Maison avec cheminée à vendre à Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Charmante Maison à Châteauneuf-sur-Charente – À Découvrir Absolument Nichée dans un cadre paisible à Châteauneuf-sur-Charente, cette magnifique maison de 105 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. L’espace de vie est organisé de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien : Orientée plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Une cheminée viendra ajouter une touche de convivialité et de chaleur pendant les soirées d’hiver. Cette propriété nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût, vous offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d’en faire un véritable cocon douillet pour votre famille. Atout majeur : cette maison s’accompagne d’un superbe terrain de 6000 m², idéal pour profiter de grands espaces extérieurs, aménager un jardin, une piscine, ou même accueillir des animaux. En plus, vous disposerez d’une grande dépendance d’environ 100 m² ainsi que d’une grange, parfaites pour créer un espace de stockage, un atelier, ou encore un projet d’aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, écoles, espaces verts et petits commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de qualité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied est située à sireuil dans un environnement calme. À l'intérieur, elle se dispose d'une entrée, une cuisine ouverte, un séjour / salon avec cheminée insert donnant sur la terrasse, de trois chambres, un cellier / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol comporte d'un large espace garage et atelier. À l'extérieur, la maison est implanté sur une parcelle de 1350 m² arboré. La maison est entièrement à rénover. Prix du bien : 95 990,00 euros (honoraires charges vendeur). Date du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2023 score dpe : 266 kwhep / m² / an - score ges : 60 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter, contactez romuald millot, agent commercial auprès de propriétés-privées siren n°487 624 777. Mandat n°422712rmt romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Située à sireuil à 20min de la gare d'angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108 m² sur sous- sol à rénover. À l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300 m² ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Sur la commune de Roullet limitrophe avec La Couronne, cette maison spacieuse de 130 m², située sur un terrain généreux constructible de 1550 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. comprenant quatre pièces, une entrée, sèjour, cuisine séparée, trois chambres confortables, garage, dépendances, idéales pour une famille. La salle de bain et le WC séparé apportent une praticité appréciable au quotidien. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat, mais elle possède un potentiel indéniable. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, un espace de parking est disponible, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, alliant confort, espace et proximité des commodités. C'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement à personnaliser selon leurs envies. Un puits est present sur le terrain pour permettre l'arrosage du jardin. Contactez moi vite, afin d'organiser une visite. Prix de vente 211 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D.

Maison de 131 m² avec jardin et garage attenant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa partie en pierre apparente qui lui confère tout son charme. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cheminée, idéal pour accuillir famille et amis. Un petit atelier raviront les bricoleurs. À 2 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre. Superbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau. La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir. Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Village à Champmillon - Rénovée - Garage - Terrain Vaste Située dans le charmant village de Champmillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les 4 chambres se trouvent à l'étage offrant ainsi un espace nuit bien défini. Le terrain de 992 m² environ qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour profiter du plein air et des beaux jours en toute intimité. La présence d'un garage vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche pratique à cette propriété. La situation géographique de la maison permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 150 m² habitables environ, construite en 2006, idéalement située à seulement 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et 15 minutes de Barbezieux. Elle offre un cadre de vie moderne, spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces. Le vaste séjour (50 m²), véritable pièce maîtresse de la maison, est équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. La clarté est optimale grâce à ses grandes baies vitrées, dont l'une donnant directement sur la terrasse couverte, créant une atmosphère conviviale et ouverte sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La maison est composée de quatre chambres offrant à chacun son espace privatif et d'une salle de bain conçue pour votre confort. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec son barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atelier et des garages sont également à votre disposition, idéal pour vos loisirs ou le bricolage. Le jardin clos et arboré. Il fera le bonheur de votre petite famille en toute sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 908059.

Bassac petite commune de charente proche (n141) cognac 21 km, angoulême 28 km. Venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée d'une salle à manger 22 m² équipée de son poêle à granulés, d'un salon 11 m², 2 chambres 12.3 m², 10.3 m², une cuisine 11.75 m² avec un grand cellier de 13,1 m², une salle d'eau 4,5 m², d'un wc 1,6 m², et d'une pièce atelier 10.6 m². En extérieur, un terrain clos de 1800 m² avec arbres fruitiers et puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 896455.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/ - 1235 m² de terrain. Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère. Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement. Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent / garage / atelier. Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits. Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus. Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien. Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler. Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km barbezieux, segonzac, châteauneuf, laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 927191.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : Nouveauté en exclusivité ! 
 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située sur la commune de Viville, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D’une superficie de 135 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 
 - Rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 50 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² avec son poêle à granules.
 - À l’étage : trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche fraîchement rénovées.
 - Un bureau en souplex et un toilette séparé viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin arboré pour des instants de détente. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 913795.

