Maison avec cheminée à vendre à Badens (11800)

Amoureux de l'histoire et de la vieille pierre, voici une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce château féodal à rénover, datant de 993 et ayant appartenu à Pierre de Minerve, est chargé d'histoire et de charme. Avec une hauteur moyenne de 25m et 3 tours sur une base rectangulaire de 24m sur 31m, cette propriété abrite environ 21 pièces, dont 12 chambres, un halle d'accueil, des salons privés, salles à manger, de magnifiques cheminées. D'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain de 590 m², ce château offre un potentiel incroyable pour la création de chambres d'hôtes. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir en raison de l'usure du temps, la vue imprenable depuis les 2ème et 3ème étages vaut largement l'investissement. Idéalement situé à seulement 21km de l'aéroport de Carcassonne, ce bien offre un accès facile aux circuits touristiques, aux randonnées et aux sites historiques tels que le Canal du Midi et la cité de Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce château d'exception. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O6 38 19 09 50 - nelly. lacroix @ agencerobert. com – - Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain-pied rénovée avec goût; grand terrain constructible; quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * wc séparé, * buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le bien offre : *un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * deux entrées indépendantes côté jardin, * un garage pour stationnement ou stockage, * de grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : rénovation complète récente mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire quartier résidentiel calme et recherché espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! Un bien rare à visiter sans tarder. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 830 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village calme d'Aigues Vives (Aude), cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés, propose 120 m² de surface habitable auxquels s'ajoute un espace cellier / buanderie de 19 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Au rez de chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée insert - Une cuisine à équiper - Une pièce arrière de 19 m² avec cellier, buanderie et WC. - Deux espaces de rangement (sous l'escalier et dans le séjour) A l'étage : - Un bureau (8.8 m²) - 3 chambres (14.6 m² / 15.5 m² / 16.5 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC - Deux placards muraux (dans le couloir et dans la chambre 2) Les fenêtres sont en PVC / DV. Il y a des volets bois à l'étage. Le chauffage offre plusieurs possibilités : cheminée insert, poêle fuel, radiateurs radiants. Des travaux sont à prévoir : cuisine à installer, installation électrique à revoir, aménagements et rafraichissements divers. Cette maison n'a pas d'extérieur mais la nature est au bout de la rue pour les amateurs de balades. Aigues Vives est un village paisible disposant d'une école maternelle et primaire. Les premiers commerces (boulangerie) se trouvent à 2kms et l'ensemble des commodités (supermarché, carburant, distributeur de billets, pharmacie, centre médical. ) à 5 kms. Une maison avec du cachet et de beaux volumes, parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser, ou pour un investissement locatif après travaux. Vous voulez découvrir cette maison et tout son potentiel : c'est simple contactez moi dès maintenant et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 582911 ).

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : COMME UN AIR DE VACANCES. Domaine de 170 m² à Marseillette, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de 170 m² entièrement rénovée, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur d'un terrain de 753 m², cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux comprenant 2 grands séjours, 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un agréable espace terrasse avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de caractère. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec oliviers, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Profitez également de l'exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé a 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne, dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Laissez-vous charmer par cette maison unique qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle batisse en pierre totalement rénovée avec gout en 2012, située dans un ancien domaine viticole et comprenant : 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC, 2 grands séjours dont un bénéficie d'une cuisine ouverte avec ilot central toute équipée et améngée, une buanderie, une chaufferie et 2 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 voitures au total. Ce bien profite de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffeau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une piscine à l'étage agrémentée d'une belle cuisine d'été. L'ensemble est construit sur parcelle de 734 m² clôturée avec portail coulissant électrique. Environnement au calme en pleine nature, vue sur les vignes, la montagne Noire et les Corbières. