Maison avec cave à vendre à Montgermont (35760)

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio. ). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette maison située dans une impasse privée du quartier Sacré-Coeurs. Elle dispose d'une cour avec place de stationnement et s'ouvre sur une entrée comprenant un WC, un placard, une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant de plain-pied sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Garage et cave. DPE D Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cogir immobilier vous présente à rennes, bd de sévigné, superbe et prestigieux hôtel particulier de type 9, au pied du centre-ville et place hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de plus de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du thabor. Votre contact arnaud bouffort (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial le corvic et associé, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 allee rene bazin 35000 rennes - rennes quartier sevigne, idéalement placé dans impasse sur un terrain sud de 555 m², maison d'habitation mitoyenne d'un côté comprenant au rdc : entrée wc, salon séjour sur balcon sud, trois chambres, cuisine, salle de bains, grenier au dessus, cave, garage de 45 m² en fond de parcelle, abri de jardin. Prévoir travaux (électricité, isolation, menuiseries, déco. ), extension ou surélévation possible ou nouveau projet - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 08 / 11 / 21 de 11 : 00 à 14 : 00 le 09 / 11 / 21 de 12 : 00 à 15 : 00 contact : 06 82 89 77 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 517 267 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - réception des offres du 06 / 12 / 2021 à 18 : 00 au 07 / 12 / 2021 à 18 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude le corvic et associé - notaires à saint-gilles - n° siret : 38899651400039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente, dans le secteur recherché de la gare, une maison actuellement composée de 2 appartements comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, un wc, une salle d'eau. À l'étage : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un terrain clos de 404 m² piscinable sans vis à vis et à l'abri des regards, avec un puits, un potager et 3 dépendances. Orientée Sud-Nord. Possibilité d'extension au sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien dispose dispose également d'une terrasse qui sera parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3160 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 480 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 20 000 euros TTC. Visite possible le samedi de préférence. .

Kermarrec habitation vous propose à la vente, sur une adresse recherchée au calme d'une impasse proche Sacrés-Coeurs rue de Nantes, cette maison à rénover Cette maison ancienne à réhabiliter, offre une emprise au sol de 79 m² sur un beau terrain exposé plein sud de 286 m². Ce bien dispose d'actuellement de 5 pièces, de combles aménageables, d'un terrain plat et arboré, idéal pour un projet familial ou d'investissement Possibilité d'agrandissement ou de construction neuve Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports, commerces et écoles, à quelques minutes du centre-ville Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure dans un cadre verdoyant et calme. À visiter rapidement Ref 39336 Prix FAI : 418 950 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Arnold DENES vous invite dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas de la rue de Châteaugiron et de toutes les commodités et près du Parc du Landry, pour y découvrir cette maison familiale qui offre espace, confort et potentiel. La gare est accessible en une dizaine de minutes et le centre-ville en un quart d'heure à vélo ou voiture. Les points forts : - Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un jardin exposé Sud et Ouest. - 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. - Grande parcelle arborée de plus de 500 m². - Sous-sol complet avec garage double, cave, vide sanitaire et un stationnement extérieur. - Fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés. - Maison saine et immédiatement habitable avec de belles possibilités d'évolution (cuisine ouverte, véranda, grenier aménageable, salle de jeux modulable). Distribution : - Rez-de-chaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage - Rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin. - Demi-étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC séparés. - Étage : grande salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec WC, grenier isolé. Environnement : - Calme et résidentiel, rue non-passante - Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie,. - Crèches et écoles à quelques minutes à pied - Parc du Landry avec ses chemins de randonnée et parc de jeux pour enfants - Voie express cyclable Rennes-Chantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.) Ce que vous allez aimer : Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse dès aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Une grande salle de jeux aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, voire un chambre supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 592005 ).

