Maison avec cave à vendre à Montech (82700)

À 5 mn de montech et de la gare ter de montbartier, cette 'belle endormie' de 1791 n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Beaux elements anciens à remettre en valeur : tomettes, parquets, poutres, cheminées, portes anciennes. Ce bien de caractere en coeur de village, non mitoyen et sa dépendance sont à renover (audit effectué). Actuellement env 220 m² hab, ainsi que de vastes combles, sur une parcelle d'env 2 000 m² avec un puits et une gloriette. Une exclusivité que nous aurons plaisir à vous faire découvrir. Petits commerces à pied.

Lacourt-saint-pierre : très bien située dans le centre du village à proximité immédiate des commerces, écoles, venez découvrir cette villa type 4 avec garage et piscine. Composée d'une entrée, un beau salon, une cuisine séparée, trois chambres, dressing, buanderie, salle d'eau et wc, elle dispose également d'un grand garage indépendant avec une cave en sous-sol. Piscine avec traitement sel. Grande terrasse couverte. Jardin clôturé et arboré. Les plus : panneaux solaires - climatisation - tout à l'égout - puits cette maison bénéficie du forfait premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Implantée sur une parcelle de 9000 m² environ entièrement clôturée avec puits et bénéficiant de nombreux points d'eau pour l'arrosage ou l'abreuvage d'animaux, cette maison traditionnelle T6 de 164 m² habitables environ avec sous-sol et garage indépendant vous séduira par son charme et son authenticité. Un véritable havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la charmante ville de Bressols (82710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités et à la rocade. Proche des écoles, des crèches et avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, cette propriété est idéale pour les familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1327 m², offrant un cadre chaleureux avec piscine, terrasse, jardin, et même deux garages, dont l'un attenant à la maison avec une cave. Les aménagements extérieurs sont complets avec un pool house, un abri bois, et un puits, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée au sud, une cuisine spacieuse avec cellier, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles de bain, et deux toilettes. Des équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation, et l'aspirateur centralisé ajoutent au confort de cette résidence bien entretenue. Avec des finitions de qualité et aucun travaux à prévoir, cette demeure provençale construite en 2004 est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Nichée au coeur d'un joli parc arboré de 4600 m² ( divisible et constructible ), villa entièrement rénovée de 250 m², baignée de lumière et entourée de nature. Idéalement située a 4 km de de Montauban (hôpitaux, cliniques, collèges, lycées, commerces) et 4 km de l'autoroute vers Toulouse, Bordeaux, et Paris, 10mn de la gare et 40 mn de l'aéroport de Toulouse. Elle développe une surface habitable d'environ 250 m², plus de 200 m² de dépendances et un pool house de 50 m² avec cuisine d'été, douche et wc. Cette belle villa comporte 5 chambres (dont 2 avec salle d'eau) et une grande salle de bains. Sans vis à vis, elle présente de beaux volumes. L'ensemble peut convenir pour abriter des activités professionnelles et des logements supplémentaires ou des chambres d'hôtes. Commerces de tous types, écoles, bus accessibles à proximité immédiate !

