Maison avec cave à vendre à Saint-Fraimbault (61350)

Au calme en campagne, au bout d'un chemin, cette maison en pierre de caractère construite en 1780 a conservé ses éléments d'origine tels que carrelages et parquets anciens. Les pièces de vie sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec poèle à bois, wc avec lave mains, une chambre avec salle d'eau privative, bureau, buanderie, petit salon. À l'étage : palier, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau. Grenier au second. Cave. Chauffage central gaz. Double vitrage pvc. Fosse septique aux normes. Volets électriques. Dépendances : garage pour 2 voitures, atelier, abri de jardin. Jardin arboré clos sur 2,5 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. À proximité d'un charmant village avec commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 911360.

Située à Saint-Fraimbault (61350), cette maison de bourg offre un charmant cadre de vie. Proche d'école et de crèche, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les jeunes familles. La proximité des commodités facilite le quotidien de ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose 4 pièces lumineuses et accueillantes comprenant 1 chambre de 14.79 m² et deux pièces de moins de 9 m². Les caractéristiques de la propriété reflètent un potentiel d'agrandissement intéressant, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences. Cette maison à Saint-Fraimbault présente un bel équilibre entre fonctionnalité et potentiel d'évolution. La propriété offre un bel espace de vie avec une cave, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Un garage de 59 m² ajoute une dimension pratique à ce bien, offrant un espace supplémentaire pour les véhicules ou le rangement. Une dépendance de 28 m² attenante et des combles à aménager offrent des possibilités d'extension pour répondre à d'autres besoins futurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

À passais village, cœur de bourg, bon emplacement, maison de bourg avec ancien commerce. Proche de toutes les commodités, écoles, cette maison offre une surface habitable de 120 m² évolutive avec ses 4 chambres. Elle possède un accès en partie arrière pour un projet type locatif hors du commerce. Rez de chaussée : ancien commerce de 14 m² distribuant vers une cuisine aménagée lumineuse avec espace pour manger, wc séparé, espace ancien fournil de 30 m². (escalier pour accès direct à l'étage et accès à la cave par une trappe.) étage : 4 chambres, dégagement, une salle de bain avec wc, une pièce avec lave main. Comble aménageable d'environ 70 m² mansardé menuiserie pvc et bois, chauffage central fuel, eau du puits, tout à l'égout, couverture ardoise. Travaux de rénovation à prévoir (isolation, électricité, menuiserie, aménagement intérieur. ), gros œuvre ok. Taxe foncière 861€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 895369.

Dans le bocage normand, à Passais Village, venez développer votre projet de vie dans cet ancien corps de ferme, site de fabricant de confiture et jus de fruits locaux. Cet outil a été un parfait lieu de vie pour les propriétaires qui ont su générer une belle réputation, tant par sa convivialité avec de l'authenticité locale que par la qualité de leurs produits. Une grande partie des arbres fruitiers font parties du projet avec ses 4 hectares. La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui respectent l'architecture du bocage normand avec sa pierre, son colombage, torchis, ses poutres. Ces locaux sont en bon état d'usage et permettent de se projeter sur un nouveau projet. La maison d'habitation offre une surface habitable de 173 m² avec son grand séjour de 55 m² et ses 4 chambres à l'étage. Chauffage central, menuiserie double vitrage mixte, salle d'eau, salle de bain. Assainissement individuel à refaire. En face de la maison se trouve l'ancien magasin authentique avec son atelier de fabrication avec la partie stockage, sanitaire et bureau sur une surface au sol de 125 m². Stockage au grenier. Présence d'un four à pain. Beau hangar de stockage isolé attenant. Un bâtiment authentique en torchis et colombage en chêne offre une surface de 65 m². Un hangar avec panneaux photovoltaïques servant d'atelier et pouvant servir pour stockage (encore 2 ans de revente totale). Autre hangar de stockage pour fourrage, une cave à restaurer, un ancien pressoir avec une capacité de 4 véhicules servant de garage. Taxe foncière 1242€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 916963.

À passais village 61350 dans un hameau, au calme, venez découvrir cette maison charmante en pierre sur un terrain de 1305 m² qui est actuellement maison secondaire ou de vacance pour la famille. Elle se compose : rez de chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée ouverte en pierre, salle d eau avec douche, wc séparé, une cave de plus de 20 m² pouvant devenir une chambre. Étage : 2 grandes chambres en enfilade type dortoir de plus de 20 m² dépendances extérieures en tôle et bois et équipement d'un four à pain. Il y a deux possibilités d'accès à ce terrain, qui est clos et a un jardin avec des arbres fruitiers. La maison est actuellement alimentée avec puits. Présence du raccordement à l eau de ville proche. Pas de dpe car chauffage à la cheminée et appoint en radiateur à bain d huile. Fosse septique à remettre aux normes. Fenêtre pvc avec volet roulant. Taxe foncière environ 150€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 926814.

À Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350 m² et un terrain de 3469 m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux. Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière. Première maison : Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50 m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau. Seconde : Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier Comble aménageable sur dalle béton. Extérieur : Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler. Terrain en face la propriété peut être construit 1270 m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie) 2 DPE : première maison en D et la seconde en F Taxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914171.

Cette maison ancienne en pierres, sise sur un grand terrain plat de plus de 1 300 m² au calme absolu, tout en étant à 5 minutes en voiture de Gorron et ses commodités diverses y compris un grand supermarché, offre une jolie vue dégagée sur la belle campagne mayennaise. Elle se compose sur 2 demi-niveaux d'une cave, une grande entrée pouvant servir de bureau, une cuisine équipée spacieuse comportant un poêle à bois, un grand séjour salle à manger flanqué d'une jolie cheminée anceinne abritant un deuxième poêle à bois, 3 chambres et 2 salles de douche récentes avec WC. Le grand terrain plat sur lequel elle se trouve est agencé d'une telle façon qu'il voue à ce bien un potentiel supplémentaire. Il permettrait en effet d'y construire un garage ou atelier, d'y aménager un vaste potager avec des arbres fruitiers ou d'y hiverner un bateau. L'installation d'assainissement non-collectif de ce bien vient d'avoir été réhabilitée et est donc aux normes. Enfin, le fait que la maison comporte plusieurs entrées et une cave de 30 m² avec 3 fenêtres existantes qui pourrait être convertie en surface habitable supplémentaire la rend aussi adaptée pour une activité de location saisonnière. À visiter sans faute !

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres; Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains; Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

À gorron, centre-ville au calme, proche de l'église, charmante propriété lumineuse à rénover sur un terrain clos et charmant de 741 m². Chaque pièce principale possède sa cheminée en marbre. Elle se compose comme suit : rez de chaussée : entrée, séjour lumineux donnant sur un salon séparé : les deux pièces donnant l'accès vers l'extérieur, un coin cuisine, une buanderie, un espace wc. 1er étage : grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. 2éme étage : 4éme grande chambre de plus de 30 m² avec son point d'eau, comble aménageable attenant. Cave sur les 2 / 3 du rez de chaussé avec coin chaufferie. Garage accessible de la rue de 20 m² extensible sur les annexes également à rénover. Le terrain peut être de nouveau aménager en paysager ou en jardin. Des annexes à proximité permettent le stockage. Couverture récente. Tout à l'égout à remettre aux normes. Rénovation complète sur les autres corps d'état. (audit à disposition) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 913428.

CAPIFRANCE – Jean-Christophe Develter vous présente cette superbe propriété de caractère de 249 m², idéalement située en plein centre-ville de Gorron. Édifiée vers 1900 et entièrement rénovée en 2004, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : tomettes, cheminées, volumes généreux… Un bien rare qui allie le cachet authentique au confort moderne. Disposition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec tomette d'origine, salon lumineux, salle à manger avec élégante cheminée en marbre, cuisine aménagée, bureau idéal télétravail, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie et arrière-cuisine. Au 1er étage : suite parentale avec lavabo et cabine de douche, 3 chambres avec cheminée, salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, WC indépendant. Au 2e étage : 2 chambres avec point d'eau, grande pièce atelier lumineuse, grenier. Au sous-sol : Chaufferie, cave à vin. Garage. Dépendance en pierre – 120 m² : une charmante maison secondaire ou potentiel gîte, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une superbe cheminée. À l'étage : un grand espace modulable permettant la création de 3 chambres et une mezzanine Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'hébergement, activité professionnelle… Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le caractère unique de ce bien. Contactez Jean-Christophe Develter – CAPIFRANCE pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 931198.

Capifrance jean christophe develter vous propose une propriété ancienne de caractère entièrement rénovée, proche de gorron. Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette charmante propriété ancienne allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2008 dans le respect des matériaux d'époque (cheminées, parquet, carrelage), elle offre un cadre de vie paisible au cœur de 4,6 hectares de nature. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au premier étage : deux chambres, deux salles de bains, wc. Au deuxième étage étage : une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété comprend également un garage fermé, un abri de jardin, ainsi qu'une fosse septique conforme aux normes ainsi qu'un portail éléctrique. Un lieu rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 933320.

Gorron centre, proche commerces, maison de plain pied de 2008 deux chambres sur terrain de 620 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée ouvrant également sur la terrasse, une arrière cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un wc avec lave mains. Grand garage pour deux voitures avec porte électrique avec un espace de rangement au dessus. Cave. Jardin clos exposé sud avec terrasse, store banne et abri de jardin sur terrain de 620 m². Chauffage électrique. Volets électriques. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 935790.

