joli terrain d' environ 790 m² entièrement clôturé. Elle vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, s' étend sur environ 85 m² en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35. À l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m², munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité. Une partie dressing également sur le palier. Un garage de 20 m², un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien. Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine amène une petite touche en plus. La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière. Chauffage électrique et poêle à granulés. Proximité collège et lycée (5 mn à pied), commerces et Crémieu. TRAVAUX A PREVOIR. ! Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite. O6.17. 11.12. 62.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2001 réunit confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent confort et sérénité au quotidien. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage double accolé ainsi que d'un garage indépendant équipé d'une fosse mécanique, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique. L'extérieur invite à la détente : une piscine sécurisée vous attend pour les beaux jours, accompagnée d'une terrasse couverte pour profiter de repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Le tout dans un environnement paisible et préservé. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage électrique complété d'une climatisation réversible. Un emplacement privilégié : Commerces de proximité à Hières-sur-Amby Médecins sur la commune Écoles maternelle et primaire à deux pas Ramassage scolaire pour le collège et le lycée à proximité Crémieu à seulement 10 minutes Autoroute A43 (La Verpillière) à 25 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes, gare de Bourgoin-Jallieu à 30 minutes Lyon accessible en 50 minutes Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et une vraie qualité de vie familiale. Référence agence : 249.

Située dans un secteur calme et recherché de Tignieu village, cette jolie villa d'environ 106 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Elle se compose de : - Une cuisine aménagée - Un séjour lumineux - 4 chambres - Une salle de bains - 2 WC Vous profiterez également d'un jardin arboré et bien entretenu d'environ 450 m², d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage. Caractéristiques complémentaires : - Huisseries en PVC - Chauffage au gaz de ville + cheminée (DPE : D) - Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir - Située dans une petite copropriété de 8 lots, sans charges Pour toute visite ou information, contactez Mme Jelena Gloda au o6 81 27 38 58. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

À découvrir rapidement à 5 minutes de Crémieu centre, cette jolie maison de plain-pied individuelle d' environ 98 m² habitables avec garage de 25. Vous serez séduits par le joli terrain de plus de 1000 m² piscinable, bien arboré et au calme. À l' arrière, le pré attenant classé zone naturelle vous apportera une belle vue dégagée. L' esprit campagne à deux pas des halles de Crémieu. La maison se compose de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC séparé et d' une grande pièce de vie agréable et chaleureuse, grâce à son insert qui vous permettra quelques veillées au coin du feu. Les prestations ? - Une cuisine entièrement équipée refaite il y a deux ans. - Des menuiseries alu et PVC. - Une pompe à chaleur air / eau. - Fibre optique - Isolation des combles à la Ouate de cellulose, 30 cm. - Ravalement de façade il y a 10 ans. - Clôtures refaites en 2023. - Pergola en acier époxy récente. - Tableau électrique refait il y a 3 ans. Belles prestations, très bon DPE. Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite. Tel; O6 17 11 12 62.

ORPI Crémieu vous présente, au cœur du centre-ville, une maison de ville de 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chaufferie, espace de stockage, accès à une cave voûtée de 25 m² en sous-sol. 1er étage (≈ 50 m²) : palier, cuisine, séjour ouvrant sur balcon de 3 m². 2e étage : palier, salle de bains, 3 chambres, accès aux combles aménageables d'environ 50 m². Dépendances & extérieurs : Dépendance attenante : 16 m² au sol, soit environ 80 m² sur 5 niveaux. Cour attenante de 70 m². Atouts : emplacement central, volumes, combles aménageables et dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 242.

