Maison avec cheminée à vendre à Briatexte (81390)

Proche Toulouse – Coup de cœur assuré pour cette maison de maître du 19e siècle aux beaux volumes et prestations de qualité. Carreaux ciments - parquets marqueterie - boiseries - escalier majestueux - vitraux… Cuisine - séjour - boudoir - salon 50 m² - 4 chambres + 1 suite parentale - dressings - bureau bibliothèque - salle de billard - cinéma - garage. Terrain 500 m². Terrasse - verrière - salle à manger d’été - patio paisible - piscine de rêve.

À SAINT GAUZENS, à moins d'un quart d'heure de LAVAUR et autant de l'entrée de l'autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple. On en parle… La première habitation d'environ 125 m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d'abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d'une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ. La seconde maison, d'environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d'amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu'une grande chaufferie. À cela s'ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d'environ 130 m² chacun. Côté prestations : - La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. - L'autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles. Côté extérieur : une pompe permet d'alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d'un côté et de l'autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars. Que vous soyez artisan en quête d'un grand atelier et / ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d'un projet de gîte et d'accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d'aménagement rare et de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison 5 pièces 127 m² – Jardin 3 120 m² – Garage double – 5 min commerces (Puybegon) Venez découvrir cette maison traditionnelle à Puybegon implantée sur un terrain de 3120 m². Construite en 1981, cette spacieuse maison de 140 m² vous permet en plus de créer un espace de vie supplémentaire grâce à l’aménagement des combles. Présentation du bien : - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain (baignoire et douche), 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée - 1 grand salon / salle à manger avec cheminée insert - Une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature environnante. - Très grand garage avec une belle hauteur permettant de d'abriter deux utilitaires et / ou un camping car. Une grande buanderie. Terrain arboré bien entretenu. Micro station récente. Puits Idéalement située à Puybegon, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Si vous recherchez une maison à la campagne authentique offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF) Proposition d'aménagement non contractuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Puybegon, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied de 127 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée insert et de 3 chambres. Les plus : grand garage avec belle hauteur sous plafond, combles aménageables, terrain clos et arboré de 3120 m², cadre bucolique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous rêvez de vous installer à la campagne et de rénover un corps de ferme authentique, cette demeure du XVIIIème siècle est faite pour vous. Vous pourrez mettre en valeur les poutres, briques anciennes, tomettes,. et aménager jusqu'à 200 m². Au grand calme et entourée d'un vaste terrain, la bâtisse domine l'horizon et se trouve à 2 minutes de la route reliant Briatexte à l'A68. Contactez notre agence et demandez Sabine KRAUSE.

Exclusif chez Laborie Immobilier, je vous propose cette Villa d'architecte de 1991 avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne, dans un quartier résidentiel trés convoité à seulement 10mn de l A68,25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres. Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour en arrondie avec salle à manger et sa cheminée centrale recto verso qui chauffe tout l'espace et rend une atmosphere trés agreable dans la maison avec une superbe cuisine ouverte Provencale entièrement équipée d'un four en 90cm et de 6 Feux pour faire mijoter des bon plats. À l'etage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres. Direction le sous sol de 120 m² avec une salle disco, un comptoir et un jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Un garage avec la place de rentrer 3 vehicules et une piece supplémentaire termine le tour de cette superbe villa de 250 m² au total. Coté sa Piscine forme en L d'environ 10mX5m, possède son équipement intégré en sous sol ainsi que son pool house unique arrondi avec Barbecue Comptoir Bar et un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs. Quelques travaux de réfections sont à prévoirs. Ce lieux se prète très bien à une activitée de maison d'hote ou de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie. Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29 christophegermain.immo@gmail.com.

228 m² habitables – 3 chambres + salle de sport – Vue lac & nature – 3 garages Nichée au milieu du golf de Fiac, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et nature se mêlent avec élégance. Dès les premières secondes, on est saisi par la luminosité exceptionnelle des lieux : de vastes baies vitrées panoramiques ouvrent généreusement l'espace de vie sur un lac paisible, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La maison s'intègre parfaitement dans le paysage, grâce à son architecture soignée et ses matériaux haut de gamme. Le séjour, spacieux et ouvert, invite à la détente, tandis que la terrasse extérieures prolonge la sensation de vacances tout au long de l'année. L'extérieur, lui, est une invitation au ressourcement : cascade artificielle, cabane perchée dans un arbre, et espaces verts où règne une atmosphère zen et apaisante. Côté nuit, la propriété propose trois suites, ainsi qu'une salle de sport pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les trois garages complètent cet ensemble rare, idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Que vous soyez golfeur passionné ou simplement à la recherche d'un havre de paix contemporain, cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un esprit vacances au quotidien. Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite ! Référence agence : 10477.