À seulement 10 minutes de Mayenne, 20 minutes de Gorron et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette vaste maison de caractère datant de 1848, située au cœur d'Ambrières-les-Vallées, avec une vue dégagée sur la Varenne et le terrain en face. La maison principale vous offre 192 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée au charme ancien avec une arrière-cuisine attenante, un WC séparé, un garage (non accessible en voiture), une chaufferie, un atelier et une cave. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres, d'une salle de bain rétro et d'un grenier aménageable de 77 m², avec sa belle charpente et ses volumes généreux. Bonus : un appartement indépendant de 33 m² complète le bien. Il est idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un hébergement familial. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au fioul avec appoint électrique. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation), mais la structure est saine et offre un très beau potentiel pour une grande famille, un investisseur ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 07 62 44 38 88, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786.

Ambrières-les-vallées – centre-ville charmante maison spacieuse et bien exposée comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, un espace salon véranda, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en rangements à l'extérieur, garage et dépendance cave, ainsi qu'un local indépendant actuellement loué offrant un revenu complémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 675 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Située dans un lotissement calme du Teilleul (50640), ce beau pavillon construit en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, son emplacement pratique à seulement 5 min à pied du bourg (boulangerie, pôle santé, école, pharmacie, garage. ) et sa vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain paysagé avec une belle terrasse exposée sud-ouest, cette propriété de 6 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Agencement : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec bel escalier en bois menant à la mezzanine Bureau avec placard Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 2 chambres (10 et 12 m²) Salle de bains avec placard intégré WC indépendants À l'étage : Mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau 4 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau WC séparés Sous-sol complet de 147 m² : Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Bureau Cave Chaufferie / buanderie WC Les atouts : Raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Terrasse de 30 m² orientée sud-ouest Beaux volumes et luminosité Vue dégagée sur la campagne environnante Localisation : À moins de 35 min de la gare de Vire À 50 min du Mt St Michel et des plages Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son ossature bois. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine chaleureuse avec cheminée, un séjour agréable, un wc, une cave et une chaufferie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un grenier vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 19 m² avec porte électrique offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une cour et un terrain de 2 657 m² permettent de profiter du grand air. La maison dispose d'huisseries en double vitrage et coté assainissement d'une fosse toutes eaux. Prix : 102 000 euros charge vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : e - 311kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 19kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1760 euros par an estimatif etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : eddl399476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible. La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ un bureau _ une cuisine _ une arrière cuisine _ une salle d'eau avec WC _ deux chambres _ un WC séparé. À l'étage : _ 5 spacieuses chambres _ une salle de bain et douche avec WC _ une pièce à aménager (grenier) Cave en sous sol, local chaudière. Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins. _ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules. _ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

À Lonlay L'Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. À 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300 m² habitables avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour / salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau. À l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15 m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe foncière 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés. Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 881304.

La haie traversaine, en campagne, maison comprenant une belle pièce principal avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cave, terrain arboré de 480 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Charmante maison en pierre située dans un hameau calme avec plus de 100 m² habitables et un jardin privé exposé plein sud offrant une combinaison rare de caractère, de commodités modernes et d'un emplacement enviable à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Qu'elle soit utilisée comme maison de famille ou comme résidence de vacances, cette propriété saura captiver tous ceux qui recherchent une maison de rêve dans la campagne française. La maison est prête à emménager, vous permettant de commencer à profiter immédiatement de sa beauté et de son confort. L'entrée sécurisée, le jardin privé, ancien four à pain transformé en salle de jeux ou d'amis et les caves ajoutent à sa valeur, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un mélange de tradition et de vie contemporaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 06 63 03 83 15, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITE : Maison de charme au cOEur de Lassay-les-Châteaux Idéalement située en plein centre de Lassay-les-Châteaux, cette jolie demeure offre une vue imprenable sur l’étang et les majestueuses tours médiévales du château. Une adresse rare, à la fois authentique et paisible. Construite en traditionnelle et couverte d’ardoises, la maison a été restaurée avec beaucoup de goût et de caractère. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine conviviale et des WC. Étage : deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Combles aménagés : une vaste chambre avec un agréable coin salon, idéal pour un espace cocooning. Le tout repose sur une cave saine et fonctionnelle. La maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sur les quatre points cardinaux. Côté extérieur, vous serez séduits par ses deux jardins : Le premier, au niveau de la rue, pratique et accueillant. Le second, en contrebas, un véritable havre de paix intime et préservé, à l’abri des regards, dominant l’étang et offrant une atmosphère unique en plein centre-ville. Une maison rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre enchanteur, que j’aurai plaisir à vous faire visiter, Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.