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette demeure d' exception sur plus de 5000 m² de terrain, avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Crémieu. Cette bâtie, autrement appelé maison forte, était une ancienne demeure de viticulteur, construite à la fin du 18e siècle, largement inspirée des maison fortifiées du 13e siècle. Faites confiance à une agence présente sur le secteur depuis près de 15 ans, pour vous faire découvrir, l' une des propriétés les plus médiévales et atypiques de Crémieu 'Intra-Muros'. Idéal pour les passionnés de Moyen-âge, ou même pour des personnes voulant développer une maison d' hôte, vous serez séduits par les prestations et les matériaux de qualité. (Portes en chêne massif cloutées, armures du 16e siècle, luminaires de la ferronnerie d' art REIGNOUX, cheminées traditionnelles, radiateurs en fonte sculptés fleuris, tapisseries, tentures, vitraux, pressoir ancien, etc. ). Une véritable immersion. À l' extérieur, vous découvrirez un bassin naturel de type cyclopéen, avec mur d' enrochement à la chaux, muni de jet d'eau et cascade. Un véritable havre de paix. Chaque chambre à l'étage est munie de sa salle de bains, le sous-sol surélevé d' une belle pièce cinéma pouvant être aménagée en quatrième chambre. Vous recherchez une demeure en dehors du temps ? Une propriété pleine de charme et d' histoire ? Cette propriété est faite pour vous. Contacter Mr BERNASCONI Guillaume pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Située à Frontonas, dans une impasse au calme, cette maison bien entretenue de 107 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 066 m². Elle comprend un séjour lumineux orienté sud-ouest avec terrasse, trois chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième aménagée au niveau inférieur, une salle de bain récemment rénovée et un WC séparé. La maison dispose d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec radiateurs. Les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation et la revente du surplus, ce qui limite le coût annuel de chauffage électrique à environ 500 euros. Un sous-sol complet avec garage et un accès en enrobé viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Référence agence : 339.

Dans un secteur résidentiel très calme, découvrez cette maison de 96 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle dispose également d'un sous-sol aménagé de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose de véritables espaces de vie complémentaires avec deux pièces, un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine hors-sol idéale pour les journées d'été. Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation des combles, les chêneaux et bandeaux refaits ainsi que la pompe à chaleur air / eau apportent confort et économies. Maison entretenue, aux beaux volumes et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 324.

Maison rénovée à vendre – Leyrieu (38460) Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche de la ville ? Située à Leyrieu, à seulement 5 minutes de Crémieu et 40 minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne paisible et proximité urbaine. Un cadre de vie agréable et lumineux Vous serez séduit dès l'entrée par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La salle de bain propose à la fois baignoire et douche, pour allier détente et praticité au quotidien. Des extérieurs repensés et entretenus Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Les récents travaux d'embellissement apportent un vrai coup de fraîcheur : Façade entièrement rénovée, Cour en gravier soignée et fonctionnelle, Peintures intérieures refaites pour une atmosphère propre et accueillante. Vous profiterez également d'un garage, d'un appentis et d'une dépendance, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un futur espace atelier. Une maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Quelques aménagements intérieurs restent à finaliser pour en faire la maison de vos rêves. Atouts majeurs : Environnement calme et verdoyant Accès rapide à Crémieu et Lyon Travaux récents d'embellissement Terrain spacieux et dépendances Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 239.

Belle propriété de 185 m² habitable (241 m² surface plancher) sur une parcelle de 1 117 m² avec piscine ! Située à Saint-Romain-de-Jalionas (38460), cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * De plain-pied vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée comprise dans un espace de 44 m² avec cheminée et dans la continuité. une magnifique pièce à vivre de 49 m² avec au-dessus de l'espace salon une mezzanine de 19 m² accueillant actuellement une salle de jeux / bureau. Sur le même niveau vous trouverez également un couloir desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. * A l'étage; un espace parental comprenant une chambre (4ème), une salle de bain avec wc, une zone de rangement ainsi qu'un balcon. * Au sous-sol; une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grand garage avec deux portes motorisées ! Le tout, sur une belle parcelle arborée de 1 117 m² comprenant différents espaces. Notamment une grande terrasse de 100 m² en résine avec piscine creusée de 8x4m ! Entièrement rénovée en 2023. Ainsi que deux abris de jardin. Pour le reste, je vous laisse me contacter pour en savoir plus et convenir d'une visite ensemble - Huisseries double vitrage - PAC Air / Eau, plancher chauffant - Cheminée - Construction 1988 / Extension en 2003 - Parcelle arborée de 1 117 m² - Piscine creusée de 8,20 x 4,20 (2023) - Nombreux rangements - Maison lumineuse - Beaux volumes (plafond cathédrale) - Fibre - Portail électrique - Deux portes de garage motorisées - 4 chambres, possibilité 5 - 1 salle d'eau ET 1 salle de bain - 2 WC - Terrasse de 100 m² en résine (2023) - 185 m² habitables - 241 m² de surface plancher - Sur 3 niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633.