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tarn (81) a vendre à graulhet, une maison et son terrain. À 150 km de béziers, entre castres, albi et toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m². Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité. De plein pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / sam très lumineux (3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un wc séparé et une salle de bains. L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations : aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54327 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Tarn (81) a vendre à graulhet villa moderne. À environ 20 km d'albi, 30 km de castres et 13 km de lavaur et de gaillac, cette maison lumineuse est récement rénovée, de plain pied sur un terrain agréable, clôturé et arboré. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² (cuisine aménagée et ouverte sur le salon / sam) + 3 chambres + une salle d'eau et wc séparé. En sous sol, on a un garage avec atelier, cellier et buanderie. Un carport et deux abris jardin complétent l'ensemble de ce bien immobilier. Dans un quartier prisé, équipée de panneaux photovoltaiques, proche de toutes les commodités, cette villa très bein tenue et tout confort conviendra à ses futurs propriétaires pour son environnement préservé et son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Honoraires à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54482 - réseau abessan - michel gourc - (06 87 66 38 47) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 532 301 488 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À quelques minutes de GRAULHET et de toutes ses commodités, en campagne, cette maison en pierre de 1850 sur 2 étages est implantée sur une belle parcelle arborée d'un peu plus de 1700 m². Vous quitterez l'axe principal pour prendre un petit chemin qui vous amènera devant la maison où des emplacements de stationnement vous attendent. Le terrain se situe à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, votre regard n'y verra que du vert, de beaux arbres et arbustes fruitiers avec des essences différentes et originales. En rentrant dans la maison, comme à l'ancienne, le hall d'entrée bien spacieux dessert sur votre droite une grande cuisine avec son accès direct sur la terrasse et le jardin, en face l'escalier qui vous amène à la partie nuit, et à gauche, le salon avec sa cheminée et sa porte fenêtre vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout, une autre pièce derrière le salon peut prétendre à plusieurs fonctions : pièce de détente et de loisirs, chambre avec salle d'eau qui peut être créée (tout est en attente) ou encore une chambre d'accueil de tourisme car elle possède également une entrée indépendante depuis le jardin. Les toilettes du rez-de-chaussée se situent à l'entrée sous l'escalier. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres dont une avec une grande salle de bains, toilettes et dressing, une autre salle de bains avec toilettes. Côté prestations : Toiture entièrement refaites en 2023 en réutilisant les tuiles pour garder le cachet de la bâtisse - Isolation toiture renforcée - Poêle à bois avec une soufflerie d'appoint intégrée - Climatisation réversible partout - VMC simple flux hygroréglable - Electricité OK - Chauffe-eau (pièces internes neuves) - Assainissement individuel non conforme mais non polluant (comme beaucoup ! ) Les plus : De nombreux matériaux anciens conservés comme les parquets, poutres, ancienne cheminée - 3 accès directs sur le jardin - Une terrasse - Une maison avec une belle histoire, elle était la maison du Maître de chais. Mon avis : si vous recherchez une maison ancienne, où vous pourriez y mettre votre patte, habitable de suite, peu énergivore, à la campagne mais proche des commodités, c'est par ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison de campagne plain-pied 115 m² – 4 chambres – garages + dépendances – 6900 m² de terrain – calme absolu – à moins de 10minutes des commerces et commodités - graulhet située en proche campagne de la ville de graulhet. Au calme à la sortie d'un hameau, à moins de 10 min des commerces et commodités – à 15 minutes de l'autoroute a68 – 20min de gaillac – 25min de lavaur et albi – 35min de castres et 40 min des portes de toulouse je vous propose cette maison de plain-pied des années 70. Son emplacement est sans nul doute son plus bel atout ! Belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine neuve ! Vous pourrez même profiter d'une annexe juste derrière la cuisine. Il s'agit d'un ensemble de deux pièces qui seront idéals pour un cellier / buanderie, ou bien même une chambre d'amis. Coté nuit : ce sont quatre chambres avec une belle salle de bains neuve qui vous attendent. Coté prestations : pompe à chaleur air / eau sur chauffage central –cheminée insert bois - chauffe-eau thermodynamique – fibre – puits – assainissement individuel (microstation) coté extérieur : près de 7000 m² entièrement pour vous ! Et personne à coté ! Une superbe vue sur la campagne environnante et le calme absolu ! Vous profiterez d'un grand garage avec étage pour vos stockages, mais également d'autres dépendances de taille assez importante. Coté chiffres : dpe b / ges a – taxe foncière 1300€ mon avis : si vous recherchez un confort au quotidien, des factures d'énergie faible, de la tranquillité avec un grand « t », tout en étant proches des commodités (pas besoin de faire 20min de route pour trouver le premier commerce), alors je pense que c'est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison de 1971 de 130 m² avec sous-sol complet, piscine et terrain de 2000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, 5 chambres spacieuses et SdE. Le sous-sol comprend un espace buanderie, chaufferie, 2 chambres, Sde et garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 4611.