Située sur la commune de Montbeton dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de : Une belle entrée avec dégagement, Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², lumineux et chaleureux, Une cuisine indépendante d'environ 20 m², fonctionnelle et conviviale, Trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, Une salle de bain avec baignoire, douche et WC, Une buanderie spacieuse de plus de 21 m². Côté confort : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Un double garage de 50 m². À l'extérieur : Un terrain plat et arboré de 2 143 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis, Une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos repas d'été, Un puits, pratique pour l'arrosage et l'entretien. Montbeton est une commune dynamique offrant tous les services de proximité : écoles, commerces, médecins, associations… Un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Montauban. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 240 € Honoraires charge acquéreur : 10 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Au centre du village de Montbartier, dans un environnement paisible sans réel vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle qui allie confort, espace et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, Vous serez séduit par le salon salle à manger ouvrant sur une superbe pièce véranda : atout majeur,. avec barbecue fixe. Cuisine équipée indépendante avec attenant cellier buanderie cave et coin cuisine d'été pour mijoter vos conserves. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, un wc indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une vie de plain-pied. Atout majeur : une superbe véranda, entièrement chauffée et climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc arboré de 3 889 m², entièrement constructible, laissant place à de nombreux projets : agrandissement, piscine, dépendance… Une partie du terrain est boisée de chênes, idéale pour alimenter l'insert et créer de chaleureuses soirées d'hiver. Les + : - Climatisation réversible - Insert - Environnement calme et sans vis-à-vis - Maison familiale 5 chambres - Véranda chauffée et climatisée - Portail électrique - Toiture révisée en 2020 - 2021 avec couverture changée intégralement. - Terrain constructible de près de 4 000 m² - Trois puits sur la parcelle - Potentiel exceptionnel Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur réversible récente Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter à seulement quelques minutes de Montauban, dans le joli village de Saint-Nauphary et dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au cœur de la propriété, un château de caractère développe environ 553 m² habitables, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de chambres (au moins 8 à ce jour), de paliers spacieux, de caves et de combles aménageables (plus de 200 m²). L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond, parquet à l'anglaise, en chêne et sapin) à de belles perspectives vers le parc. Dans le parc, l'orangerie séduit par son allure élégante, avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners. ). Une maison de gardien attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation y prévoit la création de quatre appartements indépendants, ajoutant encore au potentiel locatif ou d'accueil du domaine. Le parc, d'un seul tenant, aux arbres bicentenaires, allées et perspectives naturelles, pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. Ce que l'on aime : Le cachet historique du château et ses volumes généreux. Le palier supérieur, vaste et orné, qui fait écho à la solennité du hall d'honneur et prolongeant la grandeur des lieux. Le charme et les potentiels de l'orangerie. Le potentiel événementiel rare à proximité immédiate de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse Les espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien) La surface de parcelle exceptionnelle (près de 8 ha) + de photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À saisir ! Cette demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en étant à deux pas des commerces du centre bourg, desservie par les transports en commun avec les écoles, le collège et la crèche. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur son terrain spacieux de 1490 m², entièrement clos et agrémenté d'un jardin fleuri. On y trouve une terrasse, une cave, une véranda, un double garage, ainsi que 4 places de parking. La demeure de 175 m² et ses 10 pièces offrent un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un salon / séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un garage avec buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Les espaces sont lumineux grâce à une belle exposition et aménagés d'une cheminée dans le séjour. Ce bien vous offre aussi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424.

Maison T4 des années 60 en DPE C idéalement située dans le village. Ses atouts : jardin arboré, puits, carport, garage en sous-sol avec parties atelier et cave, chambres orientées à l'est, cuisine pouvant être ouverte sur le séjour lumineux, terrasse couverte. Elle n'attend que votre touche personnelle en matière de décoration. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement calme et boisé, cette maison mitoyenne faisant partie d'un corps de ferme offre le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée en grande partie rénové comprend un séjour de plus de 40 m², cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et 2 chambres. Vous pourrez faire évoluer le bien en aménageant les combles. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur la commune de BESSENS au centre Village, au calme m, aison ancienne entièrement rénovée dans les année 1960, avec comble aménageable de 120 m² (hourdis béton) et sous sol complet de 120 m². Cet maison sur 3 niveaux se compose : Au RDC : - entrée et dégagement de 23.37 m², - une salon de 21.92 m², - une cuisine dinatoire qui peux s'ouvrir sur l'entrée et le salon de 16.61 m², - une salle d'eau avec douche et une vasque de 4.42 m², - une chambre 1 de 12.93 m² sans placard, - une chambre 2 avec placard de 14.03 m², - une chambre 3 avec placard de 14.27 m², - un toilette de 0.98 m². À l'étage : - des combles aménageable sur sol hourdis avec charpente traditionnelle en peuplier de 120 m² au sol de nombreuses possibilités d'aménagements. Au sous sol : - un sous sol complet de 120 m² servant de garage et atelier en deux partie dont une avec porte motorisée. Cette maison est habitable mais nécessite une remise au goût personnelle et des travaux de rénovation énergétique (possibilité de subventions suivant profil) Une situation idéale : Entre Montauban et Toulouse, Aéroport Toulouse-Blagnac à 35 minutes, A proximité de Dieupentale et des commerces zone artisanale des palanques (boulangerie, boucherie, cave à vins, laboratoire, restaurants.), Gare de Grisolles à 10 min, Ecole primaire publique à 10 min à pied avec cantine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

La villa blessou, référence architecturale art déco à montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire ! Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée germain olivier. Figure emblématique de montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la maison du peuple, la façade du théâtre olympe de gouges, le club nautique et le clocher de l'église saint-orens. Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : - au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. - à l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les plus : - référence unique d'architecture art déco - bien historique de montauban - proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare - jardin - double garage - charme de l'ancien - grand sous-sol - chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 897487.