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature et grands espaces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Berriac - hameau de carcassonne, proche hôpital et commodités, clément philippe vous propose en exclusivité cette solide maison 4 faces de 174 m² habitables sur un terrain de 485 m² comprenant : * en rez-de-chaussée une entrée avec placard, salon indépendant, cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau douche à l'italienne, 1 wc séparé, buanderie * au 1er étage 1 salon indépendant avec balcon, 1 cuisine indépendante aménagée équipée, 2 chambres et 1 bureau, dressing / placard, 1 salle de bains, 1 wc séparé * double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée * jardin piscinable, 1 garage, 1 remise, 1 réserve, 1 appentis en dur, allée de stationnement, isolation des combles récente, fibre optique. * potentiel divisible en 2 logements distincts, stationnement gros véhicules possible. Dpe c ges a prix d'achat 199 000 euros, honoraires réduits inclus 8000 euros / 4.19% à la charge de l'acquéreur, 191 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Belle villa de plain pied de type 8 comprenant : 7 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un séjour avec cheminée et climatisation réveresible, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau, 2 WC, et un spacieux garage avec mezzanine de rangement. L'ensemble a été édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 4 037 m² située sur les hauteurs du village, avec arrosage intégré, puits, piscine en dur de 11mx8m agrémentée de son pool house, local technique, et belle vue sur les Pyrénées. Possibilité de prélever et de détacher un parcelle de terrain constructible. Environnement au calme. Idéal grande famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Très belle maison, sa piscine au sel, sur un grand terrain clos et arboré de 3000 m² environ, vous invite pour une visite découverte. En rdc une cuisine équipée et son arrière cuisine, ouvrant sur une salle à manger et un grand salon, vue sur piscine et terrasse, un wc. Une belle cuisine d'été, une se à terminer ouvrent sur la piscine. À l'étage, un palier dessert 2 chambres donnant sur une grande terrasse couverte, vue piscine, plus une 3° chambre, une salle d'eau, un wc. Un garage de 48 m² surélevé de la même surface, indépendant offre un beau potentiel d'agrandissement. Un 2°garage de 27 m², une piscine au sel, un puits de 10m de profondeur, complètent l'ensemble. Un contrat panneaux photovoltaïques, signé il y a 2ans, réduit la consommation électrique très bel ensemble à visiter sans tarder, appelez michèle baudet conseillère immobilier au 06 50 43 72 89. Honoraires : 4.12% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Grande maison de village de type 8 comprenant un séjour de bonne taille et une cuisine aménagée, tous deux accédant à une petite cour et une verriere, 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 wc, de nombreux rangements et placard aménageables, ainsi qu'un garage attenant. L'ensemble est en assez bon état général, habitable de suite, mais nécessite un bon coup de modernisme et remise au gout du jour. Située en centre de village, proche toutes commodités et commerces. Idéal grande famille. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Pavillon de plain-pied 3 faces de type 3-4, comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une pièce traversante accédant à la buanderie pouvant être convertie en 3e chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace à usage de véranda. L'ensemble à été construit sur une parcelle de terrain de 883 m² clôturée et arborée à proximité de toutes commodités et commerces. Idéal investissement locatif, jeune couple ou personne agées. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric. Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse. Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc. Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m² sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées. La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau. La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau. Un garage de 60 m² est attenant à la maison. Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) dont 1 a été rénové qui peuvent être habités ou loués. Une salle de réception de 145 m² (sur 2 niveaux incluant une partie mezzanine) a aussi été rénovée. Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale. Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m² et une cave de 300 m² surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire. La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel. Une ancienne écurie sur 2 niveaux, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l'ensemble totalisant plus de 300 m². Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d'autres cultures telles que des oliviers, projet de chambre d'hôtes et d'organisation d'événements, agrotourisme, location de certains logements. ) Saisissez l'opportunité rare de découvrir ce domaine préservé et laissez vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique. Contactez-moi pour visiter ce bien COUP DE COEUR ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches validées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa aux volumes aériens comprenant 4 chambres, un salon / bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une troisieme salle d'eau. Un garage, un abri voiture, dépendances avec cuisine d'été. Le jardin est parfaitement aménagé et très cosy.

Entre Toulouse et Carcassonne. Idéalement situé à l' entrée des Corbières au pied des montagnes d' Alaric. Dans un parc arboré de 16000 m² château du XIXème siècle d' une surface habitable de 2500 m² et constitué de 7 autres bâtiments d' une surface de 1200 m² soit au total 3700 m² bâtis. Toiture entièrement refaite ainsi que tout le système de chauffage. Sur deux étages, il est composé : d' un hall d' entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d' évènement avec estrade, de plusieurs chambres, de plusieurs salles d' eau. À l' entrée du château : maisonnette du concierge. Idéal investisseurs, hôtel restaurant, société évènementiel, maison de santé, maison de retraite, diverses professions, etc. À visiter rapidement Référence agence : 5431.