À 15 mn du centre d'angoulême, à roullet st estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m² : jolie maison d'env 139 m² des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 wc, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. À l'arrière de la maison et attenant : 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918818.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville, Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain, Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter, À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé, La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels, À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature, Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité, Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 888294.

Située dans la charmante commune de Lignières-Sonneville (16130), ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 5000 m² (idéal pour la réalisation d'un verger, potager, ou pour des animaux, présence d'un puit), elle est idéalement située pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité. Cette localité propose un environnement calme, propice aux activités extérieures, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Situé à environ 12 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, 27min de Cognac, et 35 d'Angoulême. Construite en 2008, cette maison de 94 m² offre un confortable espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, possibilité de réaliser une troisième chambre parentale à moindre coût dans le garage attenant (dans celui ce trouve évacuation d'eau, électricité, et isolation faite). Son agencement intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et offre la possibilité d'aménagement paysagers. Fort potentiel d'évolution et d'aménagement dans le jardin. Ce pavillon vous intéresse ! Contacter moi maintenant au 06 85 51 26 28 SAFTI Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Proche d'angoulême, à la couronne, très bien placé, au calme et proche des commerces, sur env 530 m² de terrain : pavillon de plain pied d'env 87 m² comprenant 1 entrée avec placards, 1 wc (lave mains), 1 cuisine, 1 séjour prolongé avec 1 salon (équipée d'un poêle à granules récent), 1 couloir distribuant 2 chambres avec placards, 1 salle de bains et douche. Un garage attenant d'env 22 m² transformé en lingerie / chaufferie. Double vitrage. À l'ext : 1 abri voiture et 2 petits abris de jardin. L'ensemble a été rénové avec des huisseries double vitrage de bonne qualité. Dpe : d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 928909.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle comporte à l’étage une cuisine ouverte, un salon / séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes. Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, une chambre supplémentaire en cours d’aménagement, le coin toilette et douche. Les extérieurs : une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à tout moment, une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos. Les plus : pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité, fenêtres double vitrage, système d’alarme intégré le tout installées récemment. Les atouts : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau möbius) et accès rapide à la rocade et à angoulême. Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte et hangar Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 230 895euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 219 900euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Magnifique Maison de Village avec Grand Jardin à Segonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village alliant confort moderne et caractère authentique ? Cette magnifique maison située à Segonzac offre 257 m² de surface habitable sur 3 étages, surplombant un vaste terrain de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages, offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Vous disposez également de 6 toilettes et 4 salles d'eau réparties dans la maison pour un confort optimal. Le jardin arboré vous invite à la détente et au plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Segonzac. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au chauffage urbain et la ventilation mécanique renforcent le côté moderne et pratique de cette demeure. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée. Le garage attenant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir sans tarder cette maison de village unique à Segonzac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Segonzac, exclusivement avec votre partenaire capifrance patrick descarsin, je vous propose de visiter cette charmante maison de 84 m² avec son grand jardin (1000 m²) arboré dans le bourg de segonzac, village cittaslow où il fait bon vivre avec ses commerces, ses services et ses écoles. Cette maison rénovée en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son accès à la terrasse ombragée, d'un coin cuisine équipée avec sa porte-fenêtre donnant sur une seconde terrasse qui profite du soleil du matin, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'un cabinet de toilette pouvant être agrandi sur le palier. Vous bénéficiez d'un garage avec son petit grenier et d'un grand jardin clos. Située dans une impasse, ce lieu est calme et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 883618.

Idéalement située sur la commune de la couronne à proximité immédiate des commerces, bus, école. Maison d'env 170 m² à rafraichir comprenant au rdc un grand hall d'entrée, 1 chambre avec lavabo et wc, à l'étage pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le jardin, espace bureau, cuisine, salle d'eau récente, 2 chambres, wc. Garage, buanderie, cave, agréable jardin arboré et entièrement clos d'env 1400 m², portail électrique, chauffage gaz de ville dpe classé en d, secteur calme, emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 896123.