Située au coeur du paisible village de Saint Sardos, cette agréable maison offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités à proximité. Elle comprend une grande pièce de vie donnant sur une terrasse au calme parfaite pour recevoir vos amis ou pour des réunions de famille, 3 belles chambres lumineuses mansardées, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain spacieuse, plusieurs espaces comme une salle de jeux, buanderie, arrière cuisine. Le tout sur un terrain intime, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air ou le jardinage (chalet bricolage à disposition) Elle est située à deux pas d'une base de loisirs, pour profiter de la nature, des promenades ou des activités sportives, tout proche de l'école avec un ramassage scolaire accessible pour les transports vers les collèges et lycées sur Montauban, Montech ou Beaumont de Lomagne. Les Commerces de proximité de trouvent à quelques minutes à pied pour votre confort quotidien. Cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse, son environnement verdoyant et son authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Sur la commune de Saint Sardos, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Les peintures et la charpente ont été réalisées par les compagnons, ajoutant un cachet authentique au lieu. Avec 168 m² habitables, elle est composée d' un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cave. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le lieu selon vos envies. Extérieurs : Grande terrasse idéale pour profiter du jardin, Terrain de 7 600 m², dont environ 4 000 m² clôturés, Garage, atelier, et puits, De nombreux arbres fruitiers et chênes offrant charme et intimité. Cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite allier confort, authenticité et espace en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À seulement 10 minutes de Verdun-sur-Garonne et 30 minutes de Montauban, cette maison offre une belle qualité de vie dans un secteur pratique, à proximité à pied de l'école, de la supérette et des transports scolaires. Construite en 1985 sur un terrain de 1 881 m² entièrement clôturé, arboré et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement exceptionnel : ? 190 m² habitables aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond ? 190 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir selon vos besoins ? 190 m² de sous-sol carrelé, incluant un vaste garage et un grand espace de rangement À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine séparée, et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale rénovée. Travaux récents (2022) : Installation d'un chauffage gainable réversible pour un confort optimal été comme hiver, Peintures et sols rafraîchis, pour un intérieur propre et prêt à vivre Cette maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel saura séduire une famille à la recherche d'un bien offrant de l'espace et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

En ville sur plus de 1000 m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60 m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60 m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison. Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. Sur environ 1200 m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine. LES PLUS : Un grand dressing Véranda bioclimatique Double vitrage Électricité refaite Volets roulants centralisés Isolation par l'extérieur 2018 / 2019 Chaudière de 2018 Isolation combles 5 chambres 3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC Combles en partie aménagées, fort potentiel Garage de 60 m² Cave Double accès sur la propriété Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 903767.

Pouvoir tout faire à pied, profiter d'un extérieur sans trop d'entretien et être dans une Toulousaine entièrement rénovée avec de beaux matériaux et le cachet de l'ancien. ça résonne comme un idéal pour une vie citadine ! . Cette Toulousaine c'est tout simplement une belle découverte qui vous réserve plein de surprises avec son garage indépendant, sa petite dépendance aménagée en studio, sa cave et ses combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une cuisine (SCHMIDT) entièrement aménagée avec un coin cellier, d'un espace salon / salle à manger avec la climatisation, de 4 chambres dont une suite parentale et la possibilité avec la dépendance d'avoir une chambre d'appoint supplémentaire avec son coin salle d'eau. De beaux parquets, une belle hauteur sous plafond et un escalier central avec un puits de lumière rendent ce bien très agréable à vivre. toutes les pièces sont lumineuses et très épurées avec un mélange de bois, de marbre et de travertin. Sa terrasse avec un accès à la cave et son jardin joliment aménagé vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur à l'abri des nuisances citadines. Mais les photos parlent d'elles mêmes ! LES PLUS : Un jardin Un garage indépendant une cave Une cuisine aménagée 4 chambres dont une suite parentale Une dépendance aménagée avec salle d'eau et chambre d'appoint Un cellier Un coin buanderie 2 WC Une salle de bains et 2 salles d'eau Climatisation Du cachet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 914489.