En pays Cathare, dans le Minervois, aux portes des Corbières et de Carcassonne, c'est au cœur d'un joli village, au paysage de vignes et proche de nombreux sites touristiques que je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, de 315 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis plus de 20 ans. D'une belle façade, la porte de la demeure s'ouvre sur un large hall d'entrée traversant, distribuant une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger, un salon, une pièce bureau actuellement utilisée en lingerie, un wc séparé. Les sols d'origine, cheminée, grandes portes doubles, belle hauteur sous plafond y sont présents. L'escalier en pierre nous emmène sur le palier du 1er étage, distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toutes les chambres sont lumineuses et une vue sur la nature environnante, les sols en parquet et l'esprit des maisons de maître donne tout le charme à ce lieux. La demeure possède 30 panneaux solaires réduisant considérablement les factures d'électricité (alimentant l'eau chaude et le chauffage). Côté extérieur, clos de murs, un petit jardin paysagé orne le devant de la maison pour vous accueillir et une terrasse fleurie avec un jacuzzi, un coin barbecue et une grande table pour les dîners durant la belle saison, avec une vue magnifique sur la nature faisant de cet endroit un véritable havre de détente et bien-être : du charme, des volumes dignes des maisons de maître. La situation de la maison est également un atout majeur, à 20 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, à 4 km du canal du midi, à proximité des chemins de randonnée, des caves vinicoles et des villages médiévaux, et proche de la mer. De plus, la région bénéficie d'un climat méditerranéen, garantissant des saisons ensoleillées et agréables. La maison est vendue en partie meublée, avec la possibilité de garder son site internet. La rentabilité est confortable pour en vivre en couple, Vous qui avez un projet de changement de vie dans le Sud de la France et d'accueil touristique, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - edith alby vous propose : venez decouvrir sans attendre maison avec piscine d’environ 155 m² sur la commune de barbaira à 15minutes de carcassonne. Implantée sur un terrain de 1500 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d’entrée avec placard une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès terrasse, un séjour avec une cheminée insert lumineux de 40 m² s’ouvrant également sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un wc, un cellier qui donne accès au garage a l’étage. 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d’eau, un wc indépendant. Côte extérieure : terrasse avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine de 8x4 avec dôme de protection, un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine vous permettra d’optimiser l’espace. Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir travaux de rafraichissement le village de barbaira se situe entre carcassonne et narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison 122 m² plain- pied avec un atelier de 107 m² situé sur la commune de barbaira entre carcassonne et narbonne venez découvrir cette maison construite en 1976 sur une parcelle de 1400 m² environ elle se compose d’un sas d' entrée, un dégagement avec couloir qui dessert une cuisine indépendante avec cheminée, un beau séjour très lumineux d'environ 35 m²avec cheminée (insert) donnant sur la terrasse, un cellier, une cave, trois chambres, un bureau une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur : une terrasse, un grand atelier avec mezzanine double portail, un puit. La maison est sécurise par une alarme. Le village de barbaira est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets, bar restaurant, aire de jeux, pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : * a vendre * maison de village 170 m² un garage une cour a 20 minutes de carcassonne dans le charmant village de laure minervois venez découvrir cette maison qui offrant un espace de vie à l’étage, elle comprend un grand séjour convivial avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, une salle d’eau, et un wc. Au rez de chaussée deux pièces avec cheminée dont l’une donne accès au garage ainsi qu’à la cour le rez-de-chaussée vous offre la possibilité d'aménager un logement offrant un potentiel supplémentaire. Le plus : un entre sol pour du rangement supplémentaire un garage pratique pour stationner votre véhicule le village est doté d'une école, d’une épicerie tabac presse d’un bar, d'une pharmacie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À malves en minervois, à 15mn de carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90 m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine chauffage insert bois, du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20 m² pour la détente. N'hésitez pas, appelez michèle baudet mandataire 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Belle villa t6 avec grand garage et piscine, au coeur du minervois sur une grande parcelle de 2352 m² budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur) dans un charmant village calme du minervois, proche de carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche, une salle d'eau avec wc. Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse a l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire. Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation. La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes. Côté équipements : climatisation pièce de vie, isolation combles 2021 volets roulants électriques, ballon thermodynamique gouttières. Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Mandat 426918cbn (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy poncelet vous propose : baisse de prix : maison de maître avec studio indépendant – capendu découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m². Située au coeur de capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur : garage, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville à trèbes : emplacement idéal et prestations de qualité. Les points forts du bien : *un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. * une belle cour d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. * un espace de vie fonctionnel : séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec barbecue intégré, wc et salle d'eau. À l'étage : *premier étage : une suite parentale avec baignoire et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, wc et dressing. * deuxième étage : deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Un bien décoré avec goût et style, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Il suffit de poser ses bagages et profiter du confort qu'il offre ! Située au coeur du village de trèbes (pas en zone inondable), cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du péage. Visite virtuelle : n'hésitez pas à demander le lien pour la visite virtuelle. Le prix de vente : 223 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 et 3 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(). Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros dont 49.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424347 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 15 minutes de carcassonne, aux portes des corbières, christophe vitoux vous propose ce bien rare sur le secteur, une magnifique maison de maître de 1900, d'une surface habitable de 240 m² sur 2 niveaux dans un parc de 2160 m² clos et arboré. La maison se compose, en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 4 m² donnant sur un dégagement de 15 m² avec tomettes anciennes, d'un salon de 17 m² avec cheminée au gaz pour le côté cocooning, le manteau de cheminée est en marbre, d'une bibliothèque de 16 m² avec parquet en chêne massif et moulures du plafond sculptées en plâtre, d'une grande cuisine équipée conviviale de 30 m² avec son carrelage de crédence sculpté à la main, son piano de marque "la cornue" pour les connaisseurs, d'un grand salon de 23 m² là aussi avec parquet en chêne massif. L'accès à l'étage se fera en empruntant un magnifique escalier en chêne avec son garde corps en verre, en levant la tête vous apercevez une magnifique ferme d'époque en chêne. Le dégagement de 9 m² dessert une suite parentale absolument hors normes de 55 m² composée de sa chambre de 20 m², son dressing de 6 m², son espace avec sauna de 12 m² sa salle de bain / douche de 17 m², le tout avec vue sur le parc. Deux chambres complètent l'étage, la première de 14 m², la seconde de 21 m² avec sa salle d'eau. La visite ne s'arrête pas là, vous trouverez au sous sol, de la tommette ancienne, des murs en pierres apparentes, une laverie de 11 m², une chambre de 16 m², un couloir de 15 m², un atelier d'art de 16 m², une salle d'eau de 4 m², un dernier espace de16 m² à terminer. À l'extérieur : parc arboré de pins, de châtaigniers et autres plantes méditerranéennes, un carport en bois pour 2 voitures équipé d'une installation photovoltaïque pour une consommation personnelle, un chalet en bois de 15 m², une terrasse adossée à un mur en pierres, 3 fontaines et un bassin clôturent le descriptif de cette maison d'exception. Vous l'aurez compris, ce lieu ne manque pas de charme, outre son emplacement aux pieds des corbières, c'est surtout la qualité des matériaux utilisés qui en font une prestation haut de gamme. Dpe : c178 / b7 réalisé le 17.03. 2025 erp réalisé le 17.03. 2025 prix : 799 000 euros honoraires agence à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408474 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 8 km au nord de carcassonne, dans le cadre pittoresque du minervois, cette maison de village pleine de charme vous attend à malves-en-minervois. D'une surface d'environ 90 m², cette maison sur trois niveaux est vendue entièrement meublée. Elle offre un cadre chaleureux et convivial, avec une belle cheminée idéale pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une cour de 20 m² vous permet de créer un espace détente selon vos envies : coin repas, espace de verdure ou encore salon d'extérieur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 895176.

À seulement 20 minutes de carcassonne et de sa cité médiévale, sur les hauteurs d'un village touristique aux portes du lauragais, christophe vitoux vous propose une demeure rare. Édifiée courant 19ème, cette maison de maître de 288 m² habitables sur trois niveaux, admirablement préservée, allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort des équipements modernes. Un lieu singulier où chaque détail raconte la noblesse d'un patrimoine préservé, dans un cadre privilégié, une vue panoramique depuis la terrasse de la piscine sur la montagne noire et au quotidien, un couché de soleil. Dès l'entrée, la maison exprime son caractère, une belle hauteur sous plafonds, une cheminée ancienne en parfait état, des pièces avec de grands volumes, les tomettes d'origines, le parquet massif posé en chevrons, des matériaux authentiques magnifiquement conservés. Les pièces de cette maison sont baignées de lumière, propices pour accueillir, recevoir, vivre. Chaque espace respire la qualité et la sérénité d'une maison de famille pensée pour durer. La demeure propose 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain et wc privatifs. Une configuration rare qui permet une vie familiale confortable ou la poursuite immédiate de l'activité de chambres d'hôtes. L'aménagement actuel témoigne d'une activité soignée, réputée, avec une clientèle fidèle qui apprécie le calme, l'élégance et la qualité des prestations. Les atouts de ce bien sont nombreux : une piscine en coeur de village, un privilège dans le secteur, une vue exceptionnelle sur la montagne noire, une grande terrasse extérieure de 94 m², un parking privé de 100 m² pour les clients ou la famille un vaste sous-sol de 130 m², il comprend un garage permettant de stationner 2 véhicules, une cave de 15 m² pour vos spiritueux, une zone de stockage ou d'atelier de 40 m². Une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel familiale ou professionnelle dans l'un des plus beaux villages du lauragais. Taxe foncière : 2 650 euros prix : 484 375 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d disponible sur demande dpe : d196 - ges : d40 réalisé le 10.02. 2025 erp réalisé le 20.11. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.