Exclusivité capifrance, saint marcel bel accueil, commune que l'on ne présente plus, tant sa qualité de vie et ses constructions en pierre en font sa renommée. Découvrons cette maison en pierre type 3, mitoyenne d'une face, sur 2 niveaux. Belle luminosité de part son exposition sud, pièce de vie cocooning avec son poêle à granules, cuisine fermée, salle de bains et wc. À l'étage, 2 chambres dont une de 26 m². L'ensemble méritera une remise au goût du jour. En extérieur, terrain face à la maison au sud ou vous installerez votre future terrasse et un garage. Idéal pour une première acquisition, une belle opportunité de pouvoir vivre à st marcel bel accueil. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 478 467 - greffe de vienne) yan labrit entrepreneur individuel 06 67 34 32 20 - réf. 933344.

Iad france - mélanie baglione vous propose : pont-de-chéruy / maison familiale ou investisseur / 183 m² habitables / 325,97 m² utiles / 1617 m² de terrain / gros potentiel de division / piscine / double garage / combles aménagées idéalement située en plein coeur de pont-de-chéruy, cette maison de type t6 d’une surface habitable de 183 m² (surface utile : plus de 325 m²) est implantée sur une vaste parcelle de 1 617 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Que vous soyez une grande famille en quête d’espace et de confort, ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de division ou de mise en location, cette maison est faite pour vous. Emplacement stratégique •environnement résidentiel, calme, à 2 pas des écoles, commerces, restaurants et services •arrêt de bus vers lyon et bourgoin à pied, futur tramway parfer lyon-crémieu •à seulement 15 min de l’aéroport et de la gare tgv lyon-st exupéry •accès rapide aux axes autoroutiers a432 / a43 •forte demande locative sur la commune, très peu d’offres disponibles maison principale – volumes & modularité •entrée avec placard, grand séjour lumineux de 52 m² avec nombreuses ouvertures •cuisine indépendante + cellier (possibilité d’ouverture sur séjour) •5 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée (ou bureau) •salle d’eau au rdc + grande salle de bain à l’étage •nombreux rangements, combles et grenier aménageables •sous-sol, cave, buanderie : de l’espace pour tout organiser idéal pour repenser l’agencement en plusieurs lots, colocation, division horizontale / verticale, ou pour une grande famille avec télétravail, salle de jeux, etc. Extérieurs privilégiés •terrain clos et arboré, parfait pour les enfants •piscine 4x9 m et pool house pour se détendre aux beaux jours •grande terrasse exposée est •double garage de 85 m² avec fosse, idéal artisan, stockage, atelier •cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules •deux portails d’entrée → facilitent l’aménagement de plusieurs accès indépendants confort & équipements •chauffage performant : pompe à chaleur eau / eau (2023) + cheminée à foyer fermé •double vitrage, bonne isolation •deux entrées indépendantes = potentiel de découpe / accès séparés à retenir - parfait pour une famille nombreuse ou recomposée, à la recherche d’une maison confortable, bien située et pleine de charme - idéal pour marchand de biens ou investisseur cherchant à diviser, revendre en lots, ou mettre en location dans un secteur tendu - emplacement premium dans un village dynamique et bien desservi, avec une très forte demande locative contactez-moi sans attendre pour recevoir les informations complètes (fiche technique, diagnostics, plans, visite virtuelle) et organiser une visite ! Cette maison vous réserve de belles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette grande maison familiale de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 810 m², elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent au quotidien. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger conviviales, ainsi que de deux salles de bain. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison permet d'envisager très facilement la création de deux logements distincts, idéale pour accueillir la famille tout en gardant son intimité, ou pour un projet de vie intergénérationnel. Le jardin, verdoyant et bien exposé, invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel. Référence agence : 315.

Chavanoz. 448 000. Villa 6 pièces 200 m² sans vis-à-vis à proximité des écoles, commerces, à 15 mn de la périphérie lyonnaise. Située dans un quartier résidentiel. Maison entièrement rénovée sur deux niveaux : comprenant : au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon séjour lumineux avec accès au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage cuisine équipée, salon séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Orientation est / ouest. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 03 / 2025, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 et 2 100, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de chavanoz au 07 82 11 12 48.