Située à Graulhet (81300) cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en offrant un accès facile aux commodités. Construite en 1981 sur un terrain de 832 m², cette maison non-mitoyenne de 123 m² avec 1 étage, propose un espace de vie généreux avec 7 pièces dont 6 chambres et un séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin. L'agencement fonctionnel et les nombreuses chambres en font une résidence idéale pour les grandes familles ou les personnes recherchant de l'espace supplémentaire. Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 07 61 53 88 01, E-mail : florian.ugalde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 520970971.

Didier fort - specialiste en corps de ferme sur plusieurs départements depuis 15ans - vous présente : corps de ferme en « l » avec dépendances en dominance sur la commune cotée de tecou avec 6983 m² (dont une partie validée de 1 190 m² pour faire une maison). Vue panoramique sur la forêt et la campagne, faisant dos au chemin qui compte juste quelques jolies villas mais sans vis à vis. Un bel espace à l'ombre de plus de 1 000 m² sous de grands pins (type parasol) contre la ferme. Idéalement situé proche de l'axe toulouse, et à seulement 15 minutes d'albi et 10mn de gaillac. Secteur très coté du tarn grâce à sa proximité de toulouse et son attractivité touristique. Le bien est en très bon état de conservation, habitable immédiatement, toiture isolée, voligée et remaniée récemment, il possède le chauffage central au fioul avec chaudière récente révisée. Le site offre beaucoup de dépendances : etable / granges / chai / hangar haut avec (rare) toiture en tuiles et charpente acier de 200 m² / preau de rangement machines. La maison d'habitation au contraire des fermes classiques de 90 m² en albigeois offre beaucoup de grands volumes 4 chambres dont une en rdc, grande cuisine, plus une pièce de 26 m² et une très grande pièce de 54 m². Elle possède aussi une salle d'eau et un wc, le tout fonctionnel (rare dans une ferme ! ). Une bonne partie des menuiseries sont neuves. Porte d'entrée en bois neuve, multipoints, et portes de communication. Tri 380v ! Tableau électrique refait en 95. Une fosse septique qui fonctionne mais pas aux normes actuelles un beau rapport qualité prix pour un nouveau projet de vie. La maison peut acueillir deux familles (2 entrées séparées) si vous souhaitez loger vos séniors, chambre, salle d'eau et wc en rdc, pour vous possibilité d'aménager la grange de 74 m² avec fermes et plafond haut et surtout avec son accès indépendant par un escalier extérieur maçonné. Ce corps de ferme est taillé sur mesure aussi pour une activité gite et chambres d'hôtes. Pas de termite, pas d'amiante ! - dpe en"f" à 326 - puits abrité, sécurisé une belle valeur sure ! Reportage drone prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 592733 ).

À 10 min de l'A68, laissez-vous séduire par cette magnifique maison. Profitez d'une pièce de vie de 60 m² avec cheminée et vue imprenable et dominante ! L'espace nuit est optimisé avec 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Équipée d'un chauffage par le sol et d'un sous sol complet. Un bien rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison à FIAC Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie. Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

À 15 minutes de lavaur, sur les hauteurs de damiatte, belle bâtisse avec charme de l'ancien au calme et sans vis à vis. En rdc, grande cuisine, arrière cuisine, wc, accès cave et puit. Beau séjour avec grande cheminée, salon avec tomettes. À l'étage, 4 chambres avec parquet d'origine, salle de bains, wc. Grand garage attenant. Possiblité de garer 2 véhicules. Le tout sur un terrain de 840 m² arborés et clôturés. Un 2ème puit se trouve sur le terrain. À 2 min de st paul cap de joux, village avec toutes commodités, écoles, spécialistes de santé. Proche gare sncf. Prévoir gros travaux de rénovation.( électricité, menuiseries, chauffage) charpente et couverture, refaites il y a une dizaine d'années. Honoraires charge vendeur. cette annonce vous est proposée par m. Aymeric dubois - ei - norsac : 810345785, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de albi comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

