Vente maison 11 pièces 240 m² Ambrières-les-Vallées (53300)

Maison de plain-pied de 81 m² située dans un écrin de verdure à Ambrières-Les-Vallées et sur un terrain de 3000 m² avec un hangar de 250 m². Cette maison construite en 1986 a été rénovée (entre 2016 et 2022 = isolation, peintures, huisseries, chauffe-eau. ) et se compose : -d'un séjour orienté sud et lumineux de 30.22 m² avec cheminée insert portes en fonte et bouches d'aération dans chaque pièce qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Le chauffage électrique de la maison peut ne pas être utilisé. -d'une cuisine qui donne accès au garage / atelier. -de 2 chambres avec vue sur le jardin de plus de 11 m² avec placards. -d'une salle d'eau avec douche (2022). -d'un wc avec lavabo. -d'un garage / atelier qui est un espace de stockage de 16.86 m² avec une cave attenante. Cette maison située dans un environnement très calme et verdoyant dispose d'un hangar de 250 m² et d'un garage attenant. Idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez charmés par le jardin arboré et fleuri de toutes sortes de plantes, par le verger (1 dizaine de pommiers, des cerisiers, des pruniers, des noisetiers, des pêchers. ). Le tout sur un terrain de 3000 m² en partie clos. Les plus : -Maison de plain-pied -Cheminée avec insert -Huisseries, grandes fenêtres PVC double vitrage -DPE = C -Grand terrain verdoyant, arboré et fleuri -Hangar 250 m² -Environnement très calme -A moins d'1 km de toutes commodités, écoles, commerces, services. Charpente et toiture très bon état fibre ciment. Située à Ambrières en sortie de ville à la campagne, ce bien ne manque pas d'attraits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 594707 ).

La haie traversaine, en campagne, maison comprenant une belle pièce principal avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cave, terrain arboré de 480 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832 573 950.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage – Proche de Lassay-les-Châteaux Située au cOEur du pittoresque village de Niort-la-Fontaine, cette maison de village datant du début du XXe siècle allie charme, authenticité et tranquillité. Élevée sur deux niveaux avec des combles aménageables, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec penderie et WC, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’un salon chaleureux ouvrant sur un patio intime, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement meublée (mobilier inclus selon votre souhait), la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. (Chauffage électrique et tout à l’égout) Un jardin agréable, sur une parcelle de 398 m², complète l’ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou jardiner. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage, situé sur une parcelle indépendante à moins de 50 mètres, vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À seulement quelques minutes de Lassay-les-Châteaux et de ses commodités (écoles, commerces), elle séduira les amateurs d’authenticité et de calme. J’aurai grand plaisir à vous faire découvrir le caractère et le potentiel de cette maison, nichée dans un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Idéalement située au cOEur de la cité médiévale et touristique de Lassay-les-Châteaux, dans un quartier calme et chargé d’histoire, cette belle maison en pierres de 170 m² habitables allie le charme de l’ancien au confort moderne. À deux pas des commerces, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. L’ensemble comprend une partie habitation, organisée autour d’un jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, ainsi qu’un ancien commerce doté de grandes baies vitrées, facilement transformable en vaste séjour, bureau ou toute autre pièce de vie supplémentaire. À l’intérieur, vous découvrirez : Une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois et un remarquable potager en pierres, témoignage de l’ancienneté de la maison, Un séjour avec cheminée, Un cellier très fonctionnel, une salle d’eau. À l’étage : 4 chambres (dont deux avec balcon), une salle d’eau et WC. Une cave saine et un grand grenier aménageable viennent compléter les prestations. Chauffage au fioul et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. J’aurai grand plaisir à vous faire découvrir le caractère et le potentiel de cette maison, nichée dans un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.