Exclusivité. Immeuble mixte année 30, située à villebourbon à deux pas de la bastide, offre une proximité à pied de l'ensemble des commodités dont la gare sncf. Au rdc grande salle et cuisine à l'arrière pour une surface globale de 90 m². À l'étage appartement 4 pièces, salle d'eau, bureau, avec terrasse. Cave de 90 m². Toiture récente, double vitrage. Gros potentiel après travaux. Pour toute information, merci de me contacter directement au 07 78 39 07 28 stéphane calderan agent commercial indépendant rsac 811074525 immo.calde@gmail.com (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Montauban, au coeur du quartier VILLEBOURBON, élégante maison de ville fin XIXe siècle avec jardin, terrasse et garage. Habitable sur sur trois niveaux, la maison offre un salon traversant avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC. L'ancienne cour du RDC a été couverte, elle s'impose comme la pièce maîtresse des lieux, un espace convivial pensé pour recevoir. Elle bénéficie d'un accès direct à un vaste toit terrasse à végétaliser pour profiter aux beaux jours d'un extérieur plein sud. Une cave de plus de 30 m² répartis en 3 volumes offre des possibilités multiples : espaces de stockage, buanderie, cave à vin. Outre le garage, deux places de stationnement supplémentaires dans le jardin. Son emplacement dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, réseaux de bus et gare SNCF à 5 minutes à pieds, en fait une perle rare pour une vie citadine paisible. Pour toute information, merci de nous contacter : 06 64 86 54 93 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte de 252 m² séduit par ses volumes, son chauffage au sol, sa charpente traditionnelle, ses grandes baies vitrées et son patio, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et proximité des commodités : écoles de la crèche au lycée, commerces, pharmacie, clinique, et centre-ville à quelques minutes à pied. Un terrain clos de 1 392 m² avec son puit, son arrosage intégré, elle bénéficie de deux agréables terrasses dont une couverte, semi fermée avec cheminée attenante à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Rez-de-chaussée : 4 chambres dont 3 avec leur salle de bain ou salle d'eau et WC privatif, 1 cuisine à rénover 1 espace de vie lumineux ouvert sur un patio central grâce à de larges baies vitrées, Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité, À l'étage : Une chambre avec sa salle de bain privative, Une mezzanine spacieuse, parquetée, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Liachenko Alexandre avec l'Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d'exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh / m² / an Émissions de CO2 : 2 kg / m² / an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an ! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l'étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport / yoga / méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d'arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l'aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L'Aveyron.

Au coeur du quartier très prisé du Fau à Montauban, dans une impasse très calme, cette belle maison d'architecte vous ouvre ses portes. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie, une lingerie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'extérieur est tout aussi soigné : un jardin arboré, sans vis-à-vis, plusieurs terrasses (dont une couverte), une piscine, salle d'eau et un double garage complètent ce bien d'exception. Venez découvrir ce véritable havre de paix, à deux pas des commodités, idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité.

Emplacement privilégié en Centre-Ville de Montauban pour cette propriété d'exception ! Particulièrement bien située, cette spacieuse maison de 410 m² environ offre de nombreuses possibilités. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, elle saura répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille en quête de confort, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied. Ce bien unique peut également être aménagé en deux grands appartements distincts, ou bien accueillir des locaux professionnels adaptés à une activité libérale par exemple. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1400 m², un atout rare en centre-ville, avec en prime 2 garages pour se garer en toute tranquillité. Ce bien d'exception répond peut être à votre projet de vie ? Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités. Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires. - Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon / bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent cet étage. - Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc. - Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie. - Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres. Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Potentiel pour l'installation d'un ascenseur. - Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée. - Propriété entièrement clos de murs. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.