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : coup de coeur _ maison en triplex _ rennes quartier mauconseil _ 94 m² cette maison de ville est un charmant mix entre maison et appartement dans un quarter calme et résidentiel de rennes, à proximité des commerces et des transports et à seulement 5 mn du centre ville ! Entièrement rénovée, c'est un maison où on pose ses valises. Son atypisme en triplex fait tout son charme. Sa cour permet de bénéficier d'une terrasse accessible via la pièce de vie. Les pièces de vie sont situées au 1er niveau qui dessert un séjour sur parquet avec double exposition nord-sud, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une chambre ou bureau. Le 2eme niveau propose un palier avec grand placard aménagé, une chambre, une salle de bain avec wc et un grenier. Enfin au rdc, l'entrée permet d'accéder à droite à une chambre et à une pièce aujourd'hui utilisée en buanderie-sde, et à une cave, à gauche un espace de rangement puis au garage d'environ 20 m². Petite pépite dans un quartier prisé, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, recherché pour sa dimension familiale, sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du métro, cette maison de ville propose une configuration rare dans ce secteur : un lieu repensé avec clarté, dans une logique de confort et de liberté d'usage. Construite dans les années 1950, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec surélévation contemporaine. Elle s'organise sur plusieurs niveaux, accessibles par un ascenseur intérieur ou un escalier ancien aux lignes courbes, conservé comme marque discrète de son histoire. Le rez-de-chaussée accueille une pièce principale avec salle d'eau et WC. Cet espace indépendant peut convenir à une activité professionnelle, un studio autonome ou un usage polyvalent selon les besoins. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage intermédiaire, une chambre bénéficie de son propre espace bureau et d'une salle d'eau privative. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre chambre. Au niveau supérieur, la pièce de vie, traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Ce volume comprend une cheminée, une cuisine semi-ouverte et un espace arrière-cuisine. Enfin, le dernier niveau accueille un espace modulable – bureau, jardin d'hiver ou pièce de détente – avec accès direct à une grande terrasse sur le toit, véritable prolongement extérieur à vivre. Trois stationnements sont disponibles sur la parcelle : un garage fermé et deux places extérieures. L'ensemble propose une vraie liberté d'organisation, sans entretien extérieur contraignant, dans un quartier vivant, apprécié pour sa qualité de vie et sa rareté sur le marché. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Idéalement située dans le quartier St Hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade Georges BRASSENS. Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (Viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand sous-sol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans vis-à-vis, exposée sud pour la terrasse en bois Douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale ! Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Cuisine indépendante de 10,89 m² Salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse / jardin de 36,40 m² 1 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m² et 1,39 m² A l'étage : 4 chambres confortables mansardées de 16,90 - 11,90 - 11,38 et 15,30 m² au sol Salle de bains mansardée avec WC de 6,78 m² Extérieur : Jardin accueillant entièrement clos Superbe terrasse en bois Douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Garage double avec porte électrique Cette maison allie confort et praticité ! Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Rennes ! Bus à 100m : arrêts C1, C2,11 - Gare TGV - Métro ligne A à 10mn A proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché Ste Thérèse, pharmacie Pour plus d'informations et / ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 886959.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il y a de la neige, j'assure les visites même dans le froid ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence KERMARREC vous propose cette maison de 145 m², idéalement située dans une rue calme de Sante Thérèse, à proximité de l'Eglise, des commerces et des écoles. Profiterez d'un grand jardin paisible et paysagé sans vis-à-vis ! La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et distribue une première chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), une cave, une buanderie, un espace de stockage, un garage et un second stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc et deux greniers. La distribution très fonctionnelle, les parquets, la hauteur sous plafond, ses rangements, son jardin et se deux stationnements en font une maison familiale idéale ! Prix FAI : 629 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur du quartier Thabor, cette superbe demeure des années 1920 est le parfait mariage entre charme de l'ancien et confort contemporain, Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée à gaz, ouverte sur un jardin exposé plein Sud avec terrasse et couloir de nage intégré. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie attenante pour plus de praticité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 44 m² ainsi que trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Plus de 900 m² de terrain à une adresse prestigieuse, pour ce bien d'exception qui conjugue authenticité et modernité par sa rénovation soignée et ses équipements de domotique dernière génération. Prix FAI : 2 399 900 euros dont 4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur du quartier Thabor, cette superbe demeure des années 1920 est le parfait mariage entre charme de l'ancien et confort contemporain, Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée à gaz, ouverte sur un jardin exposé plein Sud avec terrasse et couloir de nage intégré. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie attenante pour plus de praticité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 44 m², ainsi que trois chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Une adresse prestigieuse pour ce bien d'exception qui conjugue authenticité et modernité par sa rénovation soignée et ses équipements de domotique dernière génération. Prix FAI : 1 699 900 euros dont 3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vendu par l'agence kermarrec vous propose, dans le secteur recherché de sainte thérèse / quineleu, proche du parc des ormeaux et de la gare, cette maison pleine de potentiel datant des années 30, construite en pierre, sur un terrain de 600 m², disposant d'un garage cette propriété offre une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Grâce à un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en une maison unique, qui répondra à vos besoins et à vos envies. Un projet idéal pour ceux qui cherchent à allier caractère et modernité ! Prix fai : 628 500 euros dont 4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation est fier de vous présenter, en plein coeur du quartier Jeanne d'Arc, cette maison alliant le charme de l'ancien avec sa partie des années 30 rénovée et le confort des constructions récentes avec sa belle extension. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le reste de la grande pièce de vie. La partie salon lumineuse permet un accès à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, avec vue sur le jardin. Un WC avec lave-mains se trouve également à ce niveau. À l'étage, les 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard peuvent aisément accueillir votre famille. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au semi sous-sol, vous trouverez un grand espace cave-buanderie de plus de 40 m², et un double garage avec sa porte électrique. Le tout se trouve sur une parcelle verdoyante de 588 m². Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Très bon DPE : C Ref. 22582 Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre maison familiale - maison renovee prestations haut de gamme - rennes thabor a rennes, dans le quartier calme et prisé du parc du thabor, a proximité des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir cette maison classée des années 20' entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, d'environ 200 m² avec son jardin exposé plein sud. Cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie traversante sur parquet massif, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un jardin arboré, une terrasse, couloir de nage chauffé et encastré (contre courant, plusieurs modes disponibles) dans la terrasse. Une grande buanderie et un wc privatif. La partie nuit se compose d'une master bedroom (deux chambres possibles), avec dressing privatif qui communique avec une salle de bains privative : baignoire profonde, double vasque, double douche le tout réalisé sur mesure, un wc privatif. Une chambre avec de grands placards, salle d'eau attenante et wc privatifs. Au dernier étage deux suites, (dont l'une avec baignoire), et douches privatives, wc privatifs. Elle dispose également de volets électriques en bois, de fenêtres en bois double vitrage, de multiples espaces de rangements toutes hauteurs, domotique sur télécommande ou smartphone, d'un vidéophone, d'une cheminée au gaz, alarme pour compléter cet ensemble, une cave en sous sol et un emplacement de stationnement privatif attenant. Cette maison, totalement coup de cur, lumineuse et fonctionnelle, est idéale pour une famille. Il n'y a plus qu'a s'installer. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial kretz-faucheux, notaire associée, selurl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 80 rue ginguené 35000 rennes - exclusivite - 80 rue ginguené rennes - a 500m de l'entrée sud de la gare maison de ville à rénover entièrement ou démolir sur un terrain de 300 m² exposé plein sud. Ce bien propose : - séjour avec espace cuisine, véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. Sous-sol avec arrière cuisine et sanitaires. Garage et atelier dans le prolongement sud. Prévoir rénovation complète ou démolition. Visites sans rendez-vous aux dates et horaires suivants : sur place sans rendez-vous aux dates et horaires suivants : - samedi 19 / 03 / 2022 de 10h à 12h30 et de 14h à 16h30 - samedi 26 / 03 / 2022 de 10h à 12h30 - samedi 02 / 04 / 2022 de 14h à 16h30 plus de renseignements à l'étude. Visites sur rendez-vous possibles en dehors des créneaux mentionnés ci-dessus. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 49 49 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 336 031 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 08 / 04 / 2022 à 16 : 30 au 09 / 04 / 2022 à 17 : 18 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude kretz-faucheux, notaire associée, selurl - notaires à louvigné-de-bais - n° siret : 84328253400026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité rennes thabor- au pied du parc oberthur une maison de 130 m² environ, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon, exposé sud ! Sans aucun vis à vis et en excellent état, cette maison idéalement placée correspond à une famille recherchant un endroit calme dans le quartier. Celle maison de ville, avec extension possède une place de parking et un jardin sud clos. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, sol en excellent état, décoration soignée. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * située dans le recherché quartier jeanne d’arc, cette maison d’architecte d’environ 195 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) et un vaste salon / séjour de 45 m², exposé sud-est, ouvrant directement sur un agréable jardin arboré de 534 m². Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, comprenant un garage double, une buanderie, plusieurs celliers et une cave à vin. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, offrant espace, confort et potentiel pour une belle vie de famille. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton la renaudais - 4 chambres - jardin clos et sans vis à vis - sous sol complet coup de cœur pour cette maison parfaitement agencée et aux volumes généreux, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un spacieux et lumineux double salon séjour de 40 m² avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées est-sud-ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un wc séparé. Coté nuit : une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux superbes volumes avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un wc séparé. Au niveau inférieur : un sous-sol complet de plus de 100 m², avec cave à vins et espace buanderie. Les atouts de cette maison : 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600 m² et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000l. Surface au sol de 170,95 m², surface carrez de 146,4 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin à Betton - Commerces et services à pieds ! Idéalement située en fond d’impasse, dans la paisible et dynamique commune de Betton, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1969, cette maison spacieuse propose une surface totale de 115.5 m² habitables et de 160 m² utile répartie sur deux étages sur un jardin avec arbres fruitiers et chênes séculaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée à moderniser, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda, non comptée dans la surface habitable, servira de jardin d’hiver. L'étage se compose d’un palier, de deux belles chambres, de WC et d’un grenier. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Au rdc de la maison se trouve un sous-sol total, avec un garage avec porte électrique, une spacieuse cave à vin et une chaufferie qui pourra devenir une apréciable cuisine d’été. Le jardin est arboré et entretenu. Les expositions Sud, Nord et Est garantissent une luminosité optimale dès le lever du jour. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel, cette maison offre un excellent investissement pour les familles en quête d'un foyer chaleureux à personnaliser selon vos goûts. Investisseurs, primo accédants, parents à la recherche d’un logement où leurs enfants pourront circuler en toute autonomie, venez découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes), ses commerces, ses écoles et collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail. Téléphonez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ RARE ! Entre Rennes et Saint-Malo – Maison T5 de plain-pied avec parc arboré de 5050 m². À seulement 10 minutes de Rennes par la voie rapide située à 300 m (sans nuisance sonore grâce au dénivelé naturel), venez découvrir cette agréable maison, vous offrant un cadre de vie idéal : la tranquillité de la campagne, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux grands axes. Implantée sur un superbe terrain de 5050 m² clos et paysagé (verger, jardin, parc floral), elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois belles chambres (de 10,11 et 12 m²) dont une avec lavabo, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche moderne et d'un WC séparés. Une grande véranda de 20 m² exposé sud-ouest complète agréablement l'espace à vivre. Le garage attenant de 36 m² offre non seulement une réserve pratique, mais aussi un grenier aménageable, parfait pour chambre supplémentaire ou un espace indépendant avec accès privatif possible, idéal pour un étudiant ou une location ponctuelle. Atouts supplémentaires : - Tout-à-l'égout, chauffage électrique + insert - Plusieurs abris de jardin pour rangement du matériel, - Terrain entièrement clos, idéal pour les familles, - Garage avec porte électrique. - À seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un grand centre commercial avec cinéma, bowling, restaurants, commerces variés - Accès rapide à la voie express (sans nuisance grâce au dénivelé). Maison saine, agréable à vivre, idéale pour une famille avec enfants. Prévoir un rafraîchissement et quelques améliorations (isolation, cheminée), déjà pris en compte dans le prix affiché (environ 30 000 € de travaux estimés avec un budget maitrisé). Le compromis idéal entre campagne et commodités ! Cette maison à fort potentiel, agréable et bien pensée, séduira les familles comme les actifs en quête d'espace, de calme, et de praticité. - À 800 m, dans le bourg, un supermarché « Intermarché » - À 600 m, un grand centre commercial avec bowling, cinéma multisalles, restaurants, magasins de bricolage, commerces alimentaires et services variés. - Vie de village, en autonomie totale par rapport à Rennes, - Calme absolu, cadre verdoyant, véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ! je vous renseignerai sur le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 906497.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * A 9 minutes de Rennes * Domaine d’Exception de 480 m² à Melesse * Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480 m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. À l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140 m² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000 m² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre à Melesse, en plein cOEur de la ville et à deux pas des commerces et transports, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le charme opère : un bureau (actuellement utilisé en local professionnel) laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et un WC. Au niveau principal, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : séjour chaleureux, salon convivial, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine pratique. Un coin bureau astucieux complète l’ensemble. Depuis cet espace, profitez d’un accès direct à une terrasse et à un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau élégante, constitue un véritable cocon de sérénité. L’étage supérieur accueille cinq belles chambres lumineuses, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Piscine chauffée, pour vos instants de plaisir en toutes saisons Double garage avec grenier aménageable Aspiration centralisée, osmoseur, climatisation Grande cave pour les amateurs de vin Bâtie dans des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et praticité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558900 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.