Au calme sur la charmante commune d'annoisin chatelans, à deux pas de la cité médiévale de cremieu, votre agence orpi vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied. Coté habitation : bénéficiez de 100 m² habitables composée d'une cuisine, d'un séjour de 35 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, de 2 chambres et d'une buanderie. Le bien dispose également de 2 vérandas de 23 et 10 m², d'un garage non attenant et d'une cave enterrée. Coté extérieur : bénéficiez d'un terrain de 2300 m² en zone constructible entièrement clos et arboré. Coté prestations : les menuiseries ont été changées récemment ainsi que la chaudière gaz. La maison construite dans les années 80 à été entièrement habillé de pierre du pays. La maison est établie sur un vide sanitaire complet. Coté environnement : située à 5 min de cremieu, au calme absolu, la maison est situé à proximité des écoles primaires et des ramassage scolaire pour le collège et lycée. À decouvrir rapidement référence agence : 167.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de La Verpillière, ce pavillon de type 4 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre agréable. Il offre environ 81 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 22 m², le tout sur une parcelle de 268 m². Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard sous escalier, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Un séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda, idéale comme second salon ou salle à manger, Des toilettes séparées. - À l'étage : Trois chambres confortables, Une salle de bains. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Maison bien entretenue, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple recherchant leur premier bien. Ce pavillon est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité, à proximité des commodités et des axes de transport. À visiter sans tarder ! Référence agence : 104.

Vaulx milieu - centre village - villa traditionnelle sur 2 niveaux - 160 m² hab environ comprenant au rez-de-chaussée : hall - cuisine meublée ouverte sur vaste séjour salon lumineux - 2 chambres - sd'o - wc - à l'étage : 2 chambres - sdb - wc - combles - sous-sol complet à usage de cave : 104 m² - terrain 347 m² clos - proximité écoles, commodités - à voir - 330 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur - réf. 1338.

Située au calme, dans un environnement verdoyant typique du plateau de l'Île-Crémieu, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1980 offre espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, de cinq chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement fonctionnel et les volumes généreux permettent d'envisager une rénovation sur mesure, pour créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage, d'espaces de rangement et d'une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le terrain arboré et bien exposé offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Situation et accessibilité Un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des grands axes : Crémieu à environ 10 minutes Tignieu-Jameyzieu à environ 15 minutes Autoroute A43 (accès La Verpillière ou Villefontaine) à environ 20 minutes Gare de La Verpillière à 25 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes Lyon accessible en 45 minutes environ Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de valoriser ses beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Crémieu. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 236.

Iad France - Mélanie Baglione vous propose : LOYETTES / SECTEUR RÉSIDENTIEL / PROCHE ÉCOLE ET COMMERCES / MAISON PLAIN-PIED RÉCENTE (Certification RE 2020 en cours) / TYPE T4 / 106 m² ENV. / GARAGE 14 m² ENV. / BUANDERIE / TERRAIN 427 m² ENV. CLOS Un cadre de vie paisible et pratique Au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de Loyettes, découvrez une adresse rare qui conjugue calme, confort et proximité. À seulement 400 m de l’école et à 5 minutes à pied du centre du village, cette localisation offre un quotidien simple que l’on soit actif ou jeune retraité. Les commerces, les services et les promenades au bord du Rhône sont accessibles sans voiture. Une maison récente et lumineuse Livrée en 2025, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 106 m² a été conçue pour allier modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, un hall pratique donne le ton : circulation fluide et espaces bien pensés. Le séjour spacieux et lumineux de 51 m² constitue le cOEur de la maison, parfait pour recevoir vos proches ou profiter d’un moment de détente. La cuisine contemporaine ouverte permet de partager la convivialité du repas tout en gardant une belle perspective sur le jardin. Côté nuit, trois chambres confortables équipées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire pour le confort au quotidien, des WC indépendants et une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et agréable à vivre. Des prestations modernes pour un confort absolu Cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques (RE 2020 en cours de certification) et d’un excellent DPE. Équipée d’une pompe à chaleur réversible gainée, d’un ballon thermodynamique, de huisseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, elle garantit confort thermique et maîtrise de la consommation. La fibre optique assure une connexion rapide et fiable. Une maison clé en main, où l’on s’installe immédiatement, sans travaux intérieurs à prévoir. Caractéristiques techniques - Système AirZone connecté : gérez à distance le chauffage depuis votre smartphone, pour un confort personnalisé et des économies d’énergie au quotidien. - Cuve enterrée de récupération d’eaux pluviales de 5 m³, raccordée aux WC et à deux points de puisage extérieurs pour l’arrosage du jardin. Bypass manuel permettant le basculement sur l’eau de ville lorsque la cuve est vide. - Départ électrique dédié au compteur pour la gestion de cette installation (il ne reste plus que la pompe immergée à installer pour la mise en service). - Pré-équipement pour poêle à bois ou à granulés : conduit de cheminée et départ électrique déjà installés. Si vous aimez les longues soirées d’hiver au coin du feu, il ne vous restera qu’à choisir votre modèle et profiter d’un bon chocolat chaud ! Un garage pratique et fonctionnel Le garage de 16 m², chauffé, isolé et carrelé, équipé d’une porte motorisée, facilite le quotidien : stationnement sécurisé, rangement ou coin atelier selon vos besoins. Un extérieur à finaliser à votre rythme Sur une parcelle close d’environ 427 m², la maison offre deux terrasses attenantes au séjour et une pelouse à taille agréable, facile à entretenir. Les dernières finitions extérieures (façade et carrelage de terrasse) restent à prévoir, mais tout a été budgétisé pour accompagner vos travaux. Vous pouvez poser vos valises dès aujourd’hui et personnaliser les extérieurs selon vos goûts et votre rythme. Une maison contemporaine, facile à vivre et évolutive Que vous soyez un couple en quête de sérénité, un retraité actif souhaitant allier confort et autonomie, ou une famille à la recherche d’un environnement moderne, cette maison saura répondre à vos attentes. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du présent et envisager l’avenir en toute tranquillité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse rare à Loyettes. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d’une maison familiale spacieuse, alliant charme, volume et confort moderne ? Cette maison d’environ 185 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 545 m² au coeur du village d'Optevoz, n’attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois vous invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un cellier pratique. Vous y trouverez également une salle d’eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatifs. À l’étage : Une mezzanine surplombant le séjour distribue quatre chambres, idéales pour les enfants ou les invités. Sous les combles : Une cinquième chambre aux pierres apparentes offre un charme indéniable et un espace cocooning unique. En complément : La maison dispose également d’une cave + Prestations et confort : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente Chauffe eau thermodynamique Maison lumineuse (exposition SUD) et économe en énergie + Les atouts : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Suite parentale au rez-de-chaussée Environnement calme et verdoyant Équipements récents et économies d’énergie DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visite virtuelle et vidéo sur demande. REF : 7063. Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Montalieu.