PROPRIETE RURALE A DAMIATTE Belle propriété rurale à Damiatte avec piscine étendue sur 35 ha, 15 ha de prairies et 20 ha de bois, dans le Tarn, à seulement 20 minutes de Lavaur, un lieu de vie paisible offrant habitation et potentiel d'exploitation (forêt, prairies, écurie). Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée, semi-ouverte sur une salle à manger avec grande cheminée, et un salon lumineux donnant sur le jardin. Un second salon, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Attenante à la maison, avec un accès indépendant, une chambre avec salle d'eau et wc fait actuellement office de chambre d'hôte climatisée - idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Elle dispose de deux mobil-homes aménagés, parfaits pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec wc complète cet étage. La maison dispose également d'un grenier, d'un garage, et d'un vaste hangar. Les installations équestres comprennent 13 boxes, une sellerie, et de vastes espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux ou pour une activité agricole.

À PARISOT, entre Gaillac et Lavaur, à seulement 25 minutes du péage Toulouse Est et 20 minutes d'Albi, cette demeure bourgeoise sur 2 niveaux d'environ 335 m² habitables, est implantée sur une propriété de 2,4 hectares dans un cadre paisible et verdoyant. Tout a été fait pour garder le charme de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné avec ses matériaux nobles qui amène au rez-de-chaussée vers la cuisine ouverte sur l'espace repas avec cheminée, les 3 premières chambres et un salon. Un magnifique escalier vous amène à l'étage où vous trouverez, d'un côté, un espace de vie lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée et l'accès sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et ses environs. De l'autre côté, 4 autres chambres se présente à vous comme suit : - une avec sa propre salle de bains, - 2 autres profitent d'une salle d'eau partagée et d'un dressing commun, - la dernière actuellement en bureau. Côté extérieur : Parc arboré – Dépendance et garages – Grande terrasse d'environ 75 m² depuis le séjour à l'étage. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Portail électrique – Chauffage centralisé au fuel - Toilettes à chaque étage - Garages et dépendances – Cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet. Située dans le secteur recherché de La Bastide Saint-Georges, cette maison de 91 m² implantée sur un terrain généreux de 1 090 m² offre un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement. La maison est actuellement louée, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. Le terrain présente par ailleurs une possibilité de division, à condition de trouver un accord avec le locataire en place, ouvrant la voie à un projet de construction ou à la création d'une seconde parcelle. Le bien dispose d'une surface habitable de 91 m², comprenant trois chambres, ainsi qu'un sous-sol complet. L'environnement, calme et recherché, renforce l'attrait de cette propriété qui pourra séduire aussi bien les investisseurs que les personnes en quête d'un terrain pour un projet futur. Cette maison combine un revenu existant, un terrain rare et divisible et un emplacement privilégié à La Bastide Saint-Georges. Elle s'adresse particulièrement aux investisseurs immobiliers, aux acquéreurs à la recherche d'un terrain ou encore à ceux qui envisagent un projet de division ou de construction. Référence agence : 10484.

À VENDRE – Propriété d'Exception à Proximité de LAVAUR (Tarn) – 395 000 € Découvrez cette magnifique demeure, un véritable havre de paix situé à quelques minutes de Lavaur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Une maison de caractère et des prestations uniques Maison principale de 245 m² – Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour ouvert avec mezzanine et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. 1 salle de bain supplémentaire à l'étage pour le confort de toute la famille. Garage spacieux offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Dépendance de 46 m² + combles aménageables – Un potentiel incroyable pour créer un logement indépendant ou un espace de loisirs. Un extérieur idyllique – Profitez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour recevoir, d'une grande piscine aux dimensions généreuses et d'un four à pain authentique. Un cadre de vie idéal Vue dégagée et environnement paisible pour une qualité de vie incomparable. À proximité d'une école, parfait pour une famille. Quelques rénovations à prévoir, une opportunité à saisir pour façonner cette demeure à votre image. Prix : 395 000 € Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Référence agence : 10353.

580 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

À découvrir, cette maison de plain-pied de 108 m², offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, permettant le stationnement intérieur de plusieurs véhicules ainsi qu'un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin de 4000 m² spacieux et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10466.

Ancienne ferme entièrement restaurée avec un parc arboré de 7356 m². Piscine. Plusieurs coins terrasse. La maison comprend une entrée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine / salle à manger avec cheminée insert, une buanderie, une Sde et wc. À l'étage, 4 chambres, Sde, Wc. Attenant à la maison, un appartement indépendant pouvant faire office de gîte et comprenant un grand séjour, coin cuisine, 2 chambres, Sde, Wc. Combles aménageables. Garage de 40 m². Récupérateurs d'eau. 2 puits. Panneaux phtovoltaïques avec revente totale. Référence agence : 4577.