À vendre, sur la commune d'Optevoz, charmante maison en pierre datant de 1898, entièrement rénovée avec soin, en respectant le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes chaleureux… Une maison pleine de caractère, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. D'une surface de 90 m², elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 660 m², avec un garage en annexe. La maison se situe dans un secteur très calme, tout en étant proche des écoles, commerces, ramassage scolaire et lycée, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Côté pratique, la localisation est un vrai atout : Crémieu est à 10 minutes, l'entrée de l'autoroute A43 (La Verpillière ou Bourgoin-Jallieu) à 20 minutes, les gares de La Verpillière et Bourgoin à 25 minutes, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes et Lyon à seulement 45 minutes. Chauffage par poêle à bois avec appoint électrique. Maison chaleureuse, bien entretenue, dans un environnement paisible. Coup de cœur assuré. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 218.

Orpi Crémieu vous propose à la vente, dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de Soleymieu, cette maison des années 80 développant environ 110 m² habitables. Idéale pour un projet familial, elle offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un spacieux garage de 60 m², parfait pour bricoler ou stocker. À l'étage, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine équipée, un dégagement avec WC, une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau. La propriété bénéficie également d'un abri pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages. Le tout est implanté sur un terrain de 2 400 m², entièrement constructible et joliment arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Référence agence : 243.

Maison construite en 2000 d'environ 90.7 m², cadastrée sur 1 626 m² de terrain plat et entièrement clos comprenant : hall d'entrée avec placard, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Garage attenant d'environ 29 m². Chauffage : radiateurs électriques + cheminée bois. Volets roulants somfy. 10 kms de bourgoin : accès gare, a43. Dpe : d ref : 7090 taxe foncière : 936€ / an assainissement collectif. Prix : 275 000 € - honoraires 4,5 % charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 253 158 € + visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site + les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr contact arthurimmo morestel belley montalieu.

En Exclusivité, sur la très convoitée commune de Saint Alban De Roche, en plein cœur du village, pour les inconditionnels de la pierre dorée, découvrez cette charmante maison de village d'environ 119 m² surface plancher, surface utile 80 m², qui saura vous séduire par son cachet et son environnement : de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des parquets massifs en font un bien rare. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, salle d'eau et wc, accès cave, à l'étage, un espace salon dés plus cosy et un grande chambre. Au dernier étage, la chambre parentale sous appentis ou l'on se projette aisément ! Et pour finir, cerise sur le gâteau, les extérieurs et sa terrasse, complètent le tableau ! Une vraie opportunité de vivre dans le cœur de Saint Alban de roche dans une coquette maison en pierre à deux pas du centre du